كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed
تقدم شركة J Properties للتطوير العقاري احدث اطروحاتها السكنية في منطقة غرب القاهرة، متمثله في كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed، والذي يتميز بموقع استراتيجي فريد في الصف الاول على طريق النزهة وبشكل مباشر امام كمبوند الربوه، هذا الموقع المميز يضعه بالقرب من ابرز المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الانتقال منه واليه، بجانب مجاورته لاشهر المعالم الحيوية داخل مدينة زايد.
وقد حرصت الشركة المطورة على تخصيص مساحة كلية ضخمة لإنشاء مشروع ايلا الشيخ زايد تصل الى حوالي 21 فدان، حيث جرى توزيعها بذكاء شديد لتستحوذ الطبيعة الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب على الجزء الأكبر منها، مما يضمن مناظر طبيعية ساحرة لجميع المقيمين.
وتضم خطة المشروع تشكيلة راقية من وحدات التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات عملية تبدا من 190 متر مربع، وباسعار تنافسية للغاية تبدا من 24,000,000 جنيه مصري، مصحوبة بانظمة دفع مرنة تصل إلى 8 سنوات بمقدم حجز 10% فقط، مع تقديم خصم خاص وحصري بنسبة 20% لفترة محدودة بمناسبة مرحلة الطرح الأولى.
الهدف من انشاء ILA El Sheikh Zayed
يهدف إطلاق كمبوند ايلا الشيخ زايد من قبل الشركه الى إعادة تعريف مفهوم السكن الراقي والحديث في غرب القاهرة، حيث تسعى الشركة من خلال هذا الصرح الى تقديم مجتمع سكني متكامل ومستدام يلبي تطلعات العائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية دون الابتعاد عن نبض الحياة الحيويه، ويرتكز الهدف الاساسي في مشروع ايلا الشيخ زايد على خلق بيئة متوازنة تجمع بين الفخامة والعمليه.
وذلك من خلال استغلال المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية لتقليل صخب الحياة اليومية وتوفير اجواء صحية ونفسية مثالية للملاك، الى جانب تقديم حلول عقارية واستثمارية ذكية تضمن قيمة مستدامة للمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وتصاميمه الهندسية المبتكرة التي تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان.
موقع مشروع ايلا الشيخ زايد
موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد
وقد تم انتقاء موقع جغرافي متميز للغاية لانشاء مشروع ايلا الشيخ زايد وتحديد في الصف الاول مباشرة على طريق النزهة، ليكون على مقربة من أبرز المناطق الخدمية والمعالم الشهيرة في قلب مدينة زايد، فضل عن وقوعه في مواجهة كمبوند الربوة بشكل مباشر.
مما يمنح بيئة سكنية راقية تحاط بنخبة من الجيران والمشاريع المميزة، ويمنحك فرصة ذهبية للاستفادة من هذا التواجد وسط مجتمع متكامل، مع سهولة تامة في التنقل والوصول إلى وحدتك السكنية عبر شبكة من احدث الطرق والمحاور الرئيسية بالمنطقة.
الاماكن القريبه من ILA El Sheikh Zayed
يتميز كمبوند ايلا الشيخ زايد بموقع جغرافي يتيح لك الوصول إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في غضون 3 دقائق فقط.
وتفصل مسافة زمنية لا تتعدى الـ 5 دقائق بين المشروع ومحور 26 يوليو الرئيسي.
ويتمتع كمبوند ILA El Sheikh Zayed بقرب شديد من هايبر وان حيث لا يفصله عنه سوى 5 دقائق تقريبا.
كما يقع مشروع ايلا زايد على مسافة قريبة للغاية تقدر بـ 7 دقائق فقط من طريق وصلة دهشور.
ويجاور الكمبوند ميدان جهينة الحيوي بمسافة زمنية تبلغ حوالي 10 دقائق ليس الا.
- يتسم موقع مشروع ايلا زايد بالتميز لكونه يبعد مسافة 7 دقائق فقط عن فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد.
تصميم كمبوند ايلا الشيخ زايد
جرى التخطيط الهندسي لـ مشروع ايلا الشيخ زايد بناء على رؤية معمارية ذكية، حيث تم الاستعانة بنخبة من كبار الخبراء والاستشاريين لتنفيذ فكرة البوتيك كمبوند الذي يرتكز على الكثافة السكانية المحدودة لضمان اقصى مستويات الهدوء والخصوصية للقاطنين، مع دمج الطبيعة الخضراء والبحيرات المائية واللاندسكيب بشكل انسيابي بين الفيلات السكنيه مما يوفر مناظر طبيعية مبهجة ومفتوحة لجميع الوحدات.
كما اولت الشركة المطورة اهتمام كبير بترك مساحات فاصلة كافية بين المباني السكنية في كمبوند ايلا تصل الى حوالي 20 متر، وهو ما يضمن للمقيمين خصوصية تامة وحرية كاملة داخل مساكنهم بما يتماشى مع توقعاتهم، مع توفير مناطق خدمية وترفيهية متكاملة تمنح نمط حياة استثنائي.
وقد تم وضع تقسيم هندسي متطور للمخطط العام الماستر بلان الخاص بـ ILA El Sheikh Zayed، حيث نجحت الشركة العقارية المطورة في توزيع المساحات والخدمات بشكل منظم ومتناسق للغاية، ويمكن تفصيل ذلك في النقاط التالية:
يتوزع كمبوند ايلا الشيخ زايد على قطعة ارض مميزة تبلغ مساحتها الاجمالية نحو 21 فدان.
يضم المشروع بوابات ومداخل مزدوجة تسهل عمليات الدخول والخروج وتمنع التكدس.
تمتاز كافة الفيلات والوحدات بإطلالات بانورامية مباشرة على المساحات المفتوحة واللاندسكيب.
يبلغ اتساع الشوارع الداخلية في كمبوند ايلا زايد حوالي 22 متر لتسهيل حركة المرور وتوفير مزيد من الخصوصيه.
تصل المساحة الفاصلة بين وحدات التوين هاوس المتجاورة إلى حوالي 20 متر لضمان أعلى درجات الاستقلاليه.
مساحة الوحدات في مشروع ايلا زايد
جرى التخطيط الهندسي في Ila El Sheikh Zayed لضمان الاستغلال الامثل لكافة اركان مساحته الكلية التي تبلغ حوالي 21 فدان، حيث تم تقسيم هذه المساحة بذكاء شديد لرفع القيمة الاستثمارية والجمالية للمشروع، وذلك من خلال دمج مساحات خضراء شاسعة ومتنوعة تلائم متطلبات كافة العملاء، الى جانب ترك مسافات فاصلة ومدروسة بين المباني السكنية تصل إلى 20 متر لتعزيز مستويات الخصوصية والراحة، بالإضافة إلى انتشار المناطق الترفيهية المستقلة في رجاء المكان.
وقد ركزت الرؤية التصميمية في مشروع ايلا الشيخ زايد على تطبيق مبدا الكثافة السكانية المنخفضة، مما اتاح تقديم خيارات متنوعة من المساحات للوحدات السكنية لارضاء رغبات الباحثين عن السكن الراقي أو المستثمرين الراغبين في اقتناص فرصة حقيقية بأهم المواقع الجغرافية، وتتمثل تفاصيل المساحات المتاحة فيما يلي:
التاون هاوس: تبدا مساحات وحدات التاون هاوس في المشروع من 190 متر مربع، وتاتي ملحقة بروف خاص تبلغ مساحته 45 متر مربع.
التوين هاوس: تتوفر وحدات التوين هاوس الفاخرة داخل كمبوند ايلا زايد بمساحات تبدا من 225 متر مربع، مع روف وتراس بمساحة 45 متر مربع، كما توجد مساحات أكبر للتوين هاوس تصل إلى 240 متر مربع، وتاتي كذلك مع روف وتراس بمساحة 45 متر مربع.
اسعار الوحدات في مشروع ايلا الشيخ زايد
عملت الشركة المطورة على تقديم حزمة اسعار جاذبة وتنافسية للغاية داخل كمبوند ايلا الشيخ زايد، إيمان منها باهمية توافق مشروعاتها مع الميزانيات الاستثمارية المختلفة للعملاء، حيث تمثل القيمة المالية المتاحة عنصر اساسي يسهم في تسهيل اتخاذ قرار الشراء والتعاقد للمستثمرين والراغبين في السكن، وتأتي تفاصيل الأسعار المطروحة في المشروع على النحو التالي:
اسعار التوين هاوس: تبدا القيمة الاستثمارية لوحدات التوين هاوس في كمبوند ايلا الشيخ زايد من 28,000,000 وتصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.
أسعار التاون هاوس: تستطيع امتلاك وحدتك من فئة التاون هاوس في المشروع بسعر يبدا من 24,000,000 ويتدرج ليصل إلى 27,000,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في كمبوند ايلا زايد
سعت شركة J Properties العقارية نحو تقديم تسهيلات استثنائية لامتلاك الوحدات السكنية بمشروعاتها، حيث نجحت في تصميم برامج دفع وتقسيط مرنة للغاية داخل مشروع ايلا الشيخ زايد تبدأ بنسب مقدم منخفضة وتتوزع على فترات زمنية ممتدة، وتاتي تفاصيل هذه الأنظمة على النحو التالي:
يعتمد نظام السداد المتاح على دفع مقدم حجز يعادل 10% مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات بالتساوي وبدون اي فوائد.
تقرر ان يكون موعد تسليم الوحدات السكنية للعملاء بعد مرور 3 سنوات من التعاقد وتحديد بحلول عام 2029.
تبلغ قيمة جدية الحجز المطلوبة لامتلاك وحدة داخل الكمبوند 100,000 جنيه مصري.
المرافق والخدمات في كمبوند ايلا الشيخ زايد
صممت شركة J Properties للتطوير العقاري مجتمعها السكني الجديد بقلب الشيخ زايد ليكون بمثابة نقلة نوعية في نمط الحياة اليومية، حيث وفرت باقة متكاملة من المرافق الخدمية والوسائل الترفيهية الفاخرة داخل كمبوند ايلا الشيخ زايد، بهدف تلبية طموحات واحتياجات عملائها ومستثمريها، وضمان اقصى درجات الراحة والامان في بيئة سكنية استثنائية وهادئة.
كيدز إريا: تم توفير منطقة ترفيهية امنة ومجهزة بالكامل للأطفال في ايلا الشيخ زايد.
مساحات خضراء: يضم المشروع مساحات خضراء شاسعة تعزز الهدوء وتمنح جميع الوحدات السكنية إطلالات ساحرة.
منطقة تجارية: يشتمل الكمبوند على مول تجاري يضم مجموعة من أرقى المتاجر والعلامات التجارية الشهيره إلى جانب هايبر ماركت ومحلات خدمية لتلبية متطلبات السكان اليومية بسهولة.
نادي صحي: يتوفر صالة العاب رياضية مجهزة باحدث الاجهزة الرياضية في مشروع ILA El Sheikh Zayed لخدمة محبي ممارسة الرياضة والحفاظ على اللياقة البدنية.
مطاعم وكافيهات: يضم الكمبوند سلسلة من المقاهي والمطاعم الفاخرة التي تقدم اشهى الأطباق والمشروبات في أجواء هادئة ومميزة.
بوابات إلكترونية: اهتمت الشركة المطورة بتركيب بوابات إلكترونية حديثة عند مداخل مشروع ايلا الشيخ زايد لتسهيل حركة الدخول والخروج وضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
الامن والحراسه: يعمل فريق حراسة مدرب على مدار الساعة داخل كمبوند ايلا الشيخ زايد، مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة ارجاء المشروع لضمان الحماية التامة.
صيانة ونظافة: حرصت الشركة على توفير فرق فنية متخصصة للصيانة الدورية لكل المرافق في مشروع ILA El Sheikh Zayed.
جراجات سيارات: تم تخصيص جراجات واسعة تحت الأرض لركن السيارات في كمبوند ايلا زايد، صممت خصيص لاستيعاب سيارات القاطنين وضمان عدم حدوث أي تكدس مروري.
شبكات إنترنت: يدعم مشروع ايلا الشيخ زايد شبكات انترنت فائقة السرعة وأنظمة تحكم ذكية تمنح الملاك تجربة معيشية عصرية ومريحة.
مسارات للرياضة والدراجات: تم تمهيد ممرات امنة ومستقلة تمام عن حركة السيارات مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات الهوائية والمشي في أرجاء الكمبوند.
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند ايلا زايد
حرصت شركة J Properties العقارية على تقديم فرصة استثمارية امنة ومضمونة الاركان داخل مشروع ايلا الشيخ زايد، حيث تستهدف من خلاله الباحثين عن مسكن استثنائي وراق في غرب القاهرة، بجانب المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد قوية سواء عبر إعادة البيع او التاجير المستقبلي، وفي جميع الحالات يضمن لك المشروع قيمة عقارية متصاعدة بفضل مزاياه الاستثنائية التي تتمثل في:
موقع استراتيجي: تم اختيار موقع فريد ومثالي في قلب الشيخ زايد وتحديد في الصف الاول على طريق النزهة مباشره، مما يسهل الوصول إلى الكمبوند بشكل سريع ويجعله محاط باهم معالم المدينة الحيوية.
تصميم العصري: استعانت الشركة بابرز الاستشاريين الهندسيين لتنفيذ تصميم معماري ذكي ومبتكر، يركز على تداخل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب مع الوحدات السكنية بشكل انسيابي جذاب.
مساحات متنوعة: تم توفير باقة متنوعة من مساحات الوحدات السكنية مع الالتزام بكثافة سكانية منخفضة، مما يتيح لكل عميل العثور على المساحة التي تلائم احتياجات اسرته بدقة.
اسعار تنافسية: عملت الشركة على طرح باقة اسعار مدروسة وتنافسية للغاية لكافة وحدات مشروع ايلا الشيخ زايد لتناسب القدرات الشرائية والميزانيات الاستثمارية المختلفة.
خطط سداد: تتوفر برامج دفع وتقسيط ميسرة ومرنة للغاية في ILA El Sheikh Zayed، تبدا بمقدمات حجز بسيطة وتستمر على فترات سداد ممتدة لعدة سنوات بدون أي اعباء مالية.
عيوب كمبوند ايلا الشيخ زايد
على الرغم من أن مشروع ايلا يوفر نمط حياة استثنائي يجمع بين الموقع الجغرافي الاستراتيجي والتصميم المعماري الحديث الذي يمنح السكان قيمة تنافسية لا تضاهى، الا ان البعض يرى ان قلة عدد الفيلات المتاحة داخل كمبوند ايلا الشيخ زايد تتطلب سرعة اتخاذ قرار الشراء والتعاقد الفوري لضمان اقتناص وحدة سكنية مميزة بتلك الاسعار الافتتاحية الخاصه، لا سيما وأن المشروع ما زال في مرحلة الطرح الأولى التي توفر خصومات وعروض حصرية لن تتكرر.
نبذه عن شركة بيت البحر للتطوير العقاري
تتميز شركة بيت البحر للتطوير العقاري Bait Al Bahr Developments بكونها امتداد قوي لشركه، مما يمنحها ثقل استثماري كبير وخبرة واسعة تنعكس على جودة البناء والتشييد في كافة مشروعاتها، حيث تحرص الشركة على تقديم معايير بنائية قياسية تضمن لعملائها ومستثمريها قيمة حقيقية وفرص استثنائية تشجعهم على امتلاك وحداتهم بثقة تامة وبدون اي عقبات.
كما تحرص على التعاون مع كبار الخبراء والاستشاريين الهندسيين لتنفيذ تصميمات معمارية تتسم بالدقة العالية والانسيابية والجمال، سعي منها لتقديم مجتمعات سكنية متكاملة برؤية عصرية ومفهوم مبتكر.
الاعمال السابقه شركة بيت البحر للتطوير العقاري
- مشروع بيت البحر سيدي حنيش.
- كمبوند جي إيست التجمع الخامس.
