كمبوند ضاحية الشيخ زايد Compound Dahya New Zayed

كمبوند ضاحية الشيخ زايد Compound Dahya New Zayed

يأتي كمبوند ضاحية الشيخ زايد Compound Dahya New Zayed كأحد النماذج المتكاملة للمجتمعات الحديثة، وهو انتاج شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments، وتم تصميم المشروع بعناية ليخلق بيئة متوازنة تجمع بين الراحة والتنظيم وجودة المعيشة، ويواكب الكمبوند الإيقاع السريع لتطور أنماط الحياة الفاخرة داخل مدينة 6كتوبر، يتمتع المشروع بواجهة استراتيجية توفر سهولة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية، بالإضافة إلى موقعه القريب من أبرز المولات والخدمات التعليمية والصحية الراقية، ليصبح الاختيار المثالي للراغبين في الاستمتاع بالهدوء مع البقاء على مقربة من كافة مقومات الحياة العصرية.

يرتكز الكمبوند على مخطط عمراني متكامل تم إعداده بعناية فائقة ليعكس أعلى معايير الدقة والتنظيم، بدءا من توزيع المباني بطريقة مدروسة لتضمن أعلى مستويات الخصوصية والتهوية الطبيعية، الي إمكانية الوصول إلى المساحات الخضراء التي تغطي نسبة كبيرة من إجمالي المشروع، مما يسهم في خلق مجتمع سكني متوازن وصحي، وقد صممت الوحدات بأسلوب معماري معاصر يجمع بين البساطة الراقية والتناغم الهندسي المتقن، مع الاعتماد علي أفضل المواد عالية الجودة التي تضيف للواجهات طابع راقي ومتين، بالإضافة إلى تنوع المساحات مما يتناسب مع مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية، سواء للأفراد الباحثين عن مساحات عملية أو للعائلات التي تبحث عن وحدات واسعة تناسب أسلوب حياتهم.

ويجمع الكمبوند بين التصميم الراقي والموقع المميز، بالإضافة إلى منظومة شاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم حياة متكاملة، ويشمل مشروع ضاحية الشيخ زايد مسارات للجري والمشي، ومناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة تعزز الروابط المجتمعية، وأنظمة أمان متطورة تعمل علي مدار 24 ساعة لضمان راحة البال والحماية القصوى للسكان، ويجسد الكمبوند رؤية واضحة لتقديم قيمة حقيقية تجمع بين التصميم المعماري الراقي والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، ليصبح المشروع فرصة استثنائية للجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون في منطقة نابضة بالحياة.

الهدف من انشاء Compound Dahya New Zayed

يهدف كمبوند ضاحية الشيخ زايد إلى تلبية الاحتياجات المتغيرة للسكان مع التطور السريع لمفهوم السكن داخل 6 أكتوبر، حيث تجاوزت متطلبات السكان الحصول على وحدة سكنية لتشمل مجتمع متكامل يدعم التوازن والخصوصية، وقد جاء المشروع ناتج عن رؤية مطوره للدمج بين التخطيط العمراني الحديث والموقع الفريد، ليضمن تلبية رغبات من يبحثون عن بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز والخدمات الأساسية، حيث يمثل الكمبوند رؤية متجددة تهدف لإعادة تطوير المجتمعات السكنية، مما يتماشى مع احتياجات العصر، من خلال توزيع ذكي للمساحات ليقلل من التكدس ويوفر بيئة هادئة للسكان، وتسهم في تعزيز جودة الحياة من خلال تخطيط مدروس يوازن بين المباني والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية.

ويهدف مشروع ضاحية إلى بناء مجتمع مترابط يمنح سكانه شعور بالأمان والانتماء، من خلال تصميم بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على الخصوصية والراحة، وتم التركيز على دمج عناصر الاستدامة مع التهوية الطبيعية والإضاءة المثالية داخل الوحدات، مما ينعكس إيجابي على أسلوب الحياة اليومي للسكان ويعزز الجاذبية الاستثمارية للكمبوند، يحرص المشروع على تقديم قيمة مضافة واضحة في سوق عقاري يشهد تنافس قوي، عبر توفير مزيج مثالي من الجودة في التنفيذ والموقع الحيوي والتقنيات المتقدمة للبنية التحتية، كما يتجاوز الهدف من إنشائه هو توفير السكن الراقي ليشمل تجربة حياة متكاملة، ويتخطى الكمبوند هدف السكن الراقي ليقدم نموذج عمراني مبتكر يتناسب مع احتياجات المستقبل داخل مناطق 6 أكتوبر الحيوية.

موقع كمبوند ضاحية الشيخ زايد

موقع مشروع ضاحية الشيخ زايد

يقع كمبوند ضاحية الشيخ زايد في موقع جغرافي مميز داخل منطقة من أكثر مناطق 6 أكتوبر حيوية، حيث يمنح للسكان الوصول بسهولة إلى شبكة متكاملة من المحاور والطرق الرئيسية التي تربطهم بمختلف المناطق، ويمنح هذا التمركز داخل منطقة فريدة، بالإضافة إلى قربه من طريق دهشور ويتصل مباشر بالدائري الإقليمي والمحاور الكبرى الذي يربط 6 أكتوبر ببقية مناطق القاهرة، كما يمثل الموقع ميزة استراتيجية تتجاوز مجرد سهولة الوصول والتنقل، إلى جانب قربة من المؤسسات التعليمية الدولية والجامعات والمراكز الطبية المرموقة، مع موقع استراتيجي يمنح الوصول السريع إلى المولات التجارية الكبرى والمناطق الإدارية الحديثة.

ويعكس اختيار موقع مشروع ضاحية توجها تطويري يوازن بين الهدوء السكني والطابع العصري النابض بالحياة، حيث يتموضع ضمن منطقة راقية تضم مجتمعات سكنية متكاملة وخدمات قائمة، لتعزيز إحساس السكان بالأمان والاستقرار، كما يوفر ايضا للسكان تجربة حياة متوازنة تجمع بين الخصوصية بالداخل وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه خلال دقائق معدودة، فاختيار موقع الكمبوند في هذه البقعة الاستراتيجية بالشيخ زايد يضيف قيمة مستقبلية بارزة للمشروع، ومع استمرار الحركة العمرانية والنمو في المنطقة، ليصبح خيارا يجمع بين راحة السكن وفرص الاستثمار الواعدة.

الاماكن القريبه من Compound Dahya New Zayed

• يتميز كمبوند ضاحية بقربة من مطار سفنكس الدولي بمسافة دقيقتين.
• كما يتميز ايضا المشروع بقربة من أركان بلازا نحو 3 دقائق.
• يقع الكمبوند علي مقربة من داندي ميجا مول بمسافة 7 دقائق.
• كما يقع ايضا المشرع علي مقربة من الدائري الإقليمي نحو 5 دقائق.
• يقترب طريق دهشور من Compound Dahya New Zayed بمسافة 6 دقائق.
• كما يقترب ايضا مول مصر ومول العرب من المشروع نحو 9 دقائق.
• يبعد طريق القاهرة اسكندرية الصحراوي عن الكمبوند بمسافة 11 دقيقة.

تصميم كمبوند ضاحية الشيخ زايد

يقدم تصميم كمبوند ضاحية الشيخ زايد نموذج معماري يوازن بين الجمال الوظيفي وتجربة الحياة اليومية المريحة، حيث يتعدى المشروع كونه مجموعة من الوحدات السكنية ليصبح مجتمع متكامل ومصمم بعناية، بل كنموذج متكامل وتم تصميم جميع عناصره بعناية لتوفير حياة عصرية متكاملة، تعتمد علي المخطط وعلى توزيع دقيق للمباني لضمان انفتاح الوحدات على المساحات الخضراء مع تعزيز إحساس بالراحة والطبيعة، ليخلق شعور بالاتساع ويضمن للسكان الخصوصية والهدوء بعيد عن أي ازدحام، كما جاء التخطيط الداخلي للكمبوند مدروس لإنشاء محاور حركة مرتبة تفصل بين حركة السيارات ومناطق المشاة بأمان، مما يسهم في رفع معدلات الأمان وتحسين الاستخدام اليومي للمساحات.

ويتجلى الطابع المعماري لمشروع ضاحية بالحداثة الفريدة، مع توازن الخطوط الهندسية النظيفة والألوان المتناسقة للواجهات لتعكس بساطة وأناقة متكاملة، مع اختيار الخامات بعناية فائقة لتحقيق جودة التنفيذ والاستدامة، وإبراز التفاصيل الدقيقة التي تمنح المباني هويتها البصرية المميزة، وقد حرص المصممون على توفير أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والتهوية في جميع الوحدات، عبر توزيع استراتيجي للنوافذ والشرفات لتعزيز دخول الهواء وأشعة الشمس إلى داخل الوحدات بشكل متوازن، مما يسهم في توفير بيئة صحية ومريحة تعكس اهتمام المشروع براحة السكان.

ويتجاوز الإبداع التصميمي داخل الكمبوند الجانب الجمالي ليشمل الوظائف العملية والتخطيط الذكي، ويشمل أيضا تكامل المساحات الخدمية والترفيهية في التصميم العام للمشروع، مما يوفر سهولة الوصول مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل المناطق السكنية، مع تخصيص مناطق واسعة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية بالداخل، إلى جانب وجود مناطق هادئة تمنح السكان مساحة مثالية للاسترخاء، كما يمثل هذا التكامل رؤية واضحة لخلق مجتمع سكني متوازن يجمع بين الراحة والوظائف المتعددة، ويدمج بين الأناقة المعمارية والكفاءة العملية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تتجاوز النماذج التقليدية.

مشروع ضاحية الشيخ زايد

مساحة الوحدات في مشروع ضاحية الشيخ زايد

يجمع كمبوند ضاحية الشيخ زايد بين مساحات مختلفة للوحدات السكنية تلائم مختلف العملاء ومتطلباتهم، سواء لمن يبحثون عن وحدات صغيرة وعملية أو للعائلات التي تبحث عن مساحات واسعة توفر مزيد من الراحة والخصوصية، وتبدا مساحة الشقة المكونه من غرفتين نوم من 117متر مربع، لتشكل فرصة مثالية للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم المشتركة، حيث يجمع التصميم بين العملية والتخطيط العصري مع توزيع داخلي يضمن استغلال المساحة بكفاءة لتلبية الاحتياجات اليومية.

وتتراوح مساحة الشقق المكونة من 3 غرف من 140 متر الي 170 متر مربع، ويقدم المشروع مجموعة من فيلات سكاي Sky Villas بالإضافة إلى I Villa المميزة، وصممت هذه المساحات بعناية لتوفر الراحة وتناسب جميع الأذواق، من الأفراد إلى العائلات الكبيرة والصغيرة، وتتفرد هذه الوحدات بتخطيط داخلي مدروس يوفر مستوى عالي من الراحة والكفاءة العملية، يعكس هذا التنوع تصميم يهدف إلى تقديم خيارات سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات بأسلوب عصري وجودة استثنائية.

اسعار الوحدات في كمبوند ضاحية الشيخ زايد

تتميز أسعار وحدات كمبوند ضاحية الشيخ زايد بالتنوع التي يتناسب مع اختلاف المساحات واحتياجات السكان، مع تعزيز القيمة الاستثمارية في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد جاذبية للمستثمرين، ويبدا سعر الشقة المكونة من غرفتين نوم من 4,700,000 جنيه مصري، وهي فئة تناسب الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن موقع ممتاز وسكن راقي، مع سعر تنافسي مقابل التجربة السكنية والخدمات المتكاملة يجمع هذا النوع من الوحدات بين القيمة السعرية والتصميم العملي والوظيفي، ليصبح مناسبا سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استثمار مربح، وذلك في ظل الإقبال المتنامي على الوحدات الصغيرة بالمنطقة

كما يبدأ سعر الشقق المكونة من 3 غرف من 6,800,000 جنيه مصري، وتعد هذه الفئة مثالية للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى وحدات أوسع تمنح قدر أكبر من الراحة والخصوصية، بأسعار مناسبة لمساحتها، حيث يضمن المشروع للمشتري قيمة عالية مقابل السعر، مستفيد من موقعه الحيوي وقربه من الخدمات والمواصلات الرئيسية، وتعد هذه الفئة من الوحدات من أكثر الأنواع إقبال في السوق العقاري بسبب تناسبها مع احتياجات شريحة كبيرة من العملاء.

وتشير الأسعار إلى التوازن بين جودة التصميم والتنفيذ وما يقدمه الكمبوند من بيئة سكنية متكاملة تجمع الخصوصية والأمان والخدمات الترفيهية، وتبرز الأسعار المميزة لمشروع ضاحية الفرصة المثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار في مجتمع يمزج بين الموقع الاستراتيجي والقيمة العقارية.

انظمة الحجز والسداد في مشروع ضاحية الشيخ زايد

تم تصميم أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ضاحية الشيخ زايد مما يعكس رؤية واضحة لتوفير سهولة تملك الوحدات ومرونة مالية للعملاء، كما قامت الشركة المطورة بتصميم خطط سداد مدروسة لتلبية احتياجات جميع العملاء بمختلف إمكانياتهم، مع الحفاظ على مصداقية الطرح وضمان التزام الراغبين في الحجز، ويتم بدء التعاقد بدفعة محدودة، مما يعكس رغبة فعلية في الحجز ويمنح العميل أولوية في اختيار الوحدة وفق احتياجاته.

وتعتبر واحدة من أهم مميزات المشروع هي القدرة على حجز الوحدة بمقدم تعاقد منخفض، ليخفف من الضغط المالي وبداء التعاقد ويسهل اتخاذ قرار الشراء، ويمنح الكمبوند دفع مقدم 10% وتقسيط القيمة المتبقية على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات مما يسهل التملك، مما يضمن سداد القيمة الإجمالية على أقساط مرنة وثابتة دون أعباء مالية كبيرة، وهذا النظام يساعد العملاء على تنظيم أمورهم المالية بطريقة مدروسة، مع الاستفادة من موقع استراتيجي وقيمة عقارية مرشحة للنمو داخل واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد جاذبية.

ويتم تسليم وحدات مشروع ضاحية نصف تشطيب مما يمنح العملاء إضفاء لمساتهم الخاصة على التصميم الداخلي، يفتح افاق أمام عدد أكبر من العملاء للاستفادة من مميزات الكمبوند، وتظهر هذه الأنظمة المرنة حرص الشركة على توفير حلول تمويلية تجمع بين الالتزام المالي وسهولة إجراءات التملك، مما يحول المشروع إلى خيار متكامل يجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري الواعد.

المرافق والخدمات في كمبوند ضاحية الشيخ زايد

يتميز كمبوند ضاحية الشيخ زايد بمساحات خضراء واسعة وأماكن مصممة بعناية للاستجمام، بعيدا عن زحمة المدينة، مما يوفر تجربة يومية هادئة ومريحة، بالإضافة إلى توافر جميع المرافق والخدمات الأساسية بالداخل.

• مداخل الكترونية: يحتوي المشروع علي بوابات ذكية تتحكم في الدخول والخروج وتعزز الأمن ومنع الوصول غير المصرح به.
• مساحات خضراء: كما يحتوي ايضا الكمبوند علي حدائق واسعة ومسارات للمشي تمنح السكان تجربة ممتعة للجلوس في الهواء الطلق في بيئة مرتبة وآمنة لجميع أفراد الأسرة.
• جراجات سيارات: يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة مع تنظيم فعال لحركة المرور، مما يسهم في راحة أكبر للسكان وتقليل الازدحام.
• خدمات الأمن والحراسة: كما يوفر ايضا الكمبوند كاميرات مراقبة متطورة مع تواجد دائم لرجال الأمن لضمان الأمان الكامل للسكان.
• حمامات سباحة: تتمتع وحدات Compound Dahya New Zayed بإطلالات خلابة على حمامات السباحة بالداخل.
• باربكيو اريا: تقدم الشركة المالكة منطقة BBQ داخل الكمبوند مجهزة بالكامل لمحبي حفلات الباربكيو.
• كيدز اريا: يشتمل المشروع مساحة مخصصة للأطفال مجهزة بأنشطة وألعاب ممتعة تناسب جميع الأعمار.
• كلوب هاوس: يضم كمبوند ضاحية كلوب هاوس كبير يشمل جميع الأنشطة الترفيهية والاجتماعية لتلبية احتياجات السكان.
• نادي رياضي: كما يضم ايضا المشروع مجموعة من الملاعب الرياضية المختلفة، لتسهيل ممارسة جميع الأنشطة الرياضية المفضلة للسكان.
• مطاعم وكافيهات: يتميز الكمبوند بتوفير أشهر المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند.

ماهي مميزات الاستثمار في Compound Dahya New Zayed

يعد كمبوند ضاحية الشيخ زايد من أفضل الخيارات لمن يسعى لاستثمار آمن مع عائد ثابت في قلب الشيخ زايد، ويتميز المشروع بموقع استراتيجي محاط بالخدمات الحيوية وتصميم متكامل يجمع بين الشكل الجميل والوظائف العملية، بالإضافة إلى بيئة سكنية منظمة تدعم نمط حياة متوازن ومريح، تساهم هذه المميزات في خلق بيئة عقارية واعدة، لتصبح عملية الاستثمار داخل الشيخ زايد قرار طويل المدى ومخطط له بعناية.

• الموقع المتميز: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي يمنح وصول سريع إلى أهم الطرق والمحاور، إلى جانب الخدمات الأساسية والمراكز التجارية، مما يجعله خيار مثالي للسكن والاستثمار.
• التصميم العصري: كما يتميز ايضا Compound Dahya New Zayed بأسلوب معماري حديث يوازن بين الجمال والوظائف العملية للمباني، مع التركيز على التفاصيل الصغيرة التي تضمن راحة ورضا السكان في كل وحدة، بينما صممت الوحدات الداخلية بعناية لتضمن الراحة والخصوصية للسكان، ويتميز التصميم العام بالجمع بين البساطة والفخامة، ليصبح الاستثمار ذا قيمة مستمرة.
• تنوع المساحات: يقدم الكمبوند تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الأذواق والمتطلبات، ويوفر هذا التنوع مرونة واسعة لاختيار الوحدة المثالية مما يتناسب مع احتياجات السكن أو الاستثمار التأجيري.
• الأسعار وأنظمة السداد: يمنح المشروع أسعار جذابة مع موقع فريد، إلى جانب خيارات سداد مرنة تجعل عملية التملك والاستثمار سلسة وميسرة.

عيوب Compound Dahya New Zayed

يعتبر كمبوند ضاحية الشيخ زايد خيار متوازن يجمع بين جودة المعيشة وفرص الاستثمار الواعدة، ويمزج المشروع بين الطابع المعماري العصري والمساحات الخضراء الواسعة والمناطق الترفيه ومستوى أمان متميز، مما يبرز اهتمام الشركة بتقديم نمط حياة يلبي مختلف احتياجات العملاء.

ويعتبر هذا الامر طبيعي من شركة متخصصة في تطوير المشاريع العقارية وملتزمة بتطبيق معايير الجودة في جميع التفاصيل، إلا أن بعض العملاء قد يعتبرون أن اختصار الكمبوند علي شقق وفلل فقط، قد يكون عامل مؤثر في اختيارهم، وبالتالي قد لا يلبي احتياجات من يبحثون عن خيارات سكنية مختلفة، على الرغم من كل ما يقدمه المشروع من مزايا استثنائية، وأوضحت الشركة أن هذا الاختيار يهدف إلى تعزيز الخصوصية وتقليل كثافة السكان، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة.

نبذه عن شركة الأولى للتطوير العقاري

تمتلك شركة الأولى للتطوير العقاري خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري والمقاولات تزيد عن 25 عام، لذلك تمكنت من أن تصبح واحدة من أبرز الأسماء في السوق العقاري، تحت قيادة الأستاذ محمد منصور وبفضل رؤيته المختلفة التي تلبي جميع الاحتياجات، تمتلك الشركة أراضي واسعة في غرب القاهرة.

وتركز الشركة في مشاريعها على الجودة العالية والتصميم العصري لتوفير حلول مناسبة للمستثمرين والسكان، مع الحرص على اتباع أفضل الأساليب العالمية في البناء وإدارة المشاريع لضمان الجودة، مما يساهم في تعزيز سمعتها في السوق العقاري وقدرتها على تقديم مشاريع ذات قيمة مضافة وعائد استثماري مرتفع.

الاعمال السابقه شركة الأولى للتطوير العقاري

• ميتينج بوينت بلازا حدائق الأهرام.
• كمبوند ايف الشيخ زايد.
• كمبوند اوري نيو زايد.
• كمبوند قمرة الشيخ زايد.
• كمبوند ميورا نيو زايد.