تقدم شركة  Just Developments عن مشروعها المتميز المتكامل مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Legacy Tower New Capital، حيث أنه يتميز بموقعه الاستراتيجى فى قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

يعتبر المشروع من أهم المشاريع العاصمة، وأيضا طرحت الشركة المطورة للمشروع  Just Developments أسعار تنافسية، لارضاء كافة العملاء.

موقع ليجاسي تاور بالعاصمة

الشركة المطورة للمشروع حرصت حرص شديد على أن موقع ليجاسي تاور يكون متميز جدا، لذلك اختارت له منطقة الداون تاون، وتحديدًا بالقطعة رقم MU2-42، التي تقع على ميدان رئيسي وكذلك شارعين عرض كُلًا منهما 40 و 50 متر، فضلًا عن شارع المشاة، وتطل هذه القطعة المتميزة من الأرض على محور رئيسي ومحور بن زايد، وتقترب من أهم المعالم الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة.

الأماكن القريبة من المول

  • من سوق الذهب ومدينة الفنون والحي الحكومي يقترب مول ليجاسى.
  • من بينه وبين مسجد مصر الكبير، بضع دقائق، والذي يُعد نقطة جذب بمنطقة الداون تاون.
  • النهر الأخضر ومحطة المونوريل وأيضا فندق الماسة، يقترب ليجاسي تاور العاصمة الإدارية منهم.
  • يأخدالوقت من مطار العاصمة الإدارية الى مول نصف ساعة فقط بالسيارة.
  • يحيط فى منطقة الداون تاون أهم مشاريع، ومن الجانب الاخر اقترابه من دار الأوبرا وحي المال والأعمال ومنطقة الرئاسة.

تصميم برج Legacy Tower

القائمون على العاصمة الإدارية الجديدة Mall Legacy Tower New Capital حرصو على التصميم المشروع، فلذلك تعاونت الشركة مع أكبر شركات في مجال الاستشارات الهندسية، وهي شركة ديزاين أفنيو، وبلفعل قدمت تصميمًا مبهرًا للمشروع، تصميما فى غاية الرقى ويناسب كل شئ.

وأيضا يعتبر مشروع ليجاسي مول متعدد الأنشطة، فهو مول تجاري وطبي وإداري، ويتكون أيضا من طابقين تحت الأرض، بالإضافة أيضا إلى الطابق الأرضي وعشرة طوابق متكررة، ولقد تم تقسيم الوحدات على النحو التالي:

  • تأتي الوحدات التجارية من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول.
  • تأتي الوحدات الإدارية من الطابق الثاني إلى الطابق الثالث.
  •  تأتى الوحدات الطبية من الطابق الرابع والخامس والسادس.
  • الطابقين تحت الأرض تمّ تخصيصهم للجراجات.
  • تمّ تخصيص كافة الوحدات للنشاط الإداري من الدور السابع إلى الدور العاشر.

مساحة وحدات مول ليجاسي العاصمة

وفرت الشركة just Developments المساحة الكافية لإقامة مول ليجاسي المتميز، لذلك تبلغ مساحة الأرض  3000 متر مربع، وأيضا حرصت على أن يكون مسطح الإنشاءات الموجودة بهذه المساحة 900 متر مربع فقط، بما يعادل 30% من نسبة التحميل، وذلك لتوفير فيو على المساحات الخضراء واللاند سكيب، وقد جاء تقسيم مساحات الوحدات، على النحو التالي:

  • تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 20 متر مربع.
  • تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من 24 متر مربع.

أسعار ليجاسي تاور العاصمة الإدارية

وضعت الشركة المطورة للمشروع أسعار متميزة وتنافسية، وأيضا وضعت عدد أنظمة سهلة ومريحة، من أجل شراء وحدة في مول ليجاسي العاصمة الإدارية الجديدة، كما حرصت على أن يكون هناك ميزة الإيجار الإلزامي وكذلك العائد الاستثماري.

لتحقيق أعلى فائدة للمستثمر، وقد جاء سعر المتر للوحدات، على النحو التالي:

سعر المتر للمرحلة الأولى

  • يبدأ سعر الوحدة التجارية بالدور الأرضي من 90,000 وصولًا إلى 100,000 جنيه مصري.
  • يبدأ سعر المتر للوِحدة التجارية في الدول الأول من 50,000 وحتى 60,000 جنيه مصري.
  • سعر متر الوِحدة الإدارية يبدأ من 18,000 جنيه مصري.
  •  يبدأ سعر الوِحدة الطبية من 19,000 جنيه مصري.

سعر متر ليجاسي تاور للمرحلة الثانية

  • سعر المتر للوِحدة التجارية في ليجاسي تاور بالطابق الأرضي يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
  •  أسعار المتر بالوحدات التجارية بالطابق الأول تبدأ من 80,000 جنيه مصري.
  • أسعار المتر الوحدات الادارية يبدأ من من 26,000 جنيه مصري.
  •  تبدأ أسعار  المتر للوحدات الطبية من 27,000 جنيه مصري.

طرق السداد والتقسيط في ليجاسي تاور

لقد وضعت الشركة المطورة للمشروع أنظمة حجز مختلفة، وقدجاءت هذه الأنظمة لتتناسب تمامًا مع إمكانيات المستثمرين، وأيضًا كوسيلة جذب للاستثمار الناجح، فجاءت أنظمة التقسيط والحجز على النحو التالي:

أنظمة سداد بنظام العائد الاستثماري

  • القيام دفع مبلغ 20% كمقدم حجز، ويتم تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية، على أن يكون العائد الاستثماري بقيمة 25% مما تمّ دفعه من مقدم.
  • دفع 20% كمقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية، بعائد استثماري 50% من المقدم.
  • 20% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 6 سنوات، والحصول على عائد استثماري بقيمة 75% من المقدم.
  • مقدم 20%، والباقي بالتقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية، بعائد استثماري بنسبة 100% من المقدم.

نظام سداد ايفولف تاور بالإيجار الإلزامي

  • القيام بدفع 35% مقدم حجز على الوِحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية، مع الإيجار الإلزامي الذي يصل إلى 30% من قيمة الوِحدة.
  • مقدم حجز 30%، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية، مع إيجار إلزامي نسبته 25% من ثمن الوِحدة.
  • دفع 25% من كمقدم، وتقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية، مع 20% كإيجار إلزامي من ثمن الوحدة.
  • دفع 20% مقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 5 سنوات بالتساوي، مع إيجار إلزامي 15% من قيمة الوِحدة الكُلية.

أنظمة الإيجار الإلزامي والعائد الاستثماري معاً

النظام الخاص بمشروع Legacy Tower، لقد يحصل فيه العميل بمميزات عديدة، نظام الإيجار الإلزامي بالإضافة إلى مميزات العائد الاستثماري أيضًا، وقد جاءت كما يلي:

  • تسديد 50% مقدم حجز للوِحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
  • ستحصل على 10% من قيمة مقدم حجز كعائد سنوي لمدة 3 سنوات.
  • وستحصل أيضاً على 30% كإيجار إلزامي لمدة تصل إلى 3 سنوات، وإضافة 10% على كل سنة.

عروض اللونش

عرض اللونش لقد تم الحصول علي 10% خصم وكذلك عند جدية الحجز لوحدات ليجاسي تاور دفع مبلغ، كما جاءت اسعار الوحدات علي النحو التالي:

  • مقدم الحجز للوحدات التجارية تبلغ 50,000 جنيه مصري.
  • مقدم جدية حجز للوحدات الإدارية والطبية المعروضة للبيع 20,000 جنيه مصري.
  • يتم تسليم الوحدات التجارية بدون تشطيب.
  • يتم تسليم الوحدات الطبية والإدارية فيتم تسليمها بكامل التشطيبات والتكييفات، ويتم تسليم كافة الوحدات بعد ثلاثة سنوات ونصف.

امتيازات وخدمات ليجاسي مول

لقد تم توفر في مول ليجاسي كافة المرافق والخدمات التي يحتاج إليها سواء الزوار أو الملاك، وقد تم تنفيذها بأعلى مستوى من التكنولوجيا، ونذكر منهابعض الأمثال:

  • يوجد فى مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية، باركينج كبير مغطى ومؤمن جيدًا للحفاظ على سيارات العملاء.
  • تم تفعيل نظام إنذار واطفاء الحرائق، يعمل أوتوماتيكيا عند استشعار بالأدخنة فى مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية.
  • يوجد في Legacy Mall New Capital كافية ومطعم 5 نجوم، يقدم أعلى خدمة مميزة للعملاء.
  • يوجد فى مول Legacy Mall New Capital، عديد من الاسانسيرات المتطورة لتسهيل عملية التحرك بين الطوابق.
  • يوجد خدمات تنظيف مستمرة للحفاظ على نظافة الوحدات ومظهرها، فى مو ليجاسي مول .
  • يعمل ليجاسي تاور بالكامل، بنظام التكييف والدش المركزي والإنترنت فائق السرعة.
  • يتواجد داخل Legacy Tower عدد كبير من الوحدات التجارية، والتي تقدم أشهر البراندات والماركات العالمية.
  • لتوفيرا على الزائرين الوقت للوصول إلى وجهتهم فى ليجاسى مول، يوجد العديد من شاشات العرض.
  • تم توفير أمن وحراسة على أعلى مستوى،  وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الـ 24 ساعة فى مول ليجاسى .
  • يوجد في ليجاسي مول عدد من شاشات العرض، وذلك توفيرًا على الزائرين الوقت للوصول إلى وجهتهم.
  • من أجل تسهيل التعاملات المالية، تم توفير في مول ليجاسي تاور العاصمة الادارية عدد كافي من ماكينات ATM.
  • تم تخصيص مصعد للعاملين في ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات ليجاسي تاور Legacy Tower

يقع موقع Legacy Tower فى موقع متميز فى منطقة حيوية فى منطقة الداون تاون قلب العاصمة الإدارية، وقمت تصميم المشروع فى غاية الرقى، وأيضا مساحات المشروع متنوعة لكى تناسب الجميع.

وكذلك يوجد به كل الخدمات المتكاملة المتميزة، وأيضا أسعار المشروع تتميز عن باقى المشاريع العاصمة الإدارية.

عيوب ومشاكل ليجاسي تاور العاصمة الإدارية

من الرغم أن مول ليجاسى العاصمة الإدارية يعتبر من أهم مولات العاصمة الادارية، وخدمت الشركة المطورة للمشروع بكل ما يحتاجه العملاء، لكن أن البعض يرى أن موقع العاصمة الإدارية بعيد بعض الشئ.

ولكن أيضا وفرت الحكومة العديد من الطرق لسهولة الوصول إلى ‏مشاريع العاصمة الإدارية بالكامل، من أجل جذب كافة المستثمرين ونجاح المشاريع.

عن المطور العقاري Just Development

شركة Just development هى الشركة المطورةة للمشروع، أيضا الشركة لها خبرة تتعدى ال25 عاما، وأيضا قد حققت الشركة نجاحا كبيرا بسبب سمعتها الجيدة والعلاقات والشراكات القوية التي حققتها، كما أن الشركة تتمتع بالنزاهة والالتزام بالسلوك المهني تجاه عملائها.

وأيضا تم تنفيذ الكثير من المشروعات الناجحة متنوعة، ولقد قرر الذين قامو على الشركة العودة القوية من خلال العاصمة الإدارية الجديدة، ولقد كان اختيارها لمشروع ليجاسي تاور العملاق، وهو يعد من أهم مشاريع العاصمة الإدارية، ولذلك استعانت الشركة  لتنفيذه بأكبر الشركات في مجال التصميم الهندسي من أجل أن يخرج بأفضل ما يكون.

مشاريع شركة Just Development العقارية

  • قامت الشركة بإنشاء مشروع في مصر الجديدة.
  • إقامة مشروع متميز بمنطقة مدينة العبور.
  •  قامت مشروع سكني ضخم بالتجمع الخامس.