مول اوبو العبور Mall Obo Obour City
مول اوبو العبور Mall Obo Obour City واحد من ابرز المشروعات التجارية الحديثة التي أطلقتها، شركة متواضع جروب للتطوير العقاري Metwadee Group Developments، وياتي المشروع ليضيف نقله نوعيه الى المشهد الاستثماري والترفيهي في مدينة العبور، يتميز المول بتصميم معماري عصري يجمع بين الاناقه والوظيفيه.
حيث حرصت الشركة على توفير بيئه متكامله تجمع بين العمل والتسوق والاستجمام في مكان واحد، وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة في قلب احد اهم الاحياء الحيويه بالعبور، مما يمنحه ميزة تنافسية قويه من حيث سهولة الوصول وكثافة الاقبال، يحتوي المول علي وحدات تجاريه ومكاتب اداريه ووحدات فندقية فاخرة، كما راعت الشركة توفير مساحات متنوعة تناسب جميع انواع الأنشطه مع اسعار مرنه تناسب مختلف الميزانيات.
بالاضافة الى خطط سداد طويله المدى بدون فوائد، ولا يقتصر تميز مشروع اوبو العبور على الجوانب الاستثمارية فقط بل يشمل أيضا توفير مرافق خدمية وترفيهية على اعلى مستوى، تضمن تجربه مريحه وممتعه للزوار والمستخدمين على حد سواء، مما يجعل المول متكامل يلبي احتياجات السوق الحديث، ويعتبر المشروع فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد تطور مستمر.
الهدف من انشاء Mall Obo Obour City
تم انشاء مول اوبو العبور ضمن رؤية الشركه المطوره الهادفه الى تقديم مشروع متكامل يواكب التطور العمراني والاقتصادي الذي تشهده مدينة العبور، ويسهم في تعزيز البنية التحتيه التجاريه والترفيهية في المنطقه، الهدف الرئيسي من المول في خلق مركز حيوي يجمع بين الانشطة التجاريه والاداريه والفندقيه في مكان واحد، ليقدم تجربة شاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين على حد سواء.
تسعى الشركة من خلال هذا المشروع إلى توفير بيئة استثمارية جاذبة تدعم نمو الأعمال الصغيرة والمتوسطة، وتفتح المجال امام العلامات التجارية والمشروعات الجديدة لتوسيع نشاطها في واحده من اكثر المناطق نمو في شرق القاهرة، كما يهدف المول الى تلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية والادارية عالية الجودة.
يستهدف مشروع اوبو تحسين جودة الحياه في العبور من خلال توفير مركز متكامل يضم خدمات ترفيهيه ومرافق عصريه تلبي احتياجات الزوار والعائلات، وهو ليس مول اقتصادي فقط بل اضافه حقيقية للبيئة الحضرية والخدمية في المدينة.
موقع مشروع اوبو العبور
مول اوبو العبور من ابرز المشروعات العقاريه المتكامله التي تجمع بين الفخامه في التصميم والتنوع في الاستخدامات، لتقدم تجربة استثماريه وترفيهيه غير مسبوقه في قلب مدينة العبور، وقد جاء اطلاق المشروع استجابة للطلب المتزايد على المشروعات متعددة الانشطة التي تخدم مختلف الفئات سواء المستثمرين او اصحاب الأعمال أو حتى الزوار الباحثين عن تجربة ترفيهية متكامله.
يتميز المول بتصميم معماري عصري يجمع بين الجمال والعمليه مع توزيع ذكي للمساحات يضمن الاستغلال الامثل لكل متر داخل المشروع، يحتوي المول علي وحدات تجاريه ومكاتب اداريه ووحدات فندقيه، مما يفتح المجال امام مجموعة واسعة من الانشطة الاقتصاديه، كما يحتوي ايضا المشروع علي موقع استراتيجي قريب من جامعة العبور والمشروعات السكنية الكبرى، بالاضافة الى قربه من الطرق والمحاور الحيوية، مما يعزز من فرص نجاح الانشطة بداخله ويجعل منه مركز جذب متكامل للمستثمرين والزوار على حد سواء.
الاماكن القريبه من Mall Obo Obour City
- يتمتع مول اوبو بموقع مميز ويقترب من جهاز مدينة العبور مما يمنحه اهمية اداريه وتنظيميه كبيره.
- كما يمكن الوصول للمشروع بسهولة عبر الطريق الدائري.
- يقترب Mall Obo Obour City بشكل مباشر من محور العبور الرئيسي، وهو احد اهم المحاور الحيوية في المنطقه.
- كما يقترب المول من جامعة العبور بحوالي 5 دقائق.
- يتمتع المشروع بقربه من جامعة بنها بمسافه لا تقل عن 6 دقائق.
- يبعد المول سوى دقائق معدودة عن نادي العبور الرياضي، مما يجعله وجهة مثالية للزوار الباحثين عن التسوق والترفيه في محيط نشط وحيوي.
مشروع اوبو العبور
تصميم مول اوبو العبور
جاء تصميم مول اوبو العبور ليعكس رؤيه عصريه تجمع بين الفخامه والعمليه، حيث حرصت الشركة على ان يكون المشروع تحفه معماريه متكامله تلبي كافة احتياجات المستثمرين والزوار، تم تنفيذ التصميمات على الطراز الاوروبي الحديث مع مراعاة تطبيق احدث المعايير الهندسية التي تضمن التناسق بين الشكل الجمالي والتوزيع الوظيفي للمساحات، يمتد المشروع علي مساحه 7,240 متر مربع.
يضم المول وحدات تجارية وادارية وفندقية وهو ما تطلب تخطيط دقيق يراعي طبيعة كل نشاط، فتم توزيع الوحدات على الادوار بشكل مدروس يسهل من حركة المتسوقين والعاملين داخل المشروع، كما تم تخصيص منطقة خارجية للبلازا والخدمات وتشكل مساحة مفتوحة تلائم الانشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات وتضفي طابع حيوي على المشروع.
كما تم دعم التصميم ببنيه تحتية متطورة تشمل مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق، مع اعتماد اساليب توزيع ذكية للإضاءة والتهوية لضمان بيئة مريحة وجذابه، كما ان التشطيبات الداخلية جاءت باعلى درجات الجودة بما يتناسب مع الذوق الراقي للمستثمرين والعملاء، ليكون التصميم احد اهم عناصر التميز في المول.
مساحة الوحدات في مشروع اوبو العبور
يحتوي مول اوبو العبور علي مساحة متنوعه تجمع بين الانشطه التجاريه والاداريه والفندقيه، وقد ساعدت هذه المساحة الشاسعة على توفير تنوع ملحوظ في مساحات الوحدات، لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية، تبدا مساحة الوحدات التجارية من 26 متر مربع، وهي مناسبة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن موقع استراتيجي داخل مول نشط وحيوي.
بينما تبدا الوحدات الاداريه من 70 متر مربع، لتلبي متطلبات الشركات والمكاتب التي تحتاج إلى مساحات عملية للعمل داخل بيئة احترافيه، هذا التنوع في المساحات يضيف مرونة كبيرة للمول ويمنح المستثمرين حرية اختيار الوحدة الانسب لطبيعة نشاطهم، كما يعزز من فرص النجاح والاستدامة للمشروعات التي ستقام داخله، ويجعل من مشروع اوبو احد ابرز الوجهات الاستثمارية المتكامله في المنطقة.
اسعار الوحدات في مول اوبو العبور
تعتبر اسعار الوحدات في مول اوبو العبور من ابرز المميزات التي تجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية، حيث اعتمدت الشركة المطوره سياسة سعرية مدروسة تهدف الى جذب اكبر عدد ممكن من المستثمرين ورواد الأعمال، كما تقديم اسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع دون أن تشكل عبئ مالي على العملاء، وهو ما يتماشى مع اهداف الشركة في دعم الاستثمار وتسهيل عملية التملك داخل المول.
تبدا سعر المتر في مشروع اوبو من 80,000 الى 180,000 جنيه مصري، وتعتبر هذه الاسعار مناسبة جدآ بالنظر إلى الموقع الحيوي للمول في قلب مدينة العبور والتصميمات العصرية، وتوافر كافة الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات اصحاب المشروعات والزوار على حد سواء، بهذا تجمع اسعار وحدات بين التوازن الاقتصادي والجوده العاليه، مما يجعل المول من ابرز الفرص الاستثماريه في السوق العقاري حاليا.
انظمة الحجز والسداد في مشروع اوبو العبور
تلتزم الشركة المطوره بتوفير اقصى درجات المرونة في أنظمة السداد داخل مول اوبو العبور، وذلك لتسهيل عملية الشراء على المستثمرين والعملاء دون ان يواجهوا اي تحديات مالية، وقد صممت الشركة مجموعة من خطط الدفع المريحة التي تراعي مختلف القدرات الشرائيه.
مع إمكانية الحجز بأقل مقدم وتقسيط باقي المبلغ على فترات زمنية ممتدة بدون فوائد، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للاستثمار دون أعباء، هذه الانظمة المرنة تشكل عامل جذب اضافي، يتمتع مشروع اوبو العبور بموقع استراتيجي وتصميم متميز وخدمات متكاملة، مما يجعله فرصة استثماريه مثاليه تناسب مختلف الشرائح.
- النظام الأول: يمكن حجز الوحده بمقدم 25% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- النظام الثاني: كما يمكن ايضا حجز الوحده بمقدم 40% وباقي المبلغ على 5 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 50% مع خطة سداد تمتد حتى 7 سنوات.
المرافق والخدمات في مول اوبو العبور
تعمل الشركة على تقديم مشروع متكامل يضمن تجربة مميزة تجمع بين الراحة والكفاءة لكل من يتواجد داخل مول اوبو العبور، حرصت الشركة على تزويد المشروع بجميع المرافق الخدميه والترفيهيه اللازمه لتوفير بيئه متكامله تلبي مختلف الاحتياجات اليوميه والعمليه.
- مداخل إلكترونية: تم تزويد المول ببوابات دخول وخروج الكترونيه حديثه، تسهم في تنظيم حركة الزوار وتمنع حدوث اي زحام أو تكدس.
- جراجات السيارات: يحتوي المشروع علي جراجات مخصصة بمستوى عالي من التنظيم والسلامه، لتسهيل عملية ركن السيارات سواء لاصحاب الوحدات او الزوار، مع الحفاظ على انسيابيه الحركه امام المداخل.
- الانظمة التكنولوجية: يعتمد المول على منظومة تكنولوجية متكاملة تدير مختلف مرافق المشروع بذكاء، مما يحسن تجربة المستخدمين ويرفع من كفاءة التشغيل والإدارة اليومية.
- مكاتب الاستقبال: يضم Mall Obo Obour City مكاتب استقبال تعمل على مدار الساعة، لتقديم الدعم والمساعدة لجميع الزوار واصحاب الوحدات، مما يضمن اعلى درجات الراحه والاهتمام بالتفاصيل.
- مصاعد كهربائية: تم تجهيز مشروع اوبو بعدد من المصاعد والسلالم الكهربائية الحديثه التي تضمن سهولة التنقل بين الطوابق دون اي عناء او تأخير.
- شبكات الإنترنت: جميع الوحدات داخل المول مزوده بشبكات انترنت عالية السرعة، لدعم انشطة الاعمال وتمكين المستخدمين من انجاز مهامهم بكفاءه وسرعة.
- غرف اجتماعات: يوفر المشروع غرف اجتماعات مجهزة باحدث التقنيات، لتلبية احتياجات رواد الاعمال والشركات، مما يعزز من كفاءة العمل داخل بيئة احترافيه متكامله.
- الامن والحراسة: يتم تأمين المول بالكامل عبر نظام حراسة يعمل على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة امنة ومطمئنة لكل من الزوار واصحاب الوحدات.
- كاميرات المراقبة: تنتشر كاميرات المراقبة الحديثة في جميع أنحاء المشروع، لتغطية شامله ومستمره تعزز مستوى الامان وتسهم في رصد اي حركة غير طبيعيه.
- كافيهات ومطاعم: كما يضم ايضا Mall Obo Obour City مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم مجموعة متنوعة من الماكولات والمشروبات لتوفير تجربه ترفيهيه متكاملة للزوار.
مول اوبو العبور
ماهي مميزات الاستثمار في Mall Obo Obour City
حرصت الشركة على تقديم مول اوبو العبور يحقق اعلى معدلات النجاح والعائد الاستثماري للمستثمرين، من خلال توفير كافة المقومات والعوامل التي تضمن تجربة استثمارية متكامله، فقد اولت الشركه اهتمام بالغا بادق التفاصيل سواء من حيث التصميم والموقع والخدمات، وهو ما جعل المشروع يصنف كأحد أبرز المشروعات التجارية في المنطقة، ويمكن تسليط الضوء على مجموعة من المميزات التي تبرز تفوق المشروع عن غيره من مولات العبور.
- الموقع الاستراتيجي: تم اختيار موقع المول بعناية فائقه في واحده من اكثر المناطق الحيوية بمدينة العبور، حيث يقع وسط كثافة سكنيه مرتفعه، مما يضمن حركة مستمره ونسب تشغيل عالية للوحدات على مدار اليوم.
- التصميمات المعمارية: يتميز المشروع بتصميم معماري عصري مستوحى من احدث الاتجاهات العالميه في البناء، مما يجعله من أبرز المشروعات التجارية من حيث الشكل والجاذبية البصريه.
- المساحات المتنوعة: وفرت الشركة مجموعة متنوعة من المساحات لتلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين، سواء الراغبين في وحدات صغيره لبدء مشروعهم التجاري او الباحثين عن مساحات اكبر لمشروعات موسعة.
- الأسعار وأنظمة السداد: تم طرح الوحدات داخل المول باسعار تنافسية تراعي السوق والموقع، الى جانب توفير خطط سداد مرنه تتيح للعملاء تقسيط المبالغ على فترات طويله بدون ضغوط مالية، مما يسهل من قرار التملك والاستثمار.
- المرافق والخدمات: يحتوي المشروع على باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء، وتضمن لهم تجربه راقيه ومريحه داخل بيئة تجاريه متطوره.
عيوب Mall Obo Obour City
على الرغم من ان مول اوبو العبور يتمتع بمجموعة كبيرة من المميزات التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار من حيث الموقع والتصميم والخدمات، إلا ان بعض الاراء ترى ان تنوع المساحات داخل المشروع قد يشكل تحدي للبعض خاصة من حيث التوزيع العام للوحدات، فقد تعاملت الشركة المطورة مع هذا الأمر بذكاء.
حيث حرصت على توفير ابعاد كافية بين الوحدات تضمن اعلى درجات الخصوصيه سواء للوحدات التجاريه او الاداريه او الفندقية، كما تم تصميم المساحات الداخلية بشكل مدروس يحقق التوازن بين الاستغلال الامثل للمساحة والحفاظ على الراحة والهدوء، وهذا يظهر مدى حرص الشركة على تلبية تطلعات العملاء وتجاوز اي ملاحظات محتملة بشكل عملي ومدروس.
نبذه عن شركة متواضع جروب للتطوير العقاري
تعتبر شركة متواضع جروب للتطوير العقاري من الاسماء البارزه في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد منذ عام 2000، نجحت خلالها في تنفيذ مجموعة من المشروعات المتميزه التي رسخت مكانتها بين كبرى الشركات في القطاع، وقد استطاعت من خلال التزامها بالجودة والشفافية أن تحصد ثقة العملاء واحترامهم.
مع الحفاظ على مستوى عالي من الاحترافية في جميع مراحل التطوير العقاري، وتسعى الشركة باستمرار الى مواكبة احدث المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، بهدف تحقيق رويتها في ان تكون ضمن اقوى شركات العقارات في مصر، من خلال تقديم مشروعات متكاملة تلبي تطلعات السوق وتحقق اعلى قيمة للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
الاعمال السابقه شركة متواضع جروب للتطوير العقاري
- كمبوند ذا مارس العبور.
- مشروع جادا العبور.
