مول ناينث هب اكتوبر Mall 9TH Hub October

مول ناينث هب اكتوبر Mall 9TH Hub October

تقدم شركة Segments 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments، مول ناينث هب اكتوبر Mall 9TH Hub October وهو من افضل وابرز المشروعات التجارية التي تمثل نقله نوعيه في عالم الاستثمار العقاري، ويجسد رؤية عصريه لتقديم مشروع يجمع بين الجودة والتميز في كل التفاصيل.

حرصت الشركه المطوره على ان يكون هذا المول نموذج متكامل يجمع بين روعة التصميم ودقه التنفيذ، وتم اعتماد باحدث الاساليب المعماريه واللمسات العصريه التي تواكب الاتجاهات العالميه الحديثه، مما يمنحه طابع راقي يجذب الانظار ويعكس صوره احترافيه لكل من يمتلك وحده بداخله.

يتميز مشروع ناينث هب اكتوبر موقع استراتيجي في واحده من اكثر مناطق حيويه ونمو، مما يجعله قريبا من العديد من المجمعات السكنيه والمؤسسات الحيويه، هذا الموقع المتميز يعزز من فرص نجاح اي نشاط داخل المول سواء كان تجاري او اداري او طبي، كل هذه العوامل تجعل مشروع استثماري مثالي ويجمع بين الفخامه والموقع الذهبي، ويقدم فرص واعده للمستثمرين الباحثين عن النجاح في بيئه راقيه متكامله الخدمات.

الهدف من انشاء Mall 9TH Hub October

تم انشاء مول ناينث هب بهدف تقديم نموذج متكامل لمشروع تجاري واستثماري يلبي تطلعات السوق المتناميه، وحرصت الشركه المالكه على ان يجمع المول بين الوظيفه العمليه والطابع العصري ليصبح وجهة مثالية لاصحاب الاعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي وفرص واعده، والهدف الاساسي من اطلاق هذا المول هو خلق بيئه متكامله توفر خدمات متنوعة تشمل وحدات تجاريه واداريه وطبيه.

مما يسهم في تنشيط الحركة الاقتصادية بالمنطقة ودعم النمو العمراني المتسارع الذي تشهده المدينه، كما تسعى الشركة من خلال مشروع ناينث هب اكتوبر الى رفع مستوى جودة الخدمات التجارية والترفيهية المتوفره وجذب علامات تجاريه ومؤسسات مرموقه، مما يعزز من قيمة المنطقة كوجهة استثمارية واعده، ويعتبر المول بمثابه خطوه استراتيجيه تهدف الى تحقيق تنميه حقيقية مستدامه، من خلال تقديم تجربة مختلفه للمتسوقين والمستثمرين.

موقع مشروع ناينث هب اكتوبر

يتمتع مول ناينث هب اكتوبر بموقع استراتيجي استثنائي، حيث اختارت الشركة بعناية هذا الموقع ليكون ضمن اقوى مناطق الجذب الاستثماري والخدمي في المدينه، يقع المشروع على المحور المركزي مباشرة  وامام محطه المونوريل المنتظره، وهو ما يمنحه ميزه تنافسيه كبيره من حيث سهولة الوصول والحركة المستمره.

ويعتبر هذا الموقع من اكثر النقاط حيويه خاصه لوقوعه بالقرب من الحي التاسع وهو احد اكثر الاحياء كثافه بالسكان، مما يوفر قاعده جماهيريه ثابته للمشروع ويعزز من فرص نجاح الانشطه التجاريه والاداريه والطبيه داخله، كما يحيط المول عدد كبير من المؤسسات التعليميه والى جانب المستشفيات الكبرى والمجمعات السكنية الراقية، مما يجعل المشروع وجهة مفضلة لشريحه واسعه من الزوار يوميا.

الاماكن القريبه من Mall 9TH Hub October

يتمتع مول ناينث هب بموقع فريد يجعله قريبا من اهم المعالم الحيويه، وهو يعتبر من ابرز العوامل التي تعزز من فرص نجاح المشروع وزيادة الإقبال عليه، حرصت الشركه على اختيار موقع يتوسط عدد كبير من المناطق السكنية الراقيه.

مما يمنح المول قاعدة جماهيرية ثابتة من السكان القاطنين في هذه المناطق، يقترب المشروع من عدد من الكمبوندات الراقية والمجمعات السكنية المتكاملة، مما يجعل الوصول اليه سهل ومباشر للعديد من الاسر والعائلات التي تبحث عن خدمات متكاملة وتجربة تسوق راقيه.

الطرق والمحاور القريبه من مول ناينث هب اكتوبر

يتمتع المشروع بميزه استراتيجيه قويه بفضل قربه المباشر من مجموعه من اهم الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول اليه من مختلف انحاء مدينة 6 أكتوبر ، يقع المول مباشرة على المحور المركزي وهو احد اهم الشرايين الرئيسية بالمدينه.

يقترب المول من محور جمال عبد الناصر الذي يعد من المحاور الاساسيه التي تربط المدينة بالمناطق الحيويه، كما يقترب ايضا المشروع من طريق الدائري الاوسطي، مما يمنح الزوار سهولة في التنقل والوصول من مختلف مناطق القاهره، هذا التكامل في شبكة الطرق يعزز من فرص نجاح المول ويجعله نقطه جذب مثالية للزوار والمستثمرين.

المعالم الحيويه القريبه من مشروع ناينث هب اكتوبر

يتميز المول بموقعه مميز يحيط به مجموعه من المعالم الحيويه التي تساهم في رفع قيمته الاستثماريه وتعزز من الاقبال عليه بشكل يومي، ومن أبرز هذه المعالم وجود المشروع مباشرة امام محطة المونوريل والتي تعد من المشروعات القومية الكبرى التي ستحدث نقلة نوعية في وسائل النقل داخل القاهره.

يقع المول علي بعد 10 دقائق من محطة النقل الجماعي، كما يقع ايضا المشروع  عبد دقائق قليله من محطة بنزين Chill Out وهي من المحطات الحيويه التي تشهد حركة دائما، يقترب المول من منطقة فاميلي لاند الترفيهيه بحوالي 15 دقيقه.

تصميم مول ناينث هب اكتوبر

تم انشاء مول ناينث هب اكتوبر ليعكس رؤيه عصريه متكامله تجمع بين الفخامه والوظيفيه، حرصت الشركة على تنفيذ مشروع يلبي احتياجات السوق ويواكب احدث المعايير المعماريه العالميه، تم اختيار التصميم بعنايه فائقه ليقدم تجربه راقيه للمستخدمين، قامة الشركه باستعانه بفريق من كبار المهندسين والمصممين اصحاب الخبره في تنفيذ المشروعات الكبرى والذين نجحوا في المزج بين الجمال الخارجي والكفاء الداخليه.

يتميز المول بواجهات زجاجية انيقة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق شعور بالانفتاح والحيويه داخل المساحات المختلفه، كما تم تخصيص مساحات واسعة للبلازات الخارجية لتناسب مختلف الانشطه التجاريه، يتكون مشروع ناينث هب من دور ارضي و9 طوابق متكررة، حيث خصصت الدور الارضي والاول والثاني للوحدات التجاريه والدور الثالث حتى التاسع للوحدات الاداريه والطبيه.

مساحة الوحدات في مشروع ناينث هب اكتوبر

حرصت الشركه المالكه علي تقديم مول ناينث هب اكتوبر باحسن المساحات المدروسه يلبي تطلعات جميع المستثمرين والراغبين في اقتناء وحدات داخل مشروع متكامل يجمع بين الحداثه والتخصص، تم توزيع المساحات بعنايه لتناسب طبيعه كل نشاط داخل المول، لضمان اقصى درجات الكفاءه في الاستخدام وتحقيق تجربه تشغيليه ناجحه لكل مستثمر.

تبدا مساحة الوحدات التجارية من 18 متر مربع، مما يجعلها مثالية للمحلات الصغيرة والمتوسطة والانشطه التي تتطلب تعامل مباشر، كما تبدا مساحة الوحدات الاداريه من 21 الى 61 متر مربع، لتوفر بيئه عمليه تلائم احتياجات الشركات ورواد الاعمال في مختلف المجالات.

يحتوي مشروع ناينث هب اكتوبر علي عيادات طبيه تبدا مساحة من 29 متر مربع لتتناسب مع متطلبات العيادات والمراكز الطبية بمختلف تخصصاتها، ويعتبر هذا التنوع الكبير في المساحات احد ابرز نقاط القوة في المول، حيث يمنح المستثمرين مرونه عاليه في اختيار الوحدة الانسب لهم من حيث الحجم والتكلفه، مما يجعل المشروع فرصه استثماريه حقيقيه تلائم مختلف الشرائح والانشطه.

اسعار الوحدات في مول ناينث هب اكتوبر

تعتبر اسعار الوحدات في مول ناينث هب من ابرز العوامل التي تجذب المستثمرين، حيث حرصت الشركه على تقديم اسعار تنافسيه مدروسة بعنايه لتلائم مختلف الامكانيات مع الحفاظ في الوقت ذاته على القيمه العقاريه المرتفعه التي يتمتع بها المشروع، فقد تم تسعير الوحدات بشكل يوازن بين الموقع المتميز والتصميم الفاخر وجودة التشطيب.

مما يجعل المول فرصه ذهبيه لكل من يبحث عن استثمار مربح في واحده من اكثر مناطق حيويه، هذا التوازن بين السعر والجوده والى جانب التسهيلات الماليه، يضع مشروع ناينث هب في مقدمة المشروعات التجارية التي تحقق معادل الاستثمار الذكي، وتلبي احتياجات الباحثين عن فرصه حقيقيه داخل بيئه تجاريه متكامله وموقع لا يتكرر.

• الوحدات التجاريه: تبدا اسعار الوحدات التجاريه في المول من 3,202,000 جنيه مصري.
• المكاتب الاداريه: كما تبدا اسعار المكاتب الاداريه في المشروع من 1,991,000 جنيه مصري ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
• العيادات الطبيه: يتميز المول بوجود احسن العيادات الطيبه ويتم تسليم العيادات كاملة التشطيب حيث تبدا الاسعار من 2,085,000 جنيه مصري.

انظمة الحجز والسداد في مشروع ناينث هب اكتوبر

يتمتع مول ناينث هب اكتوبر بواحد من افضل انظمة الحجز والسداد المرنه والتي تم تصميم خصيص لتسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين، حرصت الشركه على توفير حلول تمويل مريحه تتيح للجميع فرصة تملك وحده داخل هذا المشروع المتميز دون تحمل اعباء ماليه كبيره في البدايه.

تبدا عملية التعاقد بدفع مقدم حجز بسيط وباقي المبلغ على فترات طويلة تمتد لعدة سنوات وبدون اي فوائد، هذا النظام يوفر مرونة كبيره ويمنح العملاء حرية اختيار الخطه المناسبه لهم وفق لقدرتهم الشرائيه، مما يفتح المجال لشريحه واسعه من المستثمرين للاستفاده من مزايا المشروع وتحقيق استثمار ناجح داخل بيئه تجاريه متكامله.

• النظام الاول: يمكن حجز الوحده بمقدم 10% وباقي المبلغ علي 8 سنوات.
• النظام التاني: كما يمكن حجز واحده في المول بمقدم يبدا من 15% وتقسيط علي 9 سنوات.
• النظام الثالث: يتم حجز الوحده في المشروع بمقدم 20% وباقي المبلغ علي 10 سنوات.
• النظام الرابع: كما يتم حجز الوحده داخل المول بمقدم 25% وتقسيط علي 11 سنه.
• النظام الخامس: يمكن حجز الوحده بمقدم 30% وباقي المبلغ علي 12 سنه.
• تبلغ قيمة وديعة الصيانه في المشروع نسبه 7% من اجمالي سعر الوحده، ويتم سدادها قبل موعد الاستلام 6 أشهر لضمان تجهيز كافة المرافق والخدمات بالمستوى المطلوب.
• يتم تسليم الوحدات التجاريه بعد 3 سنوات ونصف بدون تشطيب.
• كما يتم تسليم الوحدات الاداريه والطبيه بعد 4 سنوات وبتشطيب كامل.

المرافق والخدمات في مول ناينث هب اكتوبر

يتميز مول ناينث هب اكتوبر بتوفيره مجموعة متكامله من افضل المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات مختلف انواع المشروعات سواء كانت تجاريه او اداريه او طبيه، تم تصميم المشروع ليكون بيئه متكامله تدعم نمو الاعمال من خلال بنيه تحتيه متطوره.

• منطقة البلازا: يحتوي المول علي منطقة البلازا بمساحة واسعه تمتد الى نحو 6,500 متر مربع، مما يجعلها عنصر اساسي يدعم تنوع الانشطه داخل المشروع.
• هايبر ماركت: كما يحتوي المشروع علي هايبر ماركت متكامل يوفر مجموعه واسعه من السلع والمنتجات التي تلبي احتياجات العملاء اليومية والمتنوعه، مما يضمن لهم تجربه تسوق مريحه وشامله.
• بنوك: يوفر Mall 9TH Hub October فروع لعدد من البنوك داخل المشروع، بهدف تسهيل جميع المعاملات الماليه للعملاء والمستثمرين بسرعة وكفاءه.
• سوق الدهب: كما يوفر المول منطقه مخصصه لسوق الذهب وتضم مجموعه من المتاجر المتخصصة التي تتيح للعملاء شراء المشغولات الذهبيه بسهولة وفي أي وقت.
• كيدز اريا: يتميز المشروع بوجود كيدز اريا تم تجهيزها بمجموعه متنوعه من الالعاب والانشطه الممتعه التي تتيح لهم قضاء وقت مسلي وامن.
• المصاعد البانوراميه: كما يتميز ايضا المول بوجود مصعد بانوراميه تم توزيعها بشكل مدروس لتسهيل حركة الزوار بين الطوابق المختلفة بكل سلاسه.
• مداخل إلكترونيه: تم تجهيز Mall 9TH Hub October بمداخل الكترونيه موزعه بعنايه لضمان سهولة تنظيم حركة الدخول والخروج مما يساعد على منع التكدس والزحام.
• جراجات سيارات: كما تم تجهيز المشروع باحسن جراجات متعدد المستويات يمتد على طابقين، ليتيح للزوار واصحاب الوحدات امكانيه ركن سياراتهم بسهوله وامان.
• كاميرات المراقبه: يتمتع المول بشبكه متكامله من كاميرات المراقبه التي تغطي جميع انحاء المشروع سواء في الداخل او الخارج.
• الامن والحراسة: كما يتمتع المشروع بافضل الخدمات امن وحراسه متواصله على مدار الساعه، وذلك لضمان اقصى درجات الامان لجميع الزوار والمستثمرين.

Mall 9TH Hub October

ماهي مميزات الاستثمار في Mall 9TH Hub October

يمثل الاستثمار في مول ناينث هب اكتوبر فرصه ذهبيه للراغبين في تحقيق عوائد مضمونه داخل احد اكثر المواقع الحيويه، يتميز المشروع بتكامل جميع عناصر النجاح، بدءا من الموقع الاستراتيجي على المحور المركزي وامام محطة المونوريل، كما يتميز ايضا المول بتنوع الوحدات والمساحات التي تلبي كافة الانشطه التجاريه والاداريه والطبيه، وانتهاء بالبنيه التحتيه الحديثه والمرافق المتكامله التي تضمن بيئه تشغيليه مثاليه.

يحتوي المشروع علي اسعار تنافسيه مع انظمة سداد مرنه، تتيح للمستثمرين تقسيط ثمن الوحده على عدة سنوات بدون فوائد، كما ان المول مصمم وفق احدث المعايير العالميه مع واجهات زجاجيه انيقه وبلازات مفتوحه ومساحات خضراء، هذا التوازن بين التصميم والموقع والخدمات يجعل المشروع بيئه مثاليه للاستثمار طويل الأمد، ويمنح المستثمرين فرصة حقيقيه للنمو وتحقيق الارباح في احد اسرع المناطق نمو.

عيوب Mall 9TH Hub October

على الرغم من ان مول ناينث هب اكتوبر يتمتع بجميع المميزات التي يبحث عنها المستثمرون والزوار، سواء من حيث الموقع الاستراتيجي او التصميم العصري او تنوع الخدمات، الا ان بعض العملاء يرون أن التنوع الكبير في المساحات قد يكون تحدي في بعض الحالات خاصة في ما يتعلق بتجاور الانشطه المختلفه داخل المشروع.

قامة الشركه باستعانه بافضل المهندسين والاستشاريين المعماريين لضمان تنفيذ تصميم ذكي يعتمد على توزيع المساحات بشكل مدروس مع توفير الابعاد الكافيه بين الوحدات لضمان اعلى درجات الخصوصيه والراحة لكل نشاط، وتم تصميم الممرات والفواصل بين الوحدات بطريقة تضمن عدم التداخل بين الاستخدامات المختلفة، سواء كانت تجاريه او اداريه او طبيه، مما يخلق بيئه متوازنه تراعي متطلبات كل مستثمر.

نبذه عن شركة Segments 4 للتطوير العقاري

شركة Segments 4 للتطوير العقاري واحده من الشركات الصاعده بقوه في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فتره وجيزه ان تضع لنفسها بصمة مميزة من خلال رؤيتها الطموحه ومشروعاتها المدروسة بعنايه، تعتمد الشركة على مبدا تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقيه تجمع بين الابتكار في التصميم والدقه في التنفيذ والالتزام الكامل بمواعيد التسليم.

مما يجعلها خيار مثالي للباحثين عن استثمار عقاري مضمون في بيئة احترافيه، تسعى الشركه الى تطوير مشروعات متكاملة تلبي احتياجات السوق وتواكب التطور العمراني المستمر الذي تشهده مصر، مع التركيز على المواقع الاستراتيجيه التي تضمن اعلى عائد استثماري للعملاء.