مول كابيتال الشروق سيتي Mall Capital El Shorouk
مول كابيتال الشروق سيتي Mall Capital El Shorouk احدث مشروعات شركة AG للتطوير العقاري AG Developments والذي يعد واجهة تجارية متكاملة داخل مدينة الشروق، التي اصبحت منطقة حيوية وتتمتع بروابط مرورية ممتازة، كما يمتد المول على مساحة شاسعة ويحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية، الطبية والادارية التي تتمتع بمساحات متنوعة، مما يجعله مناسب للعديد من الانشطة.
ويتماشى تصميم المول مع الطراز الاوروبي العصري، مع مساحات مفتوحة تسمح بمرور الضوء الطبيعي والاجواء الخضراء، ويتضمن واجهات زجاجية كبيرة تسمح بمشاهدة المحتوى الترفيهي والتجاري المحيط به، فالمشروع يعكس بيئة عصرية تضم فود كورت، هايبر ماركت وكافيهات مما يسد احتياجات الزوار.
يمثل مشروع كابيتال الشروق سيتي مركز حيوي يتميز بموقعه الاستراتيجي، تصميمه العصري، تنوع وحداته بالاضافة الى الخدمات المتكاملة، مما يجعله اختيار مثالي للتسوق والاستثمار في بيئة متكاملة ومتطورة تجمع بين الراحة، التجارة والترفيه.
الهدف من انشاء مول كابيتال الشروق سيتي
يهدف مول كابيتال الشروق سيتي الى توفير نمط حياة متكامل لخدمة كافة الزوار، بالاضافة الى تعزيز جودة الحياة من خلال تصميم عصري يدمج المساحات الخضراء والاماكن الترفيهية، ليكون وجهة مريحة وممتعة للعائلة، كما يساهم المشروع في دعم الجانب الاستثماري، من خلال بيع الوحدات باسعار تنافسية وخطط دفع مرنة، تسهل على اصحاب الانشطة التجارية، مع ضمان عائد استثماري قوي.
كما يعمل المشروع على خلق بيئة متوازنة تجمع بين التجارة والترفيه ضمن مجمع واحد، ليتماشى المشروع مع التوجه الحديث نحو المجتمعات العقارية الراقية المتكاملة التي توفر جميع الخدمات والمرافق، حيث لا يعد المول مجرد مساحة تجارية، بل هو عنصر جوهري في استراتيجية تطوير مجمع متكامل يسعى الى تعزيز الرفاهية، دعم الاستثمارات المحلية وخلق مركز حياة نابض.
موقع مشروع كابيتال الشروق سيتي
يقع مول كابيتال الشروق سيتي في قلب مدينة الشروق تحديدا على محور جمال عبد الناصر، مما يضمن سهولة الوصول منه واليه من عدة مناطق حيوية، كما اختارت الشركة المطورة موقع المشروع بعناية فائقة ليمثل محور حيوي يتميز باطلالات مباشرة على ابرز المشاريع المحيطة به، ويقع ايضا بالقرب من عدة مرافق تعليمية مرموقة وكذلك عدة مجمعات تجارية متميزة.
بفضل الموقع الاستراتيجي للمول وتصميمه المدروس يساهم المشروع في تعزيز التكامل بين الخدمات اليومية والترفيهية ضمن نطاق واحد، مما يوفر تجربة ميسرة ومتكاملة لمختلف الزوار، وفي نفس الوقت يعزز من الجاذبية الاستثمارية للوحدات التجارية والخدمية في المول. حيث يمثل موقع مشروع كابيتال سيتي الشروق نقطة التقاء مهمة تضمن سهولة الوصول عبر محاور حيوية عديدة، مما يضمن مستوى عالي من الراحة والعملية للزوار والمستثمرين على حد سواء، وهو ما يعزز من جاذبية المول كوجهة تجارية في قلب مدينة الشروق.
الاماكن القريبة من مول كابيتال الشروق سيتي
يتميز مول كابيتال بموقع استراتيجي ضمن قلب مدينة الشروق، مما يمنحه جاذبية خاصة بفضل قربه من مجموعة متنوعة من الاماكن الحيوية، الترفيهية والخدمية، مما يجعله مركز تجاري، طبي واداري متكامل، حيث يجاور المول عدة مجمعات سكنية راقية منها مدينة الشروق، العاصمة الادارية، مدينة بدر وكذلك مدينة المستقبل. كما يمتاز المشروع بقربه من قسم الشروق والسجل المدني.
الطرق والمحاور القريبة من Mall Capital El Shorouk
يتصل مشروع كابيتال بشكل مباشر بمحور جمال عبد الناصر وطريق السويس وطريق الاسماعيلية، مما يسهل الوصول اليه من القاهرة ومدينتي والعاصمة الادارية، ويمتاز بقربه من الطريق الاوسط الذي يربط ضواحي القاهرة الكبرى، كما يبعد المشروع دقيقة واحدة عن شارع الشباب.
المناطق الحيوية القريبة من مشروع كابيتال الشروق سيتي
يبعد Mall Capital El Shorouk دقائق معدودة عن عدة مشاريع ضخمة، بالاضافة الى قربه من عدة جامعات دولية، مما يجعله محوريا بالنسبة للاسر والطلبة، كما ظهر المشروع ايضا بالقرب من نادي جرين هيلز، مما يتيح فرص لتمضية الوقت الرياضي والعائلي بعد التسوق. ذلك الموقع الفريد جعل من المول ليس مجرد مركز تجاري، بل قلب حيوي يربط بين مختلف عناصر الحياة في الشروق.
واجهة مول كابيتال الشروق سيتي
تصميم الوحدات في مول كابيتال الشروق سيتي
يتميز مول كابيتال الشروق سيتي بتصميم معماري عصري يجمع بين الاناقة والعملية، فقد تم تخطيط وحداته بعناية فائقة لتناسب مختلف الانشطة التجارية، الخدمية والترفيهية، مما يمنح المشروع طابع متكامل يلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء، حيث تم تقسيم الوحدات داخل المول بشكل مدروس مع توزيع متوازن يضمن طبيعة الحركة والانشطة في كل طابق من طوابق المول.
يتكون المول من دور ارضي + 3 ادوار متكرره ليضموا الوحدات والمطاعم والكافيهات، وقد تم تجهيز المشروع بواجهات زجاجية بانورامية واسعة تسمح برؤية المنتجات والخدمات بوضوح من الخارج، مما يعزز من عامل الجذب البصري، وقد روعي في تصميم الوحدات سهولة الحركة والتنقل داخل المول عبر ممرات واسعة، مع مساحات مشتركة انيقة ومزروعة تعزز من تجربة التسوق، كما حرص المطور على اعتماد تشطيبات خارجية راقية وواجهات مستوحاة من الطراز الاوروبي المعاصر، مما يمنح المشروع طابع راقي وجذاب، ويجعله بيئة مثالية لجذب العلامات التجارية المحلية والدولية.
مساحة الوحدات في Mall Capital El Shorouk
يعكس تصميم وحدات مول كابيتال الشروق سيتي رؤية متكاملة لمفهوم المول العصري، حيث تلتقي الوظائف المتنوعة في اطار معماري مبتكر يضمن الراحة، الجاذبية والكفاءة التشغيلية العالية، ويمتد المشروع بالكامل على مساحة 2200 متر، كما تتنوع مساحات الوحدات داخل المشروع لتلبية احتياجات مختلف انواع الانشطة التجارية والادارية، مما يمنح المشروع مرونة كبيرة وفرص استثمارية متنوعة تناسب جميع فئات المستثمرين، وتبدا مساحات الوحدات من 20 متر مربع، وهي مثالية للمشروعات الناشئة ويتوافر ايضا وحدات بمساحات اكبر، وهي تصلح للعلامات التجارية الكبرى التي تتطلب مساحات مفتوحة وجلسات داخلية وخارجية.
هذا التنوع في المساحات لم ياتي عشوائي، بل نتج عن دراسة دقيقة لحجم الطلب المتوقع في مدينة الشروق والمناطق المحيطة، كما يضيف ذلك التنوع بعد تنافسي هام للمشروع، حيث يجذب قاعدة عريضة من المستثمرين، ويمكنه من استيعاب انشطة مختلفة في مكان واحد، ضمن بيئة استثمارية متكاملة توفر مرونة التشغيل، وسهولة الوصول و تجربة تسوق فريدة لزوار المول.
اسعار الوحدات في مشروع كابيتال الشروق سيتي
تتميز اسعار وحدات مول كابيتال الشروق سيتي بجاذبيتها للمستثمرين، مما يعكس الرؤية الاستراتيجية للمطور العقاري في تقديم فرص متنوعة باسعار تناسب بيئة الشروق المتنامية، ويبدأ سعر المتر في الدور الارضي من 180,000 جنيه مصري ويصل الى 240,000 جنيه مصري، اما وحدات الدور الاول فيبدأ سعر المتر فيها من 160,000 جنيه مصري ويصل الى 210,000 جنيه مصري وهي اسعار تسهل ادخال المشروع في خطط التسويق مقارنة بمشاريع مجاورة.
كما يبدا سعر المتر في وحدات الدور الثاني من 80,000 جنيه مصري ليصل الى 120,000 جنيه مصري، اما بالنسبة لوحدات الدور الثالث فيبدا سعر المتر بها من 75,000 جنيه مصري ويصل الى 110,000 جنيه مصري، وبالاضافة الى هذه الاسعار التنافسية يقدم المطور ايضا انظمة دفع مرنة للغاية، مما يسهل على اصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الاستثمار وتحقيق العائد دون ضغوط مالية كبيرة.
انظمة الحجز والسداد في مول كابيتال الشروق سيتي
تشكل انظمة الحجز والسداد في مول كابيتال الشروق سيتي جزء من استراتيجية متكاملة لدعم المستثمرين وتقديم خدمة عالية الجودة، وذلك لضمان تيسير الطريق امام اصحاب الاعمال والمستثمرين للبدء في مشروعاتهم داخل بيئة تجارية متطورة، بتحكم اكبر في السيولة وتحقيق عائد استثماري مستقر.
وقد وفرت الشركة المطورة انظمة دفع تبدا بمقدم 5% مع مرونة كبيرة في السداد تصل الى 8 سنوات بدون فوائد، والتسليم بعد 3 سنوات، مما يجعلها منافسة وجاذبة بالمقارنة مع عروض السوق الاخرى، ويمثل هذا النظام ميزة تنافسية للمول، حيث يوفر حل متكامل للحجز السهل والدفع المريح، كما يعزز من فرص تشغيل الوحدات وجذب مستاجرين ومشروعات تجارية متنوعة ضمن بيئة متطورة.
Mall Capital El Shorouk
المرافق والخدمات في Mall Capital El Shorouk
يعد مول كابيتال الشروق سيتي واحد من ابرز المشروعات التجارية المتكاملة في مدينة الشروق، حيث حرص المطور على تزويده بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات الحديثة التي تلبي احتياجات الزوار ورواد الاعمال، وتضمن تجربة تسوق مريحة وعصرية ضمن بيئة استثمارية وتجارية مثالية، تجمع بين الرفاهية والوظيفية، وتلبي توقعات رجال الاعمال والمتسوقين الباحثين عن الجودة والراحة في وقت واحد، ومن اهم المرافق والخدمات في مشروع كابيتال:
- انظمة تكييف مركزي: تغطي جميع الوحدات لضمان الراحة طوال العام.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: لسهولة التنقل بين الطوابق المختلفة بسلاسة، وخصوصا لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
- انظمة الحماية والامان المتكاملة: حيث تم تركيب كاميرات مراقبة عالية الجودة تغطي جميع اركان مشروع كابيتال على مدار الساعة.
- خدمة حراسة دائمة: بالاضافة الى وجود فرق امن مدربة لضمان سلامة الزوار والمستثمرين.
- شبكات انذار ضد الحريق: ونظام رش الي يعمل تلقائيا في حالات الطوارئ.
- منطقة جراجات واسعة: تسع لعدد كبير من السيارات، مما يسهم في الحد من الازدحام.
- مساحات خضراء: ومقاعد استراحة خارجية تمنح المكان طابع جمالي وترفيهي، وتوفر للزوار فرصة للاسترخاء.
- نظام ادارة ذكي: يضمن كفاءة تشغيل الخدمات وصيانتها بشكل دوري.
- كيدز اريا: لضمان اوقات ممتعة ومسلية للاطفال في بيئة امنة.
- مطاعم وكافيهات: لتلبية احتياجات الزوار والعملاء دون الحاجة الى مغادرة المزل.
ما هي مميزات الاستثمار في مشروع كابيتال الشروق سيتي
يقدم مول كابيتال الشروق سيتي مجموعة كبيرة من المزايا التي تجعل منه فرصة استثمارية واعدة في واحدة من اسرع المناطق نمو في شرق القاهرة، وهي مدينة الشروق، ويعد المشروع اختيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن بيئة تشغيل متكاملة وعائد مضمون، سواء على مستوى التاجير او اعادة البيع مستقبلا، ومن ابرز مميزات الاستثمار في مشروع كابيتال:
- موقع استراتيجي متميز: حيث يقع المشروع بالقرب من عدة مجتمعات سكنية راقية، مما يوفر كثافة سكانية كبيرة وفرصة استثمارية جذابة.
- تنوع وحدات المول: مما يوفر مرونة لاختيار المساحة المناسبة لاي نوع من الانشطة داخل Mall Capital El Shorouk
- اسعار تنافسية وانظمة سداد مرنة: وهذا يجعل الاستثمار غير مرهق ماليا ويعزز من جدواه.
- عائد استثماري مرتفع: بسبب الموقع المتميز والخدمات المتكاملة وتنوع الانشطة، خاصة مع نمو الطلب في مدينة الشروق على المولات متعددة الاستخدامات.
- تصميم معماري حديث وجذاب: حيث تم تصميم المشروع وفق احدث المعايير العالمية، مما يعزز من القيمة السوقية للوحدات.
- تكامل الخدمات والبنية التحتية: مما يرفع من جودة بيئة التشغيل ويجعل المول وجهة مفضلة للمتسوقين والمستثمرين.
عيوب الاستثمار في Mall Capital El Shorouk
رغم ما يتمتع به مول كابيتال الشروق سيتي من مميزات استثمارية وموقع استراتيجي وخدمات متكاملة، الا ان هناك بعض العيوب التي قد تؤثر على تجربة المستثمر او الزائر، وهو امر طبيعي لاي مشروع عقاري حديث، ومن ابرز هذه العيوب ان المشروع لايزال في مراحله الاولية من التطوير والتشغيل، مما يعني ان عدد الوحدات المشغلة قد يكون محدود في البداية، وهو ما قد يؤدي الى ضعف حركة الزوار او التاخير في تحقيق العائد الاستثماري المرجو، وقد سارعت الشركة المطورة لحل هذا العيب من خلال تقديم حوافز للمستاجرين والمستثمرين مثل فترات سماح في الايجار او تقديم عروض تشغيل مجانية لفترة محددة ، بالاضافة الى تنظيم فعاليات ترويجية لجذب الزوار.
نبذة عن شركة AG للتطوير العقاري
تعد شركة AG للتطوير العقاري AG Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، والتي استطاعت ان تفرض نفسها بقوة في السوق العقاري من خلال تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الابتكار، الجودة والموقع الاستراتيجي، كما تتميز الشركة برؤية مستقبلية واضحة تهدف الى احداث نقلة نوعية في اسلوب الحياة العمرانية، من خلال تطوير مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات الافراد والشركات على حد سواء.
