مول سيليكت العبور Selekt Mall Obour
يمثل مول سيليكت العبور Selekt Mall Obour الانطلاقة الثامنة لمسيرة شركة ريفلكت للتطوير العقاري داخل مدينة العبور، اذ تهدف المؤسسة الى حجز مكانتها كابرز مطور عقاري في هذه المدينة الحيويه التي تكتظ بالاف القاطنين الباحثين عن خيارات استثنائية، كما يساهم الموقع الاستراتيجي للمدينة وقربها من العاصمة الادارية في تعزيز جاذبيتها الاستثمارية بشكل كبير.
وتتميز العبور بكونها منطقة متكاملة الخدمات ومأهولة بالفعل، كما ان تكلفتها التنافسية مقارنة باسعار العاصمة الإدارية تجعلها وجهة مفضلة لمن يبحثون عن بديل سكني هادئ بعيد عن ضجيج القاهرة، مع الحفاظ على ميزة القرب الجغرافي من العاصمة الإدارية والتجمعات الجديدة.
تزخر مدينة العبور بالمرافق التعليمية والمجمعات السكنية المتنوعة، مما يضمن تدفق مستمر للعملاء نحو وحدات مشروع سيليكت العبور، وهو ما يمنح للمستثمرين تحقيق عوائد مميزة فور تسليم المول، الذي يمتد على مساحة 5000 متر مربع ويتمتع بواجهة عرضها 100 متر على محور العبور الرئيسي، في موقع متميز امام افنيو مول.
ويوفر Selekt Mall Obour فرص استثمارية تجارية بامتياز، بمساحات متنوعة تبدا من 47 متر مربع، وبسعر للمتر يعد من الأكثر تنافسية في السوق حيث يبدأ من 155,000 جنيه مصرى، مع خطط دفع مرنة تبدأ من مقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات مع الالتزام بموعد التسليم المحدد لعام 2028.
الهدف من انشاء Selekt Mall Obour
يهدف انشاء مول سيليكت العبور الى تقديم صرح استثماري وتجاري متكامل يلبي التطلعات المتنامية لسكان المدينة، حيث ركزت الشركه على خلق بيئة استثمارية جاذبة تخدم الكثافة السكانية العالية في المنطقة، وتوفر لهم تجربة تسوق وترفيه استثنائيه، وجاء مشروع سيليكت العبور ليكون حلقة وصل حيوية تقدم حلول عقارية متطورة باسعار تنافسية بديلة للمدن الجديدة المجاوره.
مما يضمن للمستثمرين تحقيق اعلى عوائد ربحية واسرع تشغيل ممكن بفضل موقعه الاستراتيجي، في حين يسعى المول إلى دعم البنية التحتية للمدينة وتوفير فرص استثمارية آمنة ومستدامة تلائم الشركات والبراندات الطامحة للتوسع في قلب العبور.
موقع مول سيليكت العبور
تتميز شركة ريفلكت العقاريه برؤيتها الثاقبة وخبرتها العميقة في قراءة نبض السوق العقاري، واقتناص المواقع الاستراتيجية الاكثر تميز ونجاح داخل مدينة العبور، إذ يمثل هذا العمل خطوتها السادسة الناجحة التي تعزز بها مكانتها الرائدة في قلب هذه المنطقة الحيوية الماهولة بالسكان، وقد استقرت الشركة بعد دراسة دقيقة على بقعة جغرافية استثنائية تمتاز بالنشاط التجاري الشديد والحيوية المطلقه.
حيث يقع المشروع مباشرة في مواجهة افنيو مول، والذي يصنف كاحد ابرز مراكز التسوق والترفيه والجذب الاستثماري بالمنطقة، كما يتمتع بواجهة عريضة وإطلالة صريحة على محور العبور الرئيسي، وهو ما يضمن للمول انتشار واسع وظهور مثالي يسهل على الزوار والعملاء الوصول الى كافة ارجائه من مختلف الطرق والمحاور المحيطه.
وبفضل هذا التمركز الذكي في واحدة من اعلى المناطق كثافه وتوافد، يضمن Selekt Mall Obour تدفق بشري مستمر على مدار الساعة، مما يساهم بشكل مباشر في رفع القيمة التسويقية والاستثمارية للمشروع، ويجعله فرصة ذهبية لا تعوض لكل المستثمرين ورواد الاعمال الطامحين في تحقيق اعلى نسبة تشغيل وأسرع عائد على الاستثمار.
الاماكن القريبه من Selekt Mall Obour
يتميز المول بتموقعه الفريد على شارع 100 والذي يمثل واحد من أبرز المحاور وأكثرها حيوية في المدينة.
ولن يستغرق الانتقال من كارفور العبور الى مشروع سيليكت العبور سوى دقائق قليلة جدا.
كما يمكن الانتقال من والى المول بكل مرونة عبر طريق مصر الإسماعيلية.
وتعزز الشركه القيمة التشغيلية للمشروع بوجوده على مسافة قريبة جدا من المنطقة الصناعية بالعبور.
فضل عن احاطة المول بمجموعة من كبرى الأحياء السكنية ذات الكثافة العالية في منطقة البفرزون.
يوفر Selekt Mall Obour ربط مميز حيث يسهل الانتقال إليه مباشرة من العاصمة الإدارية.
كما يتواجد بالقرب من صروح تعليمية بارزة تشمل جامعات خاصة ودولية كبري.
الى جانب قربه من مطار القاهرة الدولي الذي يقع على مسافة زمنية قصيرة من موقع المول.
تصميم سيليكت مول العبور
يخطف انظار الجميع تصميم مشروع سيليكت العبور الاسر منذ اللحظة الاولى لرؤيته، حيث تاخذ شركة ريفلكت للتطوير العقاري على عاتقها مسؤولية احداث نقلة نوعية وتطور عمراني غير مسبوق في قلب مدينة العبور، ولتحقيق هذه الرؤيه اسندت الشركة مهام التخطيط الهندسي لواحد من اكبر المكاتب الاستشارية الرائدة في مصر والشرق الأوسط، ليثمر هذا التعاون عن ايقونة معمارية تجمع بين الحداثة والابتكار والراحة والعملية.
وقد نجح المهندسون في دمج عناصر الفخامة مع الانسيابية التامة في الواجهات والتقسيمات الداخلية لـ Selekt Mall Obour، مما يمنح الزوار والملاك احساس بالرحابة والتميز، ويجعل من زيارة المول تجربة ترفيهية متكاملة ونزهة عائلية ممتعة تتجاوز مفهوم التسوق التقليدي.
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 5000 متر مربع لاستيعاب كافة المرافق والخدمات.
يضم مول سيليكت العبور ما يصل إلى 150 وحدة تجارية مخصصة لأقوى العلامات التجارية.
ياتي التصميم الإنشائي للمبنى ليضم دور أرضي بالإضافة إلى طابق علوي، مما يضمن تدفق انسيابي وسهل لحركة الزوار بين كافة المحلات.
مساحة الوحدات في Selekt Mall Obour
جرى توزيع وتخطيط المساحات الداخلية في مول سيليكت العبور بذكاء شديد، بما يضمن استفادة كل وحدة تجارية من المرافق والخدمات الاساسية والترفيهية بشكل متكافئ، مع مراعاة توفير أعلى مستويات الخصوصية لكل مشروع داخل المبنى.
هذا التنوع المتميز في المساحات فتح الباب على مصراعيه امام مختلف المستثمرين، سواء اصحاب الاعمال الناشئة أو كبار المستثمرين، ليكونوا شركاء حقيقيين في قصة نجاح مشروع سيليكت العبور.
تبدا مساحات المحلات التجارية المتوفرة في الطابق الأرضي بـ Selekt Mall Obour من 59 وتصل إلى 89 متر مربع.
بينما تتراوح المساحات المخصصة للمحلات في الطابق الأول من مول Selekt العبور بين 47 وتصل إلى 88 متر مربع.
اسعار الوحدات في مول سيليكت العبور
تعتبر القيمة السعرية المطروحة في مول سيليكت العبور هي الاقوى والاكثر تميز على مستوى مدينة العبور بالكامل، نظير ما يقدمه من منافع وخدمات استثمارية تحقق أعلى العوائد للملاك، باشرت Reflect Developments بالفعل خطواتها في جذب وتوقيع عقود مع باقة من المع الأسماء التجارية والمطاعم والكافيهات المعروفة لافتتاح فروعها داخل مشروع سيليكت العبور.
والامر هذا يضمن رفع معدلات الاقبال والزيارات اليومية، ويحول المول إلى نقطة التقاء رئيسية لرواد المجمعات السكنية الفاخرة المحيطة به، إلى جانب طلاب المجمعات التعليمية والجامعات المجاورة، يمثل المول فرصة ذهبية للمنشآت الانتاجية في المنطقة الصناعية القريبة من المول لافتتاح منافذ تسويق وبيع مباشرة لمنتجاتها، مما يساهم بشكل فعال في تقليص تكاليف الشحن والعمليات اللوجستية، ويجعل هذا الصرح التجاري مركز فريد من نوعه يمنح المتسوقين فرصة اقتناء أفضل السلع بأقل الأسعار الممكنة.
تبدا اسعار المتر المربع للوحدات التجارية داخل مشروع سيليكت العبور من 155,000 جنيه مصري وتصل إلى 300,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في Selekt Mall Obour
الى جانب الاسعار التنافسيه حرصت شركة ريفلكت العقارية على صياغة استراتيجية تجعل من هذا الصرح الوجهة الاستثمارية الابرز والاكثر جذب في مدينة العبور، ولم تقتصر هذه المزايا على الموقع والخدمات فحسب، بل امتدت لتشمل خطط سداد وأنظمة تقسيط مرنة للغاية، تحول الاستثمار داخل مول سيليكت الى فرصة متكاملة الاركان تضمن للمستثمرين أعلى العوائد والربحية السريعة.
سداد مقدم حجز يبدأ من 5% فقط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 5 سنوات متتالية بدون فوائد.
تبلغ قيمة جدية الحجز المطلوبة لامتلاك وحدة تجارية داخل مول سيليكت العبور 125,000 جنيه مصري.
طرحت الشركة المطورة خصم خاص وحصري بنسبة 10% لجميع العملاء بمناسبة فترة الافتتاح والLaunch.
تلتزم شركة ريفلكت للتطوير العقاري بجدولها الزمني حيث اعلنت رسمي عن تسليم كافة وحدات المول في عام 2028.
المرافق والخدمات في مشروع سيليكت العبور
تلعب الخدمات المتكاملة والمرافق الاستثنائية الدور الابرز في تفضيل صرح تجاري عن اخر، حيث تعكس بدقة مدى الرفاهية والراحة التي يتمتع بها المتواجدون داخل المبنى، أبرمت الشركة المطورة لـ مول سيليكت العبور شراكات استراتيجية مع كبرى مؤسسات الإدارة والتشغيل لتوجه دفة الاشراف والتسويق واستقطاب أشهر الاسماء والعلامات التجارية المحلية والدولية، مع توفير منظومة خدمية وترفيهية متطورة تخدم الزوار وتلبي تطلعات المستثمرين وأصحاب الأعمال في مشروع Selekt العبور.
مساحات الخضراء: تحيط بـ مشروع Selekt مساحات لاندسكيب ممتدة تضفي لمسة جمالية ساحرة وتوفر إطلالات مريحة لكافة الوحدات.
كيدز إريا: تم تخصيص زاوية ترفيهية متكاملة وامنة للاطفال لضمان قضاء أوقات ممتعة ومليئة بالبهجة.
ماكينات ATM: يتوفر بالمول مجموعة متنوعة من ماكينات الصرف الآلي التابعة لبنوك مختلفة، لتسهيل كافة المعاملات البنكية والنقدية بيسر وسرعة.
منطقة البلازا: تحتضن مساحات البلازا تشكيلة من أفخم المطاعم والمقاهي الشهيرة، مما يجعلها نقطة جذب أساسية للزوار الراغبين في التنزه والاسترخاء.
الأمن والحراسه: يضم المول طاقم أمني مدرب على أعلى مستوى مع شبكة كاميرات مراقبة حديثة تعمل بلا توقف لتأمين كافة الأركان.
النظافة والصيانه: توجد فرق متخصصة تعمل على مدار الساعة وطوال ايام الاسبوع لضمان صيانة المرافق والاعتناء بالنظافة العامة للمشروع.
مصلى مجهز: يحتوي المول على قاعات مخصصة ومريحة لإقامة الصلوات موزعة في الطوابق.
جراجات سيارات: تم تصميم جراجات ذكية ومستعدة لاستيعاب مئات السيارات لتفادي اي تكدس او زحام مروري أمام مداخل المول.
التكييف المركزي: يعتمد المشروع على نظام تكييف مركزي متطور يضمن توزيع الهواء النقي والمنعش داخل كافة المحلات والممرات.
أنظمة الحرائق: يشتمل المول على تقنيات استشعار وإطفاء ذكية تعمل بصورة فورية ومباشرة للتعامل مع أي حالات طارئة بكفاءة تامة.
ماهي مميزات الاستثمار في مول سيليكت العبور
ينفرد هذا الصرح الاستثماري بحزمة استثنائية من المقومات والمزايا التي تضمن للملاك تحقيق اعلى نسب التشغيل والربحية، وجني افضل العوائد الاستثماريه على المدى القريب والبعيد.
الموقع الاستراتيجي: وفقت الشركة المطورة في اختيار نقطة جغرافية شديدة التميز، تضع المول على مقربة من أهم المحاور المرابطة والطرق الرئيسية، وبالقرب من اكثر التجمعات والاحياء السكنية كثافة في مدينة العبور.
التصميم المعماري: يبرز المول كايقونة هندسية تجمع بين الرقي والعملية، حيث صمم ليكون بمثابة تحفة معمارية متميزة تلفت الانظار في قلب المدينة.
تنوع المساحات: يمنح المشروع تشكيلة واسعة ومرنة من المساحات مما يجعله الخيار المثالي والانسب لجميع شرائح المستثمرين ورواد الأعمال، سواء أصحاب الميزانيات المبتدئة أو الشركات الكبرى والبراندات الشهيرة.
الأسعار التنافسية: توفر الشركة حزمة اسعار تعد الاقوى والافضل على الإطلاق في اسواق مدينة العبور، خاصة عند قياسها بحجم المنافع والمميزات الخدمية والموقع الفاخر الذي يحصل عليه المستثمر.
أنظمه الحجز والسداد: يمنح المشروع تيسيرات مالية غير مسبوقة تتيح للمستثمرين حجز وحداتهم بمقدم يبدا من 5% مع إمكانية جدولة الاقساط المتبقية على مدار 5 سنوات بدون اعباء إضافية.
المرافق والخدمات: تشكل المرافق والخدمات المتطورة المتوفرة داخل مشروع سيليكت القوة الدافعة والجوهر الاساسي الذي يضمن تفوقه التام وانفراده عن كافة المشروعات التجارية الأخرى المنافسة في المنطقة.
عيوب Mall Selekt Obour
يصنف مول سيليكت العبور كخيار استثماري نموذجي، حيث نجح في معالجة وتبديد كافة المخاوف الهندسية والتسويقية لدى المستثمرين، فقد حسم المشروع مسألة التشتت بتخصيصه بالكامل للانشطة التجارية فقط دون غيرها، مما يمنحه تخصص احترافي يرفع من قيمته التشغيليه، كما تغلب المول على تحدي الموقع عبر استقراره في بقعة جغرافية شديدة التميز تتسم بأعلى مستويات الحيوية والكثافة البشرية.
أما فيما يخص نقطة كون وحدات مشروع Selekt العبور لا تزال في مرحلة التشييد والبناء، يعتبر في المنظور العقاري فرصة ذهبية لاقتناص الوحدات بأقل أسعار ممكنة قبل القفزات السعرية التي تلي الافتتاح، فان التاريخ المهني الحافل لشركة ريفلكت العقاريه وسلسلة نجاحاتها السابقه وتعاقداتها القوية مع كبرى الشركات، تمنح العملاء ثقة وموثوقية تامة في الالتزام الصارم بمواعيد التسليم المحددة.
نبذه عن شركة ريفلكت للتطوير العقاري
تتبوا شركة ريفلكت للتطوير العقاري Reflect Developments مكانة رائدة بصفتها واحدة من ابرز وأهم القوى العقارية الفاعلة في مدينة العبور، حيث نجحت المؤسسة في ترك بصمة قوية عبر تسليم وإطلاق 8 مشروعات متنوعة ومتميزة جمعت بين المجمعات السكنية المغلقة والمراكز التجارية خلال فترة وجيزة لم تتجاوز 3 سنوات.
ويستند هذا النجاح المتسارع إلى إرث ممتد وخبرات استثمارية عميقة للقائمين على الشركة تعود جذورها إلى عام 2005، وتسير Reflect Developments بخطى ثابتة ورؤية طموحة تحت قيادة المهندس محمد شهاب رئيس مجلس إدارة شركة ريفليكت للتطوير العقاري، والذي يهدف من خلال هذه الاستراتيجيات التوسعية إلى تحويل ريفلكت العقارية إلى المطور الابرز والمرجع الاول والامن لكل الراغبين في الاستثمار العقاري الناجح داخل مدينة العبور.
