مول لاميرا بلازا اكتوبر Mall La Mira Plaza October

مول لاميرا بلازا اكتوبر Mall La Mira Plaza October

عندما نتامل خريطة المشروعات الواعده في مدينة السادس من اكتوبر، يبرز مول لاميرا بلازا اكتوبر Mall La Mira Plaza October بوصفه نموذج متوازن بين الرؤية المعمارية الدقيقة والطرح الاستثماري المدروس، فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات تجارية أو طبية أو إدارية، بل يطرح مفهوم متكامل لإدارة الحركة والقيمة داخل مساحة واحدة صممت بعناية لتخدم احتياجات السوق المتنامية في غرب القاهرة، ويقدمه شركة المقصد للتطوير العقاري Al Maqsad Developments.

يعتمد المول على تنوع انشطته كركيزة اساسية لخلق تدفق يومي مستدام، حيث تتكامل العيادات مع المكاتب الادارية والمحلات التجارية في منظومة واحدة تضمن حيوية مستمرة طول ساعات التشغيل، مما يعزز من فرص النجاح ويقلل من فترات الركود المعتادة في المشروعات احادية النشاط، ويعكس التصميم الخارجي والداخلي فلسفة عصرية تركز على ابراز الواجهات ومنح العلامات التجارية مساحة ظهور قوية، الى جانب توزيع مدروس للممرات يسهل حركة الزوار ويعزز من تجربة التسوق والخدمات.

كما يولي مشروع لاميرا بلازا اكتوبر اهتمام واضح بالبنية التحتية والخدمات المساندة، بدء من انظمة الامن والمراقبة وصول الى المصاعد والسلالم الكهربائية التي تدعم سهولة التنقل بين الطوابق، بما يواكب توقعات المستثمرين والعملاء على حد سواء، ولا يقتصر التميز على الجانب المعماري بل يمتد إلى الرؤية الاستثمارية التي توازن بين الأسعار التنافسية والقيمة المستقبليه مستندة الى موقع حيوي قريب من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية ذات الكثافة المرتفعة.

بهذا الطرح المتكامل يرسخ المول مكانته كمشروع يراهن على الاستدامة وجودة الإدارة، ويمنح المستثمر فرصة الدخول في بيئة أعمال مهياة للنمو، حيث تتلاقى الاحترافية مع التخطيط طويل المدى لصناعة تجربة تجارية وخدمية متكاملة تواكب تطورات السوق وتطلعاته.

الهدف من انشاء Mall La Mira Plaza October

جاء انشاء مول لاميرا بلازا اكتوبر استجابة لحاجة حقيقية في سوق مدينة السادس من اكتوبر الى مشروع متعدد الانشطة يجمع بين الخدمات اليومية والفرص الاستثمارية في اطار واحد منظم ومدروس، فالهدف لم يكن مجرد اضافة مبنى تجاري جديد الى المنطقه بل تقديم مركز متكامل يعالج فجوة واضحة في توفير مساحات احترافية للانشطة التجارية والطبية والادارية داخل نطاق يخدم الكثافات السكنيه المتزايده.

وتم التخطيط للمول ليكون منصة اعمال تدعم رواد الاعمال واصحاب العلامات التجارية والعيادات والمكاتب، من خلال بيئة تشغيل مستقرة تسهل الوصول الى العملاء وتضمن تدفق مستمر للحركة طول اليوم، كما استهدف المشروع خلق قيمة طويلة الاجل للمستثمرين عبر طرح وحدات بمساحات متنوعة تلائم احتياجات مختلفة، مع تصميم معماري يضمن اقصى استفادة من الواجهات وحركة الزوار.

ويكمن جوهر الفكرة في تحقيق معادلة متوازنة بين العائد الاقتصادي وجودة التجربة، حيث يجد الزائر خدمات متكاملة في موقع واحد، بينما يحظى المستثمر ببنية تحتية مدروسة تعزز من فرص النجاح والاستدامة، كما يمكن القول إن الهدف من إنشاء مشروع لاميرا بلازا يتجاوز كونه مول عقاري تقليدي ليصبح خطوة استراتيجية نحو دعم النشاط التجاري والخدمي في غرب القاهرة، والمساهمة في تنشيط بيئة الاعمال ضمن اطار حديث يواكب تطورات السوق واحتياجاته المتنامية.

موقع مول لاميرا بلازا اكتوبر

موقع مشروع لاميرا بلازا اكتوبر

يحظى مول لاميرا بلازا اكتوبر بموقع استراتيجي يعتبر من ابرز عناصر قوته التنافسية داخل مدينة السادس من اكتوبر، وتم اختيار الموقع بعناية ليكون في قلب منطقة نابضة بالحياه تجمع بين الكثافة السكنية والحركة التجارية النشطه، ويتميز المشروع بتمركزه أمام الممشى السياحي وسكوير وان مباشرة، مما يمنحه ميزة استثنائية من حيث سهولة الوصول وكثافة المرور اليومي، هذا القرب من مناطق حيوية ومقاصد معروفة يعزز من فرص الظهور التجاري ويمنح الوحدات واجهة تسويقية طبيعية قائمة على الحركة الفعليه.

ويسهم الموقع في ربط المشروع بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل التنقل من والى مختلف الاحياء، مما يجعله نقطة جذب ملائمة للأنشطة التي تعتمد على التردد المستمر الى جانب المحلات التجارية التي تبحث عن تمركز فعال داخل نطاق حيوي، كما ان وجوده في محيط متكامل الخدمات يمنح الزائر تجربة سلسة، حيث يمكنه انجاز عدة مهام في نطاق جغرافي واحد دون عناء الانتقال لمسافات بعيدة.

ولا تقتصر اهمية الموقع على البعد الجغرافي بل تمتد إلى البعد الاستثماري فالمشروعات القريبة من مناطق حيوية وممشى سياحي عاده، مما تحافظ على قيمتها السوقية وترتفع تدريجي مع ازدياد الطلب على المساحات القريبة من بؤر النشاط، ويصبح موقع المول عنصر محوري في معادلة النجاح ويجمع بين الحيوية اليومية والهدوء النسبي الذي تحتاجه الانشطه الطبيه والادارية، في توازن يمنح المستثمر ثقة اكبر في استدامة العائد ويمنح الزائر تجربة يسهل تكرارها.

الاماكن القريبه من Mall La Mira Plaza October

• يبعد مشروع لاميرا بلازا عن الحي السابع عدة دقائق قليله.
• كما يبعد المول ايضا عن كمبوند جاردينيا الشمس مسافه لا تقل عن 6 دقائق.
• يقع المشروع امام الممشي السياحي مباشرة.
• يقترب المول من طريق الدائري بمسافه لا تقل عن 15 دقيقه.
• كما يقترب ايضا Mall La Mira Plaza October من محور 26 يوليو حوالي 8 دقائق.
• يتميز المشروع بقرب الشديد من مستشفى دار الفؤاد.

تصميم مول لاميرا بلازا اكتوبر

يجسد التصميم المعماري في مول لاميرا بلازا اكتوبر رؤية عملية تجمع بين الكفاءة التشغيلية والجاذبية البصرية في مكان واحد، حيث اقيم المشروع على مساحه 2,250 متر مربع، تم استغلالها وفق تخطيط مدروس يضمن تعظيم الاستفادة من كل متر مربع داخل المبنى، وقد روعي في توزيع الادوار ان يخدم كل نشاط طبيعته الخاصه مع الحفاظ على تكامل الحركة الراسية والأفقية بما يسهل تجربة الزائر ويعزز من وضوح الهوية لكل قطاع داخل المول.

يتكون المشروع من دور ارضي تجاري يتمتع بواجهات مرئية مباشرة تمنح العلامات التجارية قيمة تسويقية مرتفعة وفرصة لعرض المنتجات والخدمات بصورة لافتة للنظر، مستفيد من الانفتاح البصري ومسارات الحركة المحيطة بالمول، ويعلوه دور اول تجاري صمم ليوازن بين المساحات المتوسطة والكبيرة، مما يمنح مرونة في استيعاب انشطة متنوعه سواء لمتاجر متخصصة او علامات تبحث عن مساحات اوسع لعرض تجربة اكثر شمول.

ثم ياتي الدور الثاني المخصص للعيادات الطبية حيث تم التركيز على الخصوصية وسهولة الوصول في الوقت ذاته، مع توفير بيئة هادئة تتناسب مع طبيعة الخدمات الصحيه، اما الدور الثالث فقد خصص للمكاتب الإدارية ليمنح الشركات ورواد الأعمال بيئة عمل منظمة داخل مبنى متعدد الاستخدامات يعزز من فرص التواصل المباشر مع العملاء.

ويدعم هذا الهيكل وجود 2 بيزمنت مخصصين لخدمات التشغيل والتخزين، مما يضمن فصل العمليات اللوجستية عن حركة الزوار والحفاظ على انسيابية الاداء اليومي، ويتوج التصميم بروف قابل لتفعيل أنشطة مختلفة، مما يفتح المجال امام استخدامات مرنة مستقبلية تضيف بعد ترفيهي أو خدمي للمشروع، وبهذا التوزيع المتدرج ينجح التصميم في خلق منظومة متكاملة تحقق التوازن بين الوظيفة المعمارية والقيمة الاستثمارية ضمن إطار حديث ومواكب لمتطلبات السوق.

مساحة الواحدات في مشروع لاميرا بلازا اكتوبر

تتنوع مساحات الوحدات داخل مول لاميرا بلازا اكتوبر بصورة مدروسة تعكس فهم دقيق لاحتياجات الشرائح المختلفة من المستثمرين واصحاب الأنشطة، حيث لم يتم الاكتفاء بطرح نموذج مساحي واحد، بل تم توفير باقة خيارات مرنة تناسب طبيعة كل نشاط وحجمه التشغيلي، فتبددا مساحة الوحدات التجاريه في الارضي من 59 الى 222 متر مربع، وهي مساحات تمنح العلامات التجارية فرصة مثالية للاستفادة من الواجهات المباشرة والحركة الكثيفة، سواء للأنشطة التي تحتاج إلى عرض واسع او تلك التي تعتمد على مساحات أكبر لتجربة بيع متكاملة.

حيث تبدا مساحة الوحدات التجارية في الدور الاول من 53 وتصل إلى 112 متر مربع، لتخدم الأنشطة التي تبحث عن موقع مميز داخل مشروع لاميرا بلازا حيوي مع تكلفة تشغيل اكثر توازن دون التفريط في الظهور أو سهولة الوصول، وفيما يتعلق بالقطاع الطبي فقد خصصت وحدات بمساحات تتراوح بين 46 و80 متر مربع، وهي مساحات عملية تلبي احتياجات العيادات المتخصصة والمراكز الطبية الصغيرة والمتوسطة مع إمكانية توزيع داخلي مرن يواكب متطلبات كل تخصص.

وبالنسبة للوحدات الإداريه فتبدا مساحاتها من 47 وحتى 80 متر مربع، مما يتيح للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والإدارية اختيار المساحة الأنسب لطبيعة عملها وعدد افراد فريقها، ويعكس هذا التنوع في الطرح حرص المول على خلق بيئة متعددة المستويات، تمنح كل نشاط المساحة التي تناسبه دون تحميله اعباء اضافيه، مما يعزز من فرص الاستقرار والنمو داخل منظومة تجارية وإدارية متكاملة.

مشروع لاميرا بلازا اكتوبر

اسعار الوحدات في مول لاميرا بلازا اكتوبر

تعكس السياسه التسعيرية داخل مول لاميرا بلازا اكتوبر رؤية استثمارية تقوم على ربط السعر بالموقع داخل المبنى وقيمة النشاط المتوقعة، مما يمنح كل فئة من الوحدات تسعير يتناسب مع حجم الطلب والعائد المحتمل، ففي القطاع التجاري بالدور الأرضي تبدا الاسعار من 13,098,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس الاهمية الاستثنائية لهذا المستوى الذي يتمتع باعلى معدلات الظهور والحركة المباشرة من الزوار، مما يجعله الخيار الامثل للعلامات التجارية التي تبحث عن حضور قوي وتاثير تسويقي مباشر.

تتروح اسعار الوحدات التجارية في الدور الاول من 10,600,000 جنيه مصري، لتوفر فرصة دخول اكثر توازن من حيث التكلفه مع الاحتفاظ بمزايا التواجد داخل مشروع حيوي يخدم شريحة واسعة من العملاء، فتبدا ايضا اسعار العيادات في الدور الثاني من 5,520,000 جنيه مصري، وهو طرح يتماشى مع طبيعة الاستخدام الطبي الذي يعتمد على الاستقرار والسمعة والموقع الداعم، مع تكلفة استثمارية مدروسة تسمح بتحقيق عائد مستدام على المدى المتوسط والطويل.

كما تتروح ايضا اسعار الوحدات الاداريه من 4,700,000 جنيه مصري، مما يمنح الشركات ورواد الأعمال فرصة التواجد داخل بيئة اعمال متكاملة بتكلفة تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطه ويظهر هذا التنوع السعري حرص المول على تقديم باقة استثمارية مرنة تستوعب استراتيجيات مختلفة، سواء لمن يسعى الى تعظيم الانتشار التجاري او لمن يبحث عن استثمار إداري او طبي بعائد مستقر، ضمن منظومة عقارية واحدة تجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط المتكامل في مشروع لاميرا بلازا.

انظمة الحجز والسداد في مشروع لاميرا بلازا اكتوبر

تعتمد انظمة الحجز والسداد في مول لاميرا بلازا اكتوبر على فلسفة مرنة تراعي اختلاف قدرات المستثمرين وتنوع استراتيجياتهم التمويلية، حيث تم تصميم باقات دفع متعددة تمنح العميل حرية اختيار الخطة الأنسب وفق لتدفقاته النقدية واهدافه الاستثماريه، ويحدد المشروع موعد التسليم في عام 2029 مما يمنح فترة زمنية كافية لإعادة ترتيب الالتزامات المالية وتحقيق أقصى استفادة من خطط التقسيط الممتدة، مع الحفاظ على قيمة الوحدة حتى موعد التشغيل الفعلي.

وتبدا خيارات السداد بمقدم 10% فقط من اجمالي قيمة الوحدة على أن يتم سداد المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 5 سنوات، وهو نظام يناسب من يفضلون تقليل الدفعة الاولى مع الالتزام بفترة تقسيط متوسطة، كما يمنح المول نظام اخر يعتمد على دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 6 سنوات، ليمنح توازن بين حجم المقدم وطول مدة السداد، ولمن يبحث عن أقصى قدر من المرونة الزمنية، يتوفر نظام يتضمن سداد 20% مقدم مع 10% دفعة استلام وباقي المبلغ على 7 سنوات، مما يقلل من قيمة الأقساط الدورية ويمنح مساحة أوسع لإدارة السيولة.

وتبلغ نسبة الصيانة 8% وهي نسبة مخصصة لضمان استدامة مستوى الخدمات والمرافق داخل مشروع لاميرا بلازا، بما يحافظ على جودة التشغيل وقيمة الاصول على المدى الطويل، وتعكس هذه المنظومة المتكاملة في الحجز والسداد حرص المول على تقديم حلول تمويلية واقعيه تدعم قرار الاستثمار، مع الحفاظ على معايير تشغيل وادارة تضمن استقرار العائد وجودة التجربة داخل المشروع.

المرافق والخدمات في مول لاميرا بلازا اكتوبر

تعكس مرافق مول لاميرا بلازا اكتوبر رؤية عملية تركز على الراحة وسهولة الاستخدام دون تعقيد، فالتخطيط الداخلي يعتمد على توزيع واضح للمسارات يسهل الحركة ويختصر الوقت، مما يمنح الزائر تجربة سلسة ويعزز كفاءة التشغيل لاصحاب الوحدات.

• واجهات الزجاجيه: وتاتي الواجهات الزجاجية الممتدة لتدعم هذا الحضور، حيث توفر رؤية مباشرة للوحدات وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، ما يخلق بيئة اكثر اشراق ويعزز من جاذبية العرض التجاري دون الحاجة إلى وسائل ترويج إضافية مكثفة في المول.
• مسارات الحركة: يتمتع المشروع بمسارات الحركة فقد صممت بعناية لضمان انسيابية التنقل بين الأدوار، مع توزيع مدروس للمصاعد والسلالم الكهربائية يسهل الوصول إلى جميع الوحدات.
•  مناطق خدمات: يضم المول مناطق خدمات مخصصة تدعم التخزين والامدادات بعيد عن المساحات المخصصة، مما يحافظ على تنظيم الأداء اليومي ويقلل من أي تداخل بين الحركة التشغيلية وحركة الزوار.
•  الصيانة والنظافة: وتحظى الصيانة والنظافة باهتمام مستمر من خلال فرق متخصصة تضمن الحفاظ على المظهر العام وكفاءة المرافق، وهذا الأمر الذي يعزز ثقة الزوار والمستثمرين في Mall La Mira Plaza October.
• مطاعم والكافيهات: كما يضم المشروع منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات تضيف بعد خدمي وترفيهي.
• كاميرات مراقبة: تم تزويد المبنى بنظام كاميرات مراقبة حديث يغطي مختلف أرجائه، بما يضمن بيئة آمنة ومستقرة لجميع الأنشطة ويعزز الشعور بالطمأنينة في مول لاميرا بلازا اكتوبر.

تصميم Mall La Mira Plaza October

ماهي مميزات الاستثمار في Mall La Mira Plaza October

يعتبر مول لاميرا بلازا اكتوبر من ابرز المشروعات التجارية والطبية والإدارية، حيث يجمع المشروع بين موقع استراتيجي وتصميم متكامل واسعار مرنه مع مرافق وخدمات عالية الجوده، يوفر المول بيئة مثالية للاستثمار تجمع بين الحركة اليومية للزوار وتجربة مستخدم مريحة، مما يجعل كل وحدة فرصة واعدة لتحقيق عائد مستدام.

• الموقع الاستراتيجي: يتميز المول بموقعه الحيوي امام الممشى السياحي وسكوير وان مباشرة، مما يمنحه كثافة مرور يومية ثابتة ويعزز من فرص جذب العملاء والزوار. القرب من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية في السادس من أكتوبر يجعل الوصول إلى المول سهل.
• التصميم المعماري: يعتمد المشروع على تصميم ذكي ومتدرج على مساحه 2,250 متر مربع، حيث يضم دور أرضي تجاري بواجهات مباشرة، ودور اول تجاري بمساحات متوسطة وكبيرة، ودور ثاني للعيادات الطبية، ودورًا ثالث للمكاتب الإدارية، مع 2 بيزمنت للخدمات والتخزين وروف متعدد الاستخدامات، هذا التدرج يضمن سهولة الحركه ويخلق بيئة متكاملة لكل نشاط مما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
• الأسعار وأنظمة السداد: تتميز الوحدات باسعار تنافسية تراعي قيمة الموقع ونوع النشاط، مما يسهل على المستثمرين دخول السوق دون ضغط مالي كبير.
• المرافق والخدمات: تجسد مرافق مول لاميرا بلازا العناية بالتفاصيل، ويتمتع بجميع المرافق الاساسيه والخدمات التي يحتاج اليها المستثمرين والزور.
• الخدمات التشغيليه: يشمل المشروع إشراف تشغيلي احترافي يضمن تنظيم الأداء اليومي ورفع مستوى الجودة، مع دعم مستمر للصيانة والنظافة.

عيوب Mall La Mira Plaza October

يقدم مول لاميرا بلازا اكتوبر من خلال اكبر الشركات العقارية المعروفة في السوق، مما يجعل المشروع متكامل ويضم جميع المميزات التي يبحث عنها المستثمرون والزوار، من الصعب ايجاد اي عيب حقيقي في المول، حيث تم التخطيط لكل جانب بعناية عاليه من الموقع والتصميم إلى المرافق والخدمات.

بعض العملاء قد يرون الاسعار مرتفعة، لكن الشركة تعاملت مع هذا التحدي بذكاء من خلال انشاء انظمة حجز وسداد مرنه تساعد على تقسيط قيمة الوحدات على فترات طويلة، مما يسهل الاستثمار ويجعل المول متاح لاكبر شريحة ممكنة من العملاء دون المساس بجودة المشروع او قيمته الاستثمارية

نبذه عن شركة المقصد للتطوير العقاري

شركة المقصد للتطوير العقاري هي واحدة من الشركات الفاعلة في سوق العقارات المصري، متخصصة في تقديم مشروعات ذات جودة عالية تتماشى مع احتياجات المستثمرين والعملاء، تعتمد الشركة في عملها على تنفيذ مشاريع مدروسة بعنايه مع اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات معمارية متقدمة تهدف الى خلق بيئات تشغيلية وتجارية متكاملة تحقق افضل عائد استثماري للملاك.

تولي الشركة اهتمام كبير للشفافية في كافة مراحل العمل، بدء من دراسة السوق وتحليل الاحتياجات مرور بالتخطيط والتنفيذ، وصول الى التسليم وخدمات ما بعد البيع، مما يعزز ثقة العملاء ويضمن استمرارية الشراكات الناجحه، رسالتها ترتكز على تقديم حلول عقارية تلبي تطلعات المستثمرين من خلال احترام المواعيد والمعايير المهنية العالية، وتحقيق توازن بين القيمة الاستثمارية والاستخدام العملي للوحدات، مما يجعلها لاعب موثوق في القطاع العقاري في مصر.

الاعمال السابقه شركة المقصد للتطوير العقاري

• مشروع أبيكس بلازا حدائق أكتوبر.
• مول جارا حدائق اكتوبر.