مول كاسيل الشروق Mall Castle El Sorouk

مول كاسيل الشروق Mall Castle El Sorouk

يعتبر مول كاسيل الشروق Mall Castle El Sorouk من أفضل المشروعات التجارية التي طرحتها شركة AG للتطوير العقاري AG Development، ويجسد المشروع رؤيه الشركه في تقديم بيئه استثماريه وتجاريه متكامله تجمع بين الحداثه والموقع المتميز والخدمات الشامله، تم تصميم المول وفق اعلى المعايير المعماريه العصريه، حيث تعاونت الشركه مع نخبه من افضل الاستشاريين الهندسيين لضمان تصميمات تواكب احدث الاتجاهات العالميه.

يضم مشروع كاسيل الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل المحلات التجاريه والمكاتب الاداريه والعيادات الطبيه، تم توزيعها بعناية لتلبية مختلف الاحتياجات مع توفير مساحات متعددة تناسب المشاريع الكبيرة والصغيرة على حد سواء، ويقع المول في موقع استراتيجي فريد داخل مدينة الشروق، ويقترب من الطرق الرئيسيه والمحاور الحيويه وجامعة الشروق والمناطق السكنيه.

مما يجعله وجهه مثاليه للعملاء والزوار على مدار اليوم، كما تقدم الشركه انظمة سداد مرنه وتسهيلات تناسب شريحه واسعه من المستثمرين، مما يفتح المجال امامهم لامتلاك وحدات باقل مقدم وتقسيط مريح، وبفضل هذه المزايا مجتمعه يعتبر المشروع استثماري متكامل يمثل فرصه حقيقيه للنجاح التجاري في واحده من اكثر المدن الجديده نمو في مصر.

الهدف من انشاء Mall Castle El Sorouk

تم انشاء مول كاسيل الشروق انطلاق من رؤية الشركه المطوره في تلبية الطلب المتزايد على المساحات التجاريه والاداريه والطبيه، التي تعد من المدن الواعده والاكثر نمو في شرق القاهره، الهدف الاساسي من المشروع هو تقديم بيئه تجاريه متكامله تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الاعمال، ويخدم  المول سكان المدينة والمناطق المجاورة من جهه اخرى، من خلال توفير وجهه حديثه للتسوق والعمل والخدمات في مكان واحد.

وقد سعت الشركة الى ان يكون المشروع بمثابه مركز حيوي يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتنوعه ليصبح نقطه جذب اساسيه داخل المدينه، يرتكز المول على تحقيق معادلة صعبه تجمع بين الجوده والعمليه والعائد الاستثماري المرتفع، ولذلك حرصت الشركة على ان يشمل المشروع وحدات بمساحات متعدده تناسب مختلف الانشطه.

يتميز المول باحسن التصميمات الداخليه وهندسيه يساعد على تحقيق اقصى استفاده من المساحات ويسهم في نجاح المشروعات، تم اختيار الموقع بعناية ليكون قريب من اهم المعالم الحيويه لضمان تدفق دائم للزوار، الهدف من المشروع لا يقتصر على البناء او التسويق فحسب، بل يتجاوز ذلك الى خلق تجربه استثماريه وتجاريه متكامله تسهم في تنشيط البيئة الاقتصاديه للمنطقه، وتقديم قيمه حقيقيه للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

موقع مشروع كاسيل الشروق

يتمتع مول كاسيل الشروق بموقع استراتيجي ويعتبر من ابرز عوامل القويه، حرصت الشركة على اختيار موقع يجمع بين الحيويه وسهولة الوصول، يقع المشروع بجوار قسم شرطة الشروق ويقترب من محور جمال عبد الناصر وهو احد المحاور الرئيسية التي تربط الشروق بالمناطق المجاورة، مما يجعل المول نقطة اتصال حيويه بين السكان والمناطق التجارية والخدمية المحيطه.

ويتميز الموقع بكثافته السكانية العاليه الامر الذي يضمن حركه مستمره للزوار ويزيد من فرص نجاح الانشطه التجاريه، كما يقترب مشروع كاسيل من عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقيه والمدارس الدوليه والجامعات الخاصه، مما يجعل المول وجهة مثالية للطلاب والعائلات واصحاب الاعمال على مدار اليوم، هذا التنوع في الجمهور المستهدف يعزز من النشاط التجاري ويخلق بيئه استثماريه قويه تلبي مختلف التطلعات.

الاماكن القريبه من Mall Castle El Sorouk

يتميز مول كاسيل الشروق بقربه من مجموعة واسعة من المعالم الحيويه والمناطق السكنيه الراقيه، يقع المشروع في قلب مدينة الشروق ويقترب من قسم الشرطة ومحور جمال عبد الناصر، وهو ما يمنحه موقع حيوي يسهل الوصول اليه من مختلف الاتجاهات.

يقترب من الكمبوندات السكنية الفاخرة التي تضم شريحة كبيرة من السكان الباحثين عن خدمات تجاريه وترفيهيه متكاملة بالقرب من مساكنهم، كما يقترب ايضا من الجامعات ومدارس دوليه كبرى، مما يجعله وجهه مفضله للطلاب والاسر.

الطرق والمحاور القريبه من مول كاسيل الشروق

يتمتع المول بموقع جغرافي مميز يتصل بعدد من اهم الطرق والمحاور الرئيسيه التي تسهل الوصول اليه من مختلف انحاء القاهره والمدن الجديده، يقترب المشروع من طريق السويس بحوالي 10 دقائق، كما يقترب المول من محور الحريه بمسافه قليله.

ويعزز الموقع قربه من الطريق الدائري الاوسطي الذي يمثل نقطة وصل مهمة بين شرق القاهرة وغربها، ويتيح سهولة الانتقال من المشروع وإليه في وقت قصير، هذا التكامل مع شبكة الطرق يجعل المول وجهه مثاليه للزوار والعملاء.

المعالم الحيويه من مشروع كاسيل الشروق

يتميز المول بقربه من مجموعة من اهم المعالم الحيويه التي تضيف له قيمه استراتيجيه عاليه وتعزز من الاقبال عليه، ياتي في مقدمة هذه المعالم جامعة الشروق التي تعتبر من اكبر المؤسسات التعليمية في المنطقه تقترب من المشروع بحوالي 5 دقائق.

مما يجعل المول وجهه مثالية للطلاب وأعضاء هيئة التدريس الباحثين عن خدمات تجاريه وترفيهيه بالقرب من محيط الجامعه، كما يقترب المشروع من العاصمة الاداريه الجديده، والتي تعد من اسرع المناطق نموا في مصر، يقع المول على مسافة قريبه من المجتمعات السكنية الراقيه مثل الرحاب ومدينتي، مما يضمن تدفق مستمر للزوار من هذه المناطق الراقيه.

مشروع كاسيل الشروق

تصميم مول كاسيل  الشروق

يتميز مول كاسيل الشروق بتصميم معماري عصري يعكس فلسفة الشركه المالكه في تقديم مشروعات متكامله تجمع بين الجمال والوظيفه، قامة الشركة بالاستعانه بفريق من كبار المهندسين والاستشاريين المتخصصين في تصميم المولات التجاريه والاداريه والطبيه، وقد جاءت النتيجة على هيئة مشروع متوازن يراعي في تفاصيله جميع احتياجات الانشطة المختلفه.

تم توزيع الوحدات بشكل ذكي يراعي الفصل بين الاستخدامات فالوحدات الطبيه والاداريه تحظى بمداخل منفصلة عن التجاريه مما يوفر الخصوصية والهدوء للمستخدمين، كما ان الممرات الداخلية والمداخل مصممه بانسيابيه تسهل حركة الزوار وتساعد على تنقلهم بسلاسه بين اركان المشروع، مما ينعكس ايجابي على تجربة الزائر ويدعم الانشطه التجاريه.

تم تصميم واجهات مشروع كاسيل باسلوب معماري حديث يعتمد على الزجاج والرخام، مما يمنحه مظهر أنيق وجذاب، كذلك تضم الواجهة الامامية منطقة بلازا مفتوحة تعد نقطه جذب للانشطه الخارجيه، وتعزز من اشغال الوحدات وتنوع الخدمات، وقد تم استغلال المساحه الاجماليه للمول بكفاءه عاليه دون هدر مع الاهتمام بعوامل الاضاءه الطبيعيه والتهويه، مما يجعل تصميم المشروع متكامل من كافة الجوانب.

مساحة الوحدات في مشروع كاسيل الشروق

يتميز مول كاسيل الشروق بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات التي صممت خصيص لتلبيه احتياجات المستثمرين بمختلف فئاتهم، حيث حرصت الشركه على تنويع المساحات داخل المشروع بما يتناسب مع الانشطه التجاريه والاداريه والطبيه، تبدا مساحات الوحدات داخل المول من 20 متر مربع، مما يتيح فرصه ذهبيه لصغار المستثمرين ورواد الاعمال الناشئين الذين يبحثون عن وحدات مدمجه تناسب طبيعه انشطتهم وتقلل من التكاليف الابتدائيه.

وقد روعي في تصميم المشروع ان تختلف المساحات باختلاف الاستخدام فالوحدات التجارية تم تجهيزها بمساحات تتيح عرض المنتجات وتوفير بيئة تسويقية مريحه، بينما الوحدات الاداريه تتمتع بتقسيم داخلي يراعي الخصوصيه والانسيابيه في الحركة، في حين ان العيادات الطبيه تم تصميمها وفق اعلى معايير الكفاءه الوظيفيه والراحه للمرضى، هذا التنوع يمنح المستثمر مرونه كبيره في الاختيار، ويجعل المشروع قادر على استيعاب طيف واسع من الانشطه.

اسعار الوحدات في مول كاسيل الشروق

تقدم الشركه المطوره وحدات مول كاسيل باسعار تنافسيه تعتبر من الافضل في السوق مقارنة بالمزايا والموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به المشروع، وقد تم تحديد الاسعار بعنايه لتناسب فئات مختلفه من المستثمرين، مع مراعاة تنوع الوحده سواء كانت تجاريه واداريه او طبيه بالاضافه الى المساحه والموقع داخل.

وتبدا الاسعار من مستويات مشجعه ضمن مرحله الطرح الاول، مما يمنح المستثمرين فرصه استثماريه حقيقيه بعائد مرتفع، خاصة ان الاسعار مرشحه للزياده في المراحل القادمه مع زيادة الاقبال وتقدم نسب التنفيذ، كما ان الشركة تدعم هذه الاسعار بانظمة سداد مرنه تتيح التملك باقل مقدم واقساط ممتده، لتسهيل القرار الاستثماري دون تحميل العملاء اعباء ماليه كبيره.

• الوحدات التجاريه: تبدا اسعار الوحدات التجاريه في المول من 130,000 الي 160,000 جنيه مصري.

انظمة الحجز والسداد في مشروع كاسيل الشروق

تقدم الشركة مجموعه من انظمة الحجز والسداد المرنه داخل مول كاسيل الشروق، وذلك في إطار حرصها على تسهيل عملية التملك امام العملاء والمستثمرين دون ان يشكل الجانب المالي عائق، تبدا انظمه الحجز بمقدم تعاقد منخفض بنسبة 5% من قيمة الوحده، وهو ما يمنح فرصة الدخول الى سوق الاستثمار العقاري والتجاري لفئات واسعة من العملاء سواء كانوا افراد او شركات ناشئه.

وباقي المبلغ علي 8 سنوات دون فوائد، مع توزيع اقساط بطريقه مريحه تتيح للعملاء التخطيط المالي بثبات ووضوح، وتتنوع طرق السداد بحسب نوع الوحده، حرصت الشركة على ان تلائم الانظمه المقدمه طبيعه كل نشاط واستيعابه المالي، وتعتبر هذه السياسه الذكيه في التمويل احدى الركائز الاساسيه التي تدعم نجاح مشروع كاسيل الشروق.

مما يجعل المول خيار جاذب من حيث الموقع والتصميم والخدمات، بل أيضا من حيث المرونة والسهوله في تملك وحدة داخل مشروع متكامل، هذا التوازن بين الجوده وسهوله التملك يضمن تحقيق عائد استثماري قوي ويشجع على سرعة الحجز قبل ارتفاع الاسعار في المراحل القادمه.

المرافق والخدمات في مول كاسيل الشروق

حرصت الشركة على ان يكون مول كاسيل الشروق مشروع متكامل الاركان، يوفر لجميع المستثمرين تجربه مريحه ومميزه تجمع بين التسوق والعمل في بيئه راقيه ومجهزه بكافة سبل الراحه، وانطلاق من قناعته بان نجاح اي نشاط تجاري او اداري يعتمد على جوده البيئه المحيطه، قامة الشركه باهتمام كبير بالتفاصيل التشغيليه والاداريه داخل المشروع.

• مداخل الكترونيه: يحتوي المول علي انظمة دخول وخروج الكترونيه حديثه، تساهم في تنظيم حركة الزوار بشكل سلس وتحد من التكدس داخل المداخل.
• جراجات للسيارات: كما يحتوي المشروع علي جراجات حديثه مصممه لاستيعاب عدد كبير من السيارات، بما يضمن سهولة ركن المركبات دون ازدحام.
• مكاتب استقبال: يضم Mall Castle El Sorouk مكاتب استقبال مجهزه على اعلى مستوى، تهدف إلى تقديم الدعم والمساعدة لأصحاب الوحدات والزوار.
• سلالم كهربائيه: كما يضم المول بمجموعه من المصاعد البانوراميه الحديثه والسلالم الكهربائيه، لتوفير وسيله تنقل سهلة وآمنة بين طوابق المول.
• غرف اجتماعات: يتمتع مشروع كاسيل الشروق على غرف اجتماعات مجهزه باحدث التقنيات، لتوفر بيئه مثاليه لاصحاب الوحدات لعقد اجتماعاتهم في اي وقت.
• شبكات انترنت: كما يتمتع المول باحسن الخدمات الانترنت عاليه الجوده، لضمان بيئه عمل متطوره يمكن أصحاب الوحدات من إنجاز مهامهم بكفاءة وسرعه.
• الأمن والحراسه: يوفر المشروع انظمة امن وحراسه علي اعلى مستويات الامان والطمانينه للزوار واصحاب الوحدات، وتعزز هذه المنظومه بكاميرات مراقبه حديثه تغطي جميع المداخل والمناطق الحيويه.
• كاميرات المراقبه: كما يوفر Mall Castle El Sorouk نظام مراقبه متطور يعتمد على كاميرات عاليه الدقه موزعة في جميع انحاء المول، تعمل على مدار الساعة لرصد كل التحركات داخل المنشأه.
• خدمات صيانة ونظافه: يتميز المول بوجود فرق متخصص في اعمال الصيانه والنظافه تعمل على مدار الساعه، وتنفذ هذه الفرق مهامها بشكل منتظم لضمان جاهزيه المرافق ونظافه جميع المساحات.

Mall Castle El Sorouk

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Castle El Sorouk

يجمع مول كاسيل كافة المقومات التي يبحث عنها المستثمرون في مشروع عقاري وتجاري ناجح، حيث يوفر بيئه استثماريه متكامله تضمن تحقيق اعلى قيمه مضافة للمستثمرين، سواء على مستوى العائد او الاستخدام، ويمكن تلخيص ابرز المميزات التي تجعل المشروع فرصة استثماريه.

• موقع استراتيجي: تم اختيار موقع المشروع بعنايه ليقع في قلب مدينة الشروق، ويقترب من اهم المحاور الحيويه والمناطق السكنيه، مما يضمن حركة مستمره من الزوار والعملاء.
• تصميمات هندسيه: يتميز المول بتصميم معماري فخم يعتمد على احدث المعايير الهندسية التي تراعي الوظيفه والجمال، مما يجعله وجهة جاذبه من النظره الاولى.
• تنوع المساحات: كما يتميز المشروع بوحدات متعدده المساحات لتناسب مختلف انواع الانشطه التجاريه والاداريه والطبيه، مما يمنح المستثمرين مرونه في اختيار ما يتوافق مع طبيعة اعمالهم.
• مرافق وخدمات: يتمتع المول ببنيه خدميه قويه تشمل الامن والانترنت ومواقف السيارات والمصاعد وخدمات النظافة والصيانه، مما يضمن تجربه مريحه ومتكامله للزوار واصحاب الوحدات.
• اسعار تنافسيه وانظمة سداد: توفر الشركه وحدات باسعار مغريه مقارنة بالموقع والخدمات، مع انظمة سداد مرنه تصل الي 8 سنوات لتيسير التملك.

عيوب Mall Castle El Sorouk

رغم ان مول كاسيل الشروق يتمتع بكافة المزايا التي يبحث عنها المستثمرون والزوار، سواء من حيث الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري و الخدمات المتكامله، فان بعض العملاء يرون ان التنوع الكبير في مساحات الوحدات قد يشكل تحدي في تنظيم الانشطه المختلفه داخل المشروع، لكن الشركه راعت هذا الجانب منذ البدايه وفرت مسافات كافيه وفواصل مدروسة بين الوحدات.

يحتوي المول علي تصميمات داخليه ذكي يحقق اقصى درجات الخصوصيه لكل نشاط على حده، كما تم تخصيص مداخل مستقله لكل نوع من الاستخدامات لضمان سهولة الحركة وتقليل التداخل، مما يجعل هذا العيب بالنسبه للبعض نقطة تميز، يوفر المشروع مرونة واسعه في الاختيار ويخدم شريحه متنوعه من المستثمرين.

نبذه عن شركة AG للتطوير العقاري

شركة AG للتطوير العقاري واحده من الشركات الصاعدة بقوه في السوق العقاري المصري، والتي استطاعت ان تضع لنفسها بصمه واضحه من خلال تقديم مشروعات متنوعه تجمع بين الجوده والحداثه وحسن اختيار المواقع، تعتمد الشركة في رؤيتها على تقديم مشروعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.

سواء في القطاع السكني او التجاري مع التركيز على الابتكار في التصميم وتوفير بيئه تشغيل احترافيه، وقد نجحت الشركة في تنفيذ عدة مشروعات متميزه، التي تعكس التزامها باعلى معايير التخطيط والتنفيذ ويظهر حرصها على تحقيق توازن بين الفخامه والوظيفيه في كل تفاصيل المشروع.