كمبوند اوري الشيخ زايد Compound Ori El Sheikh Zayed

كمبوند اوري الشيخ زايد Compound Ori El Sheikh Zayed

يقدم كمبوند اوري الشيخ زايد Compound Ori El Sheikh Zayed تصور حديث لمفهوم السكن الفاخر الذي يمزج بين أصالة الماضي وروح التطور المعاصر في بيئة واحدة متجانسة، حيث نجحت شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments
في إعادة صياغة نمط الحياة الكلاسيكي بأسلوب متجدد يواكب احتياجات العصر ويلبي طموحات المستقبل، فجاء المشروع ليعبر عن مفهوم الأناقة الهادئة المستوحاة من الطراز المعماري العريق، مع التركيز على تفاصيل هندسية مدروسة تمنح كل مبنى شخصية مستقلة تعكس الذوق الرفيع والأصالة، دون إغفال عناصر الراحة والتكنولوجيا الحديثة التي أصبحت ضرورة أساسية في أي مجتمع سكني متكامل.

ويجعل الكمبوند جودة حياة السكان محور اهتمامه الرئيسي، لذلم تم وضع مخطط عمراني دقيق يضمن أعلى مستويات الخصوصية والراحة، من خلال توزيع متوازن للمباني والفراغات المفتوحة، إلى جانب المساحات الخضراء الممتدة التي تمنح أجواء من الصفاء والطمأنينة بعيدا عن ضوضاء المناطق المزدحمة، كما روعي في تصميم الوحدات السكنية تحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء النقي، مما يوفر بيئة سكنية صحية ومتناغمة تناسب مختلف الاحتياجات وأنماط المعيشة.

ويحظى المشروع بموقع استراتيجي مميز داخل الشيخ زايد، حيث يقترب من أبرز الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول إلى أهم المناطق الخدمية والعملية، سواء كانت تعليمية أو علاجية أو ترفيهية، ويمنح هذا الموقع المدروس قيمة إضافية للكمبوند، ليصبح اختيار مثالي لمن يبحثون عن القرب من مراكز الأعمال والمرافق الأساسية مع الحفاظ على أجواء الهدوء وجودة الحياة.

كما يضم مشروع اوري الشيخ زايد باقة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية متطلبات السكان اليومية، بدء من المناطق التجارية والخدمية، مرورا بالمرافق الترفيهية والمساحات المخصصة للتجمعات والأنشطة الاجتماعية، وصولا إلى منظومة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار اليوم لتوفير أعلى درجات الأمان، لتتكامل جميع هذه المقومات في تقديم مجتمع سكني متوازن لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فحسب، بل يقدم أسلوب حياة راقي يجمع بين الراحة والفخامة والاستقرار المستدام.

الهدف من انشاء Compound Ori El Sheikh Zayed

جاء تطوير كمبوند اوري الشيخ زايد انطلاق من رؤية تخطيطية شاملة تسعى إلى صياغة مفهوم جديد للسكن الفاخر داخل المدن المعاصرة، عبر الدمج بين أصالة العمارة الكلاسيكية ومتطلبات الحياة الحديثة المتسارعة، فقد حرصت الشركة من خلال هذا المشروع على تقديم تجربة سكنية متكاملة لا تقتصر على إنشاء وحدات فقط، بل ترتكز على تأسيس مجتمع متناسق يحمل طابع معماري فريد ويوفر للسكان أسلوب حياة يجمع بين الأناقة والعملية والاستدامة في آن واحد.

ويعد من أبرز أهداف إنشاء الكمبوند إعادة إحياء ملامح العمارة الراقية التي عرفت بها القاهرة في فترات ازدهارها، مع تطويرها بصورة تتلاءم مع متطلبات العصر الحالي، فلم يكن الهدف استنساخ الماضي كما هو، بل استلهام عناصره الجمالية وإعادة توظيفها ضمن تصميمات حديثة تمنح إحساس بالفخامة والرقي، وفي الوقت ذاته تحقق أعلى درجات الكفاءة والاستخدام العملي داخل الوحدات والمرافق المتنوعة.

كما يسعى المشروع إلى تقديم بيئة سكنية متوازنة وآمنة داخل الشيخ زايد، قائمة على تخطيط عمراني مدروس يضمن الخصوصية والراحة للسكان، حيث تم الاهتمام بتوسيع الرقعة الخضراء وتوفير مساحات مفتوحة تشكل جزء أساسي من تفاصيل الحياة اليومية، مما يسهم في تعزيز جودة المعيشة وتقليل تأثير الضغوط المرتبطة بإيقاع المدن السريع.

ومن بين الأهداف الجوهرية لإقامة الكمبوند كذلك الإسهام في دعم توجه الدولة نحو تطوير الشيخ زايد كمدينة متكاملة تستوعب شرائح متعددة من المجتمع، من خلال طرح مشروعات تجمع بين معايير الجودة المرتفعة والأسعار المناسبة، ليمنح مشروع اوري فرصه واعدة للسكن والاستثمار، مستفيدا من موقعه الحيوي وخدماته المتكاملة التي تعزز من قيمة الوحدات على المدى المستقبلي.

موقع مشروع اوري الشيخ زايد

يعد موقع كمبوند اوري الشيخ زايد من أبرز المقومات التي تضيف إليه قيمة فعلية على الصعيدين السكني والاستثماري، وتم انتقاؤه بدقة ليتمركز في واحدة من أكثر البقاع تميز داخل المدينة، وتحديدا على طريق النزهة بالقرب من محور 26 يوليو، ويشتهر هذا الموقع بكونه من الشوارع الراقية التي خضعت لتخطيط عمراني حديث يضم مشروعات تتسم بالتنظيم والهدوء وارتفاع مستوى الخدمات، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن استقرار حقيقي داخل مجتمع متكامل العناصر.

ويمنح الموقع الاستراتيجي للمشروع قاطنيه سهولة التنقل إلى أهم الطرق والمحاور الحيوية التي تربط مختلف أحياء الشيخ زايد ببعضها، الأمر الذي يختصر الوقت ويعزز من كفاءة الحياة اليومية، كما يتميز بقربه من عدد كبير من المراكز الخدمية والمؤسسات التعليمية والطبية، إضافة إلى المناطق التجارية والترفيهية، مما يضمن توافر الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان في نطاق قريب دون الحاجة للابتعاد لمسافات طويلة.

ولا تقتصر مزايا موقع الكمبوند على سهولة الوصول فحسب، بل تمتد لتشمل جودة المحيط العمراني المحيط به، حيث يتسم طريق النزهة القريب من محور 26 يوليو بانخفاض الكثافة السكانية مقارنة بمناطق أخرى، مع توافر مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تعزز الإحساس بالهدوء والخصوصية، وينعكس هذا التخطيط المتوازن على أجواء مشروع اوري الداخلية، ليمنح الأسر والعائلات بيئة معيشية مثالية تجمع بين الرقي والسكينة ونمط الحياة المتوازن.

الاماكن القريبه من Compound Ori El Sheikh Zayed

• يقترب كمبوند اوري من أركان بلازا بمسافة 3 دقائق.
• كما يقترب ايضا المشروع بقربة من وصلة دهشور و القرية الذكية نحو 5 دقائق.
• يبتعد الكمبوند عن مطار سفنكس بمسافة 10 دقائق.
• كما يبتعد ايضا Compound Ori El Sheikh Zayed النادي الأهلي نحو 8 دقائق.
• يجاور الكمبوند جامعة مصر وجامعة زويل وجامعة اكتوبر.
• يتميز المشروع بقربة من طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات وطريق الفيوم بمسافة 7 دقائق.

مشروع اوري الشيخ زايد

تصميم كمبوند اوري الشيخ زايد

يجسد تصميم كمبوند اوري الشيخ زايد فلسفة معمارية متقنة تسعى إلى المزج بين الجاذبية الجمالية والطابع الكلاسيكي الأنيق، حيث تم تنفيذ المشروع وفق رؤية تصميمية شاملة تهتم بأدق التفاصيل وتمنح كل مكون داخله وظيفة واضحة تسهم في الارتقاء بمستوى المعيشة، وقد جاء المخطط العام انعكاس لفكرة تعتمد على توزيع المساحات بصورة متوازنة، مع تحقيق تناغم بصري بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة، مما يوفر أجواء سكنية هادئة تتميز بالراحة والخصوصية.

وقد تم تخصيص 80% من إجمالي مساحة الكمبوند للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يحقق عدة مزايا أساسية، أبرزها تعزيز خصوصية الوحدات عبر استخدام هذه المساحات كفواصل طبيعية بين المباني السكنية التي تتكون من طابق أرضي وخمسة طوابق متكررة، إضافة إلى توفير إطلالات مميزة لجميع الوحدات نظرا لعدم وجود واجهات خلفية، فضلا عن دورها الكبير في ترسيخ الإحساس بالسكينة والراحة داخل أرجاء المشروع.

ويعبر هذا التوجه عن حرص واضح على خفض الكثافة العمرانية والحفاظ على أجواء سكنية بعيدة عن التكدس، حيث تم توزيع المباني بأسلوب يضمن وجود مسافات مدروسة فيما بينها، مما يمنح مستوى أعلى من الخصوصية ويمنح ايضا الوحدات مشاهد مفتوحة على الحدائق والمناطق المشتركة.

ومن العناصر التصميمية التي تعزز الجانب العملي للكمبوند تخصيص طوابق مستقلة للجراجات، الأمر الذي يحافظ على الشكل الحضاري العام من خلال الحد من انتشار السيارات داخل المناطق السكنية، كما يوفر هذا الحل تنظيم مروري فعال ويمنح السكان سهولة وأمان في صف سياراتهم دون التأثير على مسارات المشاة أو المساحات الترفيهية داخل مشروع اوري.

مساحة الوحدات في مشروع اوري الشيخ زايد

يولي كمبوند اوري الشيخ زايد اهتمام كبير بتلبية تطلعات العملاء المختلفة عبر طرح مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة، جرى تصميمها بعناية لتواكب أنماط الحياة المتباينة سواء للأفراد أو العائلات بمختلف أحجامها، وقد اعتمدت الشركة في توزيع المساحات على الاستغلال الأمثل لكل متر داخل الوحدة، بحيث تجمع الشقق بين الراحة اليومية والتقسيم الداخلي العملي الذي يسهل الحركة ويمنح إحساس بالرحابة والمرونة في الاستخدام.

وتشمل خيارات السكن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تعد مناسبة للأفراد أو الأزواج في المراحل الأولى من حياتهم، حيث تبدأ مساحاتها من 64 متر مربع، وتم تخطيطها بأسلوب يحقق توازن بين المساحات الخاصة ومناطق المعيشة المفتوحة، كما يوفر المشروع شقق من غرفتي نوم بمساحات تصل إلى نحو 116 متر مربع، لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة مع تصميم داخلي يراعي الخصوصية وسلاسة التنقل بين الفراغات المختلفة.

كما يطرح المشروع وحدات بثلاث غرف نوم بمساحة 137 متر مربع، إلى جانب وحدات الـ اي فيلا وسكاي فيلا التي تصل مساحاتها إلى 260 متر مربع، مما يمنح قاطنيها مرونة أكبر في تنسيق الأثاث واستغلال المساحات ليلائم متطلباتهم، وقد روعي في تصميم هذه الفئات توفير مساحات معيشة رحبة وغرف نوم مريحة تحقق قدر عالي من الخصوصية لكل فرد داخل الأسرة.

ويعبر هذا التنوع في المساحات عن حرص المطور على تقديم حلول سكنية متعددة تناسب إمكانيات واحتياجات مختلفة، مع الالتزام بمعايير ثابتة من الجودة ومستوى التشطيب، ليقدم الكمبوند تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الكفاءة والراحة ضمن مجتمع راقي داخل الشيخ زايد.

اسعار الوحدات في كمبوند اوري الشيخ زايد

تعد أسعار الوحدات السكنية في كمبوند اوري الشيخ زايد من العناصر الأساسية التي تعبر عن القيمة الفعلية للمشروع، وحرصت الشركة المطورة على تقديم باقة سعرية مدروسة تتماشى مع مستوى التصميم الراقي والموقع الحيوي وجودة التنفيذ، ليصبح الكمبوند فرصة مميزة سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استثمار طويل الأجل، كما تم تنويع الأسعار وفق لاختلاف المساحات وأنماط الوحدات، مما يمنح كل عميل إمكانية اختيار يتناسب مع احتياجاته وقدرته الشرائية.

ويطرح المشروع شقق بغرفة نوم واحدة تعد من أكثر الفئات إقبال سواء للسكن الفردي أو بغرض الاستثمار، حيث تبدأ أسعارها من نحو 2,950,000 جنيه مصري، مما يعكس توازن بين المساحة العملية وما يقدمه الكمبوند من خدمات متكاملة، كما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من حوالي 4,400,000 جنيه مصري، لتلائم احتياجات الأسر الصغيرة التي تبحث عن مساحة أكبر مع الحفاظ على مستوى مناسب من الخصوصية والراحة.

كما يوفر المشروع وحدات بثلاث غرف نوم تبدأ أسعارها من 5,200,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار سكاي فيلا من 8,000,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر وحدات اي فيلا من 8,800,000 جنيه مصري، وهي اختيارات مناسبة للعائلات التي تطمح إلى مساحات أوسع ومستوى معيشة أكثر تميز داخل مجتمع متكامل الخدمات، وتعكس هذه الفئات السعرية مما يتمتع به مشروع اوري من تخطيط معماري متطور وخدمات متكاملة وموقع استراتيجي في الشيخ زايد.

وتعكس هذه السياسة التسعيرية التزام المطور بتقديم خيارات متعددة تستوعب شرائح متنوعة من العملاء، مع تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين الجودة المرتفعة والفرصة الاستثمارية الواعدة بالداخل.

انظمة الحجز والسداد في مشروع اوري الشيخ زايد

تتسم خطط الحجز والسداد في كمبوند اوري الشيخ زايد بدرجة عالية من المرونة التي تقدم للعملاء اختيار البرنامج المالي الأكثر ملاءمة لظروفهم، وهو ما يعكس توجه الشركة المطورة نحو تسهيل عملية التملك دون فرض أعباء كبيرة في المراحل الأولى، لذلك تم طرح انظمة تقسيط ليستوعب احتياجات شرائح متنوعة، سواء من يرغبون في خفض قيمة الأقساط الشهرية أو من يفضلون إنهاء الالتزامات خلال مدة أقصر، ويبدأ التعاقد بسداد مقدم قدره 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، ويعد هذا النظام مناسب للعملاء الذين يفضلون توزيع المدفوعات على مدة زمنية أطول مع الحفاظ على انتظام السداد بشكل مريح ومنظم.

كما أوضحت الشركة أن تسليم وحدات المشروع يتم خلال 3 سنوات، مما يمنح المشترين فرصة الانتقال والعيش داخل الكمبوند خلال فترة زمنية مناسبة، وتعبر هذه الحلول المتنوعة في مشروع اوري عن رؤية واضحة تسعى إلى تحقيق توازن عملي بين سهولة التملك وتعزيز القيمة الاستثمارية، لتساعد العملاء على إدارة التزاماتهم المالية بكفاءة دون التأثير على مستوى معيشتهم، كما تضيف مرونة التقسيط عنصر جذب إضافي للكمبوند سواء للراغبين في السكن أو للمستثمرين الباحثين عن فرص مستقرة وطويلة الأجل في الشيخ زايد، ليصبح المشروع خيار تنافسي يجمع بين الراحة المالية وجودة الحياة.

المرافق والخدمات في كمبوند اوري الشيخ زايد

تمكنت الشركة المالكة من طرح كمبوند اوري الشيخ زايد مزود بكافة الخدمات والمرافق الضرورية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، تم تخطيط المشروع ليجسد مفهوم المجتمع السكني المتكامل الذي يضم كل المقومات في نطاق واحد، لتصبح تفاصيل الحياة اليومية أكثر سهولة وانسيابية.

• مساحات خضراء: تنتشر المسطحات الخضراء والحدائق حول العمائر لتوفر للوحدات مناظر طبيعية خلابة تعزز الشعور بالسكينة.
• مداخل إلكترونية: يضم الكمبوند مداخل مزودة بأنظمة إلكترونية حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج مع تعزيز مستويات الحماية والأمان.
• جراجات للسيارات: يوفر المشروع مواقف سيارات أسفل المباني لتوفير سهولة ركن المركبات وتقليل الازدحام أمام الوحدات السكنية.
• مطاعم وكافيهات: كما يوفر ايضا Compound Ori El Sheikh Zayed باقة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أطعمة ومشروبات متنوعة، دون الحاجة للخروج.
• الأمن والحراسة: يعمل فريق امن وحراسة بالداخل خلال 24 ساعة لضمان توفير أقصى درجات الأمان والراحة للسكان.
• خدمات الصيانة والنظافة: تقدم خدمات النظافة والصيانة بشكل دوري ومستمر للحفاظ على الكمبوند بمظهره المثالي في جميع الأوقات.
• سينما أوت دور: يضم المشروع سينما في الهواء الطلق تعرض أحدث الأفلام لتعزيز التفاعل الاجتماعي بين السكان.
• حمامات سباحة: كما يضم ايضا الكمبوند مسابح متعددة تناسب جميع السكان لتوفير أجواء من المرح والاسترخاء والترفيه.
• منطقة تجارية: يقدم المشروع لجميع السكان التسوق بسهولة في أي وقت بفضل وجود منطقة تجارية تضم أشهر الماركات والعلامات العالمية.
• نوادي رياضية: كما يقدم ايضا الكمبوند ممارسة جميع الألعاب المفضلة لديهم داخل نادي رياضي مجهز بأعلى المعايير والجودة.
• نادي صحي: تمنح الشركة المالكة لجميع عملائها التمتع بالسبا والساونا والجاكوزي بفضل توفر نوادي صحية متكاملة ومميزة بالداخل.
• كلوب هاوس: يحتوي كمبوند اوري على كلوب هاوس متكامل يضم فعاليات ترفيهية متنوعة، ويعزز أجواء اجتماعية مميزة لزيادة التواصل بين السكان.
• كيدز إريا: تم إعداد منطقة آمنة ومجهزة خصيصا للأطفال، تقدم لهم اللعب وقضاء أوقات ممتعة داخل مساحة مصممة لراحتهم.

Compound Ori El Sheikh Zayed

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Ori El Sheikh Zayed

يوفر كمبوند اوري الشيخ زايد فرصع فريدة لامتلاك وحدات سكنية فاخرة، ويتميز المشروع بتصاميم أنيقة تجذب الباحثين عن الفخامة، ويقع في موقع استراتيجي مع توافر كافة الخدمات المتكاملة التي تجعل الحياة بالكمبوند مريحة وسلسة.

• الموقع المتميز: يتوضع المشروع مباشرة على طريق النزهة بالقرب من محور 26 يوليو، ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية، مما يسهل الحركة ويعزز القيمة الاستثمارية للوحدات.
• التصميمات العصريه: تم تنفيذ تصميمات راقية تمزج بين الطابع الكلاسيكي والعصري، مما يمنح كل وحدة سكنية داخل الكمبوند طابع فريد.
• المساحات المتنوعة: يقدم المشروع وحدات بمساحات متنوعة وذكية تلبي جميع الاحتياجات، ليوفر للعملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المثالية.
• المرافق والخدمات: كما يضم كمبوند اوري كافة الخدمات العصرية التي يحتاجها السكان، بدءا من الأمن والصيانة مرورا بالمناطق الترفيهية ووصولا للمرافق الأساسية، ليكون مثال حقيقي للحياة المتكاملة داخل الشيخ زايد.

عيوب Compound Ori El Sheikh Zayed

يقدم كمبوند اوري الشيخ زايد من قبل واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، والمعروفة بتقديم مشاريعها بجميع المميزات والخدمات المتكاملة، وقد أشار بعض العملاء إلى غياب الفيلات التقليدية، لكن الشركة تجاوزت ذلك عبر تقديم وحدات الـ اي فيلا والـ سكاي فيلا، التي تتوزع بين الطابق الأرضي والروف، وتضم مساحات واسعة تصل إلى 260 متر مربع مع 7 غرف، إضافة إلى خدمات خاصة مثل حمام سباحة وحديقة، مما يجعلها أكبر من مساحات الفلل في مشاريع أخرى مشابهة.

نبذه عن شركة الأولى للتطوير العقاري

شركة الأولى العقارية تمتلك خبرة تمتد إلى 15 عام في المجال العقاري، ويرأس مجلس إدارتها السيد/ محمد منصور صاحب أكثر من 25 عام من الخبرة العملية، وخلال تاريخ الشركة نفذت العديد من المشاريع في حدائق أكتوبر والشيخ زايد و6 أكتوبر، حيث سلمت أكثر من 2000 وحدة سكنية، كما شاركت الشركة كشريك رئيسي في مشاريع بيت الوطن، وتولي الأولى اهتمام خاص بأفضل التصاميم والمواقع لمشروعاتها، مع التركيز على خدمة العملاء وما بعد البيع للحفاظ على علاقة مستمرة مع عملائها.

الاعمال السابقه شركة الأولى للتطوير العقاري

• كمبوند ضاحية الشيخ زايد.
• مول ميتينج بوينت بلازا أكتوبر.
• كمبوند ايف الشيخ زايد.
• كمبوند ميورا زايد الجديدة.
• كمبوند قمرة زايد الجديدة.