كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Compound Taj City New Cairo، يعد من ارقي كمبوندات التجمع الخامس، حيث يتمتع بموقع استراتيجي متميز في قلب القاهره الجديدة على طريق السويس، مع افضل التصميمات الأحترافية المعمارية العالمية علي الطرز الأوروبي، كما قدمت شركة مدينه نصر للتطوير العقاري والمطورة للمشروع اسعار تنافسية لا مثيل لها، لكي تناسب كافه العملاء لتسهيل امتلاك وحداتهم.
كما يتمتع الكمبوند بأفضل المناظر الطبيعية الخلابة، لذا تم الاستعانة بمكتب تصميم معماري عالمي، لكي يتم تصميمه بكامل الرقي والأناقه بلمسات سحرية.
موقع كمبوند تاج سيتي القاهره الجديدة
يتميز موقع Compound Taj City New Cairo بأفضل المواقع الأستراتيجية المميزة في قلب التجمع الخامس، كما يقع علي طريق السويس مباشرة، وذلك ما تميزت به شركة مدينه نصر المطورة للمشروع اختيارها لأفضل مواقع القاهرة الجديدة، بجانب ايضا اهم الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية لسهوله الوصول اليه، لذا يقع مشروع تاج سيتي بالقرب من عده اماكن هامة وقد جاءت علي النحو التالي وهي:
الأماكن القريبة من Compound Taj City
- يقع Compound Taj City New Cairo بالقرب من مطار القاهرة بحوالي 10 دقائق من بوابة الكمبوند حتي بدايه طريق المطار الدولى.
- يقع Compound Taj City بالقرب من شارع التسعين خلال 6 دقائق فقط من بوابة تاج سيتي التجمع.
- يقترب مشروع تاج عن وسط القاهرة علي بعد 25 دقيقة فقط.
- يمكنك الوصول للمعادي او مدينه نصر خلال 10 دقائق من مشروع Taj City وذلك عن استخدام طريق الدائري بعد التطوير والتوسعات التي تم إنشاؤها.
- يمكن الوصول الى العاصمة الإدارية الجديدة من مشروع تاج في خلال 15 دقيقة من داخل الكمبوند او 20 دقيقة من البوابة الخاصة.
تصميم ومساحة تاج سيتي القاهرة الجديدة
يتميز تصميم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Compound Taj City New Cairo بالأناقه والرقي، حيث تم الأستعانة باشهر شركة تصميم في الشرق الاوسط، لكي تكون شريكة في مشروع تاج سيتي في وضع التصميم المعماري للمباني والشوارع، لذا تم توفير العديد من المساحات الخضراء والأشجار لتعمل علي الراحة النفسية والشوارع الواسعه، لكي تعطي استرخاء بالمناظر الطبيعية الخلابة.
فقد تم تصميم مساحة الوحدات بكامل الدقه بعناية فائقة دون اي اهدار في المساحة، كما تم تصميم الكمبوند باسلوب معين او الوجه البحري، لكي يساعد ف دخول الشمس والهواء الى الوحدة السكنية، لذا في كمبوند تاج سيتي تم عمل شبكة كبيرة لتقوم بتصريف مياه الأمطار فور، لكي لا تجمع مياه الأمطار عند نزولها مثل الاماكن الاخرى.
مميزات تاج سيتي القاهرة الجديدة
يتمتع مشروع تاج سيتي مدينة نصر للاسكان والتعمير Taj City New Cairo بالعديد من الخدمات والمميزات الأساسية والترفيهيه، فقد وفرت كل متطلبات السكان والعملاء، كما تعاونت مع اكبر شركات متخصصه في مجال الامن والحراسه والعديد من المميزات الأخري، كما تم توزيع في كافه انحاء الكمبوند كاميرات مراقبه علي اعلي مستوي تكشف جميع زوايا المشروع حتي تضمن انتشاء الأمن والامان في الكمبوند وبين السكان، وذلك ما يتميز به المشروع بتوفير كل ما يبحث عنه العملاء.
كما وفرت اداره المشروع عددكبير من المحلات التجاريه والبنوك الكبرى المشهورة، كذلك تأتي باقي خدمات مشروع تاج سيتي التجمع الخامس علي النحو التالي:
- توفير في Taj City فريق للأمن والحراسة من اقوي شركات الامن في مصر.
- توافر كافة الخدمات الطبية تم تجهيزها بأعلي مستوي وبأحدث الاجهزة، مع فريق طبي بمستوى عالي من الكفائة في مشروع Taj City.
- توافر في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة حمامات سباحة مذهله مصممه التصميمات الرائعه وبمساحات متنوعه في جميع انحاء المشروع.
- توفير العديد من المساحات الخضراء بمساحات ضخمة، تغطي الجزء الأكبر من مساحة المشروع لتعطي المالكين شعور بالراحة والحرية.
- يتوافر جراج خاص للسيارات لجميع سكان كمبوند تاج القاهرة الجديدة منعا لاي تكدس.
- توافر العديد من المساحات المخصصه للأطفال منتشرة داخل Taj التجمع الخامس حتي يتمتعوا بها ولا يضطروا للخروج من الكمبوند.
- تم تخصيص تراك ممتد على طول مشروع Taj لمحبي المشي والاستمتاع بالهواء النقى.
- توافر امن وحراسة على مدار 24 ساعه على جميع بوابات الكمبوند حتي يتنشر الامن والامان بين السكان.
- يتوافر بمشروع تاج سيتى عدد من المساحات الخضراء والمسطاحات المائيه التي تكتسب عدد كبير من مساحه المشروع.
مراحل كمبوند تاج سيتي القاهره الجديده
يحتوي مشروع taj سيتى علي عدد من الوحدات المميزة والمتنوعه في المساحات والتصاميمات حتي تتناسب مع كافه اذواق العملاء سواء كلاسيكي أو عصري بالاضافه الي تلبيه جميع متطلباتهم الترفيهيه والأساسيه، كما تم تقسيم تلك وحدات المشروع بأنواع مختلفة وقد تأتي كالتالى:
مرحلة Elect تاج سيتي القاهرة الجديدة
إذا كنت تحلم بالعيش في عالم خاص بك على ارتفاع يصل الى 9 امتار من ارض الكمبوند نفسه، فان مرحلة اليت في تاج سيتي التجمع تم تصميمها بتلك الطريقة التى تجعلك في مكان مرتع وتشعر بالهدوء والفخامة، وعندنا تنظر حولك تجد الكثير من المناظر الطبيعية الخلابة والبحيرات الصناعية الرائعة، وعندما تنظر في الليل تجد الاضاءة الجميلة التي تشعرك بالأمان والراحة النفسية.
المنطقة مخصصة للفيلات المستقلة وتاون هاوس والوحدات الفاخرة التي بلغ عددهم 300 وحدة وجميعهم ذو تصميم معمارى رائع ، و الوحدات داخل كمبوند تاج سيتي التجمع مجهزة بجميع وسائل الراحة والرفاهية التي يحتاجها اي شخص، اما عن مساحة الوحدات بداخل مرحلة اليت تبدأ 178 للتاون هاوس وتصل الى 200 متر ويمكن دفع مقدم 5% فقط وبالتقسيط على 10 سنوات لتصبح أفضل كمبوندات من حيث نظام الدفع .
مرحلة تاج فيل
هي المرحلة ذات المستوى الراقي وتضم منطقة فيلات وتاون هاوس فقط وتم بناء تلك المرحلة على 10 % من المساحة المخصصة فقط لكمبوند taj city، وباقي المساحة الباقية موزعة على لاند سكيب وكلب هاوس لتعيش حياة الرفاهية التي بها كافة الخدمات.
تعد تلك المرحله بمخرجين المخرج الأول يقع مباشر علي طريق السويس، والمخرج الثاني يقع علي محور الأمل وذلك من خلاله يمكنك الوصول بكل سهوله في بدايه التجمع الاول،
يتوافر وحدات متنوعه في مشروع تاج سيتي وهي التوين هاوي وتبدأ من 200متر اما مساحه الفلل المستقله تبدا من 265 متر مربع والذي تتكون من ارضي ودور اول وروف، بينما مرحله الفلل يتوافر نوع جديد وهو دور واحد بمساحه 275 متر.
مرحلة بارك ريزيدنس
تلك المرحلة تعتبر من اهم مراحل تاج city وهي التي يتجلى فيها الهندسة المعمارية باحدث التصميم العصرية المستوحاة من العمارية الايطالية كما يضم Park Residence وسائل الراحة من المستوى الرفيع ويجمع في تصميمة بين الرقي والراحة والشعور بالامان.
مرحله شاليا Shalya Taj City
تعد تلك الوحدة بتصميمات مختلفه عن باقي الوحدات الاخري، فقد تفصل عده ثواني من الطريق الدائرى مع الاستمتاع بالمسطاحات المائية والحدائق الخضراء الشاسعه، كذلك تعد مجتمع سكنى متكامل لكل الباحثين عن المتعه وكل سبل الانشطة الترفيهيه.
مرحلة ليك بارك
تحتوي تلك المرحله علي اكبر حديقه في منطقه التجمع، كما تم تنفيذها علي 30 الف متر مربع تشمل نادي برايفت للسكان، لذلك تعد اميز مراحل الكمبوند، كما انه يفصل عده دقائق قليله الي مطار القاهرة الدولي وطريق الدائري، ولذلك يعد اختبارك المثالي اذا كنت ترغب في حياة هادئه ومثاليه تمنحك الراحه النفسية.
مرحلة تاج جاردنز
هو مرحلة منفصلة تماما عن العالم الخارجي و شوارع القاهرة المزدحمة، حيث المساحات الخضراء هى الاكثر انتشاراً، وتم اختيار انواع معينة من الأشجار التي تعطي رائحة جميلة في الشوارع، و تحميك من أشعة الشمس وتساعد على تلطيف الهواء لكي تتنفس هواء نقي.
منطقة الاعمال
يوجد داخل تاج سيتي التجمع منطقة تم تخصيصها للأعمال يتوافر بها خدمات انترنت عاليه السرعة بتقنية 5g و يوجد بها احدث وسائل التكنولوجية بأعلي المعايير للجودة العالمية، وذلك يتوفر بيئة مناسبة لعملك الخاص في منطقه هادئة تبتعد عن اي ضوضاء وازعاج حتي تؤدي عملك علي اكمل وجه.
أسعار كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة taj city new cairo
تعد أسعار taj city واحدة من أكثر المميزات التي يتميز بها ذلك الصرح السكني الكبير، حيث حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على أن تكون أسعار الوحدات داخل المشروع مناسبة للغايه بمقارنة الحجم الكبير من المميزات التى يقدمها المشروع، لذلك قدمت اسعار بشكل تنافسي لا تتقارن عن باقي مشاريع التجمع الخامس.
تبدأ أسعار الشقق السكنية ذات المساحات الصغيرة من 2,600,000 جنيه مصري فقط للشقق السكنية المشيدة على مساحة 70 متر مربع.
سعر المتر في تاج سيتي القاهرة الجديدة
حيث قدمت شركة مدينه نصر العقاريه في مشروعها تاج سيتي افضل سعر للمتر والذي يعد اميز وارخص اسعار مقدمه بين مقارنه مشاريع القاهرة الجديدة بحجم المميزات المطروحه في تاج سيتي.
أنظمة السداد في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس Taj City
طرحت الشركة المالكه لمشروع تاج سيتى افضل انظمه تقسيط مرنه حتي تسهل عمليه الدفع لامتلاك وحدتك في مشروع Taj City New Cairo compound بكل سهوله، لذلك قدمت عدد من انظمة الدفع والحجز بأقل مقدم يبدأ من 5% و5% أخري بعد 3 شهور واطول فترة سداد تصل الي 8 سنوات.
ولذلك يمكنك اختيار وحدتك بكل سهوله بقلب مدينه مليئه بكافه الخدمات والمرافق والعديد من المميزات، بالاضافه الي اختيارك افضل نظام يناسبك حجز وتقسيط في مشروع تاج سيتي.
الفرق بين تاج سيتي وتاج سلطان
قدمت شركة مدينه نصر للاسكان والتعمير مشروعها الحديث كمبوند تاج سيتي والذي يعد مجتمع سكني يتوافر بداخله كافه الخدمات والمميزات وجميع المرافق الاساسية والترفيهيه، لذلك حرصت علي اختيار الموقع ان يكون بأفضل مواقع التجمع الخامس ليقع بالقرب من كافه المناطق الحيوية، كما انها تمنح بخبرتها التي كسبتها بعد تطوير مشروعها الاول تاج سلطان، لذلك استطاعت الحفاظ على المكانه التي وصلتلها من كسب ثقه العملاء اليها.
بينما عن مشروع تاج سلطان فهو اول تطوير لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في التجمع الخامس، ولذلك قدرت الشركة علي تقديمه بأفضل صورة ممكنه، لذلك كسبن ثقه العملاء ونالت اعجابهم، كما انه ساعدها للوصول في مكانتها الرائدة وذلك يعتبر ابرز اختلاف بين المشروعين:
- يقع Taj City مباشرة على طريق السويس، أما كمبوند تاج سلطان يقع على امتداد شارع الثوره على الطريق الدائري الاوسطى.
- تم تطوير كمبوند تاج سلطان على مساحة 30 ألف متر مربع، اما مساحة كمبوند تاج سيتي تقام علي مساحة ضخمة تصل الي 900 فدان.
- يضم مشروع تاج سلطان على فلل وشقق سكنية ودوبلكس، بينما تشمل ايضا الوحدات على وحدات تجاريه واستديوهات.
فوائد الاستثمار في تاج سيتى
يعتبر الاستثمار في كمبوند تاج سيتي فرصه مثالية مميزة، لذلك تتمتع بعدد من المميزات كما اتفق أغلب خبراء العقار علي ذلك، لذا تاتي اهم تلك المميزات علي النحو التالي:
- من افضل المميزات التي ستحصل عليها في Taj City هي ايجار وحدتك، كما تعد ايجار العقارات مرتفعة نسبيا لذلك توفر مصدر دخل ثابت لمالكها.
- يعتبر وحدات الكمبوند مجموعة من اهم الوحدات التي تحافظ على سعرها بل ترتفع مع مرور الوقت، لذلك يضمن لك الحفاظ علي قيمه اموالك من معدات التضخم العاليه.
- تعد القيمة الماليه المكتسبه عند قرار بيع وحدتك في تاج سيتي اكبر من القيمه المالية التى ستكسبها من اي استثمار اخر داخل مصر، كما يحمل المشروع زيادة مستمره فى الاسعار.
عيوب كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
من الصعب ايجاد عيوب بتلك المشروع، فقد يتمتع بالعديد من المميزات التي وفرتها شركة مدينه نصر والمطورة لمشروع تاج سيتي، لكن قد يري البعض ان يعد عيب ان لا يتوافر عدد كبير من الوحدات السكنيه، ولكن وفر المشروع مساحات كبيرة وتم تخصيص تلك المساحة بين وحدات بمساحات كبيرة تشمل كافه الخدمات والمرافق وجميع مميزات المشروع وكل ما يحتاج اليه السكان، بالاضافه الي توفير الخصوصيية بالمساحات الكافيه بين الوحدات.
الشركة المالكة لمشروع تاج سيتى القاهره الجديده
تعد شركة مدينه نصر للاسكان والتعمير من الشركات الرائدة التي تمتلك خبرة قويه في المجال العقارى، لذلك تم تأسيسها في عام 1959، كما ان تم تقديمها للتداول فى البورصه المصريه خلال عام 1995.
كما قدمت شركه MNHD Developments في البداية تطورتها حوالى 40 مليون متر مربع من الاراضى فى اركان مصر.
وخلال ذلك الوقت يتجاوز 450 فريق مؤهل من افضل خبراء التطوير بتنفيذ شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير مجموعه من المشروعات الكبيرة مع مشاريع البنيه التحتيه.
ولذلك مع عملية اعاده هيكليه شاملة للشركة، كما سعت مدينة نصر للاسكان والتعمير فئات محددة لديها لتحتوي علي الفئه العليا.
كما اشرفت شركه ميدكوم على أعمال كمبوند تاج سيتى القاهرة الجديدة، والذي بلغ تكلفتها التنفيذيه الي حوالي 250 مليون جنيه، لذلك تعاونت شركة مدينة نصر العقاريه بروتوكول لاجل انشاء عمليات دفن خطوط الضغط العالي بقيمة 600 مليون جنيه، وذلك من اجل رفع قيمه المشروع.
حيث قدمت شركة مدينة نصر العقاريه بتسليم 1700 وحده في مرحله تاج سلطان وتعد المرحله الاولي للمشروع، كما انها استطاعت تمكين اكثر من 500 عائله في ذلك الوحدات، فقد وفرت الشركه مشروع Kensington من ضمن المجمع الادارى بمشروع Taj City التجمع الاول فقد صمم بأفضل الطرز الاوروبيه. كذلك تعاقدت شركة MNHD Developments ممع افضل شركات هندسيه في التصميم المعمارى وذلك لاجل تضع لمساتها المعماريه بأسوار مشروع تاج سيتى حتي يتمتع سكان الكمبوند بحياة معيشيه مثاليه.
اهم مشروعات شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير
- مول ستريب القاهره الجديده.
- كمبوند تاج سلطان.
- كمبوند سراى.
- كمبوند تاج سيتي.
- اطلاله العباسية.
