كمبوند فاليا الشيخ زايد Compound Valea Sheikh Zayed

كمبوند فاليا الشيخ زايد Compound Valea Sheikh Zayed

تطرح شركة السعودية جروب للتطوير العقاري Saudi Group Development، احدث مشروعاتها وهو كمبوند فاليا الشيخ زايد Compound Valea Sheikh Zayed، والذي يعد مشروع سكني متكامل، حيث يقع الكمبوند في موقع متميز، مما يوفر وصول سهل الى الشيخ زايد، كما يسعى المشروع الى تقديم بيئة معيشية متطورة من خلال تصميم معماري عصري وتجهيزات عالية الجودة.

ويضم Compound Valea Sheikh Zayed وحدات سكنية متنوعة بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات شريحة واسعة، ولا تقتصر قيمة الكمبوند على الموقع والمساحات فقط، بل يشمل ايضا عبقرية التصميم التي تجمع بين المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لخلق بيئة جمالية وراحة نفسية للمقيمين، كما يتميز المشروع بوجود مول تجاري، وكومينتي سنتر يقدم خدمات ترفيهية ورياضية ومجتمعية.

فقد بني المشروع على مفهوم مجمع متعدد الاستخدامات، كما يعكس تصميم المشروع التوجه نحو الاستدامة، من خلال تخطيط ذكي مع مراعاة ترشيد استهلاك الطاقة، وبذلك يقدم المشروع تجربة متوازنة تجمع بين الابتكار، الخصوصية والجودة وفق المعايير العالمية، مما يجعله خيار جذاب لكل من يبحث عن بيئة سكنية فاخرة تجمع بين الراحة، الخدمات المتكاملة والتواصل المجتمعي داخل اطار امني وتصميم معماري راقي.

الهدف من انشاء كمبوند فاليا الشيخ زايد

تم انشاء كمبوند فاليا الشيخ زايد لهدف رئيسي يتمثل في تاسيس مجتمع سكني متكامل، يتجاوز بيع الوحدات السكنية ليقدم نمط حياة متوازن ورفاهية يومية، تلبي تطلعات السكان في بيئة حضرية مستدامة. كما يعكس المشروع التزام بتقديم قيمة حقيقية للسوق المصري، من خلال الالتزام باعلى معايير الجودة العالمية مع الحفاظ على الهوية المصرية العريقة.

ويستهدف المشروع تلبية الطلب المتزايد على وحدات سكنية فاخرة في الشيخ زايد، ضمن رؤية اوسع للنمو العمراني المستدام في المنطقة، وينعكس ذلك من خلال تقديم وحدات بمساحات متنوعة وتصميم معماري مستدام، يعمل على ترشيد استهلاك الطاقة وتوفير مساحات خضراء واسعة، مما يؤكد جهود الشركة المطورة في تعزيز مكانة الشيخ زايد كوجهة سكنية مفضلة تجمع بين الجاذبية العقارية، الجودة الراقية، والقيمة طويلة المدى للمشتري.

موقع كمبوند فاليا الشيخ زايد

موقع مشروع فاليا الشيخ زايد

يتمتع كمبوند فاليا الشيخ زايد بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة تحديدا على الطريق الصحراوي مباشرة امام القرية الذكية، مما يوفر سهولة بالغة في الانتقال من والى الشيخ زايد وقلب القاهرة، كما يقع المشروع بالقرب من داندي مول، مما يضمن توافر العديد من الخدمات الترفيهية والتجارية.

بالاضافه ايضا الي انه يقع بجوار عدة محاور انتقالية رئيسية، مما يتيح وصول مرن وسريع لمختلف مناطق القاهرة والجيزة، كما يتميز الكمبوند بالقرب من عدة مدارس وجامعات مرموقة مما يلبي احتياجات العائلات بكل سهولة ويسر، وهذا الموقع المتناغم بين السكن والاستثمار، يساهم في زيادة القيمة العقارية للوحدات ويحقق توازن بين الراحة، الامان وسهولة الوصول، مما يجعل مشروع فاليا اختيار ممتاز للراغبين في حياة راقية في قلب منطقة زايد الجديدة.

الاماكن القريبة من Compound Valea Sheikh Zayed

ساهم موقع المشروع الاستراتيجي في ظهوره علي بعد مسافه صغيره من الطرق الحيويه التي طورتها الدوله، بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من المناطق الحيويه التي تتناسب مع جميع الفئات العمريه، ومن اهم هذه المناطق.

المعالم الحيويه القريبه من كمبوند فاليا الشيخ زايد

يقع الكمبوند في موقع جغرافي استثنائي يجعله محاط بعدد كبير من المعالم الحيوية، الخدمية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات السكان، وتضيف ميزة كبيرة للراغبين في السكن او الاستثمار داخل المشروع. ومن ابرز هذه الاماكن القريبة القرية الذكية والتي تبعد دقائق معدودة عن المشروع، مما يجعله وجهة مثالية للعاملين في قطاعات التكنولوجيا والاعمال، وبالاضافة الى ذلك يبعد الكمبوند بضع دقائق عن مطار سفنكس الدولي مما يعزز سهولة السفر والربط الدولي لاصحاب الاعمال والمسافرين الدائمين، بالاضافه ايضا الي انه يقترب من النادي الاهلي بحوالي5 دقائق.

الطرق والمحاور القريبه من مشروع فاليا الشيخ زايد

كما يعد موقع الكمبوند قريب من داندي مول، والذي يوفر خيارات تسوق وترفيه متكاملة للعائلات، بالاضافة الى سهولة الوصول اليه من خلال طريق الاسكندرية الصحراوي، وقد ظهر مشروع فاليا بالقرب من محور 26 يوليو، الطريق الدائري وطريق وصلة دهشور، مما يضمن الوصول المرن لمختلف المناطق. وهذا التجمع من الاماكن القريبة يضع المشروع في قلب شبكة متكاملة من المرافق والخدمات، مما يجعله من اكثر المشاريع السكنية تميز في الشيخ زايد من حيث القيمة المضافة والموقع الذكي.

ماستر بلان مشروع فاليا الشيخ زايد

تصميم كمبوند فاليا الشيخ زايد

يتميز كمبوند فاليا الشيخ زايد بتصميم معماري حيث يجمع بين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يخلق اجواء طبيعية تتسم بالهدوء داخل المشروع، كما يمتد المشروع على مساحة اجمالية تبلغ نحو 10 افدنة تضم 13 مبنى مكون من دور ارضي + 4 ادوار متكررة، بالاضافة الى تصميمه في منطقة تعرف بالتنمية السريعة وتتمتع ببنية تحتية متكاملة.

كما يركز مشروع فاليا على خلق بيئة داخلية مظللة للمشاة والدراجات، بعيدا عن السيارات، مما يعزز الامان ويمنح السكان الخصوصية والهدوء، ويجمع ايضا بين المرافق الترفيهية، الرياضية والاجتماعية بالاضافة الى مركز مجتمعي ومول تجاري يطل على الطريق الصحراوي، مع حراسة وامن على مدار اليوم، كل ذلك بخطة تهدف الى اثراء نمط الحياة اليومي للسكان، وتوفير بيئة متكاملة تعزز من راحة الاسرة وتواصلها المجتمعي.

مساحة الوحدات مشروع فاليا الشيخ زايد

تم تخطيط مساحة كمبوند فاليا الشيخ زايد بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة الخضراء، التي تضمن الهدوء والراحة التامة للسكان، وما يميز هذا المشروع هو حرص المطور على تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والمنشات الخدمية والترفيهية، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للوحدات السكنية، مما يعكس فلسفة تصميمية تركز على الخصوصية والتباعد بين الوحدات.

وتتنوع مساحات الوحدات السكنية داخل Compound Valea Sheikh Zayed، لتناسب مختلف الاذواق والاحتياجات، حيث تبدا من 84 متر مربع للشقق ذات الغرفة الواحدة، كما تحتوي على شقق تضم غرفتين تبلغ مساحتها 153 متر مربع، اما بالنسبة للشقق ذات 3 غرف فتبلغ مساحتها 187 متر مربع. هذا التخطيط الذكي لمساحة المشروع يعكس توجه واضح نحو خلق مجتمع سكني فاخر يتميز بالاستدامة والراحة.

اسعار الوحدات في كمبوند فاليا الشيخ زايد

يوفر كمبوند فاليا الشيخ زايد تجربة مالية جذابة بفضل الاسعار الابتدائية المنخفضة وخيارات السداد الطويلة، مع امكانية الدفع بمرونة عالية، بالاضافة الى توفير خصومات مغرية عند الدفع النقدي، مما يجعل من المشروع عرض متكامل للفئات الباحثة عن السكن الفاخر والاستثمار الذكي.

كما يقدم Compound Valea Sheikh Zayed اسعار تنافسية مقارنة باسعار السوق في الشيخ زايد حيث تبدا اسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من 4,000,000 جنيه مصري. وايضا تبدا اسعار الشقق التي تضم غرفتين من 6,500,000 جنيه مصري، بالاضافة الى توافر شقق ذات 3 غرف، والتي تبدا من 8,200,000 جنيه مصري.

كما يتراوح سعر المتر داخل الوحدة ما بين 43,000 جنيه مصري الى 47,000 جنيه مصري. وبالتالي يقدم المشروع خيارات مرنة باسعار تنافسية، تجمع بين وحدات بمساحات متنوعة، خطط سداد ذكية وحوافز تشجع على الشراء المبكر، مما يجعل من الكمبوند خيار مثالي جذاب لكل الباحثين عن السكن الراقي او الاستثمار العقاري المخطط.

انظمة الحجز والسداد في compound valea sheikh zayed

انظمة الحجز والسداد في مشروع فاليا الشيخ زايد

يوفر كمبوند فاليا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من انظمة الحجز والسداد التي تراعي مختلف احتياجات العملاء، وتسهل امتلاك وحدة سكنية داخل واحد من ارقى المشاريع في زايد الجديدة، وقد صممت هذه الانظمة لتمنح مرونة مالية كبيرة للمشترين، وتلاءم كل من يبحث عن سكن فاخر او فرصة استثمارية طويلة الاجل، حيث يبدا الحجز بقدم بسيط يبدا من 10% فقط من قيمة الوحدة، مع امكانية التقسيط على فترات تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد،مع الالتزام بموعد تسليم الوحدات خلال 3 سنوات وتكون نصف تشطيب، مما يمنح العملاء فرصة مريحة لتسديد الاقساط باريحية دون اعباء مالية كبيرة.

كما ان هناك جدية حجز الوحدات بالكمبوند وهي عبارة عن مبلغ 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل، وتتميز كل هذه الانظمة بالشفافية والوضوح، دون اي فوائد او رسوم خفية، مما يمنح المشترين ثقة تامة وراحة في اتخاذ قرار الشراء.

المرافق والخدمات في Compound Valea Sheikh Zayed

يضم كمبوند فاليا الشيخ زايد مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة بعناية لتوفير اسلوب حياة عصري وراقي يجمع بين الراحة، الرفاهية والامان، حيث حرصت الشركة المطورة على ان يوفر المشروع بيئة معيشية متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويجعله مجتمع سكني متكامل الاركان، ومن اهم المرافق والخدمات التي يتمتع بها مشروع فاليا:

• مساحات خضراء شاسعة: وحدائق مفتوحة موزعة بعناية بين المباني لتوفير مناخ صحي واطلالات طبيعية هادئة.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: بعيدة عن حركة السيارات، مما يوفر بيئة امنة ومثالية للاطفال والعائلات.
• حمامات سباحة متنوعة: تناسب جميع الاعمار، بالاضافة الى نادي صحي مجهز باحدث المعدات.
• ملاعب رياضية: لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والحفاظ على نمط حياة يتسم بالحيوية والنشاط.
• مركز مجتمعي متكامل: يضم كافة الانشطة الثقافية والمجتمعية.
• نظام امن وحراسة على مدار 24 ساعة: بالاضافة الى كاميرات مراقبة موزعة في جميع ارجاء المشروع.
• مواقف سيارات خاصة: لتقليل الازدحام والحفاظ على النظام داخل كمبوند فاليا.
• مطاعم وكافيهات: توفر للسكان كافة احتياجاتهم دون الحاجة الى مغادرة المكان.

ما هي مميزات الاستثمار في مشروع فاليا الشيخ زايد؟

يعد الاسثمار في كمبوند فاليا الشيخ زايد فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عوائد قوية ومستقبلية داخل سوق العقارات المصري، والتي تجعل من المشروع وجهة استثمارية واعدة بكل المقاييس. ومن ابرز مميزات الاستثمار الكمبوند:

• موقع استراتيجي فريد: حيث يقع الكمبوند في قلب زايد الجديدة بالقرب من اهم المحاور الحيوية، مما يضمن الطلب المستقبلي على السكن في هذه المنطقة.
• تصميم معماري حديث: يواكب اعلى المعايير العالمية، مع توزيع ذكي للمساحات.
• انظمة سداد مرنة: تجعل من السهل جذب المشترين على المدى الطويل.
• تنوع في الوحدات ومساحتها: مما يلبي احتياجات شرائح متعددة من السوق، مما يعزز من فرص التاجير.
• بنية تحتية حديثة: بالاضافة الى توافر الخدمات المتكاملة، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات.

عيوب Compound Valea Sheikh Zayed

رغم المميزات المتعددة التي يتمتع بها كمبوند فاليا الشيخ زايد، الا ان هناك بعض العيوب التي قد تؤخذ بعين الاعتبار لدى بعض العملاء عند اتخاذ قرار الشراء او الاستثمار، ويمكن التعامل معها بطرق ذكية للتقليل من تاثيرها، ومن ابرز هذه العيوب ان المشروع يسلم بنظام نصف تشطيب، مما يتطلب من المشتري بذل جهد وميزانية اضافية لاكمال التشطيبات الداخلية. ولكن سرعان ما اتجهت الشركة المطروة لايجاد حل لهذه الازمة من خلال تقديم خيارات تشطيب كاملة او جزئية ضمن باقات اضافي، تتيح للعملاء شراء الوحدة جاهزة للسكن حسب احتياجاتهم.

نبذة عن شركة السعودية جروب للتطوير العقاري

تعد شركة السعودية جروب للتطوير العقاري Saudi Group Development من ابرز الشركات الرائدة في مجال تقديم مشاريع سكنية وتجارية مميزة، وقد تاسست الشركة على اسس راسخة اهمها النزاهة، الثقة، التميز والابتكار، بهدف انشاء مجتمعات حضرية متكاملة تلبي تطلعات الاجيال المختلفة، كما تعتمد على نهج التسليم في الوقت المحدد بالاضافية الى الشفافية في جميع تعاملاتها، مما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين، مما يجعلها شريكا موثوقا داخل السوق المصري بمفاهيم معمارية متقدمة وخبرة طويلة.

سابقة اعمال شركة السعودية جروب للتطوير العقاري Saudi Group Development

• مركز الاعمال التنفيذي في السعودية.
• ميناء الفناتير السعودية.
• مول الدانا السعودية.
• مول الديرة ووك السعودية.