مول ذا روك العاصمة الادارية Mall The Rook New Capital
يعد مول ذا روك العاصمة الادارية Mall The Rook New Capital من ابرز المشاريع التي اطلقتها شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والتنوع الوظيفي في قلب واحدة من اهم المدن الذكية في الشرق الاوسط. كما يتميز المول بموقعه الاستراتيجي في العاصمة الادارية الجديدة، بالقرب من العديد من الاحياء السكنية الراقية والمناطق الحكومية والمرافق الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه والعمل في وقت واحد.
ويمتد المشروع على مساحة كبيرة صممت بعناية لتستوعب عدد ضخم من المحال التجارية التي تمثل علامات تجارية محلية وعالمية في مختلف القطاعات. كما يضم المول مجموعة متميزة من المطاعم والكافيهات، بالاضافة الى المناطق الترفيهية، وياتي تصميم المشروع ليمزج بين الحداثة والعملية، حيث يضم مساحات مفتوحة وممرات واسعة تتيح للزوار حرية التنقل، بالاضافة الى المساحات الخضراء والعناصر الجمالية التي تضفي على المكان اجواء مريحة وعصرية.
ولم تغفل الشركة المطورة عن اهمية التكنولوجيا في توفير تجربة متكاملة، فالمول مزود بانظمة ذكية في الاضاءة، والمراقبة، وادارة الطاقة، ويعتبر مشروع ذا روك ليس مجرد مركز للتسوق، بل مول متكامل يعتمد على مفاهيم الاستدامة والذكاء في التخطيط والبناء. كما يعد المشروع فرصة استثمارية قوية نظرا لما يوفره من بيئة عمل وتجارية جذابة للشركات والعلامات التجارية الراغبة في التوسع داخل سوق متنامي وواعد. وبذلك فان المول يجسد التوجه الجديد للدولة نحو بناء مجتمع عصري يواكب احدث معايير الحياة الحضرية، ويوفر للزوار والمستثمرين تجربة فريدة تجمع بين الراحة، والرفاهية، والابتكار، مما يجعله من المعالم البارزة التي تضيف قيمة كبيرة للعاصمة الادارية الجديدة.
الهدف من انشاء مول ذا روك العاصمة الادارية
جاءت فكرة انشاء مول ذا روك العاصمة الادارية كجزء من رؤية طموحة تهدف الى دعم التنمية الاقتصادية وتعزيز البنية التحتية التجارية في واحدة من اكبر المشروعات القومية في مصر، حيث يعد المشروع احد العناصر الاساسية في تحقيق التكامل الحضاري داخل العاصمة الادارية. كما يتمثل الهدف الرئيسي من اطلاق المول في توفير مركز تجاري وخدمي متكامل يلبي احتياجات السكان والزوار، سواء من حيث التسوق او الترفيه او الخدمات اليومية، بما يتماشى مع نمط الحياة العصري. وقد صمم المشروع ليكون وجهة متقدمة تجمع بين الاعمال والتسوق والترفيه في بيئة حديثة وامنة، وهو ما يعزز من جاذبية المنطقة ويشجع على جذب الاستثمارات المحلية والاجنبية، خاصة في ظل تزايد الاهتمام العالمي بالعاصمة الادارية كواجهة اقتصادية وادارية جديدة.
كما يهدف المول الى خلق فرص عمل جديدة، وتنشيط الحركة التجارية، ودعم العلامات التجارية المحلية والعالمية من خلال توفير مساحات تجزئة متنوعة ومجهزة باحدث التقنيات. ولم يقتصر الهدف على الجوانب الاقتصادية فقط، بل امتد ايضا الى تعزيز جودة الحياة من خلال تقديم تجربة تسوق وترفيه متكاملة داخل بيئة نظيفة ومنظمة، تخدم المقيمين في العاصمة والمناطق المحيطة بها. ويعد مشروع ذا روك تجسيد لفكرة المدن الذكية التي تعتمد على الدمج بين التكنولوجيا الحديثة والمرافق عالية الجودة، مما يسهم في بناء مجتمع متقدم يراعي الجوانب البيئية والاجتماعية والاقتصادية في وقت واحد. وبذلك، يمثل المول خطوة مهمة نحو بناء نموذج حضاري جديد يعكس طموحات الدولة في تحقيق تنمية شاملة ومستدامة، ويعزز من مكانة العاصمة الادارية كمركز متكامل للمعيشة والعمل والاستثمار في المستقبل القريب.
موقع مشروع ذا روك العاصمة الادارية
يتواجد مول ذا روك العاصمة الادارية بقلب منطقة الداون تاون، وهي واحدة من اكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية داخل العاصمة الادارية الجديدة، حيث تعد المركز النابض بالحياة التجارية والادارية والترفيهية في المدينة. كما يقع المول تحديدا على المحور الغربي مباشرة، وهو احد اهم المحاور المرورية في العاصمة، ويتميز بواجهة رئيسية تبلغ حوالي 70 متر، مما يمنحه رؤية بصرية قوية وفرصة عرض ممتازة للوحدات التجارية والادارية بداخله. هذا الموقع الفريد لا يمنح المشروع فقط سهولة في الوصول من مختلف مناطق العاصمة الادارية، بل يجعله كذلك على مقربة مباشرة من ابرز المعالم الرئيسية، مما يرفع من اهمية المول كوجهة متعددة الوظائف تجمع بين الاعمال والتسوق والترفيه.
وكذلك يتيح هذا الموقع الاستراتيجي لزوار المشروع امكانية الاستمتاع باطلالات مباشرة على العديد من رموز العاصمة الحديثة من خلال النوافذ والوحدات الزجاجية، كما يسهم في تسهيل حركة التنقل والوصول الى المول سواء عن طريق السيارات الخاصة او وسائل النقل العام. وبفضل قربه من عدد كبير من المشاريع السكنية والمناطق الادارية، يعتبر المول نقطة محورية تتلاقى فيها احتياجات السكان والموظفين والمستثمرين في وقت واحد، مما يعزز من نشاطه اليومي ويجعل من وحداته التجارية فرصة استثمارية مميزة. كما ان تواجد مشروع ذا روك في هذا الموقع الحيوي يرسخ مكانته كاحد ابرز المشاريع التجارية في العاصمة الادارية الجديدة، ويمنحه مقومات النجاح والتميز في بيئة عمرانية ذكية تشهد تطور سريع ومتواصل.
الاماكن القريبة من Mall The Rook New Capital
يتميز المول بموقع استثنائي يجعله محاط بعدد من ابرز المعالم الحيوية والمراكز المهمة في قلب العاصمة الجديدة، مما يمنحه قيمة اضافية سواء من الناحية الاستثمارية او العملية. ويقع المشروع على مقربة من النهر الاخضر، والذي يمثل احد اكبر مشروعات المسطحات الخضراء في العاصمة الادارية، مما يضمن للمول اطلالات بانورامية خلابة ومناظر طبيعية ساحرة تضيف الى تجربة الزوار متعة بصرية وراحة نفسية. كما يقع المول بالقرب من مسجد الفتاح العليم، الذي يعد من المعالم الدينية والثقافية البارزة في العاصمة الجديدة، كذلك، يتميز المشروع بقربه من عدد من شركات الادوية الكبرى، وهو ما يمنحه اهمية خاصة كموقع يتوسط منطقة تجارية وادارية نشطة، ويزيد من حركة الزوار اليه خلال ساعات اليوم. هذا القرب من المؤسسات الطبية والشركات الكبرى يجعله خيار مثالي لانشاء مراكز خدمية او صيدليات او عيادات داخلية، تلبي احتياجات موظفي تلك المؤسسات وزوارها.
الطرق والمحاور القريبة من مول ذا روك العاصمة الادارية
يتمتع مشروع ذا روك بموقع جغرافي بالغ الاهمية بفضل قربه من شبكة طرق ومحاور استراتيجية تعد من الاعمدة الرئيسية لحركة التنقل داخل العاصمة الادارية وخارجها، مما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول وارتباط مباشر باهم مناطق المدينة. من ابرز مميزات موقع المول انه يربط بين المحور الغربي والحي الحكومي، هذا الاتصال المباشر بالمحور الغربي، الذي يعد شريان حيوي لحركة السيارات والنقل، يضمن انسيابية في الوصول الى المول من مختلف المناطق السكنية والمراكز التجارية القريبة، كما يعزز من حركة الزوار والموظفين اليه على مدار اليوم. بالاضافة الى ذلك، يتواجد المشروع عند مدخل منطقة الداون تاون من جهة محور بن زايد الشمالي، والذي يعتبر واحد من اهم واوسع الطرق الرئيسية في العاصمة الادارية الجديدة،. هذا الموقع يجعل من المول بوابة رئيسية لوسط العاصمة النابض بالحياة، ويضعه على مقربة مباشرة من مختلف الاحياء السكنية والمراكز الادارية، مما يسهل الوصول اليه سواء من المقيمين داخل العاصمة او من القادمين من خارجها.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع ذا روك العاصمة الادارية
يظهر Mall The Rook New Capital في موقع فريد يضعه على مقربة مباشرة من مجموعة من اهم المناطق الحيوية والمراكز المحورية داخل العاصمة الادارية، حيث يقع بالقرب من فندق الماسة، الذي يعد واحد من ارقى الفنادق في مصر والشرق الاوسط، حيث يمثل مركز لاستضافة الوفود الرسمية وكبرى المؤتمرات والفعاليات الدولية، ويستقبل يوميا نخبة من الزوار والمسؤولين ورجال الاعمال، كما يقترب المشروع من مطار العاصمة الادارية الدولي، والذي يعتبر من اهم المشاريع الاستراتيجية في العاصمة الجديدة، حيث يربط المدينة بباقي المحافظات والعواصم العالمية، بالاضافة الى ذلك، يعد قرب المول من محطة المونوريل ميزة نوعية تضعه في قلب شبكة التنقل الذكية داخل العاصمة الادارية الجديدة. مما يسهل على الاف الزوار والموظفين الوصول الى المشروع بسهولة وسرعة دون الاعتماد الكامل على السيارات الخاصة. وهذا يسهم في رفع مستوى الاقبال على المول.
واجهة مول ذا روك العاصمة الادارية
تصميم مول ذا روك العاصمة الادارية
يتميز مول ذا روك العاصمة الادارية بتصميم معماري فريد يجمع بين الحداثة والوظيفية، حيث تم تطويره ليواكب اعلى المعايير العالمية في تصميم المراكز التجارية والادارية الحديثة، ويقدم تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين في بيئة راقية وعصرية. حيث استوحي التصميم من الطراز الاوروبي المعاصر، مع لمسات ابداعية تبرز الاناقة والبساطة في وقت واحد، كما يضم واجهات زجاجية بانورامية تضيف لمسة جمالية وتمنح الوحدات اطلالات مفتوحة على معالم العاصمة الادارية، وقد تم توزيع المساحات الداخلية بطريقة ذكية تتيح اقصى استفادة من المساحة. ويمتد المشروع على مساحة 2632 متر مربع.
ويتكون المول من دور ارضي + 13 دور علوي. تم من خلالها توفير مساحات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات، حيث يضم المول وحدات تجارية، ادارية، وطبية، جميعها مصممة باسلوب مرن يتيح التعديل حسب نوع النشاط. ويعتمد التصميم الداخلي على توزيع مثالي للاضاءة الطبيعية والتهوية، مما يعزز من راحة المستخدمين ويوفر بيئة عمل وتسوق صحية.
كما يحتوي التصميم ايضا على مساحات خضراء خارجية واماكن للجلوس والاستراحة، الى جانب مداخل رئيسية واسعة، ومناطق مخصصة لخدمة العملاء، وكلها عناصر تعكس حرص المطور على تقديم مشروع يجمع بين الجمال المعماري، والكفاءة التشغيلية، وراحة المستخدم. حيث تصل مساحة البلازا الخاصة بالمول الى 400 متر مربع. ويعد تصميم المول مثال حي على الدمج الناجح بين الشكل والوظيفة، حيث لا يقتصر دوره على كونه مركز تجاري فقط، بل يقدم بيئة متكاملة تليق بطموحات العاصمة الادارية الجديدة وتواكب رؤيتها نحو مدينة ذكية عصرية بمواصفات عالمية.
مساحة الوحدات في Mall The Rook New Capital
تتنوع مساحات الوحدات داخل مول ذا روك العاصمة الادارية بشكل مدروس لتلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية والتجارية، مما يجعله مشروع مرن ومناسب لفئات متعددة من المستثمرين ورواد الاعمال. فقد حرص المطور العقاري على توفير وحدات بمساحات تبدا من 34 متر مربع، وهي مخصصة للمحلات التجارية التي تتواجد بالدور الارضي والاول والثاني، كما تتوفر ايضا مساحات للوحدات الادارية تبدا من 17 متر مربع، تتواجد في الادوار من الثاني للثالث عشر، مما يعزز من تنوع الانشطة داخل المول ويمنحه طابع نابض بالحياة. هذا التدرج في المساحات يمنح العملاء القدرة على اختيار ما يناسب طبيعة نشاطهم التجاري او الاداري.
وقد روعي في تصميم الوحدات ان تكون ذات تشطيبات مرنة وتصميم داخلي عملي يسهل تقسيمه او تطويره وفق لمتطلبات المشروع، كما ان جميع الوحدات تم تجهيزها لتناسب طبيعة الاستخدام من حيث التهوية والاضاءة وانظمة الامن والسلامة. ويمنح هذا التنوع في المساحات فرص استثمارية متميزة سواء لصغار المستثمرين او اصحاب العلامات التجارية الكبيرة الذين يبحثون عن التوسع داخل واحدة من اكثر المناطق الواعدة في مصر.
اسعار الوحدات في مشروع ذا روك العاصمة الادارية
تعد اسعار الوحدات في مول ذا روك العاصمة الادارية من ابرز العوامل التي تمنح المشروع ميزة تنافسية قوية داخل سوق العقارات التجارية والادارية في العاصمة الجديدة، حيث حرص المطور على تقديم خطة اسعار مدروسة بعناية لتناسب شرائح متنوعة من المستثمرين، سواء من اصحاب رؤوس الاموال الصغيرة او الشركات الكبرى الباحثة عن التوسع في موقع استراتيجي وحيوي. وتبدا اسعار الوحدات التجارية داخل المول، وحدات F&B والتي تبدا من 34 متر من 8,840,000 جنيه مصري.
ويختلف ايضا سعر كل وحدة بحسب نوع النشاط، حيث تنقسم الوحدات الادارية الى مكاتب متشطبة بالفرش بمساحات تبدا من17 متر واسعار تبدا من 1,955,000 جنيه مصري. كما تلعب مساحة الوحدة دور رئيسي في تحديد السعر، فكلما زادت المساحة زادت القيمة، حيث يتوفر ايضا مكاتب ادارية تفويض بمساحات تبدا من 52 متر باسعار تبدا من 4,680,000 جنيه مصري. كما ان هناك مكاتب ادارية Leased بمساحات تبدا من 38 متر تضم اسعار تبدا من 3,800,000 جنيه مصري. وقد اطلقت الشركة المطورة عروض تضم خصومات 40% للكاش. وتعد اسعار الوحدات في Mall The Rook New Capital فرصة ذهبية لكل من يرغب في التملك داخل مشروع استثماري واعد، يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم الحديث، والعائد الاستثماري المرتفع، مع تسهيلات سداد تجعل الاستثمار امر ميسر ومتاح في واحدة من اهم مناطق النمو في مصر.
انظمة الحجز والسداد في مول ذا روك العاصمة الادارية
يوفر مول ذا روك العاصمة الادارية مجموعة من انظمة الحجز والسداد المرنة التي تمنح العملاء حرية كاملة في اختيار ما يتناسب مع قدراتهم المالية وخططهم الاستثمارية، وهو ما يجعله من المشاريع التجارية الاكثر تميز من حيث التسهيلات التمويلية داخل العاصمة الجديدة. وقد تم تصميم هذه الانظمة بعناية لتناسب مختلف الشرائح، سواء كانوا مستثمرين صغار يبحثون عن بداية قوية، او شركات كبيرة تسعى لتوسيع وجودها في احد اهم المراكز التجارية الحديثة في مصر.
حيث يبدا نظام السداد في المول بدفع 5% فقط كمقدم، مع امكانية سداد باقي ثمن الوحدة على مدار 5 سنوات باقساط متساوية، مما يخفف العبء المالي على العميل بشكل كبير. كما يتوفر نظام اخر لمن يفضل دفعة مقدمة اعلى، حيث يمكن دفع 10% مقدم، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات، وهو ما يمنح فترة اطول للسداد مع الحفاظ على قيمة استثمارية جيدة.
ولاصحاب الخطط الاستثمارية متوسطة وطويلة الاجل، يقدم المطور خيارات اكثر مرونة، مثل نظام 15% مقدم حجز مع تقسيط يصل الى 7 سنوات، وكذلك يتوفر ايضا 20% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات، مما يناسب العملاء الراغبين في تقليل قيمة الاقساط الشهرية والاستفادة من فترة سداد اطول دون تحميل ميزانيتهم اعباء اضافية. كما ان هناك نظام سداد من خلال دفع 25% كمقدم مع خطة تقسيط تمتد إلى 9 سنوات، وهي مدة طويلة تتيح استقرار مالي كبير وتناسب المستثمرين الذين يخططون لمشاريع طويلة المدى داخل العاصمة الادارية. وقد اعلنت الشركة المطورة عن امكانية استلام الوحدات في 2026.
وحدات مشروع ذا روك العاصمة الادارية
المرافق والخدمات في Mall The Rook New Capital
يتمتع مول ذا روك العاصمة الادارية بتكامل في المرافق والخدمات، حيث حرصت الشركة المطورة على تزويد المشروع بجميع العناصر التي تضمن تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين، تجمع بين الراحة، والامان، والتكنولوجيا الحديثة، وتلبي مختلف الاحتياجات التجارية والادارية والطبية. فقد تم تصميم المشروع ليكون بيئة مثالية للعمل والتسوق والترفيه، حيث يوفر بنية تحتية متطورة تحاكي المعايير العالمية، مع التركيز على اعلى درجات الكفاءة في تشغيل المرافق والخدمات، مما يجعل من المول وجهة جذابة للانشطة اليومية والاستثمار طويل الاجل. ومن اهم المرافق والخدمات التي يتمتع بها مشروع ذا روك:
- انظمة امن وحراسة على مدار اليوم: مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة لتامين جميع ارجاء المول.
- مواقف سيارات واسعة ومغطاة: لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع الازدحام.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لضمان سهولة التنقل بين الادوار بسرعة وسلاسة.
- انظمة تكييف مركزي: موزعة بكفاءة لتوفير جو مريح داخل جميع الوحدات.
- شبكة انترنت عالية السرعة: لضمان انجاز كافة الاعمال بكل سهولة وسرعة.
- خدمة استقبال احترافية: لخدمة العملاء والزوار وتوجيههم داخل مول ذا روك.
- مناطق ترفيهية ومناطق استراحة: موزعة داخل المشروع لتوفير اجواء مريحة وممتعة للزوار.
- انظمة انذار واطفاء متطورة: ملحقة بكامل المبنى لضمان اقصى درجات الامان والسلامة.
- نظام ادارة ذكي: يتحكم في الطاقة والاضاءة والتهوية بشكل الكتروني دقيق.
- مساحات خضراء: تحيط بالمبنى لاضفاء طابع جمالي مميز يعزز من راحة الزوار.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع ذا روك العاصمة الادارية؟
يعد الاستثمار في مول ذا روك العاصمة الادارية من الفرص الواعدة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الحديث، وانظمة السداد الميسرة، مما يجعله خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية ومضمونة داخل واحدة من اسرع المناطق نمو في مصر. فبفضل تمركز المول في قلب منطقة الداون تاون الحيوية، وقربه من اهم المحاور والهيئات الحكومية والمعالم البارزة يتمتع المشروع بحركة دائمة من الزوار والموظفين والعملاء، مما يضمن تشغيل مرتفع للوحدات وتحقيق ارباح مستمرة. ومن اهم مميزات الاستثمار في مول ذا روك:
- موقع استراتيجي في قلب الداون تاون: بالقرب من الحي الحكومي، ومحور بن زايد، والمناطق الاكثر حيوية في العاصمة.
- تنوع الوحدات: مما يتيح خيارات متعددة وفرص استثمار مختلفة.
- انظمة سداد مرنة ومناسبة: مما يقلل من الاعباء المالية على المستثمر.
- تصميم معماري عصري ومميز: يرفع من قيمة المشروع الجمالية والاستثمارية.
- ادارة احترافية وتشغيل ذكي: تضمن الحفاظ على جودة المرافق والخدمات وتشغيل الوحدات بكفاءة عالية.
- خدمات متكاملة: مثل الامن، التكييف المركزي، الانترنت، مواقف السيارات، والمناطق الترفيهية داخل Mall The Rook New Capital.
- قرب المشروع من وسائل النقل الحديثة: مثل محطة المونوريل ومطار العاصمة، مما يزيد من سهولة الوصول والحركة.
عيوب Mall The Rook New Capital
رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها مول ذا روك العاصمة الادارية من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وتنوع الوحدات والخدمات، الا ان هناك تحدي قد يواجه بعض المستثمرين او العملاء وهو ان المشروع، مثل العديد من المشروعات داخل العاصمة الادارية الجديدة، ما زال يعتمد الى حد كبير على النمو المستقبلي للمنطقة من حيث الكثافة السكانية والاشغال الفعلي. فعلى الرغم من وجود خطط قوية وانتقال تدريجي للمصالح الحكومية والسكان، الا ان بعض المستثمرين قد يشعرون بالقلق من تاخر الامتلاء السكاني والتجاري الكامل للمنطقة، مما قد يؤثر في البداية على حجم الاقبال على الوحدات داخل المول او سرعة تحقيق العائد الاستثماري المستهدف.
لكن يمكن التعامل مع هذا التحدي بذكاء من خلال التركيز على الاستثمار متوسط وطويل الاجل، حيث تشير المؤشرات الحكومية والرؤية المستقبلية للعاصمة الادارية الى زيادة سريعة في الطلب على المرافق التجارية والخدمية خلال السنوات القليلة القادمة، خاصة بعد اكتمال انتقال الوزارات، والمؤسسات الكبرى، وتشغيل وسائل النقل الحديثة، وبدء توافد المزيد من السكان الى الاحياء السكنية.
نبذة عن شركة مزايا للتطوير العقاري
شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وقد استطاعت خلال فترة زمنية قصيرة ان تحجز لنفسها مكانة مرموقة في سوق العقارات بفضل رؤيتها الطموحة ومشروعاتها المتميزة. حيث تعتمد الشركة على فلسفة تقوم على المزج بين الجودة العالية في التنفيذ، والتصميمات العصرية، والمواقع الاستراتيجية، مع توفير نظم سداد مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء. كما تسعى الشركة الى تلبية احتياجات السوق المتنوعة من خلال تقديم مشروعات سكنية، وتجارية، وادارية وطبية تحقق اعلى عوائد استثمارية، مع التركيز على تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الراحة والعملية. وكذلك تلتزم الشركة ايضا باعلى معايير الجودة في كل مراحل التطوير، بدءا من التخطيط والتصميم، وصول الى التنفيذ والتشغيل، مما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين في السوق المصري.
