مشروع اوجما راس الحكمة Ogma Azha Ras El Hekma
يأتي مشروع اوجما راس الحكمة Ogma Azha Ras El Hekma ضمن المشروعات السياحية الجديدة التي لفتت الانتباه مؤخرا داخل السوق العقاري المصري، حيث جاء طرحه ليعكس رؤية مختلفة في تطوير القرى الساحلية الحديثة التي تجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة والخدمات المتكاملة، وقد عملت شركة مدار للتطوير العقاري MADAAR Developments على دراسة احتياجات العملاء بعناية قبل إطلاقه، من أجل تقديم تجربة سياحية وسكنية تجمع بين الراحة والرفاهية في آن واحد.
وقد اعتمدت الشركة خلال مرحلة التخطيط على اختيار موقع مميز بعناية فائقة يضمن سهولة الوصول إليه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من أبرز الوجهات السياحية والخدمية في الساحل الشمالي، الأمر الذي يمنح المشروع قيمة فريدة سواء للراغبين في قضاء العطلات الصيفية أو الباحثين عن فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق الساحلية نمو في مصر.
كما تتميز القرية بتصميمات معمارية عصرية تم تنفيذها وفق أحدث الاتجاهات العالمية في تخطيط القرى السياحية، حيث تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية والهدوء لجميع الوحدات، مع الاهتمام بوجود مساحات مفتوحة واسعة وحدائق طبيعية تضيف أجواء من الجمال والراحة، ليشعر الزائر وكأنه داخل مجتمع متكامل يجمع بين الطبيعة والرفاهية في تناغم واضح.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية التي تم تصميمها بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات شرائح متعددة من العملاء، حيث يمكن الاختيار بين الشاليهات المميزة أو الوحدات العائلية الأكبر مساحة، مما يوفر حلول متنوعة للراغبين في الاستثمار أو الاستمتاع بإجازة صيفية هادئة بعيدا عن صخب المدن المزدحمة.
ولم تقتصر مميزات قرية اوجما راس الحكمة على الموقع والتصميم فقط، بل حرصت الشركة المطورة أيضا على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية بالداخل، بما يشمل مناطق ترفيهية ومسطحات خضراء ومناطق للتسوق والخدمات اليومية، إلى جانب طرح الوحدات بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تمنح للعملاء فرصة التملك بسهولة، ليجعل المشروع خيار مناسب لكل من يبحث عن الاستثمار أو الاستجمام في الساحل الشمالي.
الهدف من انشاء Ogma Azha Ras El Hekma
جاءت فكرة إنشاء مشروع اوجما راس الحكمة ليعبر عن توجه حديث في تطوير القرى الساحلية يعتمد على الجمع بين الراحة والاستثمار في آن واحد، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم قرية تحقق التوازن بين جمال الطبيعة ومتطلبات الحياة العصرية، وذلك من خلال استغلال المقومات الطبيعية المميزة التي تتمتع بها منطقة الساحل الشمالي، بما تشمله من شواطئ نقية ومياه صافية ومناظر طبيعية خلابة تمنح الزوار تجربة استثنائية تجمع بين الهدوء والخصوصية بعيدا عن صخب المدن.
وقد عملت الشركة من خلال هذا المشروع على إنشاء مجتمع سياحي متكامل تقدم للزوار والملاك الاستمتاع بأسلوب حياة مختلف يقوم على الرفاهية والبساطة في الوقت نفسه، حيث تم التخطيط للقرية بطريقة مدروسة تضمن توفير بيئة هادئة ومريحة تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن مكان مثالي لقضاء العطلات أو الاستمتاع بالإقامة الموسمية في واحدة من أجمل المناطق الساحلية المطلة على البحر الأحمر.
كما يستهدف المشروع شريحة كبيرة من العملاء الذين يبحثون عن فرصة استثمارية واعدة داخل سوق العقارات السياحية، حيث يوفر جميع مقومات جذب متعددة تساعد على زيادة الطلب على الوحدات سواء للبيع أو الإيجار، الأمر الذي يساهم في تحقيق عوائد استثمارية جيدة على المدى الطويل، خاصة في ظل الإقبال المتزايد على المشروعات السياحية المتكاملة في هذه المنطقة المميزة.
ولم تقتصر رؤية القرية على تقديم وحدات سكنية فقط، بل امتدت لتشمل توفير بيئة متكاملة تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار على مدار الوقت، حيث تم الاهتمام بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية وخدمات أساسية تجعل الحياة بالداخل أكثر راحة وسهولة دون الحاجة إلى مغادرتها بشكل متكرر.
كما حرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات داخل المشروع بأسعار تنافسية مدروسة، إلى جانب توفير أنظمة حجز وسداد مرنة تناسب مختلف العملاء، حيث يمكن التعاقد بمقدم بسيط مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات، وهو ما يجعل قرية اوجما فرصة مناسبة للراغبين في الجمع بين الاستمتاع بالحياة الساحلية وتحقيق استثمار ناجح في الوقت ذاته.
موقع قرية اوجما راس الحكمة
يتميز مشروع اوجما راس الحكمة بموقع استراتيجي جرى اختياره بعناية ليكون واحد من أبرز العوامل التي تعزز جاذبية القرية داخل السوق العقاري السياحي، حيث حرصت الشركة المطورة على اختيار منطقة تجمع بين الطبيعة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول من مختلف الطرق الرئيسية، وذلك بهدف توفير تجربة مميزة للزوار والملاك تجمع بين الراحة والخصوصية في موقع مثالي بعيد عن الازدحام.
وقد اهتمت الشركة المطورة خلال مرحلة التخطيط بدراسة المقومات الطبيعية والبيئية للمنطقة، بما يشمل طبيعة الأرض واتجاهات الرياح والإطلالات المتاحة، إلى جانب قرب المشروع من البحر والشواطئ الرملية المميزة التي تشتهر بها المنطقة، وهو ما يمنح معظم الوحدات داخل القرية إطلالات طبيعية خلابة تضيف أجواء من الهدوء والجمال وتجعل تجربة الإقامة أكثر متعة وراحة.
كما يتمتع المشروع بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول إليه من المدن والمناطق السياحية المجاورة، الأمر الذي يجعل التنقل منه وإليه أكثر سهولة سواء لقضاء العطلات القصيرة أو الإقامة لفترات أطول، مما يعزز من القيمة السياحية والاستثمارية للمشروع ويجعله خيار مناسب لعدد كبير من العملاء.
وقد ساهم هذا الموقع المميز في منح القرية ميزة تنافسية واضحة بين العديد من القرى السياحية المطروحة في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء الذي يبحث عنه الزوار في المنتجعات الساحلية وبين القرب من الخدمات والمناطق الترفيهية المختلفة، وهو ما يوفر توازن مثالي بين الاستجمام والحياة العصرية داخل مجتمع سياحي متكامل.
وبفضل هذه المقومات أصبح موقع المشروع أحد أبرز عناصر قوته، حيث يمنح الملاك والزوار فرصة الاستمتاع بالطبيعة الساحلية الخلابة مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، الأمر الذي يعزز من فرص الاستثمار داخل قرية اوجما ويجعله وجهة مناسبة للراغبين في الجمع بين الاستجمام والعائد الاستثماري في الوقت نفسه.
الاماكن القريبه Ogma Azha Ras El Hekma
- يقترب المشروع من طريق الساحلي الدولي نحو 5 دقائق.
- كما تقترب ايضا القرية من فوكا باي بمسافة 3 دقائق.
- يبعد المشروع عن العلمين الجديدة نحو 7 دقائق.
- كما يبعد ايضا Ogma Azha Ras El Hekma عن أبراج العلمين بمسافة 9 دقائق.
- تتميز القرية بقربها من مطار العلمين نحو 10 دقائق.
- يمكن الوصول منة مشروع اوجما الي مرسى مطروح بمسافة 12 دقيقة.
ماستر بلان قرية اوجما راس الحكمة
تصميم مشروع اوجما راس الحكمة
يعتمد تصميم مشروع اوجما رأس الحكمة على رؤية معمارية حديثة تهدف إلى خلق بيئة ساحلية متكاملة تجمع بين الراحة والطبيعة الخلابة، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم تخطيط ذكي يضمن أفضل استغلال للمساحات ويوفر تجربة معيشية مميزة للسكان والزوار، وقد تم توجيه المباني بطريقة تسمح بالاستفادة من الإطلالات البحرية وحركة الهواء الطبيعي، مما يمنح الوحدات أجواء مريحة ومعتدلة طوال العام.
وتمتد القرية على مساحة تبلغ نحو 220 فدان، وهي مساحة واسعة تم استغلالها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة، كما يتميز المشروع بوجود شاطئ رملي يمتد بطول يصل إلى 700 متر تقريبا، مما يمنح عدد كبير من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، بالإضافة إلى أن عمق القرية يصل إلى حوالي 1100 متر، ليوفر تنوع كبير في الإطلالات والوحدات بالداخل.
وجاءت التصميمات المعمارية بأسلوب عصري أنيق يعتمد على الخطوط الهادئة والمساحات المفتوحة التي تعزز الشعور بالراحة والخصوصية، كما تم توزيع المباني بطريقة مدروسة تسمح بوجود مسافات واسعة بينها لتوفير أكبر قدر من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
ويضم المشروع أيضا مسطحات خضراء واسعة وعناصر مائية تضيف لمسة جمالية مميزة، إلى جانب ممرات وطرق داخلية منظمة تسهل الحركة داخل القرية، ويعكس هذا التخطيط المتوازن رؤية تهدف إلى تقديم مشروع ساحلي متكامل يوفر تجربة إقامة راقية تجمع بين الهدوء والرفاهية في واحدة من أجمل مناطق الساحل.
مساحة الوحدات في قرية اوجما رأس الحكمة
تمثل تنوع مساحات الوحدات في مشروع اوجما رأس الحكمة أحد أبرز المميزات التي تضيف للقرية قيمة كبيرة، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير خيارات متعددة تناسب احتياجات مختلف العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة للاستثمار أو العائلات التي ترغب في مساحات أكبر لقضاء عطلاتها في أجواء هادئة ومميزة داخل الساحل الشمالي.
وقد تم تصميم الوحدات داخل المشروع بأسلوب يركز على تحقيق أفضل استغلال ممكن للمساحة، مع الاهتمام بتوفير توزيع داخلي عملي يمنح السكان الشعور بالراحة والمرونة في الاستخدام، كما تم مراعاة توفير إطلالات مميزة لعدد كبير من الوحدات على البحر أو المساحات الطبيعية داخل القرية، ليضيف بعد جمالي لتجربة الإقامة.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية التي تشمل الشاليهات والبنتهاوس بمساحات مختلفة، حيث تبدأ مساحة البنتهاوس المكون من غرفة واحدة من 103 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الشاليهات المكونة من غرفتين بين 107 و120 متر مربع، في حين تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من ثلاث غرف من 130 متر وتصل إلى 148 متر مربع.
وقد تم توجيه الوحدات وتصميمها بطريقة مدروسة تضمن توفير الخصوصية والراحة للسكان، مع الاستفادة من المساحات المحيطة بالمباني لخلق بيئة هادئة ومريحة، كما يسمح هذا التنوع في المساحات بتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء للراغبين في الاستثمار العقاري أو الباحثين عن مكان مميز لقضاء العطلات الصيفية.
ويمنح هذا التنوع داخل قرية اوجما فرصة حقيقية للاختيار بين أكثر من نمط ومساحة،مما يعزز من جاذبية المشروع داخل السوق العقاري الساحلي ويجعله خيار مناسب لمن يبحث عن وحدة مصيفية تجمع بين التصميم الجيد والموقع المميز.
اسعار الوحدات في مشروع اوجما رأس الحكمة
تمثل أسعار الوحدات في مشروع اوجما رأس الحكمة عنصر مهم يجذب اهتمام العديد من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرصة مميزة في السوق العقاري الساحلي، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم تسعير مدروس يعكس القيمة الحقيقية للقرية وما يقدمه من مميزات ومقومات سياحية واستثمارية، مع مراعاة تنوع المساحات وأنواع الوحدات بما يناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وقد جاءت الأسعار داخل المشروع بشكل تنافسي يتماشى مع مستوى التصميم والموقع والخدمات التي يتمتع بها، حيث تبدأ أسعار البنتهاوس المكون من غرفة واحدة من 14,600,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من غرفتين من من 16,800,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار الشاليهات المكونة من ثلاث غرف من 17,600,000 جنيه مصري، وهو مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات.
وتختلف الأسعار داخل القرية وفق عدد من العوامل التي تؤثر في قيمة كل وحدة، مثل المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب والإطلالة التي تتمتع بها، سواء كانت إطلالة مباشرة على البحر أو على المساحات الخضراء والعناصر الطبيعية المنتشرة بالداخل.
وقد ساهم هذا التوازن بين السعر والمميزات المقدمة في تعزيز جاذبية قرية اوجما داخل السوق العقاري، حيث يشعر العميل بأنه يحصل على قيمة حقيقية مقابل ما يدفعه، سواء من حيث جودة التصميم أو مستوى الخدمات المتوفرة بالداخل.
وبفضل هذا النهج في التسعير أصبحت الوحدات داخل المشروع خيار مناسب للراغبين في التملك بغرض الاستمتاع بالحياة الساحلية أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الساحل الشمالي.
أنظمة حجز وسداد مشروع اوجما راس الحكمة
انظمة الحجز والسداد في قرية اوجما رأس الحكمة
توفر الشركة المالكة في مشروع اوجما رأس الحكمة مجموعة مميزة من أنظمة الحجز والسداد التي تم تصميمها بعناية لتسهيل امتلاك الوحدات داخل القرية، حيث تهدف هذه الأنظمة إلى منح العملاء والمستثمرين فرصة الشراء بطريقة مريحة دون ضغوط مالية كبيرة، مع توفير خطط دفع مرنة تناسب مختلف الإمكانيات، الأمر الذي يجعل قرار التملك أكثر سهولة ووضوح.
وقد حرصت الشركة على تقديم باقة متنوعة من أنظمة السداد التي تمنح العملاء حرية اختيار الخطة الأنسب لهم، حيث يمكن حجز الوحدة داخل المشروع بدون مقدم مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات، مما يوفر فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار أو التملك داخل واحدة من القرى الساحلية المميزة في الساحل الشمالي.
كما تتميز إجراءات الحجز داخل القرية بالبساطة والوضوح، حيث تم تحديد قيمة جدية الحجز بنحو 100,000 جنيه مصري فقط، وهي خطوة تهدف إلى تأكيد الحجز وبدء الإجراءات بسهولة دون تعقيدات، إلى جانب حرص الشركة على تقديم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات، وهي ميزة مهمة توفر على العملاء الكثير من الوقت والجهد بعد الاستلام.
وقد حددت الشركة موعد استلام الوحدات خلال مدة تصل إلى 4 سنوات، وهي فترة تتيح تنفيذ أعمال البناء والتشطيب وفق أعلى معايير الجودة، بما يضمن تقديم منتج عقاري متميز يحقق تطلعات العملاء ويعكس مستوى المشروع.
ويعكس هذا النظام المتوازن في الحجز والسداد رؤية الشركة المطورة في تقديم تجربة شراء سهلة وآمنة، حيث تمنح العملاء مرونة مالية كبيرة مع إمكانية التخطيط الجيد للمستقبل، مما يجعل امتلاك وحدة داخل قرية اوجما فرصة مناسبة للجمع بين الاستثمار والاستمتاع بالحياة الساحلية في موقع مميز.
المرافق والخدمات في مشروع اوجما رأس الحكمة
حرصت الشركة المطورة على تقديم تجربة معيشية متكاملة من خلال توفير مجموعة متنوعة من المرافق والمميزات التي تضيف قيمة حقيقية للحياة داخل مشروع اوجما رأس الحكمة، حيث تم التخطيط للقرية بطريقة تضمن راحة السكان والزوار وتمنحهم أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والرفاهية في آن واحد.
- حمامات سباحه: يحتوي المشروع على مجموعة متنوعة من حمامات السباحة المصممة بعناية لتمنح السكان والزوار تجربة استرخاء مميزة، مع توفير أجواء آمنة وممتعة تناسب جميع أفراد العائلة.
- مساحات خضراء:كما تحتوي ايضا القرية علي مساحات خضراء واسعة وتصاميم لاندسكيب متقنة تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية خلابة على الدوام.
- جراجات للسيارات: توفر Ogma Azha Ras El Hekma جراجات فاخرة تحت المباني، لتجربة ركن سيارات سهلة وآمنة، مع الحفاظ على جمالية وانسيابية التصميم داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات: كما يوفر ايضا مشروع اوجما مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات المصممة بعناية لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات للسكان على مدار اليوم.
- نوادي رياضية: تتمتع القرية بنوادي رياضية متكاملة مزودة بأحدث الأجهزة لممارسة جميع أنواع التمارين والأنشطة الرياضية بسهولة.
- كيدزاريا: كما يتمتع ايضا الأطفال داخل المشروع بعالم مليء بالمرح في كيدز إريا مجهزة بألعاب مبتكرة ومسلية، لتمنحهم تجربة مليئة بالإثارة والبهجة طوال اليوم.
- خدمات الأمن والحراسة: تضم القرية أنظمة أمن وحراسة متكاملة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان وراحتهم الكاملة.
- الصيانة والنظافة: كما يضم ايضا المشروع فريق متخصصة للصيانة والنظافة لضمان بقاء القرية ومرافقها في أبهى صورة دائما.
- كاميرات المراقبة: تعزز القرية مستويات الأمان عبر أحدث أنظمة المراقبة المنتشرة في جميع أرجاء المشروع.
ماهي مميزات Ogma Azha Ras El Hekma
يجمع مشروع اوجما راس الحكمة بين جميع المميزات التي يرغب بها العملاء، ليضمن لهم أفضل قيمة استثمارية، حيث جعل الاهتمام بأدق التفاصيل منه أحد أبرز المشروعات في الساحل الشمالي.
- الموقع الاستراتيجي: تقدم القرية تجربة ساحلية استثنائية تجمع بين الفخامة والهدوء، مع موقع متميز في قلب الساحل الشمالي.
- المساحات المتنوعة: كما يقدم ايضا المشروع تنوع كبير في المساحات لتلبية جميع احتياجات العملاء، سواء وحدات صغيرة للاستثمار أو شقق واسعة للعائلات، مما تمنح لكل عميل اختيار ما يناسبه بسهولة.
- التصميمات المعمارية: تم تصميم Ogma Azha Ras El Hekma بأسلوب عصري وفاخر أشرف عليه فريق من أبرز المصممين والمعماريين، ليمنح المباني لمسة فاخرة ويخلق بيئة معيشية تجمع بين الراحة والجمال المتميز.
- الاسعار وطرق السداد: طرحت الشركة أسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للوحدات، مع خطط حجز وتقسيط مرنة تسهل على العملاء التملك بسهولة، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع تجربة مريحة وسلسة.
عيوب Ogma Azha Ras El Hekma
علي الرغم من ان مشروع اوجما راس الحكمة يقدم جميع المميزات التي يحتاجها المستثمرون والزوار من موقع فريد وتصميمات عصريه ومساحات متنوعه ومرافق وخدمات متكاملة، الا ان يرى بعض العملاء ان العيب الوحيد هو ارتفاع الاسعار،مقارنة بالمميزات الموجودة فيه من موقع استراتيجي في منطقة رأس الحكمة والتشطيب الكامل للوحدات بالتكييفات، علاوة على أن هناك شريحة منهم يرغبون في الحصول على وحدات استلام فوري لكن تلك المشروعات تتطلب ميزانية كبيرة لأنظمة الدفع فيها تكون مضغوطة.
مع ذلك تقدم الشركه على تعويض هذه النقطة بتقديم ميزة الاستلام السريع للوحدات خلال 4 سنوات فقط، بالاضافه الى توفير انظمة حجز وسداد مرنة تبدا بأقل مقدم وتمتد لعدة سنوات بدون فوائد، لتزال القرية من ضمن الخيار الجذاب للراغبين في الاستثمار أو السكن الراقي، حيث توازن الشركة بين الجودة والراحة المالية للعملاء.
نبذه عن شركة مدار للتطوير العقاري
شركة مدار للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع أزها الساحل الشمالي، وتم تأسيسها في عام 2015 وبرزت سريعا بين أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، رغم كونها لم تتجاوز عقد من الزمان، حيث نجحت في تنفيذ مشروعات ضخمة وحجزت لنفسها مكانة متميزة في السوق بفضل رؤيتها الاحترافية.
يقود الشركة الرئيس التنفيذي المهندس جاسر بهجت، الذي يركز على اختيار فريق من أفضل المهندسين ذوي الخبرة، والاستعانة بشركات التصميم المعماري العالمية، ليتمكن من تنفيذ مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة والحداثة، لتصبح واحدة من الشركات الرائدة في القطاع العقاري المصري.
الأعمال السابقة شركة مدار للتطوير العقاري
- كمبوند كنز زايد الجديدة.
- أزها الساحل الشمالي.
- ازها العين السخنة.
- فنادق صن رايز شرم الشيخ.
- كمبوند ازها زايد الجديدة.
