كمبوند نوا العبور Compound noa Obour City
يعتبر كمبوند نوا العبور Compound noa Obour City واحد من ابرز المشاريع العقارية التي تجمع بين الفخامة والحداثة، حيث تقدمه احدى اعرق الشركات العقارية في مصر والتي تتمتع بتاريخ طويل واسم عريق في مدينة العبور، وهي شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf Development، يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في افضل منطقة سكنية بالعبور، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية والخدمات الأساسية دون أي عناء، ويجعله نقطة جذب مثالية لكل من يبحث عن الراحة والرفاهية في مكان واحد.
تم تصميم الكمبوند باسلوب معماري عصري مستوحى من الطراز الأوروبي مع لمسات مصرية مميزة تضيف روح محلية وأصالة على كل تفاصيل المشروع، يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة لتناسب كافة الاحتياجات، سواء للمستثمرين الذين يسعون إلى عوائد استثمارية متميزه او للأسر الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة توفر الخصوصية والراحه.
حرصت الشركة المطورة على توفير أفضل الأسعار التنافسيه بالاضافة إلى أنظمة حجز وسداد مرنة تسهل عملية الاستثمار والشراء بشكل سلس وآمن، ولا يقتصر المشروع على التصميم والموقع فقط بل يضم أيضا مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان على مدار اليوم، بما في ذلك الحدائق والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهيه ونقاط الأمن والمراقبة على اعلى مستوى لضمان حياة امنة ومريحة لجميع افراد المجتمع.
بهذه الطريقة يجمع الكمبوند بين الفخامة والتخطيط الحديث ويقدم تجربة سكنية متكاملة تستجيب لمتطلبات المستثمرين والزوار، مع الحفاظ على توازن مثالي بين الطابع العصري واللمسات المحلية، ليصبح مشروع نوا العبور الاختيار الامثل لكل من يسعى للاستثمار او السكن في قلب مدينة العبور النابض بالحياه.
الهدف من انشاء Compound noa Obour City
يهدف كمبوند نوا العبور الى تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحه والامان في قلب مدينة العبور، ليصبح نموذج يحتذى به في التخطيط العمراني الحديث، تم إنشاء المشروع ليواكب احتياجات المستثمرين والسكان، حيث يركز على توفير بيئة حية ومستدامة تلبي كافة متطلبات الحياة اليومية، بدء من المرافق الاساسية وصول الى المساحات الترفيهية والخدمات الفندقية المتكامله، ويعكس تصميم الكمبوند فلسفة جديدة في السكن ويجمع بين الطابع العصري المستوحى من الطراز الأوروبي وبين اللمسات المصرية التي تمنح المشروع هوية محليه فريده، مما يجعل كل زاوية فيه تحمل طابع مميز يراعي الذوق الرفيع للمقيمين والزوار.
من بين اهم الاهداف التي انطلق الكمبوند لتحقيقها هو تقديم حلول سكنية تناسب جميع الفئات من العائلات الباحثة عن الخصوصية والأمان إلى المستثمرين الراغبين في فرص استثمارية مربحة ومستقره، كما يولي المشروع اهتمام بالغ بالموقع الاستراتيجي ليضمن سهولة الوصول الى كافة الخدمات الحيوية والمراكز التجارية والترفيهية، مما يعزز جودة الحياة ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات السكنية.
يسعى كمبوند noa العبور الى تقديم بيئة مستدامة وصحية من خلال الحدائق والمساحات الخضراء والمرافق الرياضيه لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجعل من الحياة اليومية رحلة مريحة وممتعة لكل السكان، ومن هذا المنطلق يمكن القول إن الهدف من إنشاء المشروع لم يقتصر على مجرد البناء السكني، بل هو مشروع شامل يسعى لخلق مجتمع متكامل يجمع بين الاستثمار الذكي والحياة الراقية والخدمات المتميزة على مدار اليوم، ليصبح الخيار الامثل لكل من يبحث عن الجودة والرفاهية في مدينة العبور.
فلل كمبوند نوا العبور
موقع مشروع نوا العبور
يتمتع كمبوند نوا العبور بموقع استراتيجي يقع بين الحي الخامس والحي الرابع، مما يجعله قلب نابض بالحياة ومتصل بجميع المناطق الحيوية في المدينه، هذا الموقع المتميز يمنح المقيمين سهولة الوصول الى ابرز المعالم والخدمات، سواء كانت مراكز تجاريه ومناطق ترفيهيه او المرافق الاساسية التي يحتاجها السكان على مدار اليوم، كما يقع المشروع بالقرب من أرقى المناطق السكنيه مما يعزز من طابع الرفاهية والخصوصية التي يبحث عنها العملاء والمستثمرون في مكان واحد ويزيد من فرص الاستثمار الناجح في هذا الكمبوند.
يحيط المشروع عدد من الجامعات والمدارس الدولية المرموقة، مما يجعله خيار مثالي للعائلات التي تهتم بتوفير افضل فرص التعليم لأبنائها دون عناء التنقل لمسافات بعيده، ويعتبر هذا الموقع المتكامل عنصر حيوي يجذب المستثمرين، حيث ان قرب الكمبوند من الخدمات والمرافق الاساسية يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات السكنية ويضمن تحقيق عوائد مستقبلية مجزية.
يمكن القول إن موقع مشروع نوا لم يكن مجرد اختيار عشوائي بل هو عامل اساسي في تصميم الكمبوند، لذلك يعتبر الموقع من اهم العوامل التي تساهم في نجاح اي مشروع عقاري، فهو يجمع بين الراحه وسهولة الوصول والموقع المتميز في قلب مدينة العبور، حيث يصبح اختيار ذكي لكل من يبحث عن استثمار امن او سكن راقي متكامل الخدمات.
الاماكن القريبه من Compound noa Obour City
- يبعد الكمبوند عن الحي الخامس حوالي 3 دقائق فقط.
- كما يبعد ايضا المشروع عن كرفور العبور مسافه لا تقل عن 10 دقائق.
- يقترب الكمبوند عن مدينة الشروق حوالي 20 دقيقه.
- كما يقترب ايضا Compound noa Obour City عن الحي الرابع مسافة دقائق قليله.
- يتميز المشروع بقربه الشديد من جامعة عين شمس حوالي 8 دقائق.
- كما يتميز ايضا قرب كمبوند noa العبور من المركز الطبي العالمي مساحة 25 دقيقه.
تصميم كمبوند نوا العبور
تم تصميم كمبوند نوا العبور بعناية فائقة ليجمع بين الفخامة والراحة والحداثة في بيئة سكنية متكاملة، كما تم إنشاء المشروع على مساحة واسعة تصل إلى 65 فدان مع الالتزام بنسبة بناء منخفضة تصل الى 18% فقط، يحتوي المشروع مساحات خضراء مفتوحة وحرية حركة واسعة تعزز من الشعور بالخصوصية والهدوء بعيد عن الزحام، يعكس تصميم الكمبوند رؤية مبتكرة في التخطيط العمراني، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة منظمة تضمن توافر الهواء الطبيعي والاضاءة الجيدة لكل وحده مع مراعاة التنوع في المساحات لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء العائلات او المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية مميزه.
يتميز المشروع بأسلوب معماري يجمع بين الطابع العصري المستوحى من الطراز الاوروبي وبين لمسات مصرية تقليدية تضفي طابع محلي مميز، مما يجعل كل تفاصيل الكمبوند تنبض بالفخامة والرقي. كما تم تصميم الطرق الداخلية والشوارع بعناية لتسهيل الحركة والوصول إلى جميع المرافق، مع تخصيص مناطق واسعة للمشاه والمساحات الخضراء المنتشرة لتوفير بيئة صحية ونقية، الى جانب الحدائق العامة والمناطق الترفيهية التي تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.
حرصت الشركة المطورة على توفير كافة المرافق الاساسية والخدمات الحديثه، بفضل المساحة الكبيرة ونسبة البناء المحدودة، يوفر مشروع نوا تجربة سكنية استثنائية حيث تتناغم الفخامة مع الطبيعة والمساحات المفتوحة، ليصبح الكمبوند خيار مثالي لكل من يبحث عن منزل راقي أو استثمار مضمون في قلب مدينة العبور.
مساحة الوحدات في مشروع نوا العبور
يقدم كمبوند نوا العبور مجموعة متنوعة من المساحات السكنية التي صممت لتلائم احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن الاستقرار العائلي او الراغبين في فرص استثمارية قوية داخل واحدة من اكثر المناطق نمو في مدينة العبور، يحتوي المشروع على تنوع كبير في الوحدات حيث يجد كل عميل المساحة التي تناسب اسلوب حياته واحتياجاته اليومية، مع الحفاظ على اعلى معايير التصميم والخصوصية في كل نوع من الوحدات.
تبدا مساحات التاون هاوس في الكمبوند من 230 متر مربع، وهي مساحة مدروسة بعناية لتقديم تجربة معيشية متكاملة، حيث تمنح السكان توازن مثالي بين المساحة الداخلية الواسعة والتقسيمات العملية التي تلائم الأسر الباحثة عن الراحة والخصوصيه، فتبدا ايضا مساحة الفلل بجاردن من 224 متر مربع، وتمنح اصحابها ميزة الاستمتاع بحديقة خاصة تضيف لمسة من الهدوء والطبيعة داخل المنزل، مما يجعلها خيار مثالي لعشاق المساحات الخارجية والخضرة.
ولا يقتصر المشروع على ذلك فقط بل يقدم أيضا فيلات مطلة بمساحات تتراوح من 253 متر مربع، وهي وحدات تجمع بين الفخامة والاطلالة الراقية على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند، مما يخلق بيئة مثالية لعشاق الرفاهية والخصوصية في مكان واحد، ويهتم مشروع نوا بتلبية احتياجات المستثمرين والشباب من خلال طرح استوديوهات سكنية تبدا مساحتها من 109 متر مربع، وهي مساحات متميزه لمن يبحث عن وحدة عملية في موقع مميز سواء للسكن او الاستثمار.
بهذا التنوع الكبير في المساحات يقدم كمبوند noa العبور تجربة سكنية متكاملة تضمن لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق مع نمط حياته، وتجمع بين الاتساع والتصميم العصري والتوزيع الذكي للمساحات، مما يجعل المشروع واحد من أبرز الوجهات السكنية التي تلبي احتياجات السوق العقاري في العبور وتمنح المستثمرين قيمة حقيقية متنامية مع مرور الوقت.
انظمة الحجز في مشروع نوا العبور
اسعار الوحدات في كمبوند نوا العبور
تعكس اسعار الوحدات في كمبوند نوا العبور رؤية المطور في تقديم مشروع يجمع بين الفخامة والقيمة الحقيقية، حيث تم طرح باقة متنوعة من الوحدات باسعار مدروسة بعناية لتناسب فئات متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن راقي او عن فرصة استثمارية قوية في واحد من ابرز المشاريع السكنية بمدينة العبور، تعتمد الاسعار في المشروع على الجمع بين الجودة العالية والتصميم المميز والموقع الاستراتيجي، مما يجعله الكمبوند يقدم قيمة تتجاوز مجرد امتلاك وحدة سكنيه بل يمثل استثمار طويل الاجل يزداد قوة مع مرور الوقت.
فتبدا اسعار التاون هاوس داخل المشروع من 14,000,000 جنيه مصري، وهي وحدات متميزه بتصميمات عصرية ومساحات مريحة تلائم احتياجات العائلات التي تبحث عن بيئة فخمة ومتكامله، كما تتراوح ايضا اسعار الفلل بجاردن من 8,000,000 جنيه مصري، لتقدم للسكان فرصة الاستمتاع بحديقة خاصة ومساحة خارجية تمنح المنزل طابع الخصوصية والرقي، وتجعل من كل وحدة مكان مثالي للمعيشة اليومية في اجواء بديعة.
فتتراوح اسعار الفيلات المطلة من 9,000,000 جنيه مصري وهي وحدات تجمع بين الفخامة والاطلالة المميزة على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند، مما يجعلها مناسبة للعملاء الذين يفضلون الجمع بين الرفاهية والتصميم الراقي، ولم يغفل المشروع احتياجات المستثمرين والشباب فقد تم طرح استوديوهات باسعار تبدا من 4,000,000 جنيه مصري، وهي وحدات مثالية لمن يبحث عن قيمة استثمارية عالية في موقع استراتيجي دون الحاجة الى ميزانية ضخمة.
بهذا التنوع الكبير في الأسعار يمنح كمبوند noa العبور لكل عميل اختيار الوحدة التي تتوافق مع قدراته واحتياجاته، مع ضمان الحصول على اعلى قيمة مقابل السعر، فالمشروع لا يقتصر على تقديم اسعار تنافسية فقط بل يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل يجمع بين التصميم العصري والمرافق المتعدده والمساحات الواسعة التي تجعل من الحياة اليومية تجربة مريحة وراقيه.
انظمة الحجز والسداد في مشروع نوا العبور
اعتمد كمبوند نوا العبور على طرح مجموعة من أنظمة الحجز والسداد المرنه التي تعكس اهتمام المطور بتسهيل عملية امتلاك وحدة داخل واحد من اهم المشاريع السكنية في مدينة العبور، حيث تم تصميم خطط السداد بطريقة تمنح كل عميل فرصة اختيار النظام الانسب لقدراته المالية دون التنازل عن جودة السكن او قيمة الاستثمار، ويعمل المشروع على تقديم نماذج دفع مدروسه بدقه بهدف توفير تجربة شراء مريحة وغير معقده، مما يجعل عملية الحجز خطوة واضحة وسهلة للجميع.
يبدا حجز الوحدة السكنية داخل الكمبوند بنظام مرن يعتمد على مقدم 7.5% و7.5% بعد 3 شهور تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل الى 4 سنوات، وهو نظام يناسب العملاء الذين يبحثون عن دفعات اولية بسيطة مع خطة سداد قصيرة نسبي، يوفر المشروع نظام ثاني يبدا بدفع 10% عند الحجز ثم 10% أخرى بعد 3 شهور مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات كاملة، مما يمنح العميل توازن بين المقدم والمدة الزمنية للسداد.
كما يقدم الكمبوند نظام ثالث يناسب الباحثين عن دفعات اولية متوسطة مع فترات سداد اطول، حيث يمكن حجز الوحدة بمقدم 12.5% و12.5% بعد 3 شهور وباقي المبلغ على 6 سنوات، حيث يمكن دفع مقدم 17.5% عند الحجز و17.5% بعد 3 شهور باقي المبلغ على 7 سنوات، وهو من أفضل الانظمة لمن يبحث عن استقرار مالي طويل المدي.
ويتم دفع 10% رسوم صيانة لضمان الحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل المشروع على اعلى مستوى وبفضل هذه الأنظمة المتنوعه يضمن الكمبوند تقديم تجربة شراء مرنة تجعل عملية امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة حقيقية ومناسبة لمختلف الفئات.
المرافق والخدمات في كمبوند نوا العبور
يتميز كمبوند نوا العبور بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان على مدار اليوم، مما يجعل تجربة السكن داخل المشروع فريدة ومريحة.
- بوابات إلكترونية: يتميز كمبوند noa العبور بوجود بوابات دخول وخروج إلكترونية حديثة تعمل بانظمة ذكية، مما يساعد على تنظيم حركة السيارات والأفراد بسهولة دون أي ازدحام.
- كلوب هاوس: يحتوي المشروع علي كلوب هاوس متكامل تم تصميمه ليكون نقطة تجمع مميزة للسكان، يوفر المكان مساحات مريحة للجلوس وبيئة مناسبة للقاءات العائلية والفعاليات الاجتماعية.
- كيدز اريا: كما يحتوي الكمبوند على منطقة العاب خاصة بالأطفال، تم تجهيزها لتوفير تجربة ممتعة وآمنة لهم.
- مساحات خضراء: تنتشر المساحات الخضراء داخل Compound noa Obour City بشكل منسق بين المباني، مما يخلق جو هادئ يضيف لمسة من الجمال والراحة في كل زاوية.
- نادي صحي: يوفر مشروع نوا نادي صحي مجهز بكل ما يحتاجه السكان للاهتمام بلياقتهم وصحتهم.
- ممرات للمشي: كما يوفر كمبوند نوا ممرات خاصة للمشي وركوب الدراجات والتي تم تصميمها لتشجيع السكان على ممارسة الانشطة الرياضية اليومية في الهواء الطلق.
- انظمة مراقبة: تم تجهيز المشروع بكاميرات مراقبة موزعة في جميع الأركان لضمان مراقبة مستمرة على مدار 24 ساعة، مما يزيد من الشعور بالأمان ويجعل السكان مطمئنين في كل وقت.
- خدمات صيانة: يتمتع الكمبوند باحسن فريق متخصص للصيانة والنظافة يعمل بشكل دائم للحفاظ على مستوى عالي من الجودة والنظافه.
- جراجات سيارات: كما يتمتع المشروع بوجود جراجات سيارات مجهزة ومقسمة بشكل منظم، مع تخصيص مكان خاص لكل وحدة سكنية.
Compound noa Obour City
ماهي مميزات الاستثمار في Compound noa Obour City
يعتبر كمبوند نوا العبور فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة مما يجعله المشروع خيار مثالي للمستثمرين والسكان.
- الموقع الاستراتيجي: كما يعتبر الموقع من أبرز عوامل الجذب لاي مستثمر، وكمبوند نوا العبور يتميز بموقعه الاستراتيجي بين الحي الخامس والحي الرابع، مما يجعله قريب من جميع المعالم الحيوية والمناطق السكنية الراقية.
- التصميم العصري: تم تصميم المشروع وفق احدث المعايير العالمية، مع دمج الطابع الأوروبي العصري ولمسات مصرية تقليدية تضيف أصالة وأناقة للكمبوند.
- تنوع المساحات: يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين.
- المرافق والخدمات: يعتبر مشروع نوا نموذج متكامل للحياة العصرية، حيث يضم بوابات إلكترونية ذكيه وكاميرات مراقبة على مدار الساعه وكلوب هاوس للاجتماعات والفعاليات، كل هذه الخدمات تجعل الاستثمار داخل الكمبوند ليس فقط سكن مريح بل بيئة متكاملة تحقق راحة المستثمرين وسكان.
عيوب Compound noa Obour City
على الرغم من ان كمبوند نوا العبور يعتبر احد افضل المشاريع السكنية في مدينة العبور ويضم جميع المميزات التي يحتاجها المستثمرون والسكان، الا أن بعض العملاء قد يرون أن التركيز على الفلل فقط قد يكون نقطة سلبية، هذا الرأي لا يعكس حقيقة المشروع بل على العكس فان تخصيص المشروع للفلل فقط، يعتبر ميزة فريدة تقدمها الشركة للعملاء الذين يبحثون عن بيئة هادئة وخصوصية كاملة بعيد عن الزحام والشقق المتعددة الوحدات.
هذا التصميم يضمن مساحة اكبر لكل وحده ويوفر أجواء من الهدوء والسكينة، مع مراعاة اعلى معايير الفخامة والراحة في التخطيط المعماري والمرافق المتكاملة، مما يجعل الكمبوند خيار مثالي لكل من يرغب في الجمع بين الاستثمار الامن والسكن الراقي في بيئة متكاملة ومتميزة.
نبذه عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري واحده من أبرز الشركات الرائدة في مجال العقارات في مصر، حيث تمتلك خبرة طويلة في تقديم مشروعات سكنية وتجارية عالية الجودة تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين، تعتمد الشركة على اسس متينة في التخطيط والتصميم مع التركيز على دمج الابتكار المعماري مع أحدث الأساليب الهندسيه لتقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة.
كما تلتزم الشركه بتوفير بيئة سكنية متكاملة تشمل مرافق حديثة وخدمات متنوعة، مع مراعاة التفاصيل الصغيرة التي تضمن جودة الحياة للسكان، وبفضل هذه الرؤية والالتزام بمعايير الجودة استطاعت الشركة ان تترك بصمة واضحة في السوق العقاري المصري، وتصبح خيار موثوق للراغبين في الاستثمار أو السكن ضمن مشروعات فاخرة ومتطورة.
الاعمال السابقه شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
- مول ذا كور التجمع الخامس.
- جذب بلازا العبور الجديدة.
- مشروع كويست تاورز العبور.
- مول ايكون العبور الجديده.
- كمبوند ريفيل العبور
- مشروع كويست سيتي العبور.
- مول ستيب العبور.
- كمبوند هوب التجمع الخامس.
- مول نكست العبور.
- كمبوند سيرينتي العبور.
