مول ناينتي 90 العبور Mall Ninety Obour City

مول ناينتي 90 العبور Mall Ninety Obour City

يعتبر مول ناينتي 90 العبور Mall Ninety Obour City واحد من اضخم المشروعات التجارية التي تقدمها شركة برفيكت للتطوير العقاري Perfect Developments داخل مدينة العبور، حيث تخطط الشركة لتقديم تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين قوة الموقع وروعة التصميم وتنوع الخدمات، وياتي المشروع ليشكل نقلة نوعية في قلب المدينه ويضم كل ما يبحث عنه المستثمرون والزوار من مميزات حقيقية ترفع من القيمة التشغيلية للمول، بدء من المساحات المتنوعة التي تتلاءم مع مختلف الأنشطة، وصول الى التجهيزات الحديثة والبنية الذكية التي تدعم الاستخدام اليومي بكفاءة عالية.

وقد حرصت الشركة على أن يكون هذا المشروع علامة فارقة في سوق العقارات التجارية، ليصبح وجهة اولى للراغبين في تاسيس نشاط ناجح داخل العبور، ويتميز المول بانه يقدم افضل الاسعار التنافسية التي تتناسب مع مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين، الى جانب طرح انظمة حجز وسداد مرنة للغاية تسهل عملية الشراء وتساعد المستثمر على بدء مشروعه دون اعباء مالية كبيرة، مما يعزز جاذبية المول كخيار استثماري مضمون.

يتمتع مشروع ناينتي 90 العبور بموقع استراتيجي يقترب من اهم المعالم الحيوية والمناطق السكنية الراقية داخل مدينة العبور، مما يجعله في دائرة اهتمام الباحثين عن موقع يضمن حركة زوار مرتفعة على مدار اليوم، واعتمدت الشركة في تصميم المول على طراز اوروبي عصري ممزوج بلمسات مصرية فاخره تعكس الشخصية المعمارية الراقية للمدينة، ليظهر المشروع في صورة تجمع بين الفخامة والعملية في مكان واحد.

ولا يقتصر تميز المول على التصميم بل يضم أيضا مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاج إليها الزوار والعملاء مما يضمن تجربة زيارة مريحة وسلسه، وبفضل المساحات الكبيرة والمتنوعة التي يوفرها المشروع يستطيع كل مستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة مشروعه، حيث تظل مرونة المساحات والتصميم من ابرز نقاط القوة التي تميز المشروع وتمنحه مكانته كاحد اهم وجهات الاستثمار في العبور.

الهدف من انشاء Mall Ninety Obour City

جاء انشاء مول ناينتي 90 العبور ليجسد رؤية واضحة تهدف الى تطوير وجهة تجارية واستثمارية متكاملة تلبي احتياجات مدينة العبور المتنامية، وتواكب خطط التوسع العمراني والحركة الاقتصادية المتزايدة في المنطقه، فقد سعت الشركة المالكة الى تقديم مشروع ضخم يرفع من جودة الخدمات التجارية داخل المدينة، ويمنح السكان والمستثمرين مكان عصري يجمع بين التسوق والترفيه والعمل في بيئة واحدة متكاملة، مما يخلق فرصة حقيقية لدعم النشاط الاقتصادي وتعزيز الحركة التجارية طوال العام.

ويهدف المشروع الى استقطاب اهم العلامات التجارية والشركات الكبرى، من خلال تقديم مساحات متنوعة وتجهيزات متطورة تساعد على تشغيل الانشطة باعلى كفاءة ممكنه، كما يهدف المول ليكون نقطة جذب رئيسية للزوار من داخل العبور وخارجها، عبر موقعه الحيوي وتصميمه الاوروبي الانيق الذي يمنح تجربة تسوق مختلفة واكثر راحه، وياتي المشروع ليخدم شريحة واسعة من السكان خاصة مع النمو السكاني المتزايد بالمنطقة واحتياجها الى مركز تجاري كبير يضم خدمات يوميه واساسية، الى جانب تقديم فرص استثمارية حقيقية باسعار تنافسيه وانظمة سداد مرنة تساعد المستثمر على بدء مشروعه بسهولة دون أعباء مبالغ فيها.

ولا يقتصر هدف المول على تقديم وحدات للبيع فقط بل يمتد ليكون عنصر داعم للتنمية العمرانية في العبور، من خلال خلق بيئة تجارية منظمه ورفع مستوى الخدمات وتوفير فرص عمل جديدة من خلال كثافة الانشطة التي يحتضنها، وبذلك يصبح مشروع ناينتي 90 استراتيجي يسعى الى صنع قيمة اقتصادية ومعمارية مضافة للمدينة، ويمنحها مركز تجاري حديث قادر على خدمة الاجيال الحالية والمستقبلية.

موقع مول ناينتي 90 العبور

موقع مشروع ناينتي 90 العبور

ياتي مول ناينتي 90 العبور في موقع استراتيجي يعتبر واحد من ابرز نقاط القوة التي تمنح المشروع قيمة استثمارية وتشغيلية كبيرة، اختارت الشركة المطوره قطعة أرض مميزة داخل منطقة 2600 فدان بالعبور الجديدة، وهي واحدة من اسرع المناطق نمو واكثره جذب للسكان والمستثمرين خلال السنوات الأخيرة، ويقع المشروع مباشرة على شارع السبعين وهو احد المحاور الرئيسية التي تربط بين المرافق الحيوية والمناطق السكنية الحديثة، مما يجعل الوصول إلى المول سهل من مختلف الاتجاهات.

كما يتواجد المول امام وحدة مرور وتراخيص العبور الجديدة مما يمنحه حركة يومية مستمرة من الزوار والمترددين على المنطقة لانهاء معاملاتهم الحكومية، وهذا الامر يرفع من معدلات التشغيل داخل المشروع ويعزز من نشاطه التجاري طوال الوقت، ويقع المول أيضا مباشرة على ميدان المهندسين وهو موقع بارز يمثل نقطة التقاء هامة داخل المدينة، ويعتبر مركز للحركة والتنقل ويزيد من وضوح المشروع ويجعله معلم بارز في العبور الجديدة.

ولا يكتفي المول بالاقتراب من أهم الخدمات بل يتميز أيضا بإحاطته بعدد كبير من المناطق السكنية الراقية، حيث يوجد في محيطه مجتمع سكني ضخم يضم ما يقرب من 7000 اسرة ليضمن وجود قاعدة ثابتة ومستدامة من العملاء المحتاجين لخدمات تجارية يومية وقريبة منهم، وبفضل هذا الموقع المتكامل يجمع المشروع بين ميزة القرب من الخدمات الحكومية والاندماج وسط مناطق سكنية ذات كثافة عالية والتواجد على محاور رئيسية مزدحمة بالحركة اليومية

مما يجعله واحد من أكثر المشروعات التجارية الواعدة في المدينه، ويعتبر اختيار هذا الموقع خطوة مدروسة تهدف إلى ضمان نجاح المول وتشغيل وحداته على مدار الساعة، ليصبح وجهة استثمارية مثالية لكل من يبحث عن موقع قوي يجمع بين الأهمية والقيمة المستقبلية.

الاماكن القريبه من Mall Ninety Obour City

• يقترب المشروع  من محور السبعين بعدة دقائق قليله.
• يقع مول ناينتي 90 مباشرة علي ميدان المهندسين.
• يبعد المشروع مسافة قصيرة عن محور 100.
• كما يبعد ايضا Mall Ninety Obour City عن طريق الدائري الأوسطي حوالي 10 دقائق.
• يتميز المول بقربه من محور التسعين بمسافه لا تقل عن 5 دقائق.

تصميم مول ناينتي 90 العبور

تم تصميم مول ناينتي 90 العبور بعناية فائقة ليكون نموذج متكامل يجمع بين الحداثة والوظيفيه، مع التركيز على تجربة المستخدم وتحقيق اعلى معدلات النجاح الاستثماري للمشروع، اعتمدت الشركة المطوره على فريق هندسي متخصص بقيادة المهندس محمد مجدي لوضع تصور معماري شامل يعكس الفخامة ويضمن الاستخدام الأمثل لكل مساحة داخل المول.

كما ان التصميم يراعي سهولة التنقل للزوار من خلال ممرات واسعة ومناطق مفتوحة تسمح بانسيابيه الحركه بين الوحدات التجارية والخدمية، مع ترتيب الوحدات بطريقة ذكية تمنح كل نشاط مساحة مناسبة ورؤية واضحه للزوار، مما يزيد من فرص نجاح المستثمرين ويجذب العلامات التجارية الكبرى.

ويتكون المول من ارضي وثلاثة ادوار علوية وهو توزيع يسمح بتنوع الانشطة التجارية والإدارية والترفيهية في مكان واحد، تم تخصيص مناطق بلازا ومساحات خضراء بين الوحدات لتوفير بيئة جذابة تعزز تجربة التسوق والترفيه، بالاضافة الى خلق واجهات مميزة لكل وحدة تجارية تمكنها من الاستفادة القصوى من الموقع الاستراتيجي للمشروع.

كما ركز التصميم على دمج التكنولوجيا الذكيه لتقديم تجربة سلسة ومريحة للزوار، سواء كانوا يبحثون عن التسوق او الترفيه او الخدمات الإداريه، ويعكس المول مزج متقن بين الطراز الأوروبي العصري واللمسات المصرية، ليظهر في صورة راقية تناسب طبيعة المجتمع المحلي مع الحفاظ على المعايير العالمية في التصميم التجاري.

ولم يغفل التصميم ايضا اهمية توزيع الخدمات والمرافق الأساسية داخل مشروع ناينتي 90، مما يجعل المول بيئة عملية لجميع المستخدمين على مدار اليوم، بفضل هذا التصميم المدروس اصبح المشروع متكامل يجمع بين الجمال والوظيفية، ويمنح لكل مستثمر فرصة الاستفادة القصوى من وحداته.

مساحة الوحدات في مشروع ناينتي 90 العبور

كما تم تصميم مول ناينتي 90 العبور بعناية فائقة مع التركيز على تنوع المساحات بما يتناسب مع جميع الانشطة التجارية والادارية، مما يجعله مشروع فريد في العبور الجديدة من حيث المرونة التشغيلية وامكانية استيعاب مختلف احتياجات المستثمرين، يوفر المول توزيع متكامل للمساحات بدء من الوحدات التجارية والريتيل في الدور الارضي والاول والتي تبدا مساحة الوحدات من 23 متر مربع، هذا التنوع يمنح المستثمر فرصة اختيار وحدة مناسبة تمام لطبيعة نشاطه، مع ضمان رؤية ممتازة ووصول مباشر للزوار من جميع الاتجاهات.

فقد تم تخصيصها الدور الثانية والثالثة بالكامل للمكاتب الإداريه والطبيه فتبدا مساحات الوحدات من 24 متر مربع، حيث توفر هذه المساحات بيئة عمل مثالية للشركات بمختلف احجامها، سواء كانت شركات ناشئة تبحث عن مقر صغير مرن أو شركات عالمية تحتاج الى مقرات فسيحه بمستوى عالي من الاحترافيه، كما تم تصميم كل مكتب بحيث يحظى بإضاءة طبيعية ومساحات مناسبة لتسهيل تنظيم العمل وتهيئة بيئة مكتبية مريحة للموظفين مع مراعاة توزيع الخدمات الأساسية لتصبح كل وحدة مكتبية عملية وفعال.

ويتميز تصميم المول بمرونة توزيع المساحات حيث تم تخصيص مناطق بلازا ومساحات خضراء بين الوحدات لاضفاء طابع جذاب على المكان، مع إبقاء الممرات واسعة لتسهيل حركة الزوار بين مختلف الوحدات، كما أخذ بعين الاعتبار استغلال كل متر مربع من المساحة الإجمالية للمشروع التي تصل إلى 2400 متر مربع، مع مساحة بناء تبلغ نحو 3800 متر مربع لضمن اقصى استفادة لكل مستثمر.

يوفر مشروع ناينتي 90 إمكانيات تخصيص الوحدات حسب رغبة المستثمر، سواء من حيث دمج وحدتين لتشكيل مساحة اكبر او تقسيم وحدة واحدة لتلبية احتياجات اكثر من نشاط، هذه المرونة تجعل من المول وجهة مثالية لكل من يبحث عن توازن بين الاستثمار الذكي وتجربة الزوار المثالية، مع ضمان تحقيق اعلى العوائد المالية على المدى الطويل من خلال تصميم مدروس يلبي جميع احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبيه والترفيهية داخل المشروع.

مشروع ناينتي 90 العبور

اسعار الوحدات في مول ناينتي 90 العبور

يعتبر مول ناينتي 90 العبور من اهم المشروعات التجارية في مدينة العبور الجديده ليس فقط لموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري بل ايضا يقدمه اسعار تنافسية تلائم مختلف شرائح المستثمرين، حرصت الشركه على ان تكون الاسعار عادله ومعقوله مقارنة بالقيمة الاستثماريه الكبيره التي توفرها الوحدات، مما يمنح فرصه متنوعه لكل من يسعى للاستثمار في قلب العبور الجديدة سواء للانشطة التجاريه او المكاتب الاداريه او العيادات الطبيه.

فتبدا اسعار الوحدات التجارية في الدور الارضي من 122,000 جنيه مصري للمتر، وتعتبر الاكثر تميز نظر لاطلالتها المباشرة على الممرات الرئيسية داخل المشروع، مما يجعلها مناسبة للعلامات التجارية الكبرى او المشاريع التي تبحث عن موقع يضمن اعلى معدلات ترافيك للعملاء يوميا، كما تبدا ايضا اسعار الوحدات الاداريه والطبيه من 48,000 جنيه مصري للمتر، لتكون مناسبة للانشطة الصغيرة والمتوسطه وتمنح للمستثمرين الجدد فرصه الدخول في عالم الاستثمار التجاري بسهوله.

وتم تحديد الاسعار وفق توزيع المساحات وطبيعة الوحدات حيث تختلف تكلفة المتر بحسب موقع الوحدة داخل المول ومساحتها، مع مراعاة أن كل وحدة توفر رؤية واضحة للزوار وإمكانية الاستفادة من الحركة اليومية للمول، هذا التنوع في الاسعار والمساحات يجعل مشروع ناينتي 90 وجهة جذابة لكل المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن وحده صغيره لبدء نشاط جديد او مساحة كبيره لتوسيع اعمالهم التجارية، مما يضمن تحقيق عوائد استثمارية مجزيه على المدى الطويل داخل واحده من اهم الوجهات التجارية في العبور الجديدة.

انظمة الحجز والسداد في مشروع ناينتي 90 العبور

تقدم الشركه المالكه انظمة الحجز والسداد في مول ناينتي 90 العبور بعناية فائقة لتوفير اقصى قدر من المرونه للمستثمرين والعملاء، مع ضمان سهولة التملك دون اي اعباء مالية مفاجئة، تبدا عملية الحجز بدفع مقدم منخفض يتراوح من 10% من قيمة الوحدة وباقي المبلغ علي 4 سنوات، وهو مبلغ يمنح للمستثمر تاكيد اختياره للوحده المطلوبه بامان وبدون ضغوط مالية كبيره.

هذه الخطوة تمنح العميل الوقت الكافي لدراسة مشروعه والتخطيط المالي اللازم قبل استكمال باقي الدفعات، كما يمكن ايضا حجز الوحده بمقدم 25% وتقسيط الباقي علي 6 سنوات، فقد تم وضعها لتناسب مختلف الاحتياجات المالية، وهذا النظام يوفر للمستثمر الحرية في تنظيم ميزانيته واستثمار موارده المالية بشكل متوازن، مع الحفاظ على القدرة على تشغيل الوحدة وتحقيق عوائد على المدى الطويل دون أي ضغوط.

وتم تحديد موعد تسليم الوحدات في عام 2027 مما يمنح للمستثمرين فرصة التخطيط لتشغيل وحداتهم في وقت مناسب والاستفاده من الموقع الاستراتيجي للمول في قلب العبور الجديدة، كما تمنح الشركة ايضا خيارات متابعه مرنة للدفعات مع امكانية تعديل جدول السداد حسب احتياجات العميل، بهذا الشكل يضمن المشروع للعملاء الحصول على وحداتهم بسهوله مع الاستفادة من خطة حجز مرنه ونظام سداد طويل المدي، حيث يصبح المول خيار مثالي لكل من يسعى للاستثمار التجاري او الاداري بثقة وراحه ماليه تامه.

المرافق والخدمات في مول ناينتي 90 العبور

يحتوي مول ناينتي 90 العبور علي مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الحيوية التي تضيف قيمة كبيرة للمستثمرين والزوار، مما يجعل المشروع منذ بدايته يجذب انتباه شرائح واسعة من المستثمرين لضمان تقديم تجربة تشغيلية متكاملة، تم التعاقد مع شركة ادارة وتشغيل محترفة يعمل على تعزيز جودة الخدمات.

• كاميرات مراقبة: تم تركيب انظمة مراقبة حديثة في جميع ارجاء المول، لضمان اعلى مستوى من الامن والحماية على مدار الساعه مما يمنح الزوار شعور بالامان اثناء التسوق والعمل.
• الصيانة والنظافة: حرصت الشركة على تخصيص فريق متخصص لاعمال الصيانة والنظافة داخل المشروع، لضمان استمرارية تقديم خدمات عالية الجودة والحفاظ على البيئة العامه.
• جراجات السيارات: كما تم تخصيص مساحة واسعة لركن السيارات بشكل منظم، مما يتيح للزوار حرية الحركة في Mall Ninety Obour City دون اي ازدحام او صعوبة في ركن السيارات.
• فريق امني: يتواجد كوادر أمنية متخصصة على مدار الساعة داخل المول وعلى جميع البوابات، لضمان اعلى معايير السلامة والامان لجميع الوحدات والزوار.
• بوابات إلكترونية: حيث تم اعتماد نظام بوابات ذكية للتحكم في دخول وخروج الزوار بشكل آمن، مع مراقبة دقيقة لضمان سلامة الجميع في مشروع ناينتي 90.
• سلالم كهربائية: يحتوي المول علي سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية في جميع الأدوار لتسهيل حركة التنقل بين الوحدات.
• مساحات خضراء: جاء التصميم ليمنح اطلالات رائعة على المساحات الخضراء والبلازا، مما يضفي جو مريح وجمالي على تجربة الزوار في المشروع.
• كافيهات ومطاعم: كما يحتوي المول على منطقة فوود كورت متكاملة تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات بأسلوب عالمي.
• غرف اجتماعات: يتمتع المشروع بوجود وحدات مخصصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات، مزودة بتصميم انيق يوفر بيئة احترافية للعملاء.
• كيدز اريا: يوفر المول مساحة امنه وممتعة للأطفال ليتمكن الاباء من الاسترخاء اثناء التسوق دون قلق على أطفالهم.

Mall Ninety Obour City

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Ninety Obour City

يمثل مول ناينتي 90 العبور فرصة استثمارية متميزة بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة العبور الجديده، حيث يربط بين اهم المحاور والمناطق السكنية الراقية مما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء.

• الموقع الاستراتيجي: يتميز مول ناينتي 90 العبور بموقعه البارز حيث يربط بين اهم المحاور الحيوية والمناطق السكنية الراقيه، مما يضمن تدفق دائما للزوار والمستثمرين.
• التصميم المعماري: تم تنفيذ المشروع بتصميم معماري يجمع بين الطراز الأوروبي العصري واللمسات المحلية المميزة، مع مراعاة انسيابية الحركة وتوزيع الوحدات بشكل مدروس.
• المرافق والخدمات: يحتوي المول على باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل تجربة الزوار والمستثمرين مريحة ومتميزة، هذه الخدمات تجعل المشروع جاهز لتلبية احتياجات كافة الأنشطة التجارية والإدارية على مدار اليوم.
• الأسعار وأنظمة السداد: حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط أسعار تنافسية تتناسب مع مختلف المستثمرين، مما يسهل عليهم التملك دون اي ضغوط مالية كبيرة.

عيوب Mall Ninety Obour City

رغم ان مول ناينتي 90 العبور يقدم باقة متكاملة من المميزات التي يحتاجها المستثمرون والزوار في مكان واحد، من موقع استراتيجي وتصميم عصري وحدات متنوعة ومرافق وخدمات متكاملة، يرى بعض العملاء ان العيب الوحيد هو ارتفاع اسعار بعض الوحدات مقارنة ببعض المشاريع الأخرى.

تعوض الشركة هذه النقطة بتقديم افضل أنظمة الحجز والسداد المرنة، التي تسمح للمستثمرين التملك بسهولة وبدون ضغوط مالية كبيرة، مع خيارات تقسيط تمتد لعدة سنوات وتسهيلات متنوعة تناسب جميع الفئات بهذا الشكل يبقى المشروع خيار استثماري جذاب، حيث توفر الشركة تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والراحة والمرونة المالية، مع إمكانية تحقيق عوائد استثمارية مميزة على المدى الطويل.

نبذه عن شركة برفيكت للتطوير العقاري

شركة برفيكت للتطوير العقاري Perfect Developments واحده من ابرز الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تركز على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار والراحة للمستثمرين والعملاء، تتميز الشركة نفسها من خلال اختيار مواقع استراتيجية لمشاريعها تضمن سهولة الوصول وظهور متميز، إلى جانب اعتمادها على تصميمات عصرية تجمع بين الطابع الأوروبي واللمسات المحلية لتلبية كافة احتياجات السوق.

كما تسعى الشركه لتقديم خدمات متكاملة ومرافق حديثة في جميع مشاريعها، مع اعتماد افضل أنظمة الحجز والسداد المرنة لتسهيل التملك، هذا الالتزام بالتميز والابتكار يجعل من مشاريع الشركة خيار موثوق للمستثمرين الباحثين عن تجربة استثمارية ناجحة ومستدامة.

الاعمال السابقه شركة برفيكت للتطوير العقاري

• مول سيتي سكوير.