كمبوند وان 50 زايد الجديدة Compound One 50 New Zayed
يعد كمبوند وان 50 زايد الجديدة Compound One 50 New Zayed احدث واضخم مشروعات شركة الجابري للتطوير العقاري El Gabry Developments والذي يعد من ابرز المشاريع السكنية الحديثة التي تجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع الاستراتيجي، ويتميز بتصميم معماري عصري يتماشى مع اعلى المعايير العالمية. يقع الكمبوند في قلب مدينة زايد الجديدة، وهي من المناطق الواعدة غرب القاهرة التي تشهد طفرة عمرانية كبيرة، مما يجعل المشروع خيار مثالي لمن يبحث عن استثمار عقاري ناجح او سكن راقي في بيئة متكاملة الخدمات.
يمتد الكمبوند على مساحة واسعة تتيح تنوع في الوحدات السكنية، بتصميمات داخلية مميزة توفر اقصى درجات الخصوصية والراحة. كما يحتوي المشروع على مساحات خضراء شاسعة، وحدائق خاصة، وممرات للمشي وركوب الدراجات، مما يخلق بيئة صحية وهادئة للسكان. بالاضافة الي ذلك، يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل مناطق تجارية، نادي اجتماعي، حمامات سباحة، ملاعب رياضية، واماكن مخصصة للاطفال، الى جانب خدمات الامن والحراسة على مدار الساعة.
كما يتميز مشروع وان 50 بقربه من عدة طرق رئيسية، مما يسهل الوصول منه واليه من مختلف المناطق الحيوية، بالاضافة الى قربه من العديد من المشروعات الحيوية ومناطق الاعمال والمدارس الدولية والمستشفيات. وبذلك فهو يمثل نموذج راقي للحياة العصرية، حيث يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والاتصال الحضاري، مما يجعله من اهم وافخم المشاريع السكنية في زايد الجديدة.
الهدف من انشاء كمبوند وان 50 زايد الجديدة
جاءت فكرة انشاء كمبوند وان 50 زايد الجديدة لتقديم نموذج سكني متكامل يعكس مفاهيم الحياة العصرية الراقية، ويوفر بيئة متوازنة تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والطبيعة الخضراء، مع الحفاظ على اعلى معايير الجودة في التصميم والبناء. وقد تم تطوير المشروع استجابة للطلب المتزايد على مجتمعات سكنية هادئة وامنة بعيد عن ازدحام المدينة، وفي الوقت نفسه قريبة من المحاور الحيوية والخدمات الاساسية، مما يجعله خيار مثالي للعائلات والافراد الباحثين عن نمط حياة اكثر راحة واستقرار.
ومن خلال المزج بين المساحات الخضراء الواسعة، والخدمات المتنوعة التي تشمل مرافق ترفيهية ورياضية وتجارية، يسعى المشروع الى توفير بيئة مجتمعية متكاملة تساعد على التفاعل الاجتماعي وتعزز من جودة الحياة للسكان. كما يهدف الكمبوند الى ان يكون مجتمع سكني ذكي ومستدام، يعتمد على حلول حديثة في البنية التحتية والادارة، مما يواكب تطلعات الاجيال الجديدة ويوفر لهم اسلوب حياة يتمركز حول الراحة، الامان، والحداثة. وبذلك، يعد مشروع وان 50 رؤية مستقبلية لعالم السكن في مصر، تسعى من خلاله الشركة المطورة الى خلق قيمة مضافة حقيقية في قطاع التطوير العقاري، والمساهمة في النهضة العمرانية لمدينة زايد الجديدة.
موقع كمبوند وان 50 زايد الجديدة
موقع مشروع وان 50 زايد الجديدة
يتمتع كمبوند وان 50 زايد الجديدة بموقع استراتيجي مميز يعد من ابرز نقاط قوته، حيث يقع في قلب مدينة زايد الجديدة، احدى المدن الحديثة التي تم تطويرها ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني غرب القاهرة. يتميز الموقع بقربه من اهم المحاور والطرق الرئيسية، كما ان المشروع يقع على مقربة من مناطق حيوية مثل الشيخ زايد و6 اكتوبر، ومجموعة من المجمعات التجارية الكبرى، والمؤسسات التعليمية المرموقة، الى جانب المستشفيات والمراكز الطبية المتطورة.
اختيار هذا الموقع لم ياتي بالصدفة، بل جاء ضمن خطة استراتيجية بحيث يهدف الى تحقيق التوازن المثالي بين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها السكان، وسهولة الوصول الى كافة الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية. خاصة وان منطقة زايد الجديدة تعد من اسرع المناطق نمو وتطور، وتحظى باهتمام كبير من الدولة والمطورين العقاريين، مما يجعل الاستثمار في الكمبوند فرصة واعدة على المدى البعيد. وبفضل هذا الموقع المتميز، يجمع مشروع وان 50 بين العزلة الراقية البعيدة عن ضوضاء المدينة، والانفتاح على اهم مراكز الاعمال والترفيه والتعليم في غرب القاهرة، ليمنح قاطنيه اسلوب حياة عصري ومتكامل في وقت واحد.
الاماكن القريبة من Compound One 50 New Zayed
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي يجعله قريب من العديد من المعالم الحيوية والمراكز التجارية والترفيهية في غرب القاهرة، مما يوفر لسكانه نمط حياة مريح ومتوازن يجمع بين الهدوء داخل المشروع وسهولة الوصول الى اهم الوجهات الخارجية. ومن ابرز الاماكن القريبة ميدان الرماية، الذي يعد نقطة محورية تؤدي الى الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، كذلك، يقترب الكمبوند من ميدان جهينة، الذي يعد قلب مدينة السادس من اكتوبر، ويحيط به العديد من المجمعات التجارية والمرافق الحيوية، بالاضافة الى ميدان الحصري الذي يعد من اشهر الميادين الحيوية في اكتوبر، ويضم العديد من الجامعات والمعاهد والمطاعم والخدمات العامة. كما يقع الكمبوند على بعد دقائق من مجموعة من اضخم المراكز التجارية في مصر مثل اركان مول، بالاضافة الى مول العرب ومول مصر، كما يقع الكمبوند بالقرب من هايبر وان.
الطرق والمحاور القريبة من كمبوند وان 50 زايد الجديدة
يتمتع مشروع وان 50 بموقع جغرافي استثنائي يربطه مباشرة بعدد من اهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تعد شرايين التنقل الحيوية في غرب القاهرة، مما يمنح سكانه ميزة الوصول السريع والمرن الى مختلف انحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. ياتي في مقدمة هذه المحاور محور 26 يوليو، الذي يعد من اكثر الطرق استخدام لمن يعملون في قلب العاصمة، حيث يوفر طريق مباشر وسريع بعيد عن الازدحام والتكدس. كما يقترب الكمبوند من محور روض الفرج الجديد، ويوفر هذا المحور اتصال سريع مع شبكات الطرق الدائرية والكباري الكبرى، ويختصر وقت السفر بين عدة مناطق حيوية. بالاضافة الى ذلك، لا يبعد الكمبوند سوى دقائق معدودة عن طريق وصلة دهشور، كما يقع المشروع على مقربة من طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي، احد اهم الطرق السريعة في مصر.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع وان 50 زايد الجديدة
يقع Compound One 50 New Zayed في قلب منطقة استراتيجية تحيط بها مجموعة من اهم المناطق الحيوية والمعالم المميزة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن الراقي والمعيشة المتكاملة. ومن اهم هذه المناطق جامعة اكتوبر . وكذلك، يجاور الكمبوند جامعة النيل، مما يمنح سكان الكمبوند من الطلاب او اولياء الامور فرصة الوصول السريع الى مؤسسات تعليمية مرموقة على اعلى مستوى. كما يتمتع الكمبوند بقربه من المتحف المصري الكبير، ويعد قرب المشروع من المتحف لا يعزز فقط من قيمته الجغرافية، بل يضيف له بعد ثقافي وسياحي فريد، خاصة مع تزايد الاقبال المحلي والعالمي على المنطقة بعد افتتاح المتحف. بالاضافة الى ذلك، فان اهرامات الجيزة، احدى عجائب الدنيا السبع واشهر المعالم السياحية في العالم، لا تبعد سوى دقائق معدودة عن موقع المشروع، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة بالقرب من اهم رموز الحضارة المصرية.
واجهة مشروع وان 50 زايد الجديدة
تصميم كمبوند وان 50 زايد الجديدة
تم تصميم كمبوند وان 50 زايد الجديدة وفق رؤية معمارية حديثة ترتكز على المزج بين الفخامة المعمارية والوظائف العملية، بهدف خلق بيئة سكنية متكاملة توفر الراحة والخصوصية لسكانها، وتمنحهم اسلوب حياة راقي ومميز. يعتمد التصميم على توزيع الوحدات بشكل مدروس يراعي التباعد والمساحات المفتوحة، مما يضمن الاطلالات المريحة لكل وحدة على المساحات الخضراء او المسطحات المائية، مع الحفاظ على خصوصية السكان. وقد تم الاستعانة بافضل شركات التصميم والهندسة لتنفيذ المشروع وفق اعلى المعايير العالمية، حيث يتميز المشروع بتصميمات خارجية عصرية تعتمد على التشطيبات الراقية، بالاضافة الى استخدام خامات بناء وتشطيب فاخرة تضيف لمسة من الاناقة والحداثة.
وقد صمم الكمبوند لاستيعاب 55 فيلا، كما اعتمد المشروع في تصميمه على التنوع في الوحدات حيث يضم انواع مختلفة من الفلل كالتاون هاوس و التوين هاوس، والستاند الون، كما يحتوي التصميم على توزيع متوازن بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، حيث تشغل الحدائق والمناطق الطبيعية نسبة كبيرة من المساحة الاجمالية للمشروع، مما يخلق بيئة صحية ومريحة بصريا. بالاضافة الى ذلك، فقد تم تخصيص مساحات لخدمات متنوعة موزعة بشكل يخدم جميع مناطق الكمبوند بسهولة ويسر. وبذلك فان تصميم مشروع وان 50 يعكس فلسفة معمارية قائمة على توفير اقصى درجات الرفاهية، مع الحفاظ على الجانب العملي والوظيفي لحياة يومية مريحة، ليصبح بذلك احد ابرز النماذج المعمارية الحديثة في مدينة زايد الجديدة.
مساحة الوحدات في Compound One 50 New Zayed
يقدم كمبوند وان 50 زايد الجديدة تنوع مميز في مساحات الوحدات السكنية، مما يجعله مناسب لمختلف الفئات والاحتياجات، سواء للاسر الصغيرة او الكبيرة، او حتى للراغبين في الاستثمار العقاري. فقد حرصت الشركة المطورة على تصميم وحدات بمساحات مدروسة بعناية تلبي انماط الحياة المختلفة، مع التركيز على الاستغلال الامثل لكل متر داخل الوحدة، وتوفير اكبر قدر ممكن من الراحة والخصوصية. حيث تبدا مساحات وحدات التاون هاوس من 256 متر مربع، لضمان تلبية كافة احتياجات العملاء. كما تبدا مساحات التوين هاوس من 268 متر مربع، حيث تتنوع المساحات لتلبي رغبات الباحثين عن الخصوصية والمساحات الواسعة.
وكذلك تبدا ايضا مساحات فلل ستاند الون من 312 متر مربع، هذا التنوع في المساحات يعكس فلسفة الكمبوند في تلبية احتياجات السكان المختلفة، سواء من حيث عدد الافراد او اسلوب الحياة المرغوب فيه، ويعد ميزة تنافسية قوية تجذب شرائح واسعة من العملاء. كما تم توزيع الوحدات داخل المشروع بشكل ذكي يضمن التهوية الطبيعية، والاضاءة الجيدة، والاطلالة المميزة لكل وحدة، بما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويجعل كل متر فيه مساحة فعالة وعملية تخدم راحة السكان واحتياجاتهم اليومية.
اسعار الوحدات في مشروع وان 50 زايد الجديدة
تعد اسعار الوحدات في كمبوند وان 50 زايد الجديدة من ابرز العوامل التي تجعل المشروع خيار جذاب للراغبين في السكن الراقي او الاستثمار العقاري، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم وحدات باسعار تنافسية مقارنة بالمميزات المتوفرة في الكمبوند، سواء من حيث الموقع المميز، التصميم العصري، جودة التشطيبات، او تنوع الخدمات. وتتفاوت الاسعار داخل المشروع بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، حيث تبدا اسعار وحدات التاون هاوس من 16,319,896 جنيه مصري، وتصل الى 18,594,343 جنيه مصري. حسب مساحة الارض، وتصميم الوحدة، ومستوى التشطيب، والخدمات المحيطة بها.
اما وحدات التوين هاوس، فتبدا من حوالي 19,090,454 جنيه مصري، كما تبدا اسعار الفيلات المستقلة من 19,977,676 جنيه مصري وتصل الى 24,272,940 جنيه مصري، وفقا للمساحة والموقع داخل المشروع. وبفضل هذه السياسة السعرية المتوازنة، يجمع الكمبوند بين الجودة العالية في البناء والخدمات، والاسعار التنافسية، مما يمنحه ميزة قوية في سوق العقارات، ويجعله فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية في واحدة من اكثر مناطق غرب القاهرة نمو وطلب، وهي زايد الجديدة، التي تعد مستقبل الاستثمار العقاري في مصر.
انظمة الحجز والسداد في Compound One 50 New Zayed
انظمة الحجز والسداد في كمبوند وان 50 زايد الجديدة
تتميز انظمة الحجز والسداد في كمبوند وان 50 زايد الجديدة بالمرونة والتنوع، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم حلول مالية تناسب مختلف العملاء وتسهل عليهم فرصة امتلاك وحدة سكنية في واحد من ارقى المجتمعات العمرانية في زايد الجديدة. وتبدا عملية الحجز بمقدم 5% مع امكانية السداد على 7 سنوات،، وهو ما يعد ميزة كبيرة مقارنة بمشروعات اخرى في نفس الفئة، كما يتوفر نظام سداد بمقدم 10% مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، مما يتيح للعملاء فرصة دخول السوق العقاري دون الحاجة الى سيولة ضخمة في البداية، دون فوائد او اعباء مالية اضافية، مما يجعل عملية السداد مريحة وميسرة للافراد والعائلات على حد سواء.
كما يتوفر ايضا نظام حجز بمقدم 10% مع امكانية سداد الباقي على 9 سنوات. وهناك كذلك خيار سداد على 10 سنوات بمقدم 10% ودفعة اضافية 5% بعد السنة الاولى و 5% اخرى بعد السنة الثانية. مع تخصيص رسوم 8% للصيانة، وقد تم تصميم انظمة السداد بشكل يتوافق مع احتياجات العملاء، سواء من حيث مدة التقسيط او قيمة القسط الشهري، مع وجود خطط متعددة تتيح للعملاء اختيار الانسب لهم بحسب امكانياتهم وظروفهم المالية. وقد اعلنت الشركة المطورة عن امكانية تسليم الوحدات خلال 4 سنوات. كما توفر الشركة ايضا خدمات دعم ما بعد البيع، وتسهيلات اضافية عند التعاقد المبكر، مثل خصومات على سعر الوحدة او اولويات في اختيار الموقع داخل الكمبوند. مما يعكس مدى مصداقية وثقة المطور العقاري
المرافق والخدمات في Compound One 50 New Zayed
يوفر كمبوند وان 50 زايد الجديدة مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية، وتعزيز جودة حياتهم، ومنحهم تجربة سكنية راقية تجمع بين الراحة، الرفاهية، والخصوصية. وقد حرصت الشركة المطورة على تنفيذ بنية تحتية حديثة ومتطورة تدعم مختلف الانشطة والخدمات داخل الكمبوند، كما تم توزيع المرافق بشكل مدروس لضمان سهولة الوصول اليها من جميع الوحدات، مما يخلق مجتمع متكامل لا يحتاج السكان الى مغادرته لتلبية متطلباتهم. وتتنوع هذه الخدمات لتشمل الجوانب الترفيهية، الرياضية، التعليمية، والصحية، لضمان سلامة وراحة السكان. ومن ابرز المرافق والخدمات في المشروع:
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة: تغطي نسبة كبيرة من مساحة المشروع، لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومنعشة.
- نادي اجتماعي: يضم اماكن مخصصة للاجتماعات والانشطة العائلية.
- مراكز رياضية متكاملة: تشمل صالات جيم مجهزة، ملاعب تنس، كرة قدم، وسلة.
- حمامات سباحة متنوعة: تناسب الكبار والاطفال، بالاضافة الى مناطق مائية للاسترخاء.
- ممشى للمشي والجري وركوب الدراجات: مصمم وسط الطبيعة لاضفاء اجواء صحية داخل كمبوند وان 50.
- منطقة العاب اطفال: امنة ومجهزة بالكامل لتلبية احتياجات الاسر.
- مراكز تجارية ومحلات تجزئة: توفر كافة الاحتياجات اليومية من تسوق وخدمات.
- مطاعم وكافيهات: متنوعة تقدم اطعمة ومشروبات متنوعة تلبي كافة اذواق العملاء.
- خدمات امن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة وانظمة دخول ذكية.
- مواقف سيارات خاصة: لتوفير الراحة للسكان والزوار.
- خدمات صيانة دورية: للحفاظ على جودة المعيشة والبنية التحتية.
- انترنت عالي السرعة وانظمة اتصالات حديثة: داخل جميع الوحدات والمناطق العامة.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع وان 50 زايد الجديدة؟
يمثل الاستثمار في كمبوند وان 50 زايد الجديدة فرصة واعدة لكل من يبحث عن تحقيق عائد قوي ومستقر في سوق العقارات المصري، خاصة في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده منطقة زايد الجديدة، والتي اصبحت واحدة من ابرز الوجهات المستقبلية للسكن والاستثمار غرب القاهرة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد بالقرب من محاور رئيسية ومعالم حيوية، ويجمع بين التصميم المعماري العصري، جودة البناء، وتكامل الخدمات، مما يجعله بيئة جاذبة للسكان والمستثمرين على حد سواء. كما ان تنوع الوحدات والمساحات، بالاضافة الى انظمة السداد المرنة والاسعار التنافسية، يعزز من جاذبيته كخيار استثماري طويل المدى، سواء بغرض التاجير او اعادة البيع، ومن اهم مميزات الاستثمار في الكمبوند:
- موقع استراتيجي: بالقرب من محور 26 يوليو، محور روض الفرج، وطريق الاسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول الى كمبوند وان 50 من كافة انحاء القاهرة الكبرى.
- الطلب المتزايد على السكن في زايد الجديدة: مما يجعل من المشروع فرصة ذهبية للاستثمار في منطقة تشهد تطور سريع في البنية التحتية والخدمات.
- ارتفاع العائد على الاستثمار: بسبب الموقع المتميز والخدمات المتكاملة، مما يزيد من قيمة الوحدة على المدى القريب والبعيد.
- انظمة حجز وسداد مرنة: تتيح للمستثمر دخول السوق العقاري براس مال متوسط دون تكبد العميل اي ضغط مالي.
- تنوع الوحدات والمساحات: والذي يفتح المجال امام شرائح مختلفة من المشترين والمستاجرين.
- تكامل الخدمات والمرافق: يجعل Compound One 50 New Zayed وجهة مفضلة للسكن الراقي، مما يعزز من معدلات الاشغال والتاجير.
- تصميم معماري حديث وبنية تحتية قوية: ترفع من القيمة السوقية للعقار وتقلل من تكاليف الصيانة في المستقبل.
عيوب Compound One 50 New Zayed
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها كمبوند وان 50 زايد الجديدة من حيث الموقع المتميز، التصميم العصري، وتكامل الخدمات، الا ان احد العيوب التي قد يلاحظها البعض هو ان المشروع يقع في منطقة زايد الجديدة، وهي منطقة لا تزال في مراحلها الاولى من التطوير العمراني، وبالتالي قد يشعر بعض السكان بوجود نقص في بعض الخدمات العامة خارج حدود الكمبوند، مثل المدارس الحكومية، المستشفيات العامة، او المرافق الادارية.
ولكن يمكن التعامل مع هذا العيب بشكل عملي، حيث يتم تعويض النقص الخارجي من خلال الاعتماد على المرافق الداخلية المتكاملة التي يوفرها الكمبوند، والتي تشمل كافة الاحتياجات الاساسية مثل المحلات التجارية، الصيدليات، المناطق الترفيهية، والخدمات الصحية الخاصة. بالاضافة الى ذلك، فان الكمبوند يتمتع بقربه من مناطق حيوية مكتملة، مما يسهل الوصول الى المدارس والجامعات والمستشفيات الكبرى خلال دقائق معدودة عبر محاور مرورية سريعة. كما ان هذا العيب يعد تحدي مؤقت، نظرا لان منطقة زايد الجديدة تشهد تطور سريع في البنية التحتية والخدمات، ضمن خطة الدولة للتوسع العمراني، ومن المتوقع ان تتحول في خلال سنوات قليلة الى منطقة متكاملة تنافس المدن المجاورة من حيث الكثافة السكانية وتوفر الخدمات، وهو ما سيزيد من القيمة السوقية للمشروع ويحول هذا التحدي الى ميزة مستقبلية للمستثمرين والسكان على حد سواء.
نبذة عن شركة الجابري للتطوير العقاري
شركة الجابري للتطوير العقاري El Gabry Developments هي احدى الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري، وقد استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة ان تثبت مكانتها في السوق العقاري من خلال تقديم مشروعات سكنية وتجارية عالية الجودة، تجمع بين التصميم العصري، والالتزام بالتسليم، واحتياجات العملاء الفعلية. تعتمد الشركة في رؤيتها على تطوير مجتمعات متكاملة تتميز بالتنوع في المساحات، التكامل في الخدمات، والاعتماد على معايير البناء الحديثة، بما يواكب تطورات السوق المحلي والعالمي.
تسعى شركة الجابري الى ان تكون جزء فعال في النهضة العمرانية التي تشهدها مصر، خاصة في المدن الجديدة والمناطق الواعدة، وتحرص دائما على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها لضمان اعلى عائد استثماري لعملائها. والتي تعكس فلسفة الشركة في تقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين الرقي والوظيفية. كما تؤمن الشركة بان النجاح في التطوير العقاري لا يقتصر فقط على البناء، بل يشمل خلق مجتمعات حقيقية تحقق الراحة، الامان، وجودة الحياة، ولهذا تولي اهتمام بالغ بكل تفاصيل المشروع من التصميم وحتى خدمة ما بعد البيع، مما يجعلها من الشركات الموثوقة في القطاع العقاري المصري.
الاعمال السابقة لشركة الجابري للتطوير العقاري
