مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Bloc Hub Tower New Capital

مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Bloc Hub Tower New Capital

ياتي مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Bloc Hub Tower New Capital كاحد المشروعات التي تعكس التحول الحقيقي في فلسفة الاستثمار العقاري داخل العاصمة الإدارية، حيث لم يعد هذا الامر مقتصر على إنشاء مبان تجارية او ادارية فقط، بل اصبح التركيز منصب على تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الكفاءة التشغيليه والهوية المعماريه والقيمة الاقتصادية المستدامه، تقدمه شركة بن سالم للتطوير العقاري Bin Salem Developments، يتمتع المشروع بموقع محوري داخل منطقة الداون تاون وهي المنطقة التي تمثل القلب النابض للحركة اليومية، مما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء ويمنح الوحدات داخله فرص تشغيل مرتفعة منذ اللحظة الأولى.

اعتمدت الشركة في تطوير المول على رؤية واضحة تستهدف تلبية احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين واصحاب الأنشطة المختلفة، لذلك جاء المشروع بتقسيم مدروس يضم وحدات تجارية في الأدوار السفلية تخدم الانشطة ذات الكثافة العاليه، إلى جانب مكاتب ادارية في الادوار العلوية توفر بيئة عمل احترافيه تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول، وقد تم الاهتمام بادق التفاصيل المتعلقة بالحركة داخل المول لتضمن سهولة التنقل وتدعم تجربة المستخدم سواء كان زائر او صاحب نشاط.

يعتبر مشروع بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة خيار استثماري ذكي بفضل المعادلة التي يحققها بين تكلفة الشراء والعائد المتوقع، خاصة مع طرح وحداته باسعار مدروسة وخطط سداد مرنة تقلل الأعباء المالية وتفتح المجال أمام شريحة أكبر من المستثمرين للدخول بقوة إلى سوق العاصمة الإدارية. كما أن اعتماد المول على مفهوم الاستخدامات المتعددة يرفع من معدلات الطلب ويعزز فرص الاستقرار الاستثماري على المدى المتوسط والطويل، وفي ظل النمو المتسارع للبنية التحتية وانتقال المؤسسات الحكومية والشركات الكبرى إلى العاصمة الجديدة، يكتسب المشروع أهمية خاصة كوجهة تجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط الذكي والرؤية المستقبلية، ليكون احد المشروعات التي تستحق التوقف عندها لكل من يبحث عن استثمار حقيقي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

الهدف من انشاء Mall Bloc Hub Tower New Capital

جاء الهدف من إنشاء مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة ليواكب الرؤية الشاملة التي تقوم عليها العاصمة الإدارية، والتي تهدف الى خلق بيئة عمرانية واقتصادية متطورة تعتمد على التكامل بين الأنشطة التجارية والادارية في مواقع استراتيجية مدروسه، يهدف المشروع الى تلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية والمكاتب الادارية الحديثه، خاصة مع انتقال المؤسسات الحكومية والشركات الكبرى ورواد الأعمال الى العاصمة الجديدة، مما خلق حاجة حقيقية لمشروعات قادرة على استيعاب هذا النمو وتقديم حلول عملية تلائم طبيعة العمل العصري.

ويتمثل احد الاهداف الرئيسية لإنشاء المول في توفير منصة أعمال متكاملة تجمع بين سهولة التشغيل والتنظيم الذكي للمساحات وتنوع الاستخدامات داخل مشروع واحد، مما يحقق اعلى كفاءه استثمارية للملاك والمستثمرين، كما يسعى المشروع الى دعم الأنشطة التجارية المختلفة من خلال توفير وحدات بمساحات متنوعة تسمح باستقطاب العلامات التجاريه والخدمات اليوميه والمطاعم، مما يعزز الحركة المستمرة داخل المول ويرفع من معدلات الاقبال طوال اليوم.

ومن الاهداف الجوهرية ايضا خلق وجهة استثمارية مستقرة تعتمد على مبدا التوازن بين تكلفة الاستثمار والعائد المتوقع، من خلال طرح وحدات باسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تشجع على الشراء وتقلل من المخاطر المالية، كما يهدف مشروع بلوك هب تاور الى الاسهام في تشكيل هوية عمرانية حديثة لمنطقة الداون تاون، عبر تصميم معماري يعكس طموحات العاصمة الإدارية ويعزز من جاذبيتها كمركز اقتصادي وتجاري متكامل، ولا يقتصر دور المول على كونه مشروع عقاري فقط بل يمثل اداه فعاله لدعم النمو الاقتصادي وخلق فرص استثمارية حقيقية داخل واحدة من اهم مدن المستقبل في مصر.

موقع مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

موقع مشروع بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يحتوي مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة علي موقع مدروس بعناية داخل نطاق الداون تاون وهي المنطقة التي تم تخطيطها لتكون مركز الحركة التجارية والإدارية في العاصمة الجديدة، اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائي بل جاء نتيجة فهم عميق لطبيعة النشاط المتوقع في المدينة، حيث تتقاطع فيه مسارات العمل اليومي مع الخدمات والأنشطة التي تحتاج الى تواجد دائما وسهل الوصول، يتميز المشروع بقربه من المحاور الرئيسية التي تربط مختلف احياء العاصمة الإدارية ببعضها، مما يمنح الزوار واصحاب الوحدات مرونة عالية في التنقل ويقلل من الوقت المستغرق للوصول، سواء من داخل العاصمة او من المدن المجاوره.

ويعزز موقع المول قيمته من خلال قربه المباشر من مناطق خدمية وحكومية وتجارية كبرى مما يخلق بيئة تشغيلية نشطة بطبيعتها، ويضمن تدفق مستمر للحركة دون الاعتماد على عوامل موسميه، كما ان تمركز المشروع في قلب الداون تاون يضعه على مقربة من الميادين الرئيسيه والمناطق المفتوحه والمشروعات متعددة الاستخدامات، مما يزيد من فرص التفاعل اليومي ويخدم مختلف الأنشطة داخل المول سواء التجارية او الإدارية.

ولا تقتصر أهمية موقع مشروع بلوك هب تاور على الجانب الجغرافي فقط بل تمتد إلى البعد الاستثماري، حيث ينعكس هذا التمركز الحيوي على معدلات الطلب وسهولة التأجير واستقرار العائد على المدى الطويل، فالموقع هنا يعمل كعنصر دعم أساسي لنجاح المول، ويمنح الوحدات داخله ميزة تنافسية حقيقية في سوق يشهد نمو متسارع، وبذلك يصبح المول جزء فاعل من نسيج العاصمة الإدارية الجديدة، وموقع قادر على دعم النشاط الاقتصادي وتحقيق قيمة مضافة لكل من المستثمر والمستخدم النهائي.

الاماكن القريبه من Mall Bloc Hub Tower New Capital

• يتميز المشروع بقرب من حي الوزارات بمسافه لا تقل عن 5 دقائق.
• يقترب المول من شريط الابراج السياحيه بحوالي7 دقائق.
• كما يقترب ايضا مشروع بلوك هب تاور من فندق الماسه بعدة دقائق قليله.
• يبعد المول عن مطار العاصمه الاداريه 15 دقيقه فقط.
• كما يبعد ايضا Mall Bloc Hub Tower New Capital عن الدوان تاون العاصمه حوالي 4 دقائق.

تصميم مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يعكس تصميم مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة رؤية معمارية حديثة تقوم على تحقيق التوازن بين الكفاءة الوظيفية والهوية البصرية المميزه مما يتماشى مع الطابع المتطور للعاصمة الإداريه، فقد تم تطوير المشروع وفق مخطط هندسي مدروس يبد بثلاثة ادوار بيزمنت خصصت بالكامل لخدمة الحركة اليومية داخل المول، حيث توفر مساحات واسعة لانتظار السيارات ومناطق خدمية تضمن انسيابية الدخول والخروج دون التاثير على الأنشطة التجارية او الإدارية بالادوار العلوية، وهو عنصر اساسي في نجاح أي مشروع متعدد الاستخدامات.

وفوق هذه القاعدة الخدميه يرتفع المبنى من خلال دور ارضي تم تصميمه ليكون واجهة المشروع النشطه مستوعب الأنشطة التجارية ذات الكثافة الاعلى، مع واجهات مفتوحة ومساحات مرنة تسمح بتنوع العلامات التجارية وتعزز من وضوح الرؤية وسهولة التفاعل مع الزوار، يحتوي المول علي 13 طابق متكرر تم توزيعها بعناية لتخدم الأنشطة الإدارية والمكتبية، مع مراعاة الفصل الوظيفي بين الحركة التجارية وحركة المكاتب، مما يحقق الخصوصية المطلوبة ويضمن بيئة عمل هادئة ومنظمة.

وقد اولى التصميم اهتمام خاص بتفاصيل الحركة الراسية والافقية داخل المشروع، من خلال توزيع المصاعد والسلالم بطريقة مدروسة تقلل من التزاحم وتدعم سهولة الوصول الى مختلف الأدوار، كما تم الاعتماد على واجهات معمارية عصرية تجمع بين الزجاج والعناصر الحديثة، بما يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ويمنح المبنى حضور بصري قوي يعكس طابعه الاستثماري المميز، ولم يغفل التصميم أيضا الجوانب التقنيه حيث روعي توفير بنية تحتية ذكية تدعم أنظمة التشغيل الحديثه وتلبي احتياجات الشركات والمؤسسات المختلفة.

وبهذا التكوين المعماري المتكامل، لا يقدم مشروع بلوك هب تاور مجرد مبنى تجاري إداري، بل يطرح نموذج تصميمي قادر على دعم التشغيل طويل المدي، وتعزيز القيمة الاستثماريه وتقديم تجربة استخدام متوازنة تجمع بين الراحه والتنظيم والهوية المعمارية الواضحة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة الوحدات في مشروع بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر مرونة المساحات من أبرز العناصر التي اعتمد عليها مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المستثمرين واصحاب الأنشطة المختلفة، حيث تم تصميم الوحدات داخل المشروع وفق رؤية تمنح اقصى استفادة من كل متر مربع، مع الحفاظ على سهولة التشغيل وتعدد الاستخدامات، ففي الدور الأرضي التجاري من المول تبدا مساحة الوحدات من 22 متر مربع وهي مساحات مدروسة بعناية تمنح اطلاق متاجر متخصصة، وبوتيكات ذات عرض مكثف تعتمد على الموقع والحركة المرتفعة اكثر من المساحة الكبيرة، مما يجعلها مثالية للعلامات التي تستهدف الظهور القوي والتفاعل السريع مع الجمهور.

فتبدا مساحة الوحدات في الدور الاول من 31 متر مربع لتناسب الأنشطة التي تحتاج الى نطاق عرض اوسع أو تجربة تسوق اكثر عمق، وتتروح مساحة الوحدات الاداريه من 35 متر مربع، لتوفر بيئة عمل مرنة تلائم الشركات الناشئه ورواد الأعمال والمكاتب الاستشارية التي تبحث عن مقر احترافي دون اعباء تشغيلية مرتفعه، وقد روعي في تصميم هذه المساحات إمكانية الدمج او التقسيم وفق احتياجات المستخدم، مما يواكب طبيعة العمل الحديثة ويعزز من كفاءة التشغيل، وبفضل هذا التنوع المدروس في المساحات ينجح المول في تقديم حلول استثمارية متوازنة تجمع بين سهولة الدخول وتعدد الخيارات وقابلية النمو داخل احد اكثر مواقع العاصمة الإدارية حيوية.

مشروع بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

اسعار الوحدات في مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تعكس اسعار الوحدات في مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة فلسفة استثمارية مدروسة تستهدف تحقيق توازن واضح بين قيمة الموقع وجودة المشروع والعائد المتوقع على المدى القريب والبعيد، فقد جاءت الاسعار لتتناسب مع طبيعة المول كمجمع تجاري واداري متكامل يقع في قلب الداون تاون وهي من اكثر المناطق طلب ونشاط داخل العاصمة الإداريه، تبدا اسعار الوحدات الإدارية في المشروع من 3,500,000 جنيه مصري، وهي نقطة سعرية جاذبة تمنح لرواد الأعمال والشركات امتلاك مقرات عمل حديثة داخل بيئة احترافية دون تحميل ميزانياتهم أعباء مبالغ فيها مع ضمان موقع داعم للنمو والاستقرار.

فتبدا اسعار الوحدات التجارية من 5,940,000 جنيه مصري وهو ما يعكس القيمة المرتفعة للأدوار ذات الحركة الأعلى والطلب المستمر، خاصة في ظل الكثافة المتوقعة للزوار داخل منطقة الداون تاون، وتعتبر هذه الأسعار مناسبة لطبيعة الأنشطة التي تعتمد على الظهور القوي والتواجد في مواقع حيوية قادرة على تحقيق مبيعات مباشرة، وبالنسبة لوحدات الدور الأول حيث تتروح اسعارها من 6,120,000 جنيه مصري، وهي وحدات تستهدف الأنشطة التي تحتاج الى مساحات عرض اوسع وتجربة تسوق أكثر هدوء وتنظيم مع الاستفادة من الحركة الصاعدة داخل مشروع بلوك هب تاور.

ويمنح هذا التنوع السعري داخل المول فرصة حقيقية أمام مختلف فئات المستثمرين للدخول في مشروع واحد، مع اختلاف ميزانياتهم وأهدافهم الاستثمارية، كما تكتسب هذه الأسعار قوة إضافية عند مقارنتها بالموقع الاستراتيجي والتخطيط الهندسي والتكامل الوظيفي للمشروع، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستثمار آمن وقابل للنمو داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة جذب للأنشطة التجارية والإدارية.

انظمة الحجز والسداد في مشروع بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تتميز أنظمة الحجز والسداد في مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمرونتها العالية وتصميمها لتناسب مختلف فئات المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن امتلاك وحدات ادارية او تجارية داخل احد اهم مشروعات الداون تاون، فقد تم وضع نظام سداد يسمح للعميل بدخول المشروع بسهولة وبدون أعباء مالية كبيرة في البداية، حيث يبدا الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحده، مما يجعل امتلاك وحدة في المول متاح لشريحة واسعة من المستثمرين، ويمنح هذا النظام إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدى 9 سنوات، مع خطط سداد مرنة تتماشى مع الدخل المتوقع للمستثمرين وتساعد على تخفيف الضغوط المالية.

ويتميز النظام أيضا بعوائد استثمارية مميزة تصل إلى 100%، مما يعكس قوة المشروع وموقعه الحيوي داخل العاصمة الإدارية، ويجعله خيار جذاب للراغبين في الحصول على عائد مضمون ومستدام على استثماراتهم، كما يشمل المول رسوم صيانة بنسبة 10% تساهم في الحفاظ على جودة المبنى والخدمات داخل المشروع، مما يضمن استدامة الأداء التشغيلي للمستأجرين والملاك على حد سواء.

يضاف إلى ذلك تحديد مواعيد التسليم بشكل واضح، حيث من المخطط ان يتم تسليم الوحدات في عام 2030، ليمنح المستثمرين وضوح تام في التخطيط المالي والإداري قبل استلام وحداتهم، وبفضل هذا التوازن بين سهولة الدفع والتقسيط طويل المدي والعائد الاستثماري المرتفع، يضع نظام الحجز والسداد في المشروع في موقع تنافسي قوي، ويمنح لكل مستثمر فرصة حقيقية للاستفادة من موقع استراتيجي وتصميمه العصري ومرونته التشغيلية.

المرافق والخدمات في مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تقدم الشركة المالكه مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الزوار واصحاب الوحدات، مع توزيع ذكي يسهل الوصول لأي خدمة بسرعة وكفاءة.

• مداخل إلكترونية: تم تجهيز المول ببوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج، وتقلل الزحام مع تعزيز مستوى الامان.
• جراجات للسيارات: يحتوي المشروع على جراجات واسعة تستوعب اعداد كبيره من السيارات، لتوفير تجربة مريحة للزوار واصحاب الوحدات على حد سواء.
• مكاتب استقبال: مكاتب الاستقبال متواجدة في نقاط استراتيجية لتسهيل التعامل مع العملاء والزوار والإجابة على استفساراتهم بسرعة في Mall Bloc Hub Tower New Capital.
• مصاعد وسلالم كهربائية: يتمتع المول بوجود مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط جميع الأدوار بشكل سلس، مما يجعل التنقل امر سهل ومريح.
• غرف اجتماعات: تم تخصيص غرف اجتماعات حديثة لمساعدة أصحاب الوحدات على إدارة أعمالهم وعقد الاجتماعات دون الحاجة لمغادرة المشروع.
• شبكات الإنترنت: يوفر مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة شبكات إنترنت عالية السرعة لدعم الاعمال اليومية والتواصل الإلكتروني بكفاءة.
• الامن والحراسة: فرق أمنية متواجدة على مدار الساعة لضمان أعلى مستوى من الامان داخل المشروع.
• كاميرات المراقبة: نظام مراقبة متكامل يغطي كافة أنحاء المول لرصد اي تحركات وضمان السلامة.
• الصيانة والنظافة: خدمات الصيانة والنظافة تعمل باستمرار للحفاظ على المشروع في أفضل حالة ممكنة، مما يرضي الزوار والمستثمرين.

Mall Bloc Hub Tower New Capital

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Bloc Hub Tower New Capital

يحتوي مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة علي جميع المميزات تجمع بين العائد الاستثماري المرتفع والتجربة المريحة للزوار واصحاب الوحدات، مما جعل منه واحد من أبرز مولات العاصمة الإدارية الجديدة.

• الموقع الاستراتيجي: يقع المول في قلب المناطق الحيوية بالداون تاون، مما يضمن حركة مستمرة للزوار ويزيد من فرص نجاح الوحدات التجارية والإدارية على مدار اليوم.
• التصميم المعماري: يتميز المشروع بتصميم عصري وفاخر على الطراز الأوروبي، نفذه أفضل الاستشاريين ليجمع بين الجاذبية البصرية والوظائف العملية بطريقة مبتكرة.
• المساحات المتنوعة: توفر الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب جميع الأنشطة التجارية والإدارية، مما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار الوحدة التي تلبي احتياجات أعمالهم.
• المرافق والخدمات: يشمل مول بلوك هب تاور جميع الخدمات الأساسية والترفيهية مما يضمن تجربة مريحة ومتوازنة لكل من الزوار وأصحاب الوحدات.

عيوب Mall Bloc Hub Tower New Capital

يعتبر مول بلوك هب تاور العاصمة الإدارية الجديدة واحد من أكبر المشروعات التجارية التي تقدمها الشركة، حيث يجمع  المشروع بين جميع المميزات التي يبحث عنها المستثمرون والزوار، من موقع استراتيجي وتصميم معماري فاخر ومساحات متنوعه ومرافق متكامل وأسعار وأنظمة سداد مرنة. ومع كل هذه المميزات يرى بعض العملاء أن هناك عيب وحيد في المول وهو أن تسليم الوحدات يتم بعد 4 سنوات.

لكن هذا الأمر ليس عيب بالمفهوم التقليدي بل يمكن اعتباره ميزة كبيرة للمستثمرين، حيث يمنح لهم فترة طويلة لتقسيط قيمة الوحدة وفق أنظمة السداد المرنة، دون الحاجة لدفع المبلغ كامل دفعة واحده، ما يقلل الضغط المالي ويجعل الاستثمار أكثر أمان واستقرار، كما أن الشركة تعمل على التعاون مع أكبر شركات المقاولات والمقاولين المتخصصين لضمان تنفيذ المول باعلى مستويات الجودة في الهيكل الأساسي والتشطيبات، ممما يضمن الالتزام بالمواصفات والجدول الزمني المخطط له.

نبذه عن شركة بن سالم للتطوير العقاري

شركة بن سالم للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير في مصر والمنطقة، حيث تمتلك سجل حافل في تقديم مشروعات سكنية وتجارية وإدارية متكاملة تعتمد على اعلى معايير الجودة والتخطيط الذكي. لم تقتصر أعمال الشركة على مصر فقط، بل توسعت لتشمل مشاريع متميزة في المملكة العربية السعودية، مما يعكس خبرتها الواسعة وقدرتها على إدارة وتنفيذ مشروعات كبيرة على مستوى إقليمي.

تركز الشركة على اختيار مواقع استراتيجيه وتصميم معماري فاخر يجمع بين الجمال والوظائف العملية، مع التعاون المستمر مع اكبر شركات المقاولات والاستشاريين لضمان تنفيذ المشاريع وفق اعلى المواصفات، بفضل هذا النهج نجحت الشركه في بناء سمعة قوية بين المستثمرين والعملاء، حيث تجمع بين الاستثمار الآمن والعوائد المستدامة والتجارب السكنية والتجارية المميزة داخل مصر وخارجها.

الاعمال السابقه شركة بن سالم للتطوير العقاري

• قامة الشركه بنشاء مبنى أمن الدولة السعودي.
• تم تطوير البنية التحتية لحي الحاير الرياض.
• مستشفى المركزي بحي الحاير الرياض
• لمتحف السعودي الرياض.