جدول المحتويات إخفاء
1 كمبوند تو جيزر التجمع الخامس Compound To-Gther New Cairo
2 الهدف من انشاء مشروع تو جيزر التجمع الخامس
3 موقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس
4 الاماكن القريبة من Compound To-Gther New Cairo
5 الطرق والمحاور القريبة من Compound To-Gther New Cairo
6 المناطق الحيوية القريبة من مشروع تو جيزر التجمع الخامس
7 تصميم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس
8 مساحة الوحدات في مشروع تو جيزر التجمع الخامس
9 اسعار الوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس
10 انظمة الحجز والسداد في مشروع تو جيزر التجمع الخامس
11 المرافق والخدمات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس
12 ما هي مميزات الاستثمار في Compound To-Gther New Cairo
13 عيوب Compound To-Gther New Cairo
14 نبذة عن شركة جولدن فيو للتطوير العقاري
15 الاعمال السابقة لشركة جولدن فيو للتطوير العقاري

كمبوند تو جيزر التجمع الخامس Compound To-Gther New Cairo

كمبوند تو جيزر التجمع الخامس Compound To-Gther New Cairo هو احد احدث المشروعات العقارية التي اطلقتها شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View Developments والتي تم تطويرها ليواكب احتياجات السوق المصري، ويقدم تجربة متكاملة تجمع بين العمل، التسوق، والترفيه في مكان واحد. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب منطقة التجمع الخامس، بالقرب من اهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعله سهل الوصول من مختلف انحاء القاهرة الكبرى. تم تصميم المشروع باسلوب معماري عصري يجمع بين الفخامة والبساطة، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والادارية والطبية، تناسب مختلف الانشطة والاعمال.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة تشمل مساحات خضراء مفتوحة، ومناطق مخصصة للجلوس والترفيه، مما يضفي على المكان طابع مريح وجاذب للزوار. كما يضم المشروع مجموعة من الكافيهات والمطاعم العالمية والمحلية، الى جانب محلات لاشهر العلامات التجارية، ما يجعله وجهة مثالية للتسوق والخروج مع العائلة او الاصدقاء. ويعد مشروع تو جيزر خيار ممتاز للمستثمرين واصحاب المشاريع، نظرا لتصميمه الحديث، وموقعه الحيوي، وخطط السداد المرنة التي توفرها الشركة المطورة. يهدف المشروع الى خلق بيئة عمل وحياة متكاملة تلبي تطلعات الجيل الجديد من رواد الاعمال والعملاء الباحثين عن جودة الحياة والتجربة العصرية في قلب القاهرة الجديدة.

الهدف من انشاء مشروع تو جيزر التجمع الخامس

يسعى كمبوند تو جيزر التجمع الخامس الى اعادة تعريف المجمعات التجارية والادارية في القاهرة الجديدة، من خلال تقديم بيئة متكاملة تجمع بين العمل، الترفيه والخدمات في مكان واحد متطور وذو طابع عصري، يتمثل الهدف الرئيسي من المشروع في تلبية احتياجات فئات متعددة من العملاء، سواء المستثمرين او اصحاب الشركات او الزوار، من خلال توفير وحدات ادارية وتجارية وطبية مصممة باعلى معايير الجودة، وتتمتع بمساحات مرنة تلائم مختلف الانشطة. كما يسعى المشروع الى خلق مجتمع حيوي يتفاعل فيه الافراد داخل بيئة مبتكرة، تعزز من التجربة اليومية للمستخدمين.

ومن ابرز اهداف المشروع ايضا دعم ريادة الاعمال والمشروعات الصغيرة والمتوسطة، من خلال تقديم مساحات مخصصة للاعمال الناشئة، ومرافق مجهزة باحدث التقنيات والخدمات الذكية. بالاضافة الى ذلك، يحرص كمبوند تو جيزر على توفير وجهة ترفيهية راقية تواكب اسلوب الحياة العصري، من خلال المساحات المفتوحة، والمطاعم والكافيهات، والمتاجر المتنوعة، التي تجعل من زيارة المكان تجربة فريدة تجمع بين الراحة والعملية. ويعكس المشروع رؤية متكاملة للتنمية الحضرية المستدامة، حيث يدمج بين التصميم الحديث والخدمات المتكاملة والموقع الحيوي، ليصبح نموذج رائد في مشاريع القاهرة الجديدة، ويضع معايير جديدة في عالم المجمعات المتعددة الاستخدامات.

موقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس

موقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس

موقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس

يقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس احد ارقى وابرز احياء القاهرة الجديدة، ويتميز بموقع استراتيجي يجعله نقطة جذب رئيسية للزوار والمستثمرين على حد سواء. يتمركز المشروع بالقرب من العديد من المحاور الحيوية بالمنطقة، كما يقترب من مجموعة من اهم الطرق السريعة، مما يسهل الوصول اليه من مختلف مناطق العاصمة، سواء من وسط المدينة او من العاصمة الادارية الجديدة.

يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات السكنية الراقية، والمشروعات الادارية والتعليمية الكبرى، بالاضافة الى قربه من مقرات البنوك، ومراكز المال والاعمال، مما يعزز من قيمة موقعه ويمنحه ميزة تنافسية قوية. ويعد الموقع مثالي للانشطة التجارية والادارية والطبية، حيث يخدم قاعدة جماهيرية ضخمة من السكان والمقيمين في التجمع الخامس والمناطق المجاورة، ويستفيد من الحركة اليومية النشطة في هذه المنطقة الحيوية. كما يوفر الموقع بيئة متكاملة تجمع بين الهدوء والسهولة في الوصول، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في الاستثمار او اقامة مشروعاتهم في موقع يتمتع بكل مقومات النجاح والنمو والازدهار.

الاماكن القريبة من Compound To-Gther New Cairo

يتمتع مول تو جيزر التجمع الخامس بموقع مميز تحيط به مجموعة من اهم وارقى المعالم والخدمات الحيوية التي تضيف الى قيمته الاستثمارية وتجعله وجهة استراتيجية سواء للعمل او الترفيه او الاستثمار. يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وهو احد اشهر الشوارع التجارية والادارية في القاهرة الجديدة، كما يجاور عدد من الكمبوندات الراقية التي تضم شريحة كبيرة من سكان الطبقة الراقية ورجال الاعمال. بالاضافة الى ذلك، يقترب المشروع من عدد من المراكز الطبية الكبرى، والمستشفيات، والبنوك، والمقرات الادارية الهامة،كما ظهر المشروع بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي مول وداون تاون مول، وكل هذا يضع المشروع في قلب شبكة من المرافق والخدمات المتكاملة.

الطرق والمحاور القريبة من Compound To-Gther New Cairo

يتمتع مول تو جيزر التجمع الخامس بشبكة متميزة من الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول اليه من مختلف انحاء القاهرة الكبرى والمناطق المحيطة بها، مما يجعله موقع استراتيجي بامتياز لاي نشاط تجاري او اداري او طبي. كما يقع المشروع على مقربة من محور مصطفى كامل، مما يمنح المشروع بعد مستقبلي واستثماري قوي، ويجعله حلقة وصل بين القاهرة الجديدة والمشروعات القومية الكبرى. بالاضافة الى ذلك، يبعد محور طه حسين مسافة قصيرة عن المشروع. هذه الشبكة المتكاملة من المحاور السريعة والطرق الحديثة تعزز من فرص الوصول السهل والسريع الى كمبوند تو جيزر، سواء للعملاء او الموظفين او الزوار، وتجعله خيار مثالي لاولئك الذين يبحثون عن موقع يجمع بين الحيوية، الربط الجغرافي الممتاز، وسهولة الوصول من كافة الاتجاهات، مما يرفع من قيمة المشروع التشغيلية والاستثمارية على المدى الطويل.

المناطق الحيوية القريبة من مشروع تو جيزر التجمع الخامس

يحيط بمول تو جيزر التجمع الخامس عدد كبير من المناطق الحيوية التي تضيف اليه ميزة استراتيجية قوية وتجعله وجهة متكاملة تجذب مختلف الفئات، سواء من رجال الاعمال او العائلات او الشباب. من ابرز هذه المناطق الحيوية منطقة الجامعات، وعلى راسها الجامعة الكندية التي تبعد دقائق قليلة عن المشروع، وتساهم في خلق بيئة شبابية حيوية وحركة مستمرة في المنطقة. كما يقترب المشروع من العديد من المدارس الانترناشيونال. وبفضل هذا القرب من مراكز التعليم، المال، الترفيه، والسكن الراقي، يعد المشروع في قلب واحدة من اكثر المناطق الحيوية نشاط وتنوع، مما يضمن له حركة دائمة وفرص استثمارية وتجارية واسعة.

تصميم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس

تم تصميم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس باسلوب معماري عصري يجمع بين الاناقة والوظيفية، ليقدم تجربة متكاملة للمستخدمين تجمع بين الراحة، العملية، والجاذبية البصرية. تم الاعتماد في التصميم على احدث المعايير العالمية في انشاء المجمعات متعددة الاستخدامات، وقد امتد المشروع على مساحة 10 فدان وتمثل نسبة البناء به 30 % فقط، كما يضم المشروع وحدات متنوعة بين تجارية، ادارية، وطبية، تتوزع في مباني ذات طابع حديث يعكس روح الابتكار والانفتاح. وتتكون جميع المباني في المشروع من دور ارضي و 4 ادوار متكررة. وقد راعت التصميمات تحقيق اقصى استفادة من المساحات.

كما يتميز المشروع بواجهاته الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الاضاءة الطبيعية، وتوفر رؤية بانورامية جذابة، مما يخلق بيئة عمل صحية ومريحة. وقد تم تخصيص 800 متر واجهة للمحلات التجارية، بالاضافة الى تخصيص مساحات خضراء واسعة داخل المشروع، الى جانب مناطق مفتوحة للجلوس والتجمع، مما يمنح المكان طابع اجتماعي، يتماشى مع اسم المشروع، الذي يعكس مفهوم التجمع والاندماج المجتمعي. كما يضم المشروع 7 مباني فندقية و 10 مباني ادارية. ان التصميم المعماري لمول تو جيزر لا يقتصر فقط على الجمال الخارجي، بل يعكس رؤية واضحة لخلق مجتمع اعمال وحياة متكامل يواكب تطلعات العصر الحديث ويمنح مستخدميه بيئة محفزة على الانتاج والراحة في ان واحد.

مساحة الوحدات في مشروع تو جيزر التجمع الخامس

تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس  بشكل مدروس يهدف إلى تلبية احتياجات جميع انواع الانشطة التجارية، الادارية، والطبية، مما يمنح المستثمرين والعملاء مرونة كبيرة في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة اعمالهم واهدافهم. تبدا مساحات الوحدات في المشروع من مساحات صغيرة تناسب الشركات الناشئة او العيادات المستقلة، وتصل الى مساحات اكبر مصممة لتناسب الفروع الرئيسية للشركات الكبرى او العلامات التجارية العالمية. هذا التنوع في المساحات يتيح فرص استثمارية متنوعة، سواء لمن يبحث عن وحدة صغيرة بتكلفة استثمار منخفضة، او لمن يرغب في مقر فاخر واسع لنشاطه التجاري او الاداري.

وقد طرحت الشركة المطورة الوحدات الفندقية في المرحلة الاولى، اما المرحلة الثانية فسوف يتم الاعلان عن الوحدات الطبية والادارية، وتبدا مساحات الوحدات من 43 متر وهي مساحة مخصصة للاستديوهات، كما تتوفر ايضا شقق ذات غرفة واحدة تبدا مساحتها من 73 متر، اما الشقق التي تحتوي على غرفتين فتمتد مساحتها لتبدا من 105 متر، وهناك ايضا شقق تضم 3 غرف والتي تبدا من 135 متر.

وتعد ميزة تنوع المساحات واحدة من ابرز عناصر الجذب في كمبوند تو جيزر، حيث تمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المثالية ضمن بيئة متكاملة تجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، والخدمات الشاملة، مما يجعل المشروع مناسب لمجموعة واسعة من الانشطة والمجالات، ويعزز من فرص النجاح والنمو لاي مشروع داخل هذا المجمع المتطور.

اسعار الوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس

تعد اسعار الوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس من ابرز العوامل التنافسية التي تجذب المستثمرين ورواد الاعمال، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم اسعار متنوعة ومدروسة بعناية لتناسب مختلف الشرائح والانشطة، سواء كانت تجارية، ادارية، او طبية. تبدا الاسعار من مستويات معقولة للوحدات الصغيرة، مما يتيح فرصة دخول السوق حتى للمستثمرين الجدد او اصحاب المشروعات الناشئة، بينما ترتفع تدريجيا وفق لمساحة الوحدة، موقعها داخل المشروع، وطبيعة استخدامها.

ويبدا سعر المتر للاستديوهات من 120,000 جنيه مصري. كما يبدا سعر المتر في الوحدات ذات الغرفة الواحدة من 115,000 جنيه مصري، اما الوحدات التي تتمتع بغرفتين فيبدا سعر المتر بها من 110,000 جنيه مصري، كما يبلغ سعر المتر في الوحدات المزودة بثلاث غرف من 105,000 جنيه مصري. وعند النظر الى القيمة مقابل السعر، نجد ان المشروع يقدم قيمة عالية جدا، من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، جودة التشطيب، وتوافر كافة الخدمات التي تضمن بيئة عمل وشراء مثالية. لذا فان اسعار الوحدات في مول تو جيزر لا تمثل فقط فرصة للامتلاك، بل يعد استثمار طويل الامد في منطقة من اكثر مناطق القاهرة الجديدة نمو وطلب.

انظمة الحجز والسداد في مشروع تو جيزر التجمع الخامس

انظمة الحجز والسداد في مشروع تو جيزر التجمع الخامس

انظمة الحجز والسداد في مشروع تو جيزر التجمع الخامس

يقدم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس مجموعة من انظمة الحجز والسداد المرنة التي تم تصميمها لتناسب مختلف احتياجات وقدرات العملاء، سواء كانوا مستثمرين كبار او اصحاب مشروعات متوسطة او صغرى. تهدف هذه الانظمة الى تسهيل امتلاك وحدة داخل المشروع دون تحميل العميل اعباء مالية كبيرة دفعة واحدة، وهو ما يعكس رؤية الشركة المطورة في تشجيع الاستثمار وتوسيع قاعدة العملاء المستفيدين من هذا المشروع المتكامل. تبدا انظمة الحجز عادة بمقدمات منخفضة نسبيا تبدا من 10% فقط من اجمالي سعر الوحدة، مع اتاحة تقسيط باقي المبلغ على فترات تمتد إلى 5 سنوات. كما تتوافر ايضا انظمة حجز بمقدم 15% وتقسيط المتبقي على 7 سنوات بالاضافة الى مقدم 20% مع فترة سداد تمتد الى 9 سنوات. مع توافر ميزة الاستلام خلال 4 سنوات.

وتمنح خطط السداد المرنة العملاء فرصة حجز وحداتهم مبكرا باسعار تنافسية، بجدية حجز تصل الى 100,000 جنيه مصري، مما يمثل ميزة استثمارية قوية في ظل النمو المستمر في قيمة العقارات بمنطقة التجمع الخامس. كما ان انظمة الحجز تتسم بالشفافية والبساطة، حيث يتم توضيح كل البنود المالية والتعاقدية بشكل واضح، مما يمنح العملاء الثقة والراحة عند اتخاذ قرار الشراء. وفي بعض الحالات، توفر الشركة المطورة عروض خاصة لفترات محدودة، مثل خصومات على الكاش او انظمة بدون مقدم لفئات مختارة من الوحدات.

المرافق والخدمات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس

يضم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الحديثة، التي تم تصميمها لتوفير تجربة يومية مريحة ومتكاملة لرواد الاعمال، الزوار، والموظفين. تهدف هذه الخدمات إلى خلق بيئة عمل وترفيه متوازنة تواكب متطلبات الحياة العصرية، حيث حرصت الشركة المطورة على دمج كل العناصر التي تضمن الراحة، الكفاءة، والامان في كل تفاصيل المشروع. وتشمل المرافق والخدمات في مشروع تو جيزر:

  • انظمة امن وحراسة على مدار 24 ساعة: مزودة بكاميرات مراقبة حديثة لتوفير على مستويات الامان.
  • مواقف سيارات واسعة: لتسهيل حركة الدخول والخروج للعملاء والموظفين في Compound To-Gther New Cairo.
  • مصاعد كهربائية حديثة وسريعة: لخدمة الوحدات الادارية والطبية بجميع الطوابق.
  • مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية العمل دون انقطاع في حالات الطوارئ.
  • انظمة تكييف مركزي وتوزيع ذكي للطاقة: لراحة المستخدمين داخل الوحدات.
  • شبكة انترنت فائق السرعة: وخدمات اتصالات حديثة تلائم طبيعة الانشطة المختلفة.
  • خدمات نظافة وصيانة دورية: للحفاظ على المظهر الجمالي والوظيفي لمشروع تو جيزر.
  • منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم خيارات عالمية ومحلية تناسب جميع الأذواق.
  • مساحات خضراء مفتوحة: تضيف بعد جمالي وبيئي مريح في Compound To-Gther New Cairo.
  • منطقة استقبال: مصممة بعناية لاستقبال الزوار والعملاء بطريقة احترافية.
  • وحدات مخصصة لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة: لضمان الوصول الشامل والراحة للجميع.
Compound To-Gther New Cairo

Compound To-Gther New Cairo

ما هي مميزات الاستثمار في Compound To-Gther New Cairo

يعد الاستثمار في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد استثماري مضمون وموقع استراتيجي داخل واحدة من اكثر المناطق نمو وطلب في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين التصميم العصري، تنوع الاستخدامات، والخدمات المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار التجاري او الاداري او الطبي. ومع ازدياد الاقبال على منطقة التجمع الخامس، ترتفع قيمة الوحدات في هذا الموقع بشكل مستمر، مما يضيف بعد استثماري قوي لاي وحدة يتم شراؤها داخل المشروع. ومن ابرز مزايا الاستثمار في مشروع تو جيزر:

  • موقع استراتيجي مميز: في قلب التجمع الخامس وعلى مقربة من العاصمة الادارية، مما يضمن حركة دائمة وزيادة في القيمة العقارية مع مرور الوقت.
  • تنوع الوحدات: مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة حسب نوع النشاط والعائد المتوقع في Compound To-Gther New Cairo.
  • خطط سداد مرنة وتسهيلات مالية: تجعل من السهل الدخول في الاستثمار بدون تكبد العميل اي اعباء مالية ضخمة.
  • تصميم معماري عصري وجذاب: يساعد على جذب العملاء والشركات، مما يزيد من فرص التأجير السريع والعائد المرتفع.
  • خدمات ومرافق متكاملة: تدعم الانشطة اليومية وتعزز من راحة المستخدمين داخل المشروع.
  • زيادة الطلب على الوحدات التجارية والادارية والطبية: في القاهرة الجديدة، مما يرفع من احتمالية تحقيق ارباح عالية وسريعة.

عيوب Compound To-Gther New Cairo

على الرغم من ان كمبوند تو جيزر التجمع الخامس يتمتع بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة استثمارية واعدة، الا انه كاي مشروع عقاري ضخم قد يواجه بعض العيوب او التحديات التي ينبغي النظر اليها بموضوعية، لضمان تحقيق اعلى استفادة للمستثمرين والمستخدمين، ومن ابرز هذه العيوب هو الازدحام المتوقع نتيجة تنوع الاستخدامات داخل المشروع ما بين التجاري، الطبي والاداري، مما قد يؤدي إلى ضغط على مواقف السيارات او مرافق المشروع خلال ساعات الذروة. ولحل هذا التحدي، فقد اتجهت الشركة المطورة الى تعزيز البنية التحتية الداخلية للمشروع، من خلال تخصيص مساحات اضافية لركن السيارات، وتفعيل انظمة ذكية لتنظيم حركة المرور الداخلية وتقليل التكدس، بالاضافة الى تخصيص مداخل ومخارج منفصلة لكل نوع من الاستخدامات.

نبذة عن شركة جولدن فيو للتطوير العقاري

تعد شركة جولدن فيو للتطوير العقاري Golden View Developments احدى الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، وقد استطاعت خلال فترة وجيزة ان تثبت مكانتها في السوق بفضل رؤيتها الطموحة، وحرصها على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والمواقع الاستراتيجية. تعتمد الشركة على فريق عمل محترف يتمتع بخبرة كبيرة في مجالات الهندسة، الادارة، وخدمة العملاء، وهو ما ينعكس بوضوح في تفاصيل مشروعاتها التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء.

تتبنى جولدن فيو فلسفة تقوم على الابتكار، الشفافية، والالتزام، وتسعى دائما الى تطوير مشروعات تضيف قيمة حقيقية للسوق العقاري، سواء في المناطق السكنية او التجارية او الادارية. كما تركز الشركة على توفير خطط سداد مرنة وخدمة عملاء متميزة، ما يجعلها خيار موثوق للمستثمرين الراغبين في تحقيق عائد طويل الامد داخل سوق يتسم بالمنافسة والنمو المستمر. وتطمح جولدن فيو إلى توسيع نطاق مشروعاتها في مناطق جديدة، بما يعزز من حضورها في السوق العقاري المصري ويرسخ مكانتها كشريك موثوق في مجال التطوير العقاري.

الاعمال السابقة لشركة جولدن فيو للتطوير العقاري