مول PMC العاصمة الإدارية Mall PMC Tower New Capital

مول PMC العاصمة الإدارية Mall PMC Tower New Capital

عند استعراض خريطة الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يتصدر مول PMC العاصمة الإدارية Mall PMC Tower New Capital المشهد باعتباره نموذج يجمع بين دقة التخطيط المعماري ووضوح الرؤية الاستثمارية، ولا يقتصر دوره على توفير وحدات تجارية أو إدارية أو طبية فحسب، بل يقدم منظومة أعمال متكاملة تقوم على إدارة فعالة للحركة وتعظيم القيمة داخل بيئة واحدة مصممة بعناية لتلبية متطلبات السوق المتنامي في غرب القاهرة، ويأتي المشروع من تطوير شركة ماتر ماركس للتطوير العقاري Matter Marks Developments التي تسعى إلى تقديم مفهوم مختلف للمشروعات متعددة الأنشطة.

يرتكز المول على تنوع استخداماته كعامل أساسي لدعم النشاط اليومي المستمر، حيث تنسجم العيادات الطبية مع المكاتب الإدارية والمحلات التجارية ضمن إطار واحد يضمن حركة دائمة على مدار اليوم، مما يحد من فترات الهدوء التقليدية التي تعاني منها المشروعات أحادية الاستخدام، كما يعكس الطابع المعماري رؤية حديثة تبرز الواجهات الزجاجية وتمنح العلامات التجارية حضور لافت، إلى جانب توزيع داخلي مدروس يسهل التنقل ويعزز تجربة الزائر سواء للتسوق أو لتلقي الخدمات المختلفة.

ويولي مشروع PMC العاصمة الإدارية اهتمام كبير بجودة البنية التحتية والخدمات الداعمة، بداية من أنظمة الأمن المتطورة وكاميرات المراقبة، وصولا إلى المصاعد والسلالم الكهربائية التي تضمن سهولة الحركة بين الطوابق، مما يتوافق مع تطلعات المستثمرين والعملاء، ولا يتوقف التميز عند الجانب الإنشائي، بل يمتد إلى استراتيجية تسعير مرنة تحقق معادلة متوازنة بين السعر التنافسي والعائد المستقبلي، مستفيد من موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية ذات الكثافات العالية.

ومن خلال هذا التكامل الواضح، يثبت مول بي ام سي تاور حضوره كوجهة استثمارية تعتمد على الاستدامة وحسن الإدارة، ويمنح المستثمرين فرصة الانضمام إلى بيئة أعمال مجهزة للنمو والتوسع، حيث يلتقي التخطيط طويل الأجل مع الإدارة الاحترافية لصياغة تجربة تجارية وخدمية شاملة تواكب حركة السوق وتلبي تطلعاته المتجددة.

الهدف من انشاء Mall PMC Tower New Capital

انطلق تنفيذ مول PMC العاصمة الإدارية من خلال دراسة دقيقة لاحتياجات السوق الي زيادة مشاريع داخل العاصمة الإدارية، حيث برزت الحاجة إلى مشروع متنوع الاستخدامات يدمج بين الخدمات اليومية والفرص الاستثمارية ضمن منظومة متكاملة ومدروسة، فلم يكن الهدف إضافة لمول تجاري تقليدي فقط، بل إنشاء مركز أعمال شامل يسد نقص واضح في المساحات المهيأة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل نطاق يخدم الزيادة المستمرة في الكثافات السكنية.

وقد جرى تصميم المول ليصبح بيئة أعمال متكاملة تدعم أصحاب المشروعات والعلامات التجارية والعيادات والمكاتب الإدارية، عبر توفير منظومة تشغيل منظمة تسهل الوصول إلى العملاء وتضمن حركة نشطة على مدار اليوم، كما ركز المول على خلق قيمة استثمارية مستدامة من خلال طرح وحدات بمساحات متعددة تناسب شرائح مختلفة، مع تخطيط معماري يحقق أفضل استغلال للواجهات ويعزز انسيابية حركة الزوار داخل المبنى.

وتتمثل الفلسفة الأساسية في تحقيق توازن حقيقي بين الجدوى الاقتصادية وجودة التجربة، بحيث يحصل الزائر على باقة متكاملة من الخدمات في موقع واحد، بينما يستفيد المستثمر من بنية تحتية قوية تدعم فرص النمو والاستقرار، ويمكن التأكيد أن فكرة مشروع PMC لا تقتصر على كونه مول تقليدي، بل تمثل توجه استراتيجي لتعزيز النشاط التجاري والخدمي في غرب القاهرة، والمساهمة في تطوير بيئة أعمال حديثة تتماشى مع متغيرات السوق واحتياجاته المتصاعدة.

موقع مشروع PMC العاصمة الإدارية

موقع مشروع PMC العاصمة الإدارية

يتمتع مول PMC العاصمة الإدارية بموقع مميز يعد من أهم ركائز قوته داخل العاصمة الإدارية، وتم اختياره بعناية ليقع في نطاق يجمع بين الزخم السكاني والنشاط التجاري المتصاعد، ويقع المشروع داخل منطقة منطقة MU23، مما يمنحه أفضلية واضحة من حيث سهولة الوصول وكثافة الحركة اليومية، كما أن قربه من مناطق حيوية ومعالم بارزة يعزز من فرص الانتشار التجاري ويوفر للوحدات ميزة تسويقية طبيعية قائمة على التدفق الفعلي للزوار.

ويساعد هذا الموقع على ربط المول بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تيسر الانتقال من وإلى مختلف الأحياء، ليصبح وجهة مناسبة للأنشطة التي تعتمد على التردد المستمر، إلى جانب العلامات التجارية التي تبحث عن تمركز مؤثر داخل بيئة نشطة، كما أن وجوده وسط نطاق متكامل الخدمات يمنح العملاء تجربة أكثر سلاسة، حيث يمكنهم إنجاز احتياجات متعددة ضمن مساحة قريبة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

ولا تنحصر أهمية الموقع في بعده الجغرافي فقط، بل تمتد إلى قيمته الاستثمارية، فالمشروعات القريبة من منطقة MU23 تحافظ عادة على مكانتها السوقية وتشهد نمو تدريجي مع تزايد الطلب على المساحات القريبة من مراكز النشاط، ليصبح موقع المول عنصر أساسي في معادلة النجاح، ويجمع مشروع PMC بين حيوية الحركة اليومية والهدوء النسبي الذي تتطلبه الأنشطة الطبية والإدارية، في توازن يعزز ثقة المستثمر في استدامة العائد ويمنح الزائر تجربة يسهل تكرارها باستمرار.

الاماكن القريبه من Mall PMC Tower New Capital

• يتميز مول PMC بقربة من النهر الأخضر بمسافة 8 دقائق.
• كما يتميز ايضا المشروع بقربة من محور الأمل نحو 5 دقائق.
• يقترب محور بن زايد الشمالي من Mall PMC Tower New Capital بمسافة 3 دقائق.
• كما يقترب ايضا السكن R2 و R3 من المشروع نحو 7 دقائق.
• يبتعد طريق السويس عن المول بمسافة 9 دقائق.
• كما يبتعد ايضا المشروع من طريق الدائري الأوسطي نحو 10 دقائق.
• يجاور مول PMC محور المركزي الشمالي.

تصميم مول PMC العاصمة الإدارية

يعكس الطابع المعماري في مول PMC العاصمة الإدارية مفهوم متكامل يمزج بين الكفاءة التشغيلية واللمسة الجمالية في إطار واحد، وتم انشاء المشروع على مساحة 4140 متر مربع، مع تخطيط هندسي يسمح بتوزيع الوحدات على طابق أرضي وثمانية طوابق متكررة G+8، مما يحقق أقصى استفادة من المساحات المتاحة، وقد تم تنظيم الطوابق بطريقة تراعي طبيعة كل نشاط على حدة، مع الحفاظ على ترابط الحركة الرأسية والأفقية لتسهيل تنقل الزوار وترسيخ هوية واضحة لكل قطاع داخل المبنى.

ويتمتع الطابق الأرضي بواجهات بارزة تمنح العلامات التجارية حضور قوي وفرص عرض فريدة للمنتجات والخدمات، مما يستفيد من الانفتاح البصري وحركة المرور المحيطة، وصمم الطابق الأول ليستوعب مساحات متنوعة بين المتوسطة والكبيرة، ليوفر مرونة للأنشطة المختلفة سواء للمتاجر المتخصصة أو للعلامات التي تحتاج إلى نطاق عرض أوسع وتجربة أكثر تكامل.

وتتوزع باقي الطوابق بين الأنشطة الطبية والإدارية، مع التركيز على تحقيق الخصوصية وسهولة الوصول في آن واحد، وتهيئة أجواء هادئة تتناسب مع طبيعة الخدمات الصحية، مما يمنح الشركات ورواد الأعمال بيئة عمل منظمة داخل مشروع PMC متعدد الاستخدامات يدعم التواصل المباشر مع العملاء.

ويعزز هذا التنظيم وجود طابقين بيزمنت مخصصين للخدمات التشغيلية وأعمال التخزين، ليضمن فصل الجوانب عن حركة الزائرين والحفاظ على انسيابية الأداء اليومي، كما يتوج المبنى بروف يمكن استثماره في أنشطة متعددة مستقبلا، اما يضيف بعد ترفيهي أو خدمي مرن للمول، وبهذا التدرج المتوازن يحقق التصميم معادلة تجمع بين الكفاءة المعمارية والقيمة الاستثمارية ضمن رؤية حديثة تواكب احتياجات السوق المتغيرة.

مساحة الواحدات في مشروع PMC العاصمة الإدارية

تتميز الوحدات داخل مول PMC العاصمة الإدارية بتنوع مساحاتها بشكل مدروس يعكس إدراك واضح لاحتياجات فئات متعددة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، ولم يعتمد المشروع على نمط مساحي موحد، بل طرح مجموعة خيارات مرنة تتوافق مع طبيعة كل نشاط وحجمه التشغيلي، وضمن إجمالي المساحة 4,140 متر مربع، مما يمنح العلامات التجارية فرصة قوية للاستفادة من الواجهات المباشرة وكثافة الحركة، سواء للأنشطة التي تعتمد على عرض مفتوح أو تلك التي تتطلب مساحات أكبر لتقديم تجربة بيع متكاملة.

وتبدأ مساحة الوحدات الطبية من 47 متر مربع، كما تبدأ مساحة المكاتب الادارية من 47 متر مربع، حيث تبدأ مساحة الطابق الأرضي من 55 متر مربع، مما تبدأ مساحة الطابق الأول من 47 متر مربع، وتبدأ ايضا مساحة الطابق الثاني من 47 متر مربع، فيما تبدأ مساحة الصيدلية من 104 متر مربع، كما تخدم هذه المساحات الأنشطة الباحثة عن تمركز فعال داخل مول حيوي مع تحقيق معادلة متوازنة في تكاليف التشغيل، دون التأثير على مستوى الظهور أو سهولة الوصول،

أما بالنسبة للقطاع الطبي فقد تم تخصيص وحدات بمساحات عملية ومدروسة، تلائم العيادات المتخصصة والمراكز الطبية الصغيرة والمتوسطة، مع إمكانية تصميم داخلي مرن يتوافق مع متطلبات كل تخصص وطبيعة الخدمة المقدمة، ويؤكد هذا التنوع في المساحات حرص إدارة المول على تأسيس بيئة أعمال متعددة المستويات، يحصل فيها كل نشاط على المساحة الأنسب لطبيعته دون أعباء غير ضرورية، وهو ما يدعم فرص الاستقرار والتوسع داخل منظومة تجارية وإدارية متكاملة توفر مقومات النجاح على المدى الطويل.

اسعار الوحدات في مول PMC العاصمة الإدارية

تطرح الشركة المطورة أنظمة تسعير مرنة داخل مول PMC العاصمة الإدارية مما يوفر للعملاء الحصول على فرصة استثمارية مدروسة في نطاق منطقة MU23، داخل مبنى متكامل يسلم جاهز للتشغيل خلال فترة زمنية قصيرة، وقد تنوعت الأسعار لتتلاءم مع شرائح مختلفة من الميزانيات، مما يفتح المجال أمام تدفق الاستثمارات في واحدة من أبرز المناطق التجارية، ويمنح فرصة اقتناء وحدة على محور الأمل بقيمة تنافسية للمتر مع توقعات بعائد استثماري قوي.

فيبدأ سعر الوحدات الطبية من 160.000جنية مصري، ويبدأ ايضا سعر المكاتب الادارية من 145.000 جنية مصري، حيث يبدأ سعر الوحدات في الطابق الأرضي من 380.000 جنية مصري، كما يبدأ سعر الوحدات في الطابق الأول من 315.000 جنية مصري، مما يبدأ سعر الوحدات في الطابق الثاني من 250.000 جنية مصري، ويبدأ سعر الصيدلية من 460.000 جنية مصري.

ويعزز هذا الطرح إمكانية الدخول بتكلفة متوازنة دون التفريط في مزايا التمركز داخل مشروع نشط يخدم قاعدة واسعة من العملاء، كما تتباين أسعار الوحدات مما يمنح الشركات ورواد الأعمال فرصة الانضمام إلى بيئة أعمال متكاملة بتكلفة تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، ويعكس هذا التنوع السعري توجه واضح نحو تقديم حلول استثمارية مرنة تناسب استراتيجيات متعددة، سواء لمن يستهدف انتشار تجاري أوسع أو لمن يفضل استثمار إداري أو طبية بعائد مستقر، ضمن منظومة عقارية واحدة تجمع بين الموقع المميز والتخطيط المتكامل في مشروع PMC.

أنظمة حجز وسداد مول PMC العاصمة الإدارية

انظمة الحجز والسداد في مشروع PMC العاصمة الإدارية

توفر أنظمة الحجز والسداد داخل مول PMC العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مدروسة، حيث تمنح تسهيلات مالية تمتد حتى 5 سنوات مع إمكانية الاستلام خلال عام واحد فقط، مما يساعد على بدء تحقيق عائد قبل انتهاء فترة الأقساط، كما قدمت الشركة نظام مبتكر يعرف باسم نظام سندات MM يمنح القدرا الكبيرا من المرونة في اختيار الخطة الأنسب وفق لطبيعة كل محفظة مالية دون ضغوط كبيرة، وفيما يلي أبرز تفاصيل برامج السداد المتاحة.

وقد طرحت الشركة المالكة عدة بدائل للحجز والتقسيط تسهم في تخفيف الأعباء المالية وتمنح العملاء حرية اختيار النظام المناسب، حيث يبدأ النظام الأول بمقدم 25% مع تقسيط المتبقي حتى 4 سنوات، النظام الثاني حيث يبدأ دفع 30% مقدم مع تقسيط الباقي على 3 سنوات، كما يمكن دفع 40% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات، أو اختيار دفع 50% مقدم مع توزيع الباقي حتى 5 سنوات.

ويمنح هذا التنوع توازن واضح بين قيمة المقدم وطول مدة السداد، كما يوفر حلولا مرنة تقلل من قيمة الأقساط الدورية وتقدم إدارة أفضل للسيولة، وتعكس هذه المنظومة المتكاملة وحرص مشروع PMC على تقديم خيارات تمويل واقعية تدعم قرار الشراء، مع الحفاظ على مستوى تشغيل وإدارة احترافي يضمن استقرار العائد وجودة التجربة بالداخل.

المرافق والخدمات في مول PMC العاصمة الإدارية

تعدخدمات مول PMC العاصمة الإدارية توجه عملي يضع راحة المستخدم في المقام الأول مع الحفاظ على بساطة الحركة والتنظيم، مما يرتكز التصميم الداخلي على مسارات واضحة ومنظمة تسهل التنقل بين الطوابق وتقلل من الوقت المستغرق داخل المبنى، مما يمنح الزائر تجربة مريحة وانسيابية، وفي الوقت نفسه يدعم كفاءة الأداء اليومي لأصحاب الوحدات ويعزز من انتظام التشغيل داخل المشروع.

• شبكة إنترنت: حرصت الشركة المطورة على تزويد المول ببنية تكنولوجية متطورة تشمل خدمات الإنترنت والحلول الذكية بأعلى مستوى من الكفاءة.
• غرفة اجتماعات: تم تجهيز قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات بالداخل وفق معايير احترافية، مع تزويدها بأنظمة صوت متطورة وشاشات عرض حديثة، لتوفر بيئة رسمية راقية تمنحك صورة مشرفة واحترافية أمام العملاء.
• كاميرات مراقبة: تم تجهيز مول بي ام سي تاور بأحدث بانظمة المراقبة بالكاميرات التي تغطي كافة أرجاء المبنى، مما يضمن بيئة آمنة ومستقرة لجميع الأنشطة، ويعزز شعور الزوار والمستثمرين بالطمأنينة والثقة بالداخل.
• جراجات سيارات: تم إنشاء موقف سيارات تحت الأرض مما يساهم في تنظيم حركة المركبات وتفادي أي ازدحام أو تكدس داخل المشروع.
• خدمات أمن وحراسة: تم تعين فريق أمني محترف ومتدرب على أعلى المعايير، يعمل على مدار الساعة لضمان الأمن والسلامة لجمع العملاء.
• الصيانة والنظافة: تتم متابعة أعمال الصيانة والنظافة بشكل مستمر عبر فرق مختصة، مما يضمن الحفاظ على المظهر العام.
• سلالم ومصاعد كهربائية: ولتسهيل حركة الزوار والعملاء داخل مول بي ام سي تاور، تم تركيب مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة بالداخل.
• مطاعم والكافيهات: يتضمن المشروع مساحة مخصصة للمطاعم والمقاهي، توفر بعد خدمي وترفيهي يعزز من تجربة الزوار.
• مساحات خضراء: يحيط مول PMC بمساحات خضراء ولاندسكيب مصممة بعناية، توفر إطلالات مريحة.
• ماكينات ATM: تم تخصيص مساحة داخل Mall PMC Tower New Capital لماكينات ATM، مما تسهيل جميع المعاملات المالية والبنكية.
• مولدات كهربائية: تم تجهيز المشروع بمولدات طاقة احتياطية تعمل فور انقطاع التيار الكهربائي.

ماهي مميزات الاستثمار في Mall PMC Tower New Capital

يعد مول PMC العاصمة الإدارية واحد من أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات التجارية والطبية والإدارية، حيث يجمع بين موقع استراتيجي وتصميم متكامل وأسعار مرنة مع مرافق وخدمات عالية الجودة، ويقدم بيئة استثمارية مثالية تجمع بين الحركة اليومية للزوار وتجربة مستخدم سلسة، مما يجعل كل وحدة داخل المول فرصة واعدة لتحقيق عائد مستدام ومضمون.

• الموقع الاستراتيجي: يتمتع مشروع بي ام سي تاور بموقع استراتيجي داخل منطقة MU23، مما يوفر كثافة مرور يومية مستمرة ويعزز فرص جذب العملاء والزوار، كما أن قربه من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية في العاصمة الادارية يسهل الوصول إليه بشكل كبير.
• التصميم المعماري: يرتكز Mall PMC Tower New Capital على تصميم مدروس ومتدرج على مساحة 4140 متر مربع، يشمل طابق أرضي وثمانية طوابق متكررين G+8، مما يضمن انسيابية الحركة وتهيئة بيئة متكاملة لكل نشاط، ليعزز قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
• الأسعار وأنظمة السداد: يتمتع مشرع بي ام سي تاور بأسعار مرنة تعكس قيمة الموقع وطبيعة النشاط، مما يمنح للمستثمرين فرصة الدخول إلى السوق بسهولة ودون أعباء مالية كبيرة.
• المرافق والخدمات: تعكس مرافق مول PMC الحرص على أدق التفاصيل، حيث يضم جميع المرافق الأساسية والخدمات التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء.

عيوب Mall PMC Tower New Capital

يصبح مول PMC العاصمة الإدارية بالتعاون مع كبرى الشركات العقارية المرموقة في السوق، مشروع متكامل يجمع بين المميزات التي يبحث عنها المستثمرون والزوار، حيث تم التخطيط لكل جانب بعناية فائقة من الموقع والتصميم إلى المرافق والخدمات، مما يجعل من الصعب العثور على أي نقص حقيقي داخل المول.

ورغم أن بعض العملاء قد يرون الأسعار مرتفعة، تعاملت الشركة مع هذا التحدي بذكاء عبر تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة، تقدم تقسيط قيمة الوحدات على فترات طويلة، مما يسهل الاستثمار ويجعل المشروع متاح لأوسع شريحة من العملاء دون التأثير على جودة المشروع أو قيمته الاستثمارية.

نبذه عن شركة ماتر ماركس للتطوير العقاري

تعد شركة ماتر ماركس للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العقارية في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة منذ 15 عام، ونشأت من اندماج مصري ليبي، مما يزيد من حجم استثماراتها وقوتها في تنفيذ مشاريع استراتيجية بتصاميم معمارية حديثة، كما تسعى الشركة لابتكار هياكل معمارية فريدة في أهم المدن الجديدة، مع تقديم أسعار وخطط سداد وتقسيط مرنة جدا.

تركز الشركة على الشفافية في جميع مراحل العمل، بدءا من دراسة السوق وتحليل الاحتياجات مرورا بالتخطيط والتنفيذ، وصولا إلى التسليم وخدمات ما بعد البيع، مما يعزز ثقة العملاء ويضمن استمرار الشراكات الناجحة، وتتمحور رسالتها حول تقديم حلول عقارية تلبي تطلعات المستثمرين من خلال الالتزام بالمواعيد والمعايير المهنية العالية، وتحقيق توازن بين القيمة الاستثمارية والاستخدام العملي للوحدات، مما يجعلها موثوقه في القطاع العقاري في مصر.

الاعمال السابقه شركة ماتر ماركس للتطوير العقاري

• مول NEDIT تاور العاصمة الإدارية.