مول نزل تاور العاصمة الادارية Mall Nuzul Tower New Capital

مول نزل تاور العاصمة الادارية Mall Nuzul Tower New Capital

اطلقت شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Development احدث مشاريعها وهو مول نزل تاور العاصمة الادارية  Mall Nuzul Tower New Capital الذي يعد من ابرز المشاريع التجارية والادارية التي تم تطويرها مؤخرا ضمن خطة الدولة لتحويل العاصمة الادارية الى مركز اقتصادي واستثماري متكامل. يتميز المول بموقعه الاستراتيجيي، كما انه يجاور عدد من المعالم المهمة، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية.

ويعد المول مشروع متعدد الاستخدامات، يضم وحدات متنوعة، تم تصميمها وفق اعلى معايير الجودة العالمية من حيث التشطيب والتقسيم الداخلي والبنية التحتية الذكية. يتمتع المشروع بتصميم معماري عصري يجمع بين الاناقة والوظيفية، مع واجهات زجاجية بانورامية توفر اطلالات رائعة ومساحات مفتوحة تستغل الاضاءة الطبيعية. كما يحتوي المول على مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تخدم العاملين والزوار.

تقدم الشركة المطورة للمول باقات متنوعة من انظمة السداد والتقسيط تناسب مختلف الميزانيات، مما يجعله فرصة استثمارية مغرية لكل من يسعى الى تحقيق عوائد مضمونة في سوق عقاري متنامي مثل العاصمة الادارية. وبفضل موقعه الحيوي، وتصميمه الراقي، وخطط الدفع المرنة، يعد مشروع نزل تاور احد المشاريع الرائدة التي تجمع بين الاستخدام العملي والعائد الاستثماري المرتفع في وقت واحد.

الهدف من انشاء مول نزل تاور العاصمة الادارية

اطلق مول نزل تاور العاصمة الادارية بهدف تلبية الاحتياجات المتزايدة لسوق الاعمال والتجارة في واحدة من اكثر المناطق الواعدة في مصر، حيث يعد المشروع جزء من الرؤية الاستراتيجية لتحويل العاصمة الادارية الى مركز اقتصادي وتجاري حديث يواكب التطورات العالمية. وياتي هذا المول ليخدم الشركات ورواد الاعمال الذين يبحثون عن بيئة متكاملة تجمع بين البنية التحتية المتطورة والموقع المتميز والخدمات الذكية. يركز الهدف من انشاء المول على توفير وحدات ادارية وطبية وتجارية عالية الجودة، مما يسهم في خلق بيئة عمل فعالة، ويعزز من فرص النمو والتوسع للمستثمرين والعاملين على حد سواء.

كما يسعى المشروع الى دعم التنمية العمرانية والاقتصادية، من خلال جذب الاستثمارات المحلية والاجنبية، وتوفير فرص عمل جديدة، ودعم نمو القطاعات الخدمية والمهنية. ويعكس المول ايضا التوجه الحديث نحو انشاء مجمعات متعددة الاستخدامات تتيح للمستخدمين انجاز اعمالهم والاستفادة من الخدمات اليومية في مكان واحد، مما يرفع من كفاءة الوقت ويعزز من جودة الحياة العملية. وبفضل تصميمه العصري، وموقعه المحوري، وخططه الاستثمارية المرنة، يعد المشروع خطوة حقيقية نحو بناء مستقبل استثماري وتجاري واعد داخل العاصمة الادارية، بما يتماشى مع رؤية مصر للتنمية المستدامة.

موقع مول نزل تاور العاصمة الادارية

موقع مشروع نزل تاور العاصمة الادارية

يتمتع مول نزل تاور العاصمة الادارية بموقع استراتيجي فريد، حيث تم اختياره بعناية ليكون في منطقة مركزية نشطة تسهل الوصول اليه وتوفر بيئة حيوية للاعمال والتجارة. يمثل الموقع عنصر جذب اساسي للمستثمرين واصحاب المشاريع، اذ يجمع بين الحيوية والهدوء، ويخلق توازن مثالي بين الحركة اليومية والراحة المطلوبة للعمل والانتاج. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول من مختلف انحاء العاصمة، سواء من خلال وسائل النقل الحديثة او شبكة الطرق المتطورة، مما يسهم في تعزيز الاقبال على المول وزيادة الحركة التجارية داخله.

وقد ساعد اختيار هذا الموقع المميز على توفير مقومات نجاح المشروع، حيث يسمح باندماج سلس بين الوحدات الادارية والتجارية والطبية ضمن بيئة عمل متكاملة. ويعكس الموقع فلسفة التخطيط الذكي الذي تقوم عليه العاصمة الادارية، حيث يتيح للزوار والمستثمرين الوصول الى كافة الخدمات والمرافق بسهولة دون الحاجة الى التنقل لمسافات طويلة. كما ان وجود المول في قلب منطقة واعدة اقتصاديا يرفع من قيمة الاستثمار فيه على المدى الطويل، ويمنحه موقع تنافسي ضمن السوق العقاري المتطور للعاصمة. لذلك، فان موقع مشروع نزل تاور  ليس مجرد نقطة جغرافية، بل هو جزء من رؤية شاملة تضع الراحة والكفاءة في صميم التجربة الاستثمارية والمهنية.

الاماكن القريبة من Mall Nuzul Tower New Capital

يقع المول في موقع متميز وسط العاصمة الادارية الجديدة، ويحيط به عدد كبير من المعالم والجهات الحيوية التي تمنحه قيمة استثمارية واستراتيجية كبيرة. من ابرز الاماكن القريبة من المول الحي الحكومي، الذي يضم مقرات الوزارات والمؤسسات الرسمية، مما يجعله وجهة مثالية للانشطة الادارية والخدمية. ويجاور المول ايضا الحي المالي الذي يضم مقرات البنوك والشركات الكبرى، مما يخلق بيئة نشطة وجاذبة للعمل والاستثمار. بالاضافة الى ذلك، يقع المشروع بالقرب من سوق الذهب.

الطرق والمحاور القريبة من مول نزل تاور العاصمة الادارية

يتمتع المول بميزة استراتيجية بارزة تتمثل في قربه من مجموعة من اهم الطرق والمحاور الرئيسية، والتي تربطه بسلاسة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن المحيطة. يعد وجود هذه الشبكة المتطورة من الطرق عامل حاسم في رفع كفاءة الوصول الى المول سواء للزوار او المستثمرين او العاملين داخله، حيث تساهم هذه المحاور في تسهيل حركة التنقل وتوفير الوقت، وهو ما يعزز من الاقبال اليومي على المول ويزيد من حيويته التجارية. ومن ابرز هذه الطرق محور محمد بن زايد، الذي يعد شريان رئيسي في العاصمة الادارية، ويربط مشروع نزل تاور بالعديد من الاحياء والمرافق الحكومية والخدمية.

المناطق الحيوية القريبة من مشروع نزل تاور العاصمة الادارية

يتمتع Mall Nuzul Tower New Capital بموقع فريد يجاور مجموعة من المناطق الحيوية البارزة، وعلى راسها محطة المونوريل، التي تمثل شريان نقل حيوي يربط العاصمة الادارية بالقاهرة الكبرى، وتسهل حركة التنقل اليومية للموظفين والزوار من مختلف المناطق، وكذلك يقع المول بالقرب من فندق الماسة احد المعالم الفندقية الراقية في العاصمة الادارية، ويستضيف العديد من الفعاليات الرسمية، والمؤتمرات الكبرى، والنزلاء من كبار الشخصيات ورجال الاعمال. ويمثل هذا القرب عامل جذب للمستثمرين الراغبين في تشغيل وحداتهم في بيئة راقية ومجاورة لحركة دائمة من الزوار.

واجهة مشروع نزل تاور العاصمة الادارية

تصميم مول نزل تاور العاصمة الادارية

يتميز مول نزل تاور العاصمة الادارية بتصميم معماري عصري يعكس روح الحداثة والابتكار التي تقوم عليها المدينة الجديدة، حيث تم تنفيذ التصميم وفق لاعلى المعايير الهندسية العالمية، ليجمع بين الجمال البصري والوظائف العملية، ويمتد المشروع على مساحة 3274 متر مربع. وقد تم تطوير المشروع باسلوب يجعله معلم معماري مميز، بواجهاته الزجاجية الانيقة التي تسمح بدخول الاضاءة الطبيعية وتعزز من الشعور بالرحابة داخل الوحدات. كما يتميز المبنى بتقسيم داخلي ذكي يتيح الاستخدام الامثل للمساحات، مع مراعاة تنوع الانشطة بين وحدات تجارية، ادارية، وفندقية، كل منها مصمم بما يناسب طبيعة استخدامه ويوفر اقصى درجات الراحة والكفاءة للمستخدمين. ويتكون المول من دور ارضي + 15 دور علوي. كل منها مصمم بما يناسب طبيعة استخدامه ويوفر اقصى درجات الراحة والكفاءة للمستخدمين.

يعتمد التصميم على فلسفة الدمج بين الوظائف المتعددة والمرونة، مما يمنح المستثمرين واصحاب الاعمال القدرة على تشكيل مساحات العمل او العرض بحسب احتياجاتهم، مع الحفاظ على سهولة الحركة والانسيابية داخل المول من خلال الممرات الواسعة والمداخل المتعددة. مما يضمن بيئة امنة وفعالة لجميع المستخدمين. ويحاط المبنى بمساحات خضراء ومنطقة خارجية مخصصة للجلوس والترفيه، مما يضيف لمسة جمالية وطابع هادئ يعزز من تجربة الزوار. هذا التصميم المتكامل لا يعكس فقط الرؤية المعمارية الحديثة، بل يضع المول في مقدمة المشاريع العقارية المتطورة التي تقدم قيمة حقيقية سواء من حيث الشكل او الاداء.

مساحة الوحدات في Mall Nuzul Tower New Capital

تتنوع مساحات الوحدات في مول نزل تاور العاصمة الادارية بشكل مدروس لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين ورواد الاعمال، حيث تم تصميم المشروع ليحتوي على مجموعة مرنة من المساحات التي تخدم الاغراض كافة الاغراض. وتبدا مساحات الوحدات من مساحات صغيرة مدمجة تناسب المشروعات الناشئة او الانشطة التجارية المحدودة، حيث تبدا مساحة المكاتب الادارية بالمشروع من 34 متر مربع، وكذلك تبدا مساحات الوحدات التجارية من 44 متر مربع. مما يمنح العملاء حرية اختيار ما يناسب طبيعة اعمالهم وميزانياتهم الاستثمارية.

اما بالنسبة للوحدات الفندقية فتبدا من 67 متر مربع. وقد حرصت الشركة المطورة على توزيع المساحات بطريقة ذكية داخل المول تضمن الاستخدام الامثل لكل متر، مع توفير الخصوصية الكافية والاستقلالية لكل وحدة. وتم تصميم كل طابق بحيث يخدم نوع معين من الانشطة، مع فصل المداخل والمصاعد لكل نشاط، مما يمنح تجربة اكثر نظام واحترافية. كما ان المساحات تتسم بالمرونة، حيث يمكن دمج اكثر من وحدة للحصول على مساحة اكبر اذا لزم الامر، مما يتيح امكانية التوسع المستقبلي دون الحاجة الى تغيير الموقع. هذا التنوع في المساحات يجعل من المول مشروع جاذب لفئات متعددة من المستثمرين، سواء الباحثين عن وحدة صغيرة باطلالة مميزة، او الراغبين في تاسيس مشروع كبير ضمن بيئة متكاملة وموقع استراتيجي في قلب العاصمة الجديدة.

اسعار الوحدات في مشروع نزل تاور العاصمة الادارية

تعد اسعار الوحدات في مول نزل تاور العاصمة الادارية من ابرز العوامل التي جعلت المشروع محل اهتمام واسع من قبل المستثمرين، حيث تم تسعير الوحدات بشكل مدروس يوازن بين القيمة الاستثمارية العالية والموقع الاستراتيجي المميز، وبين القدرة الشرائية لفئات متنوعة من العملاء. وتتنوع الاسعار داخل المول بحسب نوع الوحدة، وكذلك موقعها داخل المبنى ومساحتها، حيث يبدا سعر متر للمكاتب الادارية بالمشروع من 68,607 جنيه مصري.

تعد اسعار الوحدات داخل المشروع فرصة مغرية، خاصة في ظل التطور السريع للعاصمة الادارية وزيادة الطلب على المشروعات التي تقع في مناطق مركزية وقريبة من المرافق الحيوية. ومع استمرار نمو البنية التحتية وافتتاح المزيد من المؤسسات والمرافق المجاورة، يتوقع الخبراء ارتفاع قيمة الوحدات في المستقبل، مما يعزز من جدوى الاستثمار داخل المول. لذلك، فان اسعار الوحدات في مشروع نزل تاور تمثل توازن مثالي بين الجودة، الموقع، وخطط الدفع الميسرة، مما يجعله واحد من اكثر الخيارات العقارية جاذبية في العاصمة الادارية الجديدة.

انظمة الحجز والسداد في Mall Nuzul Tower New Capital

انظمة الحجز والسداد في مول نزل تاور العاصمة الادارية

يقدم مول نزل تاور العاصمة الادارية مجموعة مميزة من انظمة الحجز والسداد، بهدف تيسير التملك للمستثمرين وتوفير خيارات تناسب مختلف الامكانيات والاحتياجات. ويمكن حجز الوحدة داخل المشروع بمقدم 10% فقط من اجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يعد فرصة مثالية للراغبين في بدء استثمارهم باقل تكلفة ممكنة، كما يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة باقساط متساوية ودون فوائد، مما يخفف من الاعباء المالية ويمنح العملاء حرية في ادارة اموالهم. وهناك عدة انظمة للسداد تشمل: دفع مقدم 10% ثم 5% بعد 6 شهور مع 5% بعد سنة وتقسيط حتى 10 سنوات، كما يتوفر ايضا نظام بمقدم 13% مع امكانية تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بالاضافة الى خصم 10%، هذا التنوع والمرونة في انظمة الحجز والسداد، يجعل من المشروع خيار استثماري امن ومثالي للمستقبل.

كما يتوفر ايضا نظام بدفع مقدم 10% مع امكانية سداد تصل الى 6 سنوات بالاضافة الى خصم 10%، وتتيح الشركة المطورة ايضا نظام حجز بمقدم 30% مع تقسيط على 3 سنوات مع خصم يصل الى 30%، وتتيح جميع الانظمة تتيح حجز الوحدة حد ادنى من الاجراءات، مع امكانية اختيار الخطة الانسب بحسب نوع النشاط ومساحة الوحدة. كما توفر الشركة ايضا نظام حجز بدون مقدم مع امكانية سداد المبلغ على 5 سنوات بخصم 15%، ويتوفر ايضا فترات سماح في بعض العروض، الى جانب عروض خاصة في اوقات معينة مثل المعارض العقارية او الاطلاقات الجديدة.

المرافق والخدمات في Mall Nuzul Tower New Capital

يتميز مول نزل تاور العاصمة الادارية بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات جميع رواد المول من زوار، عملاء، ومستثمرين، فالشركة المطورة ابدت اهتمام خاص بتقديم بيئة عمل وتسوق راقية ومريحة، تعتمد على احدث المعايير التكنولوجية وتراعي اعلى درجات الامان والرفاهية. وقد تم تزويد المشروع ببنية تحتية متقدمة مع تصميم معماري مرن يسمح بانسيابية الحركة داخل جميع الطوابق. ومن ابرز المرافق والخدمات في مول نزل تاور:

• انظمة تكييف مركزي حديثة: تغطي كافة الوحدات لضمان راحة المستخدمين.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: سريعة وحديثة لتسهيل التنقل بين الطوابق.
• انظمة امن وحراسة على مدار 24 ساعة: بالاضافة الى وجود كاميرات مراقبة في جميع انحاء المول.
• جراجات خاصة: واسعة وامنة، مجهزة لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة: في جميع انحاء مشروع نزل تاور لخدمة الشركات ورواد الاعمال.
• انظمة انذار ومكافحة الحرائق: وفق احدث المعايير الدولية.
• الكافيهات والمطاعم: حيث تقدم تجارب طعام متنوعة.
• مساحات خضراء ومناطق خارجية: لضمان توافر كافة سبل الراحة والهدوء للعملاء والزوار.
• شاشات عرض الكترونية: للاعلانات والخدمات الترويجية داخل مشروع نزل تاور.
• خدمة الصيانة الدورية والنظافة: المستمرة لجميع المرافق العامة.
• قاعات اجتماعات ومراكز اعمال: مجهزة بالكامل في الادوار الادارية.

ما هي مميزات الاستثمار في مشروع نزل تاور العاصمة الادارية؟

يعد الاستثمار في مول نزل تاور العاصمة الادارية فرصة ذهبية لكل من يبحث عن موقع استراتيجي ومشروع متكامل بعائد مرتفع في واحدة من اسرع المدن نمو  في الشرق الاوسط. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري، والبنية التحتية الذكية، والموقع الحيوي الذي يضمن تدفق مستمر من الزوار والعملاء، مما يجعله بيئة استثمارية مثالية للوحدات المختلفة. كما ان تنوع انظمة السداد وتعدد المساحات يوفران مرونة كبيرة للمستثمرين باختلاف اهدافهم وقدراتهم المالية. كما ان القيمة السوقية للوحدات مرشحة للارتفاع المستمر، مما يعزز من جدوى الاستثمار على المدى القريب والبعيد. ومن ابرز مميزات الاستثمار في مشروع نزل تاور:

• موقع استراتيجي:  في قلب العاصمة الادارية، بالقرب من اهم المنشات الحكومية والمالية.
• تنوع الوحدات والمساحات: لتناسب جميع الانشطة والمشروعات.
• اسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع فرص عالية لزيادة القيمة المستقبلية.
• انظمة سداد مرنة: تصل الى 10 سنوات لتسهيل التملك وتقليل الاعباء المالية.
• تصميم معماري عصري: يواكب المعايير العالمية ويجذب الزوار من جميع الفئات.
• خدمات متكاملة ومرافق حديثة: توفر بيئة عمل مثالية وتجربة تسوق راقية داخل Mall Nuzul Tower New Capital.
• موقع حيوي قريب من وسائل النقل الحديثة: مما يمنحه ميزة تنافسية كبرى من حيث سهولة الوصول والحركة.

عيوب Mall Nuzul Tower New Capital

رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها مول نزل تاور العاصمة الادارية، الا ان احد العيوب التي قد تواجه بعض المستثمرين او العملاء هو ان المشروع يقع داخل منطقة لا تزال تحت التطوير، مما يعني ان الكثافة السكانية والخدمية في الوقت الحالي لم تصل بعد الى اقصى مستوياتها، وقد يحتاج المستثمر الى الانتظار بعض الوقت قبل تحقيق العائد الكامل من الاستثمار سواء في التاجير او التشغيل الفعلي.

ولحل هذا العيب، يجب النظر إلى المشروع كفرصة استثمارية طويلة المدى، حيث تتجه جميع المؤشرات الى ان العاصمة الادارية ستشهد اقبال متزايد خلال السنوات القليلة المقبلة، ومع اكتمال المشاريع الحكومية والخاصة المحيطة، سترتفع القيمة السوقية لمول نزل تاور بشكل كبير.

نبذة عن شركة قرطبة للتطوير العقاري

تعد شركة قرطبة للتطوير العقاري Qurtuba Development هي واحدة من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، وتتميز برؤية حديثة ترتكز على تقديم مشروعات متكاملة تحقق اعلى معايير الجودة والابتكار. تسعى الشركة الى احداث فرق حقيقي في مجال التطوير العمراني من خلال تنفيذ مشروعات تجمع بين التصميم العصري، والتخطيط الذكي، والمواقع الاستراتيجية، بما يلبي تطلعات العملاء ويواكب تطور السوق العقاري المصري.

كما تركز قرطبة على تقديم وحدات متنوعة، وتحرص على ان تكون مشروعاتها اضافة قوية الى المناطق التي تقام فيها، خاصة في المدن الجديدة. وتتبنى الشركة فلسفة تقوم على الشفافية، الالتزام بالمواعيد، وتقديم قيمة استثمارية حقيقية، مما ساهم في بناء علاقة ثقة مع العملاء والمستثمرين. ومن خلال فريق عمل محترف وتحالفات قوية مع شركات استشارية وهندسية متميزة، تواصل شركة قرطبة ترسيخ مكانتها كمطور عقاري موثوق وطموح في السوق المصري.