مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية Mall Medora Medical Center New Capital
يعتبر مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية Mall Medora Medical Center New Capital واحد من ابرز واهم المشروعات الطبيه التي تجمع بين روعة التصميم المعماري الحديث والموقع الاستراتيجي المتميز، التي تقدمها شركة راين للتطوير العقاري Rayn Development، فقد حرصت الشركه على ان يكون المشروع بمثابة نقلة نوعية في عالم المشروعات الطبيه، حيث تم تصميم وفق أحدث المعايير العالمية ليظهر بصورة معمارية فاخرة تعكس الجودة والدقة في كل تفاصيله، مما يجعله واجهة استثمارية مميزة داخل العاصمة الإدارية.
ويقع المول في موقع استراتيجي حيوي يقترب من اهم المعالم الرئيسية والمناطق الحيوية بالعاصمه، بالاضافه الى سهولة الوصول اليه من مختلف المحاور والطرق الرئيسية، وهذا الأمر يمنح المشروع قيمة اضافية ويزيد من الاقبال على وحداته، يتميز المول بتنوع مساحات الوحدات التي تم تخصيصها بعناية لتتناسب مع مختلف الأنشطة الطبية.
حيث يضم مشروع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية عيادات طبية ومعامل تحاليل وصيدليات، مما يوفر بيئة متكاملة تلبي احتياجات الأطباء والمستثمرين على حد سواء، ويعتبر هذا التنوع في المساحات احد اهم عوامل نجاح المول لانه يمنح كل مستثمر الفرصة لاختيار الوحدة التي تناسب طبيعة نشاطه وميزانيته ومع توافر التصميمات العصرية والمرافق المتكاملة، يصبح المشروع من الوجهات المثالية للراغبين في الاستثمار داخل العاصمة الإدارية وضمان اعلى عوائد مستقبلية.
الهدف من انشاء Mall Medora Medical Center New Capital
تم انشاء مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية بهدف اساسي يتمثل في توفير صرح طبي متكامل يواكب التطور العمراني الكبير التي تشهده العاصمة الجديده، ويخدم في الوقت نفسه الاطباء والمستثمرين والعملاء على حد سواء، فقد ادركت الشركه الحاجة المتزايدة لوجود مشروع متخصص في المجال الطبي داخل العاصمة، حيث يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة ويمنح المستثمرين فرص استثمارية واعدة تحقق لهم اعلى معدلات العائد.
وجاء المول ليكون نموذج يجسد هذه الرؤية من خلال تقديم بيئة مهنية مثالية مزودة باحدث المرافق التي تضمن راحة الاطباء والمرضى والزوار، الهدف من انشاء مشروع ميدورا ميديكال سنتر لم يقتصر فقط على كونه مول استثماري بل يتجاوز ذلك الى توفير مركز طبي متكامل يخدم سكان العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة بها، ويقلل من الحاجة الى الانتقال لمناطق اخرى للحصول على خدمات طبية عالية المستوى.
كما ارادت الشركة من خلاله دعم فكرة المدن الذكية المتكاملة التي تضم كل مقومات الحياة من سكن وعمل وخدمات طبية متطورة، جاء المشروع بتصميم معماري عالمي ومساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة الطبية، مما يضمن ان يكون المول وجهة اساسية للرعاية الصحيه والاستثمار في مكان واحد.
موقع مشروع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية
يتمتع مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي فريد يجعله من ابرز المشروعات الطبية داخل العاصمة، فقد اختارت الشركة موقع المشروع في منطقه R3 السكنيه وهي واحده من اكبر واهم الاحياء في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه ميزة تنافسية قوية ويجعله قريبا من اكبر عدد من السكان والمستثمرين، يتميز المول باطلالة مباشرة على فيلات المقصد المودرن والمدخل الرئيسي لمنطقهR3، مما يعزز من وضوح رؤيته وسهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
يقترب المشروع من المعالم والمرافق الحيوية وهذا القرب من مناطق الجذب الاساسية يضمن توافد عدد كبير من الزوار بشكل مستمر وهذا الأمر الذي يزيد من فرص نجاح وارتفاع العوائد الاستثماريه، تم اختيار هذا الموقع بعناية يعكس رؤية الشركة في إقامة مول طبي متكامل يخدم اكبر عدد من العملاء وفي الوقت نفسه يمنح المستثمرين فرصة استثمارية طويلة المدى قائمة على الاستدامة التشغيليه، وبفضل هذا الموقع المتميز يصبح مشروع ميديكال سنتر العاصمة الإدارية مثالية للاطباء والمستثمرين والمرضى الباحثين عن خدمات طبية متطورة في قلب العاصمة الإدارية.
الاماكن القريبه من Mall Medora Medical Center New Capital
- يقع مول ميدورا ميديكال سنتر على مسافة لا تقل عن 5 دقائق من الحديقة المركزية.
- يتميز المشروع بموقعه المميز بالقرب من البرج الايقوني حوالي 10 دقائق.
- يقترب المول من النهر الاخضر بمسافة 15 دقيقه.
- يمكن الوصول إلى المشروع بكل سهولة عبر محور الامل.
- يتمتع المول بموقع قريب جدا من الحي الحكومي وحي السفارات.
- كما يقع Mall Medora Medical Center New Capital بالقرب من فندق الماسة حوالي 7 دقائق.
مشروع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية
تصميم مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية
جاء تصميم مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية ليعكس رؤية حديثة تمزج بين الفخامة والعملية في الوقت نفسه، حرصت الشركة على أن يكون المشروع نموذج معماري متكامل يراعي طبيعة الانشطة الطبية التي يضمها، فقد استعانت الشركة بمجموعة من أفضل المصممين والمعماريين العالميين لضمان تقديم تصميم يواكب احدث المعايير الدولية، كما تعاقدت مع شركة OYK كاستشاري هندسي وتنفيذي، وذلك بهدف تنفيذ مشروع يحقق اعلى مستويات الجودة والدقة.
يتميز المول باحسن الواجهات الزجاجية العصرية التي تمنح المبنى لمسة من الفخامة والحداثة بجانب المساحات الخضراء المحيطة به التي توفر اجواء هادئة ومريحة للعمل والزيارة، كما يتمتع المشروع بإطلالات بانورامية تضيف بعد جمالي وتمنحه حضور مميز وسط العاصمه الإداريه، كما يتميز ايضا التصميم الداخلي فقد روعي فيه ادق التفاصيل من حيث اختيار التشطيبات والمواد، وتم اعتماد ارضيات ايبوكسي عالية الجودة توفر الامان والحمايه مع توزيع داخلي يضمن مرونة الحركة وسهولة الاستخدام لجميع الوحدات الطبية.
كما تم انشا مشروع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية على مساحة 2,750 متر مربع ويتكون من دور ارضي و2 دور متكرر مع تخصيص 40% فقط للإنشاءات، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمرافق والخدمات لتوفير بيئة عملية مريحة تلبي احتياجات الأطباء والزوار، وبذلك يجمع التصميم بين الجانب الجمالي والوظيفي ليكون المول أيقونة معمارية وطبية متكاملة في قلب العاصمة الإدارية.
مساحة الوحدات في مشروع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية
استطاعت الشركة أن توظف المساحة الكلية مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية بطريقة مثالية تضمن تلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين، فقد حرصت الشركة على تنويع المساحات لتناسب جميع الاذواق والانشطة الطبيه سواء كان المستثمر يبحث عن وحدة صغيرة أو مساحة أكبر لمشروعه، مما يمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق مع متطلباته، هذا التنوع في المساحات يعتبر من اهم عوامل نجاح المشروع لأنه يوفر مرونه كبيره ويجذب شريحة واسعة من الاطباء والمستثمرين.
- العيادات المشتركة: تبدا مساحات العيادات المشتركة في المول من 10 متر مربع.
- العيادات المنفصلة: يوفر المشروع عيادات منفصلة بمساحة متنوعة تبدا من 33 وتصل الي 176 متر مربع.
- الصيدليات: كما تبدا ايضا مساحة الصيدليات في المول من 141 متر مربع في الدور الارضي، بالاضافة إلى 30 متر مربع في الدور العلوي مخصصة لتخزين الادوية والمستلزمات الطبيه.
- معامل تحاليل: يضم المشروع معامل طبيه بمساحة تبدا من 159 متر مربع.
- مراكز العلاج الطبيعي: كما يضم ايضا المول مواكز للعلاج الطبيعي بمساحه تبدا من 176 متر مربع وتم تصميمها بشكل يناسب أجهزة التأهيل الحركي وأدوات العلاج الحديثة.
- مراكز الأشعة: تبدا مساحة مراكز الأشعة من 143 متر مربع بالإضافة إلى 46 متر مربع مساحة خارجية أوت دور ومجهزة على أعلى مستوى لاستيعاب أحدث أجهزة التصوير والأشعة المتقدمة.
اسعار الوحدات في Mall Medora Medical Center New Capital
تقدم الشركة وحدات طبية في مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية باسعار مميزة وتنافسية تناسب مختلف فئات المستثمرين في القطاع الطبي، وبفضل هذه الأسعار المدروسه يعتبر المشروع فرصة رائعة للأطباء الشباب والمستثمرين الجدد الراغبين في بدء نشاطهم الطبي بتكلفة مناسبة دون أعباء كبيرة.
كما يتميز المول بتنوع الاسعار مما يغطي جميع الاحتياجات بداية من الوحدات الصغيرة التي تناسب العيادات البسيطة وحتى الوحدات الأكبر المخصصة للمراكز الطبية المتكاملة، هذا التنوع يمنح لكل مستثمر اختيار ما يتناسب مع طبيعة نشاطه وإمكانياته، والاهم ان الاستثمار في مشروع ميدورا ميديكال سنتر يمنح فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع قد يصل إلى 200% على قيمة المقدم، مما يعزز من جاذبية المول ويجعله من اقوى الفرص الاستثمارية في المجال الطبي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
- العيادات المنفصله: يوفر المول عيادات منفصلة باسعار تبدا من 4,400,000 الي 26,400,000 جنيه مصري.
- العيادات المشتركة: كما يوفر ايضا المشروع عيادات مشتركة بسعر يبدا من 1,265,000 جنيه مصري.
- الصيدليات: يمكن امتلاك صيدلية مميزة داخل المول بسعر يصل إلى 49,350,000 جنيه مصري، مع ترخيص طبي كامل مما يجعلها واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في المشروع.
- معامل التحاليل: يضم المشروع معامل تحاليل مجهزة باحدث المواصفات يبدا سعر من 23,850,000 جنيه مصري.
- مراكز العلاج الطبيعي: كما يضم المول مراكز علاج طبيعي باسعار تبدا من 26,400,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية
تعتبر انظمة الحجز والسداد في مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية من أبرز المميزات التي تجذب الاطباء والمستثمرين الراغبين في الدخول الى سوق الاستثمار الطبي، حيث حرصت الشركة على تقديم خطط دفع مرنة تلائم مختلف الشرائح، وتمنح الفرصة للمستثمرين لبدء مشروعهم الطبي بسهولة ودون اعباء مالية كبيره، يمكن حجز الوحده بمقدم 5% من قيمة الوحدة وباقي المبلغ علي 9 سنوات، مما يمنح للعملاء إمكانية دفع الأقساط على راحة وبدون ضغط مالي الى جانب توفير خصم يصل إلى 25% عند الدفع الكاش، مما يمثل فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عائد سريع ومباشر على استثماراتهم.
حيث يبدا العائد داخل المول من 100% على المقدم في الوحدات الصغيرة ويصل إلى 200% في الوحدات الأكبر، مما يجعل الاستثمار في مشروع ميدورا ميديكال سنتر مربح للغاية على المدى القصير والطويل، كما يتم تشغيل الوحدات خلال سنتين فقط من التسليم مع نظام ايجار الزامي يحقق دخل سنوي يتراوح بين 20% و30% بزيادة سنويه قدرها 10%، مما يساهم في تغطية الاقساط من العوائد بشكل مريح، تقدم الشركه المطوره ضمانات قانونية قوية تشمل شرط جزائي عند التاخير في التسليم، مما يمنح المستثمرين مزيد من الثقة والاطمئنان.
المرافق والخدمات في مشروع ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية
حرصت الشركة على تزويد مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية بجميع المرافق والخدمات الأساسية التي يحتاجها الملاك والزوار في اي وقت، مع مراعاة توزيعها بشكل مدروس بحيث تكون قريبة وسهلة الوصول من مختلف الوحدات داخل المشروع، كما تعاقدت الشركة مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان تقديم خدمات على اعلى مستوى.
- انشطة طبية متنوعة: يضم المشروع مجموعة واسعة من الانشطة الطبيه منها الصيدليات ومراكز الأشعة ومعامل التحاليل بالاضافة الى وحدات خاصة بالعلاج الطبيعي لتوفير خدمات صحية متكاملة في مكان واحد.
- مساحات خارجيه: كما يضم المول مساحات خارجية مميزه تضيف للمكان طابع عملي وجذاب وتمنح فرصة للاستفادة منها في خدمات متعددة.
- مكاتب استقبال: يوجد داخل المشروع مكاتب استقبال مجهزة لمساعدة الزوار وتوجيههم بسهولة، مع توفير مخارج للطوارئ لضمان الأمان في أي وقت.
- مداخل منفصلة: تم تصميم المول بمداخل منفصلة للمرضى والعيادات، مما يضمن الخصوصية وسهولة الحركة.
- مصاعد واسعة: يحتوي مشروع ميدورا ميديكال سنتر على مصاعد طبية واسعة ومجهزة بالكامل لتسهيل تنقل المرضى والأطباء داخل المول براحة وأمان.
- جراجات سيارات: كما يحتوي ايضا المول علي جراجات كبيره تستوعب عدد كبير من السيارات، مما يوفر للزوار واصحاب الوحدات راحة في ركن سياراتهم.
- تهوية وتكييف مركزي: يوجد نظام تهوية وتكييف مركزي حديث يعمل على توفير أجواء مناسبة طوال الوقت داخل المشروع.
- دورات مياه: تم تجهيز المشروع بدورات مياه مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة لراحة جميع الفئات.
- أمن وحراسة: يتواجد فريق امن وحراسة داخل المول يعمل على مدار 24 ساعة لتامين المكان بالكامل وضمان راحة الزوار.
- كاميرات مراقبة: كما تم تزويد مول ميدورا ميديكال سنتر باحدث انظمة المراقبة والكاميرات لرصد كل التفاصيل والحفاظ على أعلى درجات الأمان.
Mall Medora Medical Center New Capital
ماهي مميزات الاستثمار في Mall Medora Medical Center New Capital
مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية يتميز عن باقي المشروعات الطبية في العاصمة الجديدة كونه اول مركز طبي متكامل في منطقه R3 حاصل على ترخيص طبي كامل، وهذا يجعله مختلف عن المولات الاخرى لانه يركز فقط على الأنشطة الطبية دون ادخال اي انشطة تجارية او ادارية، مما يخلق بيئة متخصصة واحترافية للأطباء والمرضى على حد سواء.
يقدم المشروع مزايا قوية للمستثمرين حيث يضمن لهم عائد استثماري مرتفع على المقدم، مع وجود نظام ايجار الزامي يضمن دخل ثابت، كما يوفر المول شرط جزائي واضح على الشركة المطورة في حالة حدوث اي تاخير في التسليم او التشغيل، حيث تلغى الاقساط المستحقة بشكل كامل دون ترحيلها، مما يعزز من مصداقية المشروع ويحمي حقوق المستثمرين بشكل كامل.
عيوب Mall Medora Medical Center New Capital
على الرغم من المزايا الكبيرة التي يتمتع بها مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية، الا ان اقتصار أنشطته على القطاع الطبي فقط قد لا يكون الخيار الامثل لبعض المستثمرين الذين يبحثون عن مشروعات متعددة الاستخدامات، فان هذا التخصص يمنحه قوة اضافيه ويخلق بيئة احترافية عالية المستوى تخدم الأطباء والمرضى على حد سواء، كما أن تزايد الطلب على الخدمات الطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة يجعل من المشروع فرصة استثمارية واعدة تحقق عوائد مستقرة ومرتفعة على المدى الطويل.
نبذه عن شركه راين للتطوير العقاري
تعتبر شركه راين للتطوير العقاري واحده من ابرز الشركات العاملة في السوق المصري ومنذ تأسيسها تقوم على تطوير مشروعات متخصصة تلبي احتياجات السوق المتنامي، وتتميز الشركة بقدرتها على تقديم مشروعات ذات جودة عالية تجمع بين التصميم العصري والمعايير العالمية في التنفيذ والتشغيل.
مما رسخ مكانتها كاحد اللاعبين الرئيسيين في قطاع التطوير العقاري المتخصص، وتعتمد الشركه على استراتيجية دقيقة ترتكز على التخصص في قطاعات محدده، لضمان تقديم قيمة مضافة وحلول استثمارية ناجحة لعملائها، مما يعكس التزامها بالابتكار والتطوير المستمر ومواكبة احتياجات السوق العقاري المصري المتنوعة.
