مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October

مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October

مول جنكشن أكتوبر Mall Junction October من أحدث الانشاءات التي ظهرت في قلب مدينة اكتوبر الراقيه، والتي قامة بتطرحه شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري Majid Al Futtaim Developments تحفة تجارية متكاملة تنبض بالفخامة والحداثة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يلتقي الذوق الراقي مع الرؤية الاستثمارية الذكية في مشروع يعيد تعريف تجربة التسوق والعمل. تم تصميم المول ليكون وجهة متميزة تجمع بين العصرية في التصميم والتكامل في الخدمات، مما يجعله مركز نابضا بالحياة يلبي تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة راقية وواعدة للنجاح.

يمتد مشروع جنكشن على مساحة واسعة تم تخطيطها بدقة لتوفير وحدات متنوعة الاستخدامات تشمل المحال التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، ضمن بيئة تجمع بين الانسيابية في الحركة والراحة في التنقل. وقد تم الحرص على توفير أعلى معايير الجودة في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع، بدء من الواجهات الزجاجية اللامعة، مرور بالتصميمات الداخلية العصرية، وحتى البنية التحتية الذكية التي تواكب أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا في مجال إدارة المنشآت.

يأتي جنكشن مول كخيار استثماري ذكي لمن يبحث عن فرصة مضمونة النمو داخل منطقة استراتيجية تشهد تطور عمراني متسارع، حيث تم دمج كافة عناصر النجاح في مشروع واحد، يجمع بين الجاذبية المعمارية، والوظائف المتعددة، والموقع الحيوي، ليمنح كل مستثمر بداية قوية لمستقبل مشرق.

الهدف من انشاء مشروع جنكشن أكتوبر

جاء إنشاء مول جنكشن أكتوبر ليكون أكثر من مجرد مركز تجاري، بل رؤية استثمارية متكاملة تهدف إلى خلق بيئة أعمال نابضة بالحياة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، تلبي تطلعات المستثمرين وتواكب متطلبات السوق المتنامية. فالمشروع صمم ليكون نقطة التقاء مثالية بين الابتكار التجاري والخدمات المتخصصة، مما يجعله منصة مثالية لانطلاق المشاريع وتحقيق النجاحات المستدامة في واحد من أكثر المواقع الحيوية في المدينة.

الهدف الأساسي من تطوير مشروع جنكشن هو تقديم تجربة متكاملة تجمع بين التسوق العصري والعمل الاحترافي والخدمات الطبية المتطورة في مكان واحد، بما يسهم في رفع مستوى الخدمة المقدمة للجمهور ويوفر بيئة مثالية لممارسة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على حد سواء. كما يهدف المشروع إلى تعزيز مفهوم المولات الذكية متعددة الاستخدامات، التي توفر حلول مرنة تتناسب مع احتياجات جميع فئات المستثمرين ورواد الأعمال.

ومن خلال المزج بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المعماري المتطور، والبنية التحتية الذكية، يسعى جنكشن مول إلى أن يكون وجهة استثمارية فريدة تضيف قيمة حقيقية إلى مدينة السادس من أكتوبر، وتفتح افاق واسعة لنمو الأعمال، بما يضمن للمستثمرين تحقيق أعلى عوائد ممكنة في بيئة محفزة ومستدامة.

موقع مول جنكشن أكتوبر

موقع مول جنكشن اكتوبر

يأتي مول جنكشن أكتوبر في موقع لا يمكن تكراره، فهو ليس مجرد عنوان على الخريطة، بل نقطة ارتكاز استراتيجية تربط قلب مدينة السادس من أكتوبر بشرايين الحياة النابضة في القاهرة الكبرى. يتمركز المشروع مباشرة أمام مول مصر وعلى محور الدهشور الحيوي، ليمنحك أفضلية استثنائية من حيث الوصول والانسيابية، سواء كنت قادم من طريق الواحات، محور 26 يوليو، أو حتى من قلب الجيزة والمناطق المحيطة.

هذا الموقع الذهبي لا يضعك فقط في قلب الحدث، بل يفتح لك أبواب على عالم من الفرص، إذ تحيط بالمول مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية مثل ماونتن فيو اي سيتي، جدار، وبالم باركس، بما يخلق بيئة ديناميكية مدعومة بكثافة سكانية راقية ومستوى إنفاق مرتفع، مما يجعل من كل متر داخل المول فرصة ذهبية للاستثمار والنجاح.

ولأن التميز لا يصنع صدفة، فقد تم اختيار موقع جنكشن مول بعناية فائقة ليتحول إلى نقطة جذب رئيسية في غرب القاهرة، تجمع بين السكن الراقي، والحركة التجارية، والبنية التحتية القوية، ليكون هو العنوان الأذكى لمن يسعى لاستثمار يليق بالطموح، وموقع لا يضاهى على خريطة الفرص الذهبية.

الاماكن القريبه من Mall Junction October

يقع المول علي بعد مسافه صغيره من جميع المعالم الحيويه التي قد يحتاج اليها العملاء والمستثمرين، بالاضافه ايضا الي انه بالقرب من ارقي المناطق السكنيه التي تضم لجميع رواد الاعمال النجاح التام لجميع انشطتهم في جميع المجالات.

الطرق والمحاور القريبه من مشروع جنكشن اكتوبر

ظهر المشروع في افضل موقع استراتيجي في قلب مدينة 6 اكتوبر مما جعله هذا علي عبد مسافه صغيره من أفضل الطؤق والمحاور التي تم تطويرها مؤاخرا من قبل الدوله، مما جعل المول علي بعد مسافه صغيره من المحور المركزي بالاضافه الي انه ايضا علي بعد مسافه صغيره من الطريق الدائري كما انه ايضا يقترب من طريق الاسكندريه الصحراوي.

الاماكن القريبه من Mall Junction October

بالاضافه ايضا الي انه المشروع ظهر علي بعد مسافه صغيره من أهم المناطق الحيويه التي تتناسب مع الجميع، حيث ظهر المول علي بعد مسافه من مطار سفنكس الدولي بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من محطة المونوريل وايضا المتحف المصري الكبير.

تصميم مول جنكشن اكتوبر

يجسد تصميم مول جنكشن أكتوبر رؤية هندسية مبتكرة تعيد تعريف مفهوم المراكز التجارية متعددة الاستخدامات، حيث يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ نحو 30 فدان، تم استغلالها بأقصى درجات الذكاء المعماري لتوفير تجربة استثنائية للمستثمرين والزوار على حد سواء. تم تشييد المول ليضم 13 مبنى منفصل، كل منها يتميز بتصميم عصري متكامل يحقق أعلى درجات الكفاءة التشغيلية والانسيابية في الحركة، مع الحفاظ على خصوصية كل نوع من الأنشطة داخل المول.

يتألف كل مبنى داخل المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية، تم توزيعها بعناية لتحتضن مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، الإدارية والطبية، في بيئة تفاعلية متكاملة تجمع بين العملية والأناقة. وتم تصميم الواجهات المعمارية بأسلوب عصري أنيق يرتكز على الزجاج والمواد الحديثة، ما يمنح المشروع إطلالة فاخرة تجذب الأنظار وتعكس هوية راقية تواكب طموحات المستثمرين ورواد الأعمال.

ولأن الراحة البصرية والتنظيم الداخلي هما مفتاح نجاح أي مشروع عقاري، فقد روعي في تصميم مشروع جنكشن أن يحقق التوازن بين الجمال الهندسي وسهولة الاستخدام، من خلال مساحات مفتوحة، ممرات ذكية، ومناطق استراحة موزعة بعناية، ليصبح المول وجهة استثمارية وتجارية مثالية تنبض بالحياة وتلبي مختلف التطلعات.

أطلالة مشروع جنكشن أكتوبر

مساحة الوحدات في مشروع جنكشن أكتوبر

تتنوع مساحات الوحدات داخل مول جنكشن أكتوبر لتلبي كافة الاحتياجات الاستثمارية، بدء من الأنشطة التجارية الصغيرة وحتى العلامات الكبرى، حيث يضم المول 40 وحدة تجارية متعددة الاستخدامات تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف المجالات والقطاعات. كما خصصت إدارة المشروع 15 وحدة فاخرة للمطاعم والكافيهات، تمتاز بمواقع استراتيجية وإطلالات مميزة تضفي على تجربة الزائرين لمسة من الرفاهية والتميز.

تبدأ مساحات الوحدات من 65 متر مربع، وهي المساحة المثالية للمشروعات الناشئة أو المتاجر المتخصصة التي تسعى إلى موقع حيوي بنفقات ذكية، وتصل حتى 7500 متر مربع للمساحات الكاملة بالطابق الواحد، والتي تعد خيار مثالي للبراندات الكبرى والشركات الباحثة عن واجهة مميزة بمساحة رحبة في قلب مدينة أكتوبر النابضة. هذا التنوع في المساحات يمنح كل مستثمر المرونة الكاملة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع رؤيته وأهدافه.

وقد تم توزيع الوحدات بعناية ضمن التصميم العام للمشروع لضمان أقصى استفادة من الموقع والحركة الداخلية، مما يعزز من فرص الجذب التجاري ويضفي على المشروع ديناميكية تسويقية لا مثيل لها، تجعل من مشروع جنكشن أكتوبر وجهة مفضلة لكل من يسعى إلى التميز الحقيقي في عالم الاستثمار العقاري والتجاري.

أسعار الوحدات في مول جنكشن اكتوبر

تعد أسعار الوحدات داخل مول جنكشن أكتوبر انعكاس حقيقي للقيمة الاستثمارية الاستثنائية التي يقدمها المشروع، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 13,000,000 جنيه مصري، وهو ما يمثل فرصة ذهبية لامتلاك مساحة في واحدة من أكثر الوجهات التجارية تميز في قلب السادس من أكتوبر. ويبلغ متوسط سعر المتر حوالي 200,000 جنيه مصري، وهو رقم يعكس الموقع الفريد، وجودة التصميم، والتنوع الوظيفي الذي يتمتع به المشروع.

هذا التسعير الذكي يضع المستثمر أمام معادلة نادرة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتميز المعماري، والعائد الاستثماري المتوقع، مما يجعل من جنكشن مول فرصة لا تتكرر في سوق العقارات التجارية. سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة لمشروع ناشئ أو مساحة كبيرة لعلامة تجارية كبرى، فإن الأسعار المطروحة تمثل نقطة انطلاق قوية نحو استثمار مستقر وواعد.

ويضاف إلى ذلك أن إدارة المشروع تقدم خطط سداد مرنة وتسهيلات مالية مصممة بعناية لتناسب احتياجات مختلف فئات المستثمرين، مما يمنحك حرية اختيار ما يتوافق مع قدراتك الاستثمارية دون التنازل عن جودة الموقع أو تميز الوحدة. إنها فرصة العمر لتكون جزء من مشروع تجاري رائد في موقع لا يضاهى.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع جنكشن اكتوبر

يقدم مول جنكشن أكتوبر أنظمة حجز وسداد مرنة تراعي تطلعات المستثمرين وتمنحهم بداية استثمارية قوية دون أعباء مالية كبيرة، حيث يمكنك الان حجز وحدتك التجارية أو الإدارية بدفعة تعاقد تبدأ من 10% فقط، مع إمكانية السداد على فترات تمتد حتى 6 سنوات، مما يتيح لك التخطيط المالي بمرونة وراحة تامة دون التأثير على استقرارك الاستثماري.

ولضمان جدية الحجز والحفاظ على خصوصية كل عميل، تم تحديد مبلغ جدية الحجز بقيمة 200,000 جنيه مصري للوحدة الواحدة، بينما يصل إلى 500,000 جنيه مصري للطابق الكامل، وهو ما يعكس المستوى الجاد والحصري الذي يتمتع به المشروع. هذه السياسة تضمن أفضلية الحجز للمستثمرين الجادين وتمنحهم فرصة مبكرة لاختيار أفضل المواقع داخل المول.

كما تبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة، وهي نسبة مدروسة تضمن الحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل المول على أعلى مستوى، بما يعزز من قيمة الوحدة على المدى الطويل ويضمن استدامة العائد الاستثماري. إن أنظمة الحجز والسداد في مشروع جنكشن أكتوبر تمثل مزيج مثالي من السهولة، والوضوح، والاحتراف، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار آمن وواعد في موقع استثنائي.

المرافق والخدمات في مول جنكشن أكتوبر

يعد مول جنكشن أكتوبر وجهة متكاملة تم تصميمها لتقديم بيئة عمل وتجربة تسوق استثنائية، حيث لم تقتصر الرؤية على توفير وحدات استثمارية فقط، بل شملت أيضا مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن أعلى درجات الراحة، الأمان، والكفاءة التشغيلية. وقد تم توزيع هذه الخدمات بعناية داخل المشروع لتخدم كافة الفئات، بدء من أصحاب الوحدات وحتى الزوار والمتسوقين، مما يعزز من قيمة المشروع كوجهة تجارية راقية ومستدامة، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل جنكشن مول أكتوبر :

• مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات بإطلالات مميزة: تم تخصيص وحدات ذات مواقع استراتيجية لتكون مطاعم وكافيهات راقية، تتمتع بإطلالات خلابة ومساحات جلوس مريحة، ما يجعلها مثالية للزوار الباحثين عن تجربة ترفيهية متكاملة.
• جراجات متعددة الطوابق: يوفر Mall Junction October ساحات انتظار واسعة موزعة على عدة طوابق تحت الأرض وفوقها، لتستوعب عدد كبير من السيارات وتسهل الوصول للزوار دون عناء البحث عن مكان للركن.
• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة: تم تزويد كل مبنى داخل المول بمصاعد عالية الكفاءة وسلالم كهربائية حديثة تضمن سهولة التنقل بين الأدوار، وتوفر تجربة سلسة ومريحة للمتسوقين ومرتادي الوحدات.
• أنظمة تكييف مركزي: تم تجهيز جميع المباني بأنظمة تكييف مركزي متطورة، توفر بيئة داخلية مريحة ودرجة حرارة مستقرة طوال العام، بما يتناسب مع كافة الأنشطة التجارية والإدارية.
• كاميرات مراقبة وأنظمة أمنية على مدار الساعة: يتوفر نظام أمني متكامل يتضمن كاميرات مراقبة في جميع أرجاء المول، بالإضافة إلى أفراد أمن مدربين، مما يضمن حماية كاملة للوحدات والزوار على مدار 24 ساعة.
• مناطق استراحة داخلية وخارجية: خصصت مناطق مريحة للجلوس والاسترخاء في الهواء الطلق أو داخل المباني، لتمنح الزوار فرصة للاسترخاء أثناء التسوق أو الانتظار، في بيئة أنيقة ومريحة.
• خدمات تنظيف وصيانة دورية: يعتمد Mall Junction October على طاقم صيانة محترف يعمل بشكل منتظم للحفاظ على نظافة وتألق المشروع، مما ينعكس إيجاب على صورة المكان وجودة الخدمات المقدمة.

ما هي مميزات الاستثمار في Mall Junction October

يعد الاستثمار في مول جنكشن أكتوبر فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مستقبل استثماري مضمون داخل أحد أبرز المشروعات التجارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والتسهيلات المتكاملة، مما يجعله بيئة خصبة لنمو الأعمال وتحقيق عوائد مالية مرتفعة على المدى القريب والبعيد. ولأن النجاح الاستثماري يبدأ بالاختيار الصحيح، فإن جنكشن يضعك على الطريق الصحيح بكل المقاييس، ومن أهم مميزات الاستثمار في مشروع جنكشن أكتوبر:

• موقع استراتيجي في قلب أكتوبر: يقع Mall Junction October على محور البوليفارد بالقرب من جامعة MSA ونادي وادي دجلة، ما يمنحه حركة مرورية مستمرة وجذب قوي للجمهور المستهدف، سواء من الطلاب أو العائلات أو رجال الأعمال.
• تنوع مساحات الوحدات: يوفر المول وحدات تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 7500 متر مربع للطابق الكامل، وهو ما يمنح المستثمر حرية اختيار المساحة التي تتوافق مع نشاطه وحجم استثماره دون قيود.
• تصميم معماري متطور: يمتد المشروع على مساحة تصل إلى 30 فدان، ويتكون من 13 مبنى بارتفاع أرضي + 3 أدوار، مع توزيع ذكي للمساحات يعزز من حركة الزوار ويضمن التفاعل مع كل وحدة تجارية أو خدمية.

عيوب Mall Junction October

رغم المستوى المتميز الذي يتمتع به مول جنكشن أكتوبر، إلا أن أحد التحديات التي واجهت المشروع في بداياته تمثلت في ملاحظات بعض العملاء بشأن الحاجة إلى توسعة مداخل الجراجات لتسهيل حركة الدخول والخروج، خاصة في أوقات الذروة. ولكن ما يميز الشركة المطورة هو استجابتها السريعة والمباشرة، حيث قامت على الفور بإعادة تصميم مداخل ومخارج الجراجات بما يحقق أعلى درجات الانسيابية المرورية، مع إضافة أنظمة ذكية لتنظيم حركة السيارات. هذا التحرك السريع عكس مدى التزام الشركة برضا عملائها، وحرصها الدائم على توفير تجربة استثمارية وتشغيلية لا تشوبها شائبة داخل المشروع.

نبذه عن شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري 

تتألق شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري Majid Al Futtaim Developments كأيقونة للريادة والابتكار في عالم الاستثمار العقاري، حيث استطاعت خلال سنوات من العمل المتقن أن تحدث فارق حقيقي في المشهد العمراني على مستوى الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. تأسست الشركة برؤية تتجاوز حدود البناء التقليدي، لتبدع مجتمعات تجارية متكاملة نابضة بالحياة، تجمع بين البنية الفاخرة والرؤية المستقبلية. ويأتي جنكشن مول أكتوبر ليكون ترجمة حية لهذه الفلسفة، حيث يعد أول مجمع أعمال من نوعه تطوره الشركة في مصر، بتوقيعها الذي يحمل طابع العالمية ويمنح كل مشروع هوية لا تشبه سواها. فبكل بساطة، عندما يكون اسم ماجد الفطيم خلف أي مشروع، تأكد أن الجودة والنجاح ليست وعود، بل واقع يبنى بإتقان.