31 نورث تاور العاصمة الادارية Mall 31 North Tower New Capital
يعد مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية Mall 31 North Tower New Capital الذي طرحته شركة النيل للتطوير العقاري Nile Developments واحد من ابرز ناطحات السحاب التجارية والادارية في قلب العاصمة الادارية، حيث يتمتع بموقع استراتيجي متميز في منطقة الداون تاون النابضة بالحياة بالقرب اهم المحاور الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول اليه من مختلف المناطق. يتميز البرج بتصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والعملية، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات ما بين وحدات تجارية، ادارية، وفندقية لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
كما يضم المول احدث المرافق والخدمات التي تضمن تجربة متكاملة لرواده مثل انظمة امن وحراسة متطورة، مساحات خضراء محيطة، مناطق ترفيهية، ومواقف سيارات واسعة، بالاضافة الى اطلالات بانورامية خلابة على العاصمة. وبفضل هذا التنوع في الاستخدامات والتجهيزات المتكاملة، يعد مشروع 31 نورث تاور فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين الموقع الفريد، العائد الاستثماري المرتفع، والتصميم العصري الذي يواكب المعايير العالمية.
الهدف من انشاء مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية
جاء انشاء مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية ليكون ايقونة معمارية واستثمارية تعكس رؤية الدولة في تحويل العاصمة الادارية الى مركز اقتصادي وتجاري عالمي يضاهي كبرى المدن الحديثة. فالهدف من انشاء هذا البرج الضخم لم يكن مجرد اقامة مول تجاري او برج اداري، بل تم تصميمه ليكون وجهة متكاملة تجمع بين العمل، التسوق، والترفيه في مكان واحد، مما يساهم في رفع قيمة الاستثمار داخل العاصمة الجديدة ويجذب المزيد من رجال الاعمال والمستثمرين المحليين والدوليين.
كما يسعى المول الى توفير بيئة عمل عصرية مجهزة باحدث التقنيات لتلبية احتياجات الشركات الكبرى ورواد الاعمال، الى جانب توفير وجهة تسوق وترفيه مميزة لسكان العاصمة وزوارها. ومن خلال موقعه الاستراتيجي وتصميمه الفريد، يهدف برج 31 نورث تاور الى ان يكون علامة فارقة في قلب الداون تاون، تدعم خطة التنمية العمرانية والاقتصادية للعاصمة وتمنحها بعد جديد كمدينة ذكية عالمية.
موقع مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية
موقع مشروع 31 نورث تاور العاصمة الادارية
يقع مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية في قلب منطقة الداون تاون التي تعد من اكثر المناطق حيوية وتطور داخل العاصمة، حيث تمثل المركز النابض بالانشطة التجارية والاستثمارية. ويتميز الموقع بكونه محاط باجواء عصرية تعكس رؤية العاصمة كمدينة ذكية متكاملة، حيث يتيح للزوار والمستثمرين سهولة الوصول الى جميع الخدمات الاساسية والترفيهية في بيئة حديثة ومتطورة. ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة مضافة كبيرة كونه يتواجد في منطقة مخصصة لتكون واجهة رئيسية للاعمال والتسوق والترفيه، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار او الاستفادة من جميع المزايا التي تقدمها العاصمة الجديدة. وبفضل موقعه في الداون تاون، يجمع المول بين الحداثة والتطور العمراني ليكون نقطة التقاء رئيسية تجمع بين الحياة العملية واليومية في اجواء مفعمة بالحيوية والابتكار.
الاماكن القريبة من Mall 31 North Tower New Capital
يتميز المول بقربه من مجموعة من اهم المعالم الحيوية التي تضيف له قيمة استثمارية عالية، حيث يقع بالقرب من النهر الاخضر الذي يعد اكبر متنزه مركزي في العالم ويوفر اطلالات طبيعية خلابة، كما يقترب من محطة المونوريل التي تسهل التنقل وتربط العاصمة الادارية بالقاهرة الكبرى، مما يعزز من سهولة الوصول الى المشروع. كذلك يقع المول بالقرب من الحي الحكومي الذي يضم مقار الوزارات والهيئات الحكومية، مما يجذب العديد من الشركات والمستثمرين الى المنطقة. بالاضافة الى ذلك، يتمتع المول بموقع مميز قريب من دار الاوبرا الجديدة التي ستكون مركز للانشطة الثقافية والفنية، مما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه والثقافة في مكان واحد.
الطرق والمحاور القريبة من مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية
يتمتع المشروع بموقع استثنائي يطل مباشرة على 3 شوارع رئيسية تمنحه سهولة وصول وحركة مرورية ميسرة، مما يزيد من حيويته وقيمته الاستثمارية. وابرز هذه الشوارع هو محور بن زايد الشمالي الذي يعد الشريان الرئيسي للعاصمة الجديدة ويربطها بمداخلها المختلفة، مما يجعل الوصول الى المول اكثر سرعة ومرونة. كما يطل المشروع على الشارع الرئيسي لمنطقة الداون تاون الذي يعتبر قلب العاصمة النابض بالانشطة التجارية والاستثمارية، وهو ما يمنح الوحدات داخل البرج ميزة اضافية من حيث الظهور والاطلالة المباشرة على اهم المحاور. وبفضل هذا التميز في الموقع والارتباط بشبكة الطرق الحيوية، يصبح المول وجهة مثالية للاعمال والتسوق والترفيه، حيث يجمع بين الرؤية المعمارية الحديثة وسهولة الوصول من مختلف انحاء العاصمة وخارجها.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع 31 نورث تاور العاصمة الادارية
يتمتع Mall 31 North Tower New Capital بموقع استراتيجي قريب من عدد من اهم المناطق الحيوية التي تمنحه قيمة مضاعفة، حيث يقع على مقربة من مطار القاهرة الدولي و مطار العاصمة مما يسهل حركة السفر والتنقل سواء للمستثمرين او الزوار القادمين من خارج مصر وداخلها. كما يجاور المشروع مسجد مصر الذي يعد من اكبر المساجد في المنطقة ويعتبر معلم ديني وثقافي بارز يضفي طابع مميز على المكان. بالاضافة الى ذلك، يتمتع المول بقربه من فندق الماسة الذي يمثل واحد من ارقى وافخم الفنادق في العاصمة الجديدة، ليجعل المشروع محاط بخدمات فندقية وسياحية متكاملة تدعم الانشطة التجارية والاستثمارية داخله. هذا القرب من تلك المعالم الهامة يرسخ مكانة البرج كوجهة رئيسية تجمع بين العمل، الاستثمار، والخدمات المتكاملة في قلب العاصمة الادارية.
تصميم مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية
جاء تصميم مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية ليكون تحفة معمارية تجمع بين الفخامة والعملية، حيث روعي في تنفيذه ادق معايير البناء الحديثة ليواكب الطراز العالمي لناطحات السحاب. كما يمتد المشروع على مساحة اجمالية تبلغ 18,307 متر مربع تم استغلالها بافضل شكل لتوفير اقصى درجات الراحة والتنوع، حيث يضم 4 ادوار بيزمنت خصصت بالكامل للجراجات لتسهيل حركة السيارات وتوفير مواقف امنة وواسعة، بالاضافة الى دور ارضي يتميز بواجهات زجاجية جذابة تمنح المول اطلالة مبهرة وحيوية متجددة.
اما الادوار العليا فقد صممت على ارتفاع شاهق يصل الى 31 طابق علوي، لتضم مجموعة متنوعة من الوحدات ما بين وحدات تجارية بمساحات مرنة تناسب مختلف الانشطة، ووحدات ادارية مجهزة باحدث التقنيات لتوفير بيئة عمل عصرية، الى جانب وحدات فندقية توفر اقامة فاخرة باطلالات مميزة على العاصمة. وبفضل هذا التصميم المتكامل، يمثل برج 31 نورث تاور نموذج متطور يدمج بين الاستثمار والعمل والترفيه في مكان واحد.
وجهة مشروع 31 نورث تاور العاصمة الادارية
مساحة الوحدات في Mall 31 North Tower New Capital
تتنوع مساحات الوحدات داخل مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية بشكل مدروس لتلبية مختلف الاغراض الاستثمارية وتناسب احتياجات جميع العملاء، سواء الباحثين عن وحدات تجارية، ادارية او فندقية. فقد اهتمت الشركة المطورة بتوفير مساحات مرنة تبدا من مساحات صغيرة تصل الى 18 متر مربع، لتناسب المشروعات الناشئة والمتوسطة، وصول الى مساحات اكبر تمتد الى 307 متر مربع، لتستوعب الشركات الكبرى والعلامات التجارية العالمية.
وتم تصميم الوحدات التجارية لتكون مفتوحة ومرنة بما يسمح بتوظيفها في انشطة متعددة مثل المحلات، الكافيهات والمطاعم، مع واجهات زجاجية تمنح رؤية واضحة وحضور مميز في قلب الداون تاون. اما الوحدات الادارية فجاءت بمساحات عملية توفر بيئة عمل عصرية مجهزة باحدث التقنيات وتناسب مختلف احجام الشركات، في حين تم تخصيص الوحدات الفندقية بمساحات مدروسة توفر الراحة والفخامة للزوار والمقيمين. وبفضل هذا التنوع في المساحات، يتيح مول 31 نورث تاورفرصة مثالية لكل مستثمر لاختيار ما يتناسب مع احتياجاته وامكانياته الاستثمارية.
اسعار الوحدات في مشروع 31 نورث تاور العاصمة الادارية
تتنوع اسعار الوحدات في مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح اسعار مرنة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، وذلك من خلال اتاحة انظمة تملك مميزة تمكن العملاء من امتلاك وحدات باسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات الراقية التي يتمتع بها المشروع. ومن ابرز ما يميز الاسعار هو امكانية شراء جزء من الوحدة بنسب متفاوتة، مما يمنح المستثمر حرية اكبر في اختيار ما يتناسب مع امكانياته وخططه الاستثمارية.
حيث يمكن امتلاك 25% من مساحة الوحدة بسعر يبدا من 6,500,000 جنيه مصري فقط، بينما يصل سعر امتلاك 50% من مساحة الوحدة الى 7,500,000 جنيه مصري، اما امتلاك الوحدة بالكامل 100% فيبدا من 17,000,000 جنيه مصري. وبهذا التنوع في خيارات التملك، يوفر برج 31 نورث تاور فرصة استثمارية قوية تحقق عائد مرتفع بفضل موقعه المميز في قلب الداون تاون وتصميمه العصري الذي يجمع بين الفخامة والعملية.
انظمة الحجز والسداد في مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية
وفرت الشركة المطورة لمول 31 نورث تاور العاصمة الادارية مجموعة متنوعة من انظمة الحجز والسداد المرنة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء وتتناسب مع الامكانيات الاستثمارية المتنوعة، وذلك بهدف جعل عملية التملك داخل هذا البرج الاستثماري العملاق اكثر سهولة ويسر. فقد حرصت على تقديم مقدم حجز بسيط يتيح للمستثمرين الدخول في المشروع دون اعباء مالية كبيرة، ليبدا من 10% مع اتاحة فترات سداد طويلة الاجل تصل الى 12 عام باقساط متساوية، مما يمنح العملاء فرصة مميزة لتوزيع قيمة الوحدة على فترات مريحة.
كما تتميز انظمة الدفع بمرونتها الكبيرة حيث يمكن للعميل اختيار الخطة التي تتناسب مع قدرته المالية سواء لامتلاك وحدة تجارية، ادارية او فندقية. وبفضل هذه التسهيلات في السداد، يصبح الاستثمار في مشروع 31 نورث تاور فرصة ذهبية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العالمي، والراحة المالية التي توفرها نظم الحجز والدفع المرنة.
المرافق والخدمات في Mall 31 North Tower New Capital
يضم مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعله واحد من ابرز الوجهات الاستثمارية المتكاملة في منطقة الداون تاون، حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير بيئة متوازنة تجمع بين العمل والترفيه والخدمات الاساسية، مما يضمن تجربة مميزة لكل من المستثمرين والزوار. فقد جاء المشروع بتصميم ذكي يضم احدث التقنيات العالمية في الادارة والتشغيل، مع توزيع مدروس للمساحات يحقق اقصى استفادة من الوحدات المختلفة، سواء التجارية او الادارية او الفندقية. كما تم تزويده بمجموعة كبيرة من الخدمات المتنوعة التي تمنح العملاء الراحة والرفاهية، وتضمن استمرارية النشاط الاستثماري بشكل ناجح ومستدام. ومن اهم المرافق والخدمات في مشروع 31 نورث تاور:
- انظمة امن وحراسة متكاملة: تعمل على مدار 24 ساعة، مزودة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان اعلى مستويات الامان.
- جراجات واسعة متعددة الادوار: تستوعب عدد كبير من السيارات، مما يمنع التكدس المروري ويسهل حركة الزوار.
- مصاعد كهربائية سريعة واخرى بانورامية: تضمن سهولة التنقل داخل برج 31 نورث تاور وتوفر تجربة راقية لزواره.
- مساحات خضراء واطلالات مفتوحة: تضفي اجواء هادئة ومريحة وسط صخب العمل والتسوق.
- منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية: تقدم مجموعة متنوعة من الماكولات والمشروبات لتلبية جميع الاذواق.
- مناطق ترفيهية متكاملة: مخصصة للعائلات والاطفال، مما يجعل Mall 31 North Tower New Capital وجهة مثالية للزيارة اليومية.
- مراكز صيانة وخدمات تقنية: مخصصة لدعم الوحدات الادارية والتجارية باحدث الانظمة الذكية.
- قاعة اجتماعات ومؤتمرات مجهزة: باحدث الاجهزة لرجال الاعمال والشركات.
- خدمات فندقية فاخرة: تلبي احتياجات الزوار والمقيمين وتوفر اقامة مريحة بمستويات عالمية.
- شبكات انترنت فائقة السرعة: تغطي جميع ارجاء المشروع لضمان تواصل دائم وسلس.
- تصميم معماري صديق للبيئة: يعتمد على انظمة ترشيد الطاقة والاضاءة الطبيعية.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع 31 نورث تاور العاصمة الادارية؟
يعتبر الاستثمار في مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية فرصة استثنائية لا تعوض، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز في قلب منطقة الداون تاون، والتصميم المعماري العصري، والتنوع الكبير في الوحدات، بالاضافة الى الاسعار التنافسية وانظمة السداد المرنة. وقد صمم البرج ليكون وجهة متكاملة للاعمال والتسوق والترفيه، مما يجعله بيئة جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. كما ان قربه من اهم المعالم والمناطق الحيوية داخل العاصمة الادارية يزيد من قيمته الاستثمارية ويضمن عوائد مرتفعة على المدى الطويل. وبالاضافة الى ذلك، فقد حرصت الشركة المطورة على تقديم خدمات ومرافق عالمية المستوى ترفع من جودة المشروع وتجعله من ابرز الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري المصري. ومن اهم مميزات الاستثمار في مشروع 31 نورث تاور:
- الموقع الاستراتيجي: في قلب الداون تاون، مما يجعله قريب من مختلف المرافق والمعالم الرئيسية بالعاصمة.
- التصميم العالمي العصري: الذي يجمع بين الفخامة والعملية، ويوفر بيئة متكاملة للعمل والترفيه.
- تنوع الوحدات بين تجارية، ادارية وفندقية: لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
- مرونة انظمة السداد: التي تمنح العملاء فرصة تملك وحدات بسهولة على اقساط مريحة ولفترات طويلة.
- امكانية امتلاك اجزاء من الوحدة: مما يجعل الاستثمار مناسب لمختلف القدرات المالية.
- توافر خدمات ومرافق متكاملة: مثل الامن، الجراجات، المناطق الترفيهية والمطاعم العالمية، مما يزيد من قيمة الوحدات.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع الفريد وكثافة الحركة التجارية المتوقعة في الداون تاون.
- قرب المشروع من مناطق حيوية: مثل المطارات، المؤسسات الحكومية، والمعالم الكبرى مما يعزز من الطلب على وحداته.
- ادارة وتشغيل ذكي للمول: مما يضمن استدامة النشاط ورفع القيمة السوقية للمشروع على المدى الطويل.
عيوب Mall 31 North Tower New Capital
رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها مول 31 نورث تاور العاصمة الادارية من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وتصميم عالمي، الا ان ابرز ما قد يعتبر عيب هو ارتفاع اسعار الوحدات مقارنة ببعض المشروعات الاخرى داخل العاصمة، وهو ما قد يشكل عائق امام بعض المستثمرين او صغار رواد الاعمال. ولكن هذا الامر يمكن التغلب عليه من خلال ما وفرته الشركة المطورة من انظمة سداد مرنة طويلة الاجل، تتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على اقساط مريحة ولفترات زمنية ممتدة، بالاضافة الى اتاحة فرصة امتلاك اجزاء من الوحدة بنسب مختلفة، مما يجعل يجعل الاستثمار في المشروع متاح لشريحة اوسع من المستثمرين، مع ضمان تحقيق عوائد قوية بفضل الموقع الفريد وقيمة المول المتزايدة في المستقبل.
نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري
تعد شركة النيل للتطوير العقاري Nile Developments واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وهي اول شركة متخصصة في انشاء الابراج الشاهقة داخل العاصمة الادارية الجديدة، حيث استطاعت ان تضع بصمتها المميزة في سوق العقارات المصري من خلال مشروعاتها العملاقة التي تجمع بين التصميم العصري والمعايير العالمية في البناء. كما تمتلك الشركة خبرة طويلة تمتد لسنوات في مجالات التطوير العقاري والاستثمار،
وقد حققت نجاح ملحوظ بفضل حرصها على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء المختلفة. وتتبنى شركة النيل رؤية قائمة على تقديم مشروعات عقارية متكاملة تضاهي كبرى الابراج العالمية، مع الالتزام بتقديم اعلى مستويات الجودة في التنفيذ والتشطيب، بالاضافة الى توفير انظمة سداد مرنة تسهل التملك والاستثمار. وبذلك ، اصبحت شركة النيل واحدة من اهم رواد التطوير العقاري في العاصمة الادارية الجديدة، وواحدة من ابرز الاسماء التي يثق بها المستثمرون والعملاء على حد سواء.
