كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate October

كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate October

تقدم شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments احدث مشروعاتها في غرب القاهرة وهو كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر The Central Gate October، الذي يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على الطريق الدائري الاوسطي، ليمنح المشروع سهولة الوصول الى مختلف المناطق والمحاور الرئيسية. ويجمع الكمبوند بين الطابع السكني والتجاري، حيث تم تخصيص 50% من المشروع للوحدات السكنية، بينما تم تخصيص النسبة المتبقية للمول التجاري، مما يضمن توفير مجتمع متكامل يلبي مختلف الاحتياجات.

يمتد كمبوند ذا سنترال جيت على مساحة واسعة تبلغ 80 فدان، وقد تم التخطيط للمساحة بعناية لتحقيق اقصى استفادة من عناصر المشروع. وتحتل المباني والإنشاءات المعمارية 20% من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، في تصميم متوازن يخلق اجواء هادئة ويوفر قدر كبير من الخصوصية والراحة للسكان.

ويقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس، بمساحات تبدأ من 68 متر مربع، مع أسعار تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري. كما توفر الشركة انظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، حيث يمكن تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 5%، مما يجعل امتلاك وحدة داخل مشروع ذا سنترال جيت أكثر سهولة ومرونة.

الهدف من انشاء The Central Gate October

يأتي كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر ليقدم رؤية متكاملة لمفهوم السكن الراقي، من خلال تصميم مجتمع عصري يجمع بين الرفاهية والخصوصية في بيئة متوازنة ومتكاملة. وقد اعتمدت الشركة المطورة على احدث الاساليب والمعايير المعمارية في تخطيط المشروع، مع الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء واللاندسكيب بما يضفي اجواء هادئة ومميزة، مع توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعزز من جودة الحياة. ويضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية والتجاريه التي تتميز بتصميمات عصرية ومساحات متعددة، لتناسب احتياجات العملاء المختلفة سواء للراغبين في امتلاك منزل يتمتع بمستوى مرتفع من الرفاهية او الباحثين عن فرصة استثمارية تجمع بين الجودة والعائد والقيمة المستقبلية.

موقع كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر

يستفيد كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر في موقع حيوي يمنحه ميزة كبيرة، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو احد اهم المحاور التي تربط اكتوبر بالعديد من المناطق والمدن. كما يستفيد المشروع من قربه من مجموعة متميزة من المدارس والجامعات الدولية، بالإضافة إلى ذلك سهولة الوصول منه إلى الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة، مما يوفر للسكان تنقل اكثر سهولة وسرعة الى مختلف انحاء القاهرة والجيزة.

الاماكن القريبه من كمبوند The Central Gate October

• يتميز كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر جيت بقربه من طريق الواحات حوالي 5 دقائق.
• يبعد مشروع ذا سنترال جيت بحوالي 12 دقائق من محور 26 يوليو.
• كما يتميز The Central Gate October بوقعه بقرب من وصلة دهشور.
• يفصل بين المشروع والمتحف المصري الكبير حوالي 18 دقائق.
• يتميز مكان كمبوند ذا سنترال جيت بوجوده على مقربة من اشهر أهم المؤسسات التعليمية مثل: جامعة زويل للعلوم وجامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا Must وجامعة 6 أكتوبر.

مشروع ذا سنترال جيت أكتوبر

تصميم مشروع ذا سنترال جيت أكتوبر

يمتد كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر على مساحة 80 فدان وفق رؤية عمرانية متكاملة وحرصت شركة مرسوم من خلالها على تحقيق تنوع واضح بين الاستخدامات السكنية والتجارية حيث تم تخصيص نصف مساحة المشروع تقريبا للوحدات السكنية بينما يضم النصف الاخر مول تجاري متكامل وقد تم توزيع المساحات بعناية ليضمن الاستفادة المثلى من كل جزء داخل The Central Gateمع الاهتمام بوجود المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة التي تمنح المشروع طابع اكثر راحة وتوفر بيئة مناسبة للسكان والزوار.

واعتمدت الشركة في تنفيذ الرؤية المعمارية للكمبوند على نخبة من الاستشاريين الهندسيين للوصول الى تصميم يجمع بين الجانب الجمالي والوظيفي ويضمن استقلالية الأنشطة والوحدات وتحقيق قدر مناسب من الخصوصية وقد انعكس ذلك على توزيع الممرات والمساحات المفتوحة التي تساعد على سهولة التنقل داخل الكمبوند مع توفير اماكن مخصصة للجراجات ومجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي تدعم متطلبات الحياة اليومية.

مساحة الوحدات في كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر

يتميز كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر بتنوع كبير في مساحات الوحدات، كي يلبي احتياجات مختلف العملاء سواء الافراد او العائلات، مع الاعتماد على تصميمات داخلية عصرية وتقسيمات عملية تضمن الاستفادة المثلى من كل مساحة وتوفر قدر كبير من الراحة والخصوصية، كما يضم مشروع ذا سنترال جيت وحدات شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 68 متر مربع وتصل إلى 197 متر مربع، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تساعدهم على اختيار الوحدة الانسب وفق لاحتياجاتهم ومتطلباتهم.

اسعار الوحدات في مشروع ذا سنترال جيت أكتوبر

ينفرد كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر بتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة، من خلال موقع متميز وتصميمات معمارية حديثة وباقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان. كما توفر الشركة اسعار تنافسية وخطط مدروسة تتناسب مع مختلف الشرائح، مما يعزز من قيمة المشروع ويجعله خيار واعد للباحثين عن السكن الراقي او الاستثمار العقاري في مدينة 6 أكتوبر وغرب القاهرة.

وكما تبدأ اسعار الشقق في كمبوند ذا سنترال جيت من 1,800,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 6,000,000 جنيه مصري. حيث تختلف القيمة السعرية للوحدات وفق لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، الامر الذي يمنح العملاء مرونة اكبر في اختيار الوحدة الأنسب وفق لاحتياجاتهم وامكاناتهم الاستثمارية.

أنظمة الحجز والسداد في The Central Gate October

يمثل نظام السداد في كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر احد ابرز عناصر القوة التي تمنح العملاء تجربة تملك اكثر مرونة ووضوح، حيث اعتمدت الشركة المطورة خطة مالية متوازنة تتيح للراغبين في الاستثمار او السكن امتلاك وحداتهم وفقا لسداد ميسرة تتناسب مع مختلف الامكانيات. وقد تم تصميم النظام ليحقق معادلة متكاملة بين سهولة التعاقد وامتداد فترة السداد، كي يساعد العميل على التخطيط لالتزاماته المالية بصورة اكثر استقرار.

وتبدأ خطة السداد في مشروع ذا سنترال جيت أكتوبر بمقدم تعاقد يبلغ 5% من قيمة الوحدة، بينما يتم تقسيط النسبة المتبقية على فترة تصل إلى 10 سنوات، مما يتيح توزيع قيمة الوحدة على اقساط مريحة وفترة سداد طويلة. كما حددت الشركة 50,000 جنيه مصري قيمة لجدية الحجز، مع طرح باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تختلف في المساحات والتصميمات، لتمنح العملاء حرية اكبر في اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم واهدافهم.

The Central Gate October

المرافق والخدمات في كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر

حرصت الشركة على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الخدمات الاساسية والانشطة الترفيهية، مع توزيعها بشكل مدروس داخل كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر لضمان سهولة الوصول اليها وتحقيق اعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.

• المساحات الخضراء: استحوذت الطبيعة على النصيب الاكبر من المساحة الكليه داخل الكمبوند، حيث جرى تنسيق حدائق غناء ومساحات خضراء خلابة تمنح شرفات الوحدات اطلالات بانورامية ساحرة تنقل تفاصيل حياتك اليوميه الى مستوى جديد من الاسترخاء والرفاهية.
• كيدز إريا: خصصت الشركة مساحات ترفيهية مؤمنة بالكامل للاطفال ومزودة باحدث الالعاب المسلية التي تضمن لهم قضاء أوقات ممتعة تحت رعاية وأمان تام يزيل قلق الاباء.
• نادي رياضي: تم الارتقاء بالجانب البدني والترفيهي في مشروع ذا سنترال جيت عبر إنشاء نادي رياضي متكامل يضم ملاعب متنوعة ومجهزة.
• مسارات المشي والدراجات: نجحت الشركة لتصميم في توفير ممرات مخصصة لركوب الدراجات وأخرى للتريض والجري، وهي معزولة تمام عن مسارات السيارات وتمتد وسط الطبيعة لتوفير تجربة استرخاء فريدة.
• الامن والحراسه: تجسد الاهتمام البالغ بعنصر الامان داخل كمبوند ذا سنترال جيت في توفير طاقم حراسة مدرب على اعلى المستويات الاحترافيه.
• الصيانة والنظافة: يضم مشروع ذا سنترال جيت فريق متخصص لتقديم خدمات النظافة الدورية بأسلوب فندقي راقي للحفاظ على المظهر الجمالي.
• البوابات الإلكترونية: تم تامين محيط The Central Gate October ببوابات ومداخل إلكترونية ذكية تتيح التحقق من هوية القاطنين وتمنحهم دخول سلس.
• جراجات سيارات: يمنح كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر جراجات واسعة ومؤمنة بالكامل تحت الارض لسيارات السكان والزوار، وقد صممت بمسارات ذكيه بعيده عن حركة المشاة لمنع التكدس.
• جيم: تم توفير جيم رياضي داخل المشروع متطور يحتوي على أحدث الأجهزة والمعدات العالمية، مع إتاحة مساحات لممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط الأجواء الطبيعية.
• المنطقة التجارية: يتضمن The Central Gate مول تجاري متكامل يحتوي على محلات تجارية ومطاعم وكافيهات، لضمان وصول العملاء إلى كافة مستلزماتهم اليومية والترفيهية بكل مرونة وسهولة.

ماهي مميزات الاستثمار في مشروع ذا سنترال جيت أكتوبر

يأتي كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر ليقدم مفهوم متكامل للحياة العصرية، من خلال موقع حيوي وتصميمات راقية ومساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، مع توفير مقومات تدعم القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع في مدينة السادس من أكتوبر.

• موقع استراتيجي: تم اختيار موقع الكمبوند بعناية مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية والخدمات المحيطة.
• تصميمات العصريه: يعتمد المشروع على احدث المعايير العالمية في التصميم المعماري، مما يجعله ايقونة معمارية تجمع بين الاناقة والوظائف العملية، ويضفي على كل وحدة سكنية طابع مميز يعكس ذوق رفيع.
• مساحات متنوعة: يقدم كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر مجموعة واسعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات جميع العملاء، مع الحرص على دمج المساحات الخضراء والحدائق الخاصة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.
• اسعار تنافسية: تم وضع اسعار الوحدات بعناية لتكون متناسبة مع مستوى الفخامة والخدمات المقدمة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة إلى جانب كونها سكن راقي.
• انظمة سداد: يوفر المشروع خيارات دفع مرنة تصل 10 سنوات حتى  لتسهيل عملية التملك دون أعباء مالية كبيرة، مما يمنح العملاء حرية اكبر في التخطيط المالي.

عيوب The Central Gate October

يتميز كمبوند ذا سنترال جيت أكتوبر بمزيج متكامل من المزايا التي جعلته من المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات البارزة في المنطقة، خاصة مع تخصيص نحو نصف مساحة المشروع للأنشطة التجارية. ورغم ان هذا التصميم قد يثير بعض المخاوف لدى العملاء والمستثمرين بشأن مستوى الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند.

فقد حرصت شركة مرسوم على معالجة هذا الأمر من خلال تصميم مساحات فاصلة ومناطق عازلة تضمن الفصل بين الأنشطة السكنية والتجارية، وبذلك يوفر بيئة سكنية اكثر هدوء وخصوصية ويمنح السكان تجربة معيشية متكاملة.

نبذه عن شركة مرسوم للتطوير العقاري

تمثل شركة مرسوم للتطوير العقاري Marsoum Developments احدى الشركات الواعدة في السوق العقاري المصري، حيث تستند إلى خبرة تتجاوز 15 عام في مجال التطوير والتخطيط العقاري. وتعتمد الشركة في رؤيتها على دراسة متكاملة للمواقع واختيار افضل الفرص الاستثمارية، ليضمن تطوير مشروعات تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية وجودة التنفيذ. وعلى مدار سنوات عملها، نجحت الشركة في بناء سجل مميز من المشروعات وتعزيز ثقة عملائها، من خلال الالتزام بتقديم قيمة حقيقية تلبي تطلعات السوق وتواكب متطلبات الحياة العصرية. وتسعى من خلال رؤيتها الطموحة إلى مواصلة النمو وترسيخ مكانتها كاحد الاسماء المؤثرة في قطاع التطوير العقاري بمصر.