كمبوند ذا نوفليست المقطم Compound The Novelist Mokattam

كمبوند ذا نوفليست المقطم Compound The Novelist Mokattam

كمبوند ذا نوفليست المقطم Compound The Novelist Mokattam من أحدث الانشاءات لشركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group، حيث يجسد مفهوم الحياة الراقية في أبهى صورها، حيث الموقع الفريد فوق هضبة المقطم بإطلالة بانورامية خلابة على الكورنيش الجديد، في قلب منطقة نابضة بالحيوية، وقريبة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة. يجمع المشروع بين السكن الهادئ والموقع المركزي، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن التوازن بين الراحة وسهولة الوصول.

يتميز الكمبوند بتصميم معماري عصري يراعي أدق التفاصيل، حيث تتناغم المباني الأنيقة مع المساحات المفتوحة والطبيعة المحيطة، لتشكل لوحة متكاملة من الجمال والراحة. وقد تم استلهام عناصر التصميم من أحدث الاتجاهات العالمية، ليضم المشروع شلالات صناعية مستوحاة من عين موسى، ومساحات خضراء واسعة تضفي لمسة من السحر على كل ركن داخل الكمبوند.

يحتضن مشروع ذا نوفليست مجتمع سكني راقي يوفر نمط حياة متكامل، بفضل تنوع الوحدات وتخطيطها الذكي الذي يلبي مختلف الاحتياجات، مع تشطيبات فاخرة ومساحات داخلية مدروسة بعناية. فهو ليس مجرد مكان للسكن، بل تجربة حياتية متكاملة تنبض بالفخامة والهدوء والخصوصية في وقت واحد.

الهدف من أنشاء مشروع ذا نوفليست المقطم

جاء إنشاء كمبوند ذا نوفليست المقطم ليكون استجابة فعلية لحاجة السوق العقاري إلى مجتمع سكني راقي يوفر لقاطنيه أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والفخامة والموقع الاستثنائي. فقد حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع يعكس تطلعات العملاء الذين يبحثون عن بيئة امنة، متطورة، ومفعمة بالتفاصيل التي تلبي أرقى معايير الراحة والرفاهية.

تمثل رؤية المشروع في بناء مجتمع متكامل يخاطب فئة تبحث عن أكثر من مجرد وحدة سكنية، بل تطمح إلى أسلوب معيشة راقي يتضمن كل مقومات الراحة من مرافق خدمية متكاملة، ومساحات خضراء شاسعة، ومناطق ترفيهية وتجارية، في إطار معماري يراعي الجمال والخصوصية. فجاء التصميم ليحاكي الطابع العصري دون المساس بهدوء البيئة المحيطة.

كما يهدف المشروع إلى إعادة تعريف مفهوم السكن في منطقة المقطم، من خلال خلق بيئة مجتمعية راقية، متصلة بالحياة، ولكن منفصلة عن ضوضاء المدينة. ليكون ذا نوفليست ليس فقط عنوان للسكن الفاخر، بل نموذج يحتذى به في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تعكس مستقبل الحياة في القاهرة.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم

يتمتع كمبوند ذا نوفليست المقطم بموقع استراتيجي استثنائي في قلب منطقة المقطم، وتحديد على كورنيش عبد المجيد محمود، وهو ما يمنحه إطلالة بانورامية ساحرة على المرتفعات والطبيعة الخلابة. هذا الموقع الفريد يضفي على المشروع طابع هادئ ومنعزل عن صخب المدينة، مع الحفاظ في الوقت ذاته على سهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية في القاهرة.

يقع الكمبوند على بعد دقائق معدودة من أحياء المعادي ووسط البلد، كما يربط السكان بسهولة بالتجمع الخامس عبر شبكة طرق سريعة وممهدة، مما يوفر ميزة التنقل السلس والسريع إلى مختلف مناطق القاهرة. ويعد هذا الموقع المثالي أحد أبرز نقاط القوة التي تجعل من المشروع فرصة فريدة للعيش في قلب العاصمة دون التخلي عن الراحة والخصوصية.

ويضفي القرب من المشروعات الكبرى مثل أب تاون كايرو قيمة مضافة على الكمبوند، حيث يتكامل موقعه مع بيئة عمرانية راقية، ويحيط به العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة، من مدارس دولية، ومراكز تسوق، ومناطق ترفيه، ما يجعل الإقامة داخله تجربة متكاملة بكل المقاييس.

الاماكن القريبه من Compound The Novelist Mokattam

• يقع مشروع ذا نوفليست المقطم علي بعد دقائق قليله من كورنيش المقطم الجديد بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من وسط البلد.
• كما تقترب ايضا مدينة المعادي بصوره كبيره من المشروع.
• يسهل الوصول الي الكمبوند من خلال مطار القاهره الدولي.
• يمكن الوصول الي الكمبوند بسهوله من خلال محور عبد المجيد محمد محمود.
• بالاضافه ايضا الي انه يقع بصوره كبيره من التجمع الخامس.
• كما انه من أفضل الطرق التي تسهل الوصول الي Compound The Novelist Mokattam طريق جسر السويس، وايضا الطريق الدائري.

ماستر بلان كمبوند ذا نوفليست المقطم

تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم

جاء تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم ليعكس مزيج فريد من الرقي والابتكار، حيث تم الاعتماد على أحدث الأساليب المعمارية العصرية التي توازن بين الجمال العملي والفخامة البصرية. وقد روعي في تخطيط المشروع توزيع المباني بشكل مدروس يضمن الخصوصية التامة لكل وحدة، بالاضافه الي ان جميع المباني في الكمبوند تتكون من دور ارضي +6 ادوار متكرره، مع مراعاة توافر الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل كافة المساحات.

تم استخدام خامات بناء وتشطيبات عالية الجودة تعكس هوية راقية متكاملة للمشروع، كما تم تخصيص مساحات كبيرة للمناظر الطبيعية، والممرات الواسعة، والشلالات الصناعية التي تضيف بعد جمالي فريد داخل الكمبوند. وتتناغم هذه العناصر مع المساحات المفتوحة لتمنح السكان شعور دائما بالسكينة والراحة النفسية.

وقد تم تصميم الوحدات السكنية بعناية فائقة لتلائم مختلف الأذواق، مع تنوع في التقسيمات الداخلية يلبي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء. وبهذا، يجسد مشروع ذا نوفليست مفهوم التصميم الذكي الذي لا يقتصر على المظهر فقط، بل يضع تجربة القاطن في قلب كل تفصيلة معمارية.

مساحة الوحدات في مشروع ذا نوفليست المقطم

يمتد كمبوند ذا نوفليست المقطم على مساحة واسعة تتيح تحقيق رؤية متكاملة لحياة عصرية متوازنة، حيث تم توزيع المباني والمساحات الخضراء بعناية فائقة لخلق بيئة سكنية هادئة ومتناسقة. وقد حرصت الشركة المطورة على استغلال المساحة الإجمالية بشكل مثالي يجمع بين جمال التصميم ومرونة الاستخدام، مع الحفاظ على خصوصية كل وحدة وإطلالتها المتميزة.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات، حيث تبدأ المساحات من 67 متر مربع للوحدات المدمجة العملية. كما تتوفر وحدات بمساحة تبدأ من 89 متر مربع تحتوي على غرفة نوم واحدة، مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الخصوصية والراحة ضمن مساحة مدروسة.

ولمحبي المساحات الأوسع، يقدم الكمبوند وحدات تحتوي على غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 122 متر مربع بالإضافة إلى وحدات بثلاث غرف نوم تبدأ من 131 متر مربع، لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن رحابة المكان وجودة المعيشة. يجمع المشروع بذلك بين التنوع والرفاهية، ليمنح كل ساكن ما يتوافق مع نمط حياته وطموحاته.

أسعار الوحدات في كمبوند ذا نوفليست المقطم

يقدم كمبوند ذا نوفليست المقطم فرصة استثمارية حقيقية بأسعار مدروسة بعناية تعكس القيمة العالية للموقع والتصميم والخدمات المقدمة. تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من 2,500,000 جنيه مصري، مما يوفر مرونة كبيرة في الاختيار بين أنماط سكنية متعددة تناسب مختلف الفئات والميزانيات، دون التنازل عن جودة المعيشة أو روعة التفاصيل.

بالنسبة للراغبين في وحدات مدمجة ومريحة، تبدأ أسعار الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة من 3,000,000 جنيه مصري، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة عصري متكامل في بيئة راقية. أما الوحدات المكونة من غرفتين نوم فتبدأ أسعارها من 3,800,000 جنيه مصري، لتلبي احتياجات العائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والمساحة.

ولمن يفضلون المساحات الأكبر والحياة العائلية المتكاملة، تتوافر وحدات بثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري، وتمنح ساكنيها أقصى درجات الخصوصية والرحابة في قلب مجتمع سكني متميز. ومع هذه التدرجات السعرية المتنوعة، يصبح ذا نوفليست المقطم مشروع يجمع بين الفخامة والتنوع والجدوى الاستثمارية في وقت واحد.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع ذا نوفليست المقطم

وفرت الشركة المطورة لكمبوند ذا نوفليست المقطم باقة متميزة من أنظمة الحجز والسداد، لتسهل على العملاء امتلاك وحدة سكنية في مشروع يجمع بين الرقي والموقع المثالي. تبدأ أنظمة الحجز بمقدم 5% فقط مع تقسيط حتى 5 سنوات، ما يمنح العملاء فرصة ذهبية للانضمام إلى مجتمع سكني فاخر بأقل تكلفة مبدئية.

كما يقدم مشروع ذا نوفليست خيارات مرنة تلائم مختلف الخطط والاحتياجات، من بينها إمكانية الحجز بمقدم 10% والتقسيط على 6 سنوات، أو بمقدم 15% على فترة سداد تصل إلى 7 سنوات، مما يوفر توازن مثالي بين قيمة المقدم ومدة السداد. وتستمر التسهيلات لتشمل خطة بمقدم 20% مع إمكانية السداد على مدار 8 سنوات، لتناسب العملاء الذين يفضلون فترات طويلة مع استقرار في الأقساط.

تعد هذه الأنظمة التمويليـة المرنة إحدى أبرز مزايا المشروع، حيث تمنح العملاء حرية الاختيار بما يتماشى مع قدراتهم المالية دون المساس بجودة الحياة أو قيمة الاستثمار. فبفضل هذه العروض المتنوعة، يصبح الحجز في ذا نوفليست المقطم خطوة سهلة ومدروسة نحو امتلاك وحدة في مشروع يرتقي بكل تفاصيله إلى مستوى الطموحات.

Compound The Novelist Mokattam

المرافق والخدمات في كمبوند ذا نوفليست المقطم

يضع كمبوند ذا نوفليست المقطم راحة سكانه في المقام الأول من خلال مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها لتواكب أعلى معايير الحياة العصرية. فقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون المشروع مجتمع سكني متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان من خدمات يومية وترفيهية داخل أسواره، ليشعر الجميع بأنهم في قلب مدينة متكاملة تنبض بالرفاهية والهدوء، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل مشروع ذا نوفليست المقطم:

• مساحات خضراء واسعة: تنتشر الحدائق والمسطحات الطبيعية في كل أرجاء المشروع لتوفر بيئة هادئة ومنعشة تسهم في راحة السكان ورفاهيتهم.
• شلالات صناعية مستوحاة من عين موسى: تضيف طابع جمالي فريد للمكان وتعكس التصميم المبتكر لمشروع ذا نوفليست، مع لمسة من الهدوء والاسترخاء.
• مناطق ترفيه للأطفال: تم تصميمها بأقصى درجات الأمان والتنوع لضمان تجربة ممتعة وامنة للصغار في كل الأوقات.
• صالة ألعاب رياضية متكاملة: مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات محبي اللياقة البدنية والرياضة اليومية.
• نادي اجتماعي: مكان مثالي للاجتماعات العائلية والأنشطة الترفيهية والاجتماعية التي تجمع بين السكان وتخلق مجتمع متماسك.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: توفر حماية متكاملة من خلال فرق أمنية مدربة وأنظمة مراقبة حديثة لضمان أقصى درجات الأمان.
• مناطق تجارية وخدمية: تضم مجموعة من المحلات والمتاجر التي توفر احتياجات السكان اليومية من تسوق وخدمات متنوعة في Compound The Novelist Mokattam .
• مواقف سيارات منظمة: تم التخطيط لها بعناية لتسهيل حركة الدخول والخروج وتوفير راحة كاملة للسكان والزوار.

ما هي مميزات الاستثمار في Compound The Novelist Mokattam

يتميز كمبوند ذا نوفليست المقطم بتقديم تجربة سكنية استثنائية تلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والرقي في قلب القاهرة. فقد تم تطوير المشروع ليجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري، مع توفير بيئة متكاملة تحقق التوازن بين الرفاهية والحياة العملية، مما يجعله من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في منطقة المقطم وأكثرها تكامل وطلب، ومن أبرز مميزات كمبوند ذا نوفليست المقطم:

• موقع استراتيجي مميز: يقع في قلب المقطم على كورنيش عبد المجيد محمود، بالقرب من المعادي والتجمع الخامس، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة.
• تنوع الوحدات والمساحات: يضم مشروع ذا نوفليست مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلائم جميع الاحتياجات، بداية من الوحدات الصغيرة وحتى الشقق العائلية الواسعة.
• تصميم معماري عصري: يتميز بتصميم أنيق ومتكامل يضمن الخصوصية والإطلالات الجذابة، مع مراعاة جودة التشطيبات والمساحات الداخلية الذكية.
• أنظمة سداد مرنة: تبدأ من مقدم 5% وأقساط تصل حتى 8 سنوات، لتناسب مختلف القدرات المالية وتجعل التملك أكثر سهولة في Compound The Novelist Mokattam.

عيوب Compound The Novelist Mokattam

رغم ما يتمتع به كمبوند ذا نوفليست المقطم من جودة تنفيذ عالية وتخطيط دقيق، إلا أن المشروع واجه في بداياته تحدي تمثل في تأخر بعض أعمال التنسيق الخارجي للمناطق الخضراء، وهو ما أثار بعض القلق لدى العملاء بشأن سرعة الإنجاز وشكل اللمسات النهائية للمشروع.

لكن الشركة المطورة أظهرت التزام فوري وجاد تجاه هذا الموقف، حيث قامت بتكثيف فرق العمل المختصة، وزيادة وتيرة التنفيذ، إلى جانب التعاقد مع واحدة من أفضل شركات اللاندسكيب المتخصصة لضمان تقديم مستوى راقي من التشطيب الخارجي يليق بمكانة المشروع.

بفضل هذا التحرك السريع، تم الانتهاء من أعمال اللاندسكيب في وقت قياسي، بل وأصبحت المساحات الخضراء من أبرز عناصر الجذب داخل الكمبوند، وهو ما يعكس مرونة الشركة واستجابتها الفورية لضمان رضا العملاء، وتحقيق أعلى معايير الجودة في كل تفاصيل المشروع.

نبذه عن شركة غنيم جروب للتطوير العقاري

شركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group من الأسماء البارزة في قطاع العقارات المصري، حيث تمتلك سجل حافل من الإنجازات والمشروعات الناجحة التي جمعت بين الرؤية المستقبلية والجودة الفائقة. تأسست الشركة على مبادئ الابتكار والالتزام، ونجحت في ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في تقديم حلول سكنية واستثمارية متكاملة تلبي احتياجات السوق وتفوق توقعات العملاء.

تتميز غنيم جروب بفلسفة عمل تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية، وتقديم تصميمات عصرية، مع الحرص على تنفيذ كل مشروع بأعلى معايير الجودة والشفافية. وقد انعكس هذا النهج في نجاح مشروع كمبوند ذا نوفليست المقطم، الذي يمثل امتداد لتاريخ الشركة الحافل بتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق التوازن بين الحياة الهادئة والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة.

الاعمال السابقه لشركة غنيم جروب للتطوير العقاري Ghoneim Developments Group

• كمبوند ساي المقطم.