كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed
اطلقت شركة مدار العقارية احدث مشروعاتها كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed، باستثمارات تجاوزت الـ 15 مليار جنيه، حيث اقتنصت الشركة اخر قطعة ارض بالشيخ زايد القديمة، والتي تصل مساحتها الى 100 فدان، وتحظى بموقع حيوي يربط بين مناطق الشيخ زايد وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، ورغم المساحة الكبيرة لمشروع ذا هيلدج الشيخ زايد وموقعه المتميز الذي سيجذب إليه العديد من العملاء.
إلا أن شركة مدار للتطوير العقاري فضلت رفاهية السكان على الارباح فقامت بالبناء على 11% فقط من مساحة الكمبوند مع تخصيص أغلب المساحات للاند سكيب و مناطق الخدمات لتقدم أسلوب حياة راقي وهاديء لسكان للمشروع الذي يعتمد في تصميم على إمكانية الوصول لكافة الخدمات الموجودة بالكمبوند سير على الاقدام وخلال 5 دقائق فقط.
وحرصت الشركه على استفادة اكبر عدد من العملاء بالوحدات المطروحة بالمشروع، وفرت الشركة كافة انواع الوحدات بداية من الفلل السكنية الراقية، وحتى الشقق الفاخرة والعملية والتي تبدا مساحاتها من 85 متر مربع، وتتمتع كافة وحدات بتصميم عصري وراقي، كما تعتبر اسعار كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد معقولة مقارنة بما يقدمه من فرصة لن تتكرر للتواجد في قلب الشيخ زايد القديمة بمشروع متميز مع متطور عقاري موثوق، حيث يبدا سعر الوحدة في المشروع من 7,700,000 جنيه مصري، مع إمكانية تقسيط هذا المبلغ على مدار 10 سنوات كاملة بدون فوائد واستلام وحدتك بتشطيب كامل خلال 4 سنوات.
الهدف من انشاء The Hillage Sheikh Zayed
يتمثل الهدف الجوهري من تاسيس كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد في خلق مجتمع سكني متكامل يعيد صياغة مفهوم الرفاهية والخصوصية في قلب المدينة، حيث ركزت الشركه على تقديم نموذج عمراني يجمع بين الهدوء والموقع الاستراتيجي في آخر قطعة أرض بالشيخ زايد القديمة.
ويسعى مشروع ذا هيلدج إلى توفير بيئة صحية ومستدامة للسكان من خلال تغليب المساحات الخضراء واللاندسكيب على الكتلة الخرسانية، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وزيادة مساحات التنفس الطبيعي، لتصبح الأولوية القصوى هي جودة الحياة وراحة العميل النفسية بعيد عن صخب الحياة التقليدية.
موقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
تستمر منطقة الشيخ زايد القديمة في التربع على عرش الوجهات العقارية الأكثر طلب في مصر، اذ تظل الخيار الاول والفضل لراغبي السكن في غرب القاهرة، بفضل قدرتها الفريدة على مزج الفخامة بالبساطة، مما يمنح السكان شعوراً بالألفة والانتماء داخل أحيائها.
وتتميز المنطقة بكونها من اقرب المدن الحيوية لقلب العاصمة، نظر لارتباطها بشبكة طرق ومحاور رئيسية، حيث يبرز مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد في موقع استراتيجي بامتياز على مقربة من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، قررت الشركة استغلال هذه البقعة الفريدة لتنفيذ استثمارها الأحدث وإطلاق كمبوند ذا هيلدج.
الاماكن القريبه من The Hillage Sheikh Zayed
يتميز موقع المشروع بكونه في قلب المناطق الحيوية، حيث يبتعد مسافة 15 دقيقة فقط عن أركان بلازا.
كما لا يفصله سوى 5 دقائق من الكمبوند للقرية الذكية.
يتميز مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد بقربه من مطار سفنكس الدولي بحوالي 10 دقائق.
يقع الكمبوند بالقرب من جامعة زويل وجامعة أكتوبر بحوالي 15 دقيقه.
يبعد المشروع 20 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
كما يسهل الوصول إلى The Hillage Sheikh Zayedعبر وصلة دهشور في دقائق معدودة.
مع العلم أن كمبوند ذا هيلدج يتمتع بموقع قريب جدا من فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد.
ماستر بلان كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
تصميم مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
عملت شركة مدار للتطوير العقاري بجد لضمان سيطرة الطبيعة واللاندسكيب على المساحة الاجمالية داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، ليتحول المشروع إلى أيقونة خضراء في قلب المنطقه، ويعكس التصميم المعماري الاسم الذي يحمله، حيث استلهمت التدرجات في الارتفاعات من شكل التلال الطبيعية، مما يمنح القاطنين احساس بالسكينه ويجعل المكان ملج مثاليا للاسترخاء بعيدا عن ضجيج الحياة اليومية.
وقد تم تنفيذ مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد بناء على أرقى مفاهيم الاستدامة العالمية، وهو ما يظهر بوضوح في تخصيص مسارات واسعة للمشي فقط، تتيح للسكان بلوغ كافة المرافق الحيوية في غضون دقائق معدودة سيرا على الأقدام، مما يشجع على تبني أسلوب حياة صحي ويقلل من الاعتماد على المركبات.
تم توزيع المساحات في The Hillage Sheikh Zayed بذكاء بين مناطق مخصصة للفلل المستقلة وأخرى للشقق السكنية، مع دمج منطقة تجارية متكاملة وناد اجتماعي ضخم، وتحيط المساحات المفتوحة والحدائق بكافة أرجاء الكمبوند
تصل المساحة الكلية للمشروع الى 100 فدان.
يحتوي الكمبوند على 1000 وحدة سكنية متنوعة الطرازات.
تم تخصيص مساحة 10 فدان لإقامة الكلوب هاوس والنادي الرياضي.
تستحوذ المنطقة التجارية والخدمية على مساحة تصل إلى 16 فدان.
تشغل المتنزهات والبحيرات الصناعية والمساحات المفتوحة نحو 60 فدان من إجمالي الأرض.
مساحة الوحدات في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
تطرح شركة مدار للتطوير العقاري طيف واسع ومتنوع من المساحات داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، لضمان ايجاد كل عميل للوحدة التي تلبي تطلعاته وتناسب قدراته الشرائية، حيث تبدا الخيارات من شقق سكنية راقية بمساحات تبدا من 85 متر مربع، وصول إلى الفلل الفاخرة ذات المساحات الكبيرة لمحبي الخصوصية المطلقة، والتي تتوفر في مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد بمساحات تبدا من 210 متر مربع، وفيما يلي تفصيل لمساحات الوحدات داخل مشروع The Hillage Sheikh Zayed:
مساحات الفلل في مشروع The Hillage Sheikh Zayed
الفلل المستقلة:
تتروح مساحة الفلل المستقلة من 210 متر مربع، وتشمل 3 غرف نوم رئيسية بالإضافة إلى غرفة معيشة وغرفة للمربية.
تتوفر مساحات اكبر تبدا من 248 متر مربع، وتتكون من 4 غرف نوم رئيسية، بالإضافة إلى غرف خاصة للسائق والمربية.
وحدات التوين هاوس:
فتبدا المساحات في التوين هاوس من 190 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم رئيسية وغرفة معيشة.
كما تتروح خيارات تبدا من 226 متر مربع، تشتمل على 4 غرف نوم رئيسية وغرف للسائق والمربية.
وحدات التاون هاوس في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد:
حيث تبدا مساحة التاون هاوس من 180 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم رئيسية وغرفة مربية.
اما التاون هاوس فيبدا من 205 متر مربع، ويضم 4 غرف.
مساحة الشقق في مشروع The Hillage Sheikh Zayed
يحتوي الكمبوند علي وحدات تضم غرفة نوم واحدة تبدا مساحتها من 85 متر مربع.
كما تحتوي ايضا علي شقق مكونة من غرفتين نوم تبدا مساحتها من 110 متر مربع.
أما الشقق التي تحتوي على 3 غرف نوم فتبدا مساحاتها من 140 متر مربع.
وحدات مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
اسعار الوحدات في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
طرحت شركة مدار قائمة اسعار تنافسية للغاية لامتلاك الوحدات داخل The Hillage Sheikh Zayed، فعلى الرغم من ان المشروع يمثل فرصة ذهبية نادرة للتواجد في قلب منطقة الشيخ زايد القديمة داخل مجتمع سكني عصري ومتكامل بارقى الخدمات والتصاميم التي تضمن حياة الرفاهية، الا أن الشركة المطورة نجحت في موازنة هذه المميزات بأسعار بيع منطقية.
وقد استهدفت شركة مدار من خلال هذه السياسة السعرية تحفيز شريحة واسعة من المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي للانضمام الى كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، خاصة وانه يصنف كاحد المواقع السكنية الاخيرة المتوفرة في هذه المنطقة الاستراتيجية.
أسعار الفلل في كمبوند The Hillage
تبدا أسعار الفلل المستقلة في الكمبوند من 30,500,000 جنيه مصري.
تتروج اسعار وحدات التوين هاوس في المشروع من 22,500,000 جنيه مصري.
حيث تبدا أسعار وحدات التاون هاوس في الكمبوند من 19,500,000 جنيه مصري.
أسعار الشقق في مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
بينما تبدا أسعار الشقق التي تضم غرفة نوم واحدة من 7,700,000 جنيه مصري.
كما تتروح أسعار الوحدات المكونة من غرفتين نوم من 10,200,000 جنيه مصري.
تبدا اسعار الشقق التي تحتوي على 3 غرف نوم من 12,200,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في The Hillage Sheikh Zayed
تقدم شركة مدار العقارية برامج حجز وسداد تتسم بمرونة فائقة لتملك وحدات المشروع، مما يجعل من خطوة الاستثمار او السكن داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد قرار ميسر للغاية، فقد قدمت الشركة الوحدات باقل دفعة مقدم ممكنة مع منح العملاء أطول مدة زمنية للتقسيط، ويمكنكم الاطلاع على تفاصيل نظام السداد من خلال النقاط الآتية:
- يمكن حجز الوحده بمقدم 5% مع إمكانية تقسيط المتبقي من قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات.
حددت الشركة قيمة جدية الحجز لتصل إلى 100,000 جنيه مصري.
كما سيتمكن العملاء من استلام وحداتهم السكنية خلال 4 سنوات مع تسليمها بنظام التشطيب الكامل.
المرافق والخدمات في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
تحظى الشركه المالكه بسجل حافل وارث عريق في قطاع الضيافة والمنشات الفندقية، حيث تصنف اعمالها في الساحل الشمالي والعين السخنة كعلامات فارقة في عالم الرقي، وهذا التميز سيلقي بظلاله بوضوح على مستوى الرفاهية في مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد، سيجد السكان هناك نمط معيشي استثنائي يتفوق على كافة المجمعات السكنية المجاورة، بفضل الرؤية الحديثة التي تتبناها شركة مدار للتطوير العقاري، وفيما يلي استعراض لأهم المرافق والخدمات المتاحة:
- مركز تجاري: يتيح مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد تجربة تسوق فريدة عبر منطقة تجارية ضخمة على مساحة 16 فدان، تحتضن أشهر العلامات التجارية المحلية والدولية.
جراجات سيارات: يتضمن جراجات مجهزة لاستيعاب السيارات وتجنب التكدس، مما يعزز من انسيابية الحركة، خاصة مع وجود مناطق واسعة مخصصة للمشاة فقط.
مسجد: اهتمت شركة مدار للتطوير العقاري بتشييد مسجد بمساحة كبيرة داخل المجمع لخدمة السكان وتسهيل أداء الفرائض.
بوابات إلكترونية: يضم كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد بوابات إلكترونية متطورة لتنظيم حركة المرور وضمان أعلى مستويات الخصوصية.
امن وحراسه: يوفر المشروع طاقم حراسة محترف ومدرب على مدار الساعة لحماية القاطنين وممتلكاتهم.
مسطحات مائية: تتوفر حمامات سباحة متنوعة التصاميم والاعماق لتناسب كافة الاعمار وتوفر أجوا من الاسترخاء.
- مركز تجاري: يتيح مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد تجربة تسوق فريدة عبر منطقة تجارية ضخمة على مساحة 16 فدان، تحتضن أشهر العلامات التجارية المحلية والدولية.
- كيدز إريا: خصصت مساحة مؤمنة بالكامل تحتوي على ألعاب ترفيهية متنوعة لتنمية مهارات الصغار.
المطاعم والكافيهات: يوفر كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد باقة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خدمات فندقية وأطباق عالمية تناسب أذواق الجميع.
مساحة خضراء: ستكون محاط بالمناظر الطبيعية واللاندسكيب التي تشغل اكثر من 50 فدان، والتي صممت لتكون لوحة فنية تمنحك إطلالات ساحرة من كافة الزوايا.
The Hillage Sheikh Zayed
ماهي مميزات الاستثمار في كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد
يحمل The Hillage Sheikh Zayed بين طياته فرص استثمارية ذهبية، كونه يعد من اواخر المنافذ العقارية المتاحة للسكن في منطقة الشيخ زايد القديمة، مما يمنح للقاطنين الاستفادة من مرافقها المتقدمة وبيئتها التي تنبض بالفخامة. كما يمثل المشروع وعاء ادخاري امن لكونه ياتي من تطوير واحدة من كبرى المؤسسات العقارية في السوق المصري.
الموقع الاستراتيجي: يتمركز المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، ويتمتع بالقرب من معالم عالمية بارزة مثل مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير.
التصميم العصريه: ينفرد الكمبوند بهوية معمارية عصرية وأنيقة، حيث تندمج المباني مع المساحات الخضراء الشاسعة لتشكل لوحة جمالية قلما تجدها في مشروعات أخرى.
تعدد المساحات: نجحت شركة مدار العقارية في جذب مختلف فئات المستثمرين عبر طرح خيارات سكنية متنوعة المساحات تلبي كافة الاحتياجات.
الأسعار وأنظمه السداد: يقدم المشروع قيمة استثمارية حقيقية بأسعار تنافسية للغاية إذا ما قورنت بالمشروعات المجاورة في الشيخ زايد، حيث جاءت التكلفة في متناول اليد، خاصة مع طرح نظام سداد يمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد.
المرافق والخدمات: تم تخصيص مساحات ضخمة للمرافق الخدمية، مما وضعه في مصاف أفخم المجمعات السكنية، كما تعزز خبرة الشركه الواسعة في قطاع الضيافة والفندقة من جودة الخدمات المقدمة، ليصبح الكمبوند نموذج يحتذى به في الرفاهية المتكاملة.
عيوب مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد
يصنف مشروع The Hillage Sheikh Zayed كواحد من ارقى المجمعات السكنية في مدينة الشيخ زايد، ورغم أن البعض قد يتردد تجاه الاستثمار في وحدات لا تزال بمراحل البناء الأولى، الا ان هذا التوقيت يمثل في الواقع ميزة استثمارية كبرى، حيث يتمكن العملاء من اقتناص الوحدات باسعار الطرح الافتتاحي، ومن المتوقع أن تشهد هذه القيمة طفرات سعرية متتالية بمجرد اكتمال تشييد الكمبوند، فان شركة مدار تتمتع بسمعة طيبة وموثوقية عالية في السوق، مما يمنح المستثمرين طمأنينة تامة بشان استلام وحداتهم باعلى معايير الجودة وفي المواعيد المحددة.
نبذه عن شركة مدار للتطوير العقاري
انطلقت شركة مدار للتطوير العقاري في مسيرتها عام 2015 لتكون واحدة من أبرز أذرع مجموعة للفنادق والمنتجعات السياحية. وخلال رحلة امتدت لعشر سنوات، تمكنت الشركة من حفر اسمها كواحدة من كبرى القوى العقارية في السوق المصري، عبر امتلاكها وتطويرها لمجموعة من أضخم المشروعات السياحية والسكنيه، ويعود هذا النجاح الباهر إلى الرؤية الاستراتيجية والقيادة الحكيمة التي يتمتع بها رئيس مجلس إدارة الشركة، المهندس جاسر بهجت بصفته الشريك المؤسس لـشركة مدار للتطوير العقاري.
