مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية Mall Matter Makers New Capital

مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية Mall Matter Makers New Capital

يمثل مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية Mall Matter Makers New Capital نموذج متطور للمشروعات متعددة الاستخدامات التي تواكب الرؤية الحديثة للعاصمه الجديده، حيث لا يقتصر دوره على كونه مشروع تقليدي، بل يأتي كمنظومة متكاملة تجمع بين الاستثمار الذكي وتجربة الاستخدام اليومية المدروسه، ويقدمه اكبر الشركات العقاريه وهي شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers Developments، يتمتع المول بموقع حيوي داخل العاصمة الإدارية وهو عامل اساسي يمنحه قوة جذب كبيرة سواء للانشطة التجاريه او الاداريه او الفندقيه، خاصة مع قربه من مناطق حيوية ومحاور رئيسية تضمن سهولة الوصول وتدفق الزوار.

وقد تم تخطيط المشروع وفق رؤية معمارية تعتمد على الدمج بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، حيث تظهر الواجهات بتصميم عصري يعكس هوية حديثة تتماشى مع طبيعة المدينة الجديدة، بينما تم توزيع المساحات الداخلية بطريقة تضمن افضل استغلال ممكن لكل وحده، يضم المول مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية التي تناسب العلامات الكبرى والمشروعات الناشئة، إلى جانب وحدات إدارية مجهزة بمعايير تواكب بيئة العمل المعاصرة، وفضل عن مساحات خدمية تضيف بعد عملي للمشروع، وتاتي اسعار المول لتطرح فرصة استثمارية مدروسة، حيث تم وضعها بما يتناسب مع القيمة الفعلية للموقع والتصميم والخدمات.

مع توقعات قوية بارتفاع العائد الاستثماري مع تطور المنطقة وزيادة الطلب، ويستند مشروع ماتر ميكرز العاصمة الإدارية الى خبرة الشركه المطوره التي تولي اهتمام خاص بجودة التنفيذ وتفاصيل التشغيل، مما يعزز من ثقة المستثمرين في المول على المدى الطويل، كما يوفر المشروع أنظمة إدارة حديثه وخدمات أمن وصيانة مستمره الى جانب حلول مرنة في التعاقد والسداد، بما يراعي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين، هذا التكامل بين الموقع والتصميم والتسعير والخدمات يجعل المول واحد من المشروعات التي تمتلك مقومات الاستمرارية والنجاح، ويضعه في مكانة مميزة ضمن خريطة الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة.

الهدف من انشاء Mall Matter Makers New Capital

جاء الهدف من انشاء مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية ليواكب التحول العمراني والاقتصادي الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة، وليقدم مفهوم متطور للمشروعات متعددة الاستخدامات القادرة على تلبية احتياجات السوق الحديث، لم يتم التخطيط للمشروع باعتباره مجرد مركز تجاري بل كوجهة متكاملة تجمع بين الانشطة التجارية والادارية والخدمية في مساحة واحدة مدروسة، مما يخلق بيئة عملية تخدم المستثمرين ورواد الأعمال والزوار في مكان واحد.

يسعى المول الى دعم الحركة الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية من خلال توفير وحدات متنوعة المساحات والتخصصات، تسمح بوجود علامات تجارية مختلفة وشركات ومكاتب تعمل في اطار تنظيمي متطور يعكس صورة العاصمة الجديدة كمدينة ذكية وعصرية، كما يهدف المشروع الى خلق نقطة جذب حيوية تسهم في تنشيط المنطقة المحيطة به، من خلال تقديم خدمات يومية يحتاجها العاملون والسكان والزوار، مما يعزز من استمرارية الإقبال عليه طوال اليوم.

وياتي اختيار الموقع والتصميم كجزء أساسي من هذا الهدف، حيث تم اعتماد تخطيط معماري يحقق سهولة الحركة واستغلال مثالي للمساحات، مع توفير عناصر الراحة والأمان التي ترفع من جودة التجربة داخل المول، ومن جانب آخر يستهدف مشروع ماتر ميكرز توفير فرصة استثمارية مستقرة قائمة على دراسة واقعية لحركة السوق، مع تحقيق توازن بين تكلفة التملك والعائد المتوقع، مما يمنح المستثمرين ثقة أكبر في جدوى المول على المدى المتوسط والطويل.

موقع مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

موقع مشروع ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

يتمتع مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية بموقع استثنائي يعكس رؤية واضحة لاختيار نقاط الجذب الحقيقي داخل المدينة الجديدة، حيث يقع المشروع في قلب منطقة MU12 وهي واحدة من أكثر المناطق حيويه وتوازن داخل العاصمه، ويزيد من قوة هذا الموقع أنه ياتي مباشرة امام منطقتي R4 وR5 السكنيتين، وهما من التجمعات السكنية الكبرى التي تضم كثافات بشرية مرتفعة ومتنوعة، مما يوفر قاعدة عملاء دائما للمول ويضمن حركة نشطة على مدار اليوم.

هذا التمركز الذكي يمنح المشروع ميزة تنافسية كبيره ويجعله قريب من السكان والعاملين وأصحاب الأعمال في مكان واحد، كما أن وجود المول في MU12 يضعه بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة الإدارية، وهو عنصر أساسي لنجاح أي مول تجاري او إداري او فندقي، ويساهم هذا الموقع في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث يرتبط المشروعات الواقعة امام مناطق سكنية مباشرة بارتفاع معدلات التشغيل وسرعة تحقيق العائد.

ويوفر الموقع توازن مثالي بين الهدوء النسبي الذي تحتاجه الوحدات الإدارية وبين الحيوية التي تتطلبها الانشطة التجارية، مما يجعل المول مناسب لشرائح متعددة من المستثمرين، ويعكس اختيار هذا الموقع دراسة دقيقة لطبيعة الحركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم التركيز على المناطق القابلة للنمو المستمر وليس فقط المناطق الحالية، بهذه المعطيات يصبح موقع المشروع احد أهم عناصر قوته ومحرك رئيسي لقيمته الحالية والمستقبلية.

الاماكن القريبه من Mall Matter Makers New Capital

• يبعد مول ماتر ميكرز عن الحي المالي والحكومي دقائق قليله.
• كما يبعد ايضا المشروع عن طريق الدائري الاوسطي بمسافه لا تقل عن 10 دقائق.
• يقترب Mall Matter Makers New Capital عن مسجد الفتاح العليم حوالي 5 دقائق.
• كما يقترب ايضا المول من ابرج الايقوني بحوالي 3 دقائق.
• يتميز المشروع بقرب بعدة دقائق قليه من نيو جاردن سيتي.
• يقع المول عن بعد 7 دقائق من الكاتدرائية.

تصميم مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

يعكس تصميم مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية رؤية معمارية مدروسة تهدف الى تحقيق اقصى درجات الكفاءة التشغيلية مع الحفاظ على هوية عصرية تواكب طبيعة العاصمه، يعتمد المشروع على فكرة انشاء قاعدة تجارية نشطة تشكل القلب النابض للمول، حيث تم تخصيص الادوار السفلية والمساحات الأمامية للأنشطة التجارية، مما يضمن حركة مستمرة وتفاعل مباشر مع الزوار، يحتوي المشروع علي برجين اداري وفندقي ارتفع كل واحد 17 طابق، في تصميم يمنح المول حضور بصري قوي ويعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

وقد راعى التصميم تنوع الاستخدامات دون الاخلال بالخصوصية، حيث تم الفصل الذكي بين الحركة التجارية والحركة الخاصة بالوحدات الادارية والفندقيه، وتاتي ارتفاعات الوحدات التجارية من 6.20 متر، مما يمنح العلامات التجارية مرونة كبيرة في تنفيذ التصاميم الداخليه وإبراز الهوية البصريه واستيعاب مختلف أنماط الديكور الحديثه، حيث ترتفع الوحدات الاداريه والفندقيه 3.90 متر، مما يحقق التوازن المثالي بين الراحة والكفاءة ويواكب معايير بيئات العمل والإقامة العصرية.

ويعتبر الطابق 17 عنصر تصميمي فريد داخل المول ويتمتع بارتفاع يصل إلى 5.60 متر، يوفر مشروع ماتر ميكرز حرية كاملة لاصحاب الوحدات التجارية من خلال تسليمها على الطوب الأحمر مما يسمح بتخصيص المساحات وفق لطبيعة كل نشاط، بينما يتم تسلم الوحدات الاداريه بتشطيب كامل يعكس الجاهزية الفورية للاستخدام، ويقام المول على مساحه 7,734 متر مربع.

مساحة الوحدات في مشروع ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

يحتوي مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية على توفير مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات انطلاق من ادراكها ان اختلاف طبيعة الانشطة هو احد اهم العوامل التي يهتم بها المستثمرون واصحاب الاعمال عند اتخاذ قرار الشراء، فنجاح اي مشروع متعدد الاستخدامات يعتمد بشكل اساسي على مرونة المساحات وقدرتها على استيعاب انشطة تجارية وإدارية وفندقية متنوعة، وهو ما تم تطبيقه بوضوح داخل المول.

وقد تم تخطيط المساحات بعناية لتناسب المشروعات الصغيرة والمتوسطه إلى جانب الكيانات الأكبر، مما يضمن تنوع في طبيعة العلامات والخدمات داخل المشروع ويخلق بيئة تشغيل متوازنه، فتبدا مساحة الوحدات الادارية من 35 متر مربع وهي مساحة مثالية للشركات الناشئة والمكاتب الاستشاريه ورواد الأعمال الباحثين عن مقر عملي داخل موقع استراتيجي بالعاصمه، حيث تبدا مساحة الوحدات الفندقيه من 65 متر مربع.

لتلائم متطلبات الاقامة الفندقية العصرية وتوفر مستوى مناسب من الراحة والخصوصية، سواء للتشغيل الفندقي او للاستثمار طويل الأجل، وتتروح مساحة الوحدات التجاريه من 38 متر مربع، مما يمنح فرصه متنوعة لمختلف الأنشطة التجارية، هذا التنوع احد اهم نقاط القوة في المشروع، حيث يجمع بين المرونة الاستثمارية وسهولة التوظيف العملي للمساحات، مما يجعل المول قادر على تلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء وتحقيق معدلات إشغال مرتفعة على المدى الطويل.

اسعار الوحدات في مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

تعتبر اسعار الوحدات في مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية من العوامل التي تعكس بوضوح فلسفة المشروع القائمة على تحقيق توازن حقيقي بين القيمة الاستثمارية وسهولة التملك، مما يجعل المشروع خيار جذاب لشريحة واسعة من المستثمرين، فقد حرصت الشركة المطورة على طرح اسعار مدروسة تتناسب مع الموقع المميز للمول وطبيعة التصميم متعدد الاستخدامات، وجودة التنفيذ والخدمات المقدمة.

وتبدا اسعار الوحدات الإدارية من 2,765,000 جنيه مصري، وهو سعر يعد تنافسي مقارنة بما يقدمه المول من بيئة عمل متطورة داخل قلب العاصمة الاداريه، وتتروح اسعار الوحدات الفندقيه من حوالي 9,230,000 جنيه مصري، وتعكس هذه القيمة طبيعة القطاع الفندقي داخل المشروع ويوفره من مستوى راقي في التصميم والخدمات وفرص التشغيل والعائد الاستثماري، حيث تبدا اسعار الوحدات التجاريه من 6,802,000 جنيه مصري، مما يمنح اصحاب الأنشطة التجارية فرصة التواجد في موقع حيوي يتمتع بحركة مستمرة وقاعدة عملاء متنوعة.

كما تعتبر هذه الاسعار لم تطرح بمعزل عن دراسة دقيقة لحركة السوق بل جاءت مدعومة بعوامل قوية مثل تنوع المساحات وجودة التخطيط والتكامل بين الأنشطة المختلفة داخل مشروع ماتر ميكرز، مما تمنح هذه السياسة السعرية المستثمرين قدر كبير من المرونة في اختيار الوحدة الانسب لأهدافهم، سواء كان الهدف هو التشغيل الفوري او الاستثمار طويل الأجل، وبذلك يمكن القول إن أسعار المول لا تعبر فقط عن تكلفة التملك، بل تمثل فرصة مدروسة للدخول في مشروع يمتلك مقومات النمو والاستقرار داخل واحدة من أسرع المدن تطور في مصر.

انظمة الحجز والسداد في مشروع ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

تعتمد أنظمة الحجز والسداد في مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية على فلسفة تهدف الى تسهيل قرار الشراء وتخفيف الأعباء المالية على المستثمرين، وهو ما يعكس وعي الشركة المطورة بطبيعة السوق واحتياجات العملاء المختلفه، فقد تم طرح انظمة سداد مرنة تمنح إمكانية التملك بمقدم  يبدا من 12.5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيم باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات.

مما يمنح المستثمر مساحة زمنية كافية لإدارة السيولة وتحقيق التوازن بين الالتزامات والعائد المتوقع، وتعتبر هذا النظام من أبرز عناصر الجذب داخل مشروع ماتر ميكرز خاصة في ظل ارتفاع الطلب على المشروعات التي توفر حلول تمويلية واقعية دون الإخلال بالقيمة الاستثماريه، تم تحديد مبالغ متفاوتة تتناسب مع طبيعة كل قطاع داخل المول، حيث تبدأ جدية الحجز للوحدات الإدارية من 50,000 جنيه مصري، وهو مبلغ مناسب يتيح فرصة جدية للدخول في المشروع دون ضغوط مالية كبيرة.

أما الوحدات الفندقية فقد تم تحديد جدية الحجز بقيمة 70,000 جنيه مصري، مما يعكس طبيعة هذا القطاع ومتطلباته التشغيليه، وفيما يخص الوحدات التجاريه فقد جاءت جدية الحجز بقيم اعلى نسبي نظر لقوة الطلب عليها حيث يتم دفع 100,000 وتصل إلى 200,000 جنيه مصري لفئات أخرى وفق لموقع الوحده وطبيعتها، هذا التنوع في أنظمة الحجز والسداد يمنح العملاء حرية الاختيار ويعزز من فرص الاستثمار الناجح، كما يؤكد حرص الشركة المطورة على توفير حلول مرنة تدعم استمرارية Mall Matter Makers New Capital وجاذبيته على المدى الطويل.

انظمة السداد في مشروع ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

المرافق والخدمات في مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية

تقدم الشركة مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية متكامل يلبي احتياجات جميع المستخدمين، ولذلك اهتمت بتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة مريحة وعملية داخل المشروع، وقد جاء هذا الاهتمام ليعكس رؤية واضحة تهدف الى خلق بيئة متوازنة تجمع بين العمل والتسوق والترفيه في مكان واحد.

• المساحات الخضراء: يضم المول مساحات خضراء ولاندسكيب مصممة بعناية، توفر اجواء هادئه ومريحة تساعد على الاسترخاء.
• المركز التجاري: يحتوي المشروع على مركز تجاري متكامل يضم مجموعة متنوعة من المحلات والعلامات التجارية، مما يمنح الزوار تلبية مختلف احتياجاتهم في مكان واحد دون عناء.
• غرف الاجتماعات: يوفر Mall Matter Makers New Capital غرف اجتماعات مجانية مجهزة باحدث الوسائل التكنولوجية، لدعم أصحاب الشركات ورواد الأعمال وعقد الاجتماعات في بيئة احترافية دون تكاليف إضافية.
• شبكات الإنترنت: تم تزويد المول بشبكات إنترنت عالية السرعة، لضمان سير العمل بكفاءة داخل الوحدات الإدارية والتجارية دون أي عوائق تقنية.
• الصيانة والنظافة: يقدم المشروع خدمات صيانة ونظافة منتظمة، للحفاظ على المظهر العام وضمان راحة المستخدمين واستمرارية الجودة.
• جراجات سيارات: كما تم تخصيص خمسة جراجات تحت الأرض في لتوفير مساحات ركن آمنة ومنظمة تخدم الوحدات المختلفة والزوار بسهولة في المول.
• المصاعد والسلالم الكهربائية: يتميز مشروع ماتر ميكرز بوجود مصاعد بانورامية حديثة يصل عددها إلى 8 مصاعد، إلى جانب سلالم كهربائيه لتسهيل حركة التنقل.
• ماكينات ATM: وفرت الشركة ماكينات ATM داخل المول لتسهيل المعاملات البنكية والمالية على الزوار وأصحاب الوحدات.
• الكافيهات والمطاعم: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم التي تناسب مختلف الأذواق، وتضيف بعد ترفيهي متكامل لتجربة الزوار.

ماهي مميزات الاستثمار في Mall Matter Makers New Capital

يتميز الاستثمار في مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية بعدة جوانب تجعل منه فرصة استثمارية فريدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

• بنية تحتيه: يحتوي MU12 علي ببنيه تحتيه متكامله تشمل شبكات طرق واسعه مرافق اساسية حديثه وخدمات متنوعة تدعم مختلف الأنشطه، مما يسهل عمليات التشغيل ويعزز من سهولة الوصول للمنطقة.
• موقع استراتيجي: يقع مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية على محور محمد بن زايد الجنوبي مباشرة، مما يمنحها قيمة استثمارية كبيرة ويزيد من جاذبيتها للعلامات التجارية والمشروعات الكبرى.
• التصميمات العصري: قامة الشركه بتعاون مع احسن الشركات لتقديم المشروع باحسن التصميمات المعماريه التي تجذب جميع المستثمرين.

عيوب Mall Matter Makers New Capital

رغم جميع المميزات الكبيرة التي يقدمها مول ماتر ميكرز العاصمة الإدارية، إلا ان المشروع يحتوي على عيب واحد يمكن ان يلاحظه بعض العملاء، وهو ارتفاع اسعار الوحدات مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في العاصمة الإداريه، قامت الشركة بوضع حلول فعالة لتخفيف هذا العائق من خلال إنشاء أنظمة حجز وسداد مرنة للغايه.

حيث يبدا حجز الوحده بمقدم 12.5% مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة التملك بسهولة ويسر دون أن تشكل الأسعار المرتفعة عائق أمام الاستثمار، هذه الخطوة تظهر وعي الشركة باحتياجات السوق وقدرتها على توفير حلول عملية تجعل شراء الوحدات داخل المول اكثر سهولة وأمان وتحافظ في الوقت نفسه على القيمة الاستثمارية العالية للمشروع.

نبذه عن شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري

تعتبر شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers Developments من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عام في مجال العقارات والإنشاءات، وقد نجحت خلال هذه الفترة في تنفيذ العديد من المشروعات التي تتميز بجودة التخطيط والدقة في التنفيذ، ولا يقتصر نشاط الشركة على مصر فقط بل يمتد أيضا إلى السوق الليبي عبر شراكات استثمارية قوية تعزز مكانتها كمطور موثوق قادر على تنفيذ مشروعات كبيرة ومتنوعة.

تتبنى الشركه فلسفة تركز على العميل في المقام الأول، حيث تهدف مشروعاتها إلى تلبية احتياجات الحياة اليومية وخلق قيمة مستمرة للمستثمرين والمستخدمين، من خلال اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات مبتكره وأنظمة سداد مرنة تسهل التملك، كما تسعى الشركة لتكون أكثر من مجرد مطور عقاري، فهي تعمل على تحويل الأفكار إلى واقع ملموس يرتبط بطموحات العملاء ومتطلباتهم العملية، مما يجعل مشاريعها جاهزة لتقديم تجربة متكامله.