وادي إيست رأس الحكمة Wadi East Ras El Hekma
تجدد شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري Modon Developments تميزها في السوق العقاري المصري بعرض مرحلة وادي إيست رأس الحكمة Wadi East Ras El Hekma، والتي تشكل إضافة نوعية لمشاريعها القائمة في رأس الحكمة. وتشتمل هذه المرحلة على وحدات فاخرة تتنوع بين فلل التاون هاوس والفلل المستقلة التي تمنح العملاء أسلوب حياة كامل بالخصوصية. وكما يأتي الموقع المباشر على خليج رأس الحكمة ليعزز من جاذبية المشروع ويسهل حركة الانتقال منه واليه في أسرع وقت.
وتمثل التصميمات الهندسة للمشروع تحفة معمارية تم تنفيذها برؤية نخبة من كبار المعماريين وفق أحدث المقاييس الدولية، مما أضفى طابعا من الأناقة والتفرد على كافة الأرجاء. وقد ساهم هذا الفكر التخطيطي في تقديم خيارات متعددة من المساحات للعملاء، حيث تبدأ مساحات الفلل في وادي إيست رأس الحكمة من 248 متر مربع.
ومن أجل تقديم تجربة شرائية متكاملة في Wadi East Ras El Hekma، طرحت الشركة خطط أسعار جاذبة تبدأ من 37,600,000 جنيه مصري تتناسب تماما مع حجم المزايا المتاحة. إلى جانب ذلك، وفرت الشركة تسهيلات مريحة في الدفع تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مما يضمن تجربة تملك ميسرة وبدون ضغوط مالية.
الهدف من انشاء Wadi East Ras El Hekma
يستهدف إطلاق مرحلة وادي إيست رأس الحكمة تقديم مفهوم إعادة تعريف التجربة الساحلية الحديثة، حيث تندمج عناصر الفخامة مع اقصى درجات الراحة والهدوء في بيئة صيفية متناغمة تتيح للعملاء الاستمتاع بسحر الطبيعة والإطلالات المائية الفريدة. ويهدف المشروع إلى تكوين مجتمع راقي يتسق مع تطلعات العائلات ومحبي الخصوصية والاستجمام، اعتمادا على رؤية معمارية دولية وبنية خدمية متكاملة تتضمن ارقى المرافق، الامر الذي يرفع القيمة العقارية للمنتجع ويمنح أصحابه نمط حياة استثنائي يجمع بين الرفاهية والاستقرار طوال العام.
موقع وادي ايست رأس الحكمة
يعد التمركز الإستراتيجي المحرك الرئيسي لنجاح الاستثمارات واستدامة تميزها، وبناء عليه انتقيت شركة مدن الإماراتية موقع وادي إيست بدقة متناهية في ابرز النطاقات الحيوية في خليج رأس الحكمة، النقطة الاهم بالساحل الشمالي والتي تبنى لتشكل نقلة نوعية تضاهي وجهات التنمية العالمية الكبرى. يمنحك التواجد في هذا المشروع الاستثنائي فرصة حقيقية لنمو قيمتك الاستثمارية والتسويقية بشكل مستمر، خاصة مع اتصاله المباشر بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تضمن للزوار سهولة التنقل والوصول المباشر في أقل وقت ممكن.
الاماكن القريبه من Wadi East Ras El Hekma
- يتمتع المشروع بقربه من طريق الفوكا الجديد لتسهيل حركة القادمين من القاهرة.
- كما يتيح وادي إيست رأس الحكمة سلاسة الوصول إليه عبر شبكة المحاور المرتبطة بطريق الإسكندرية الصحراوي.
- بينما يبعد المشروع مسافة زمنية قصيرة للغاية عن العلمين الجديدة.
- يتمركز Wadi East Ras El Hekma بالقرب من سيدي حنيش ليضعك في قلب أكثر مناطق الساحل تميز.
- وايضا قريب من الطريق الساحلي الدولي لضمان سهولة الحركة والتنقل.
- يوفر المشروع نقطة انطلاق ميسرة تتيح للزوار المقيمين فيه الوصول السريع إلى مدينة مرسى مطروح.
مرحلة وادي إيست رأس الحكمة
تصميم مرحلة وادي إيست رأس الحكمة
تجلى التزام شركة مدن الإماراتية بأعلى المقاييس الدولية من خلال التعاون مع نخبة من ابرز المعماريين والمصممين لتنفيذ هذا الصرح الساحلي، حيث نجح الفريق في خلق تناغم استثنائي بين الفخامة المعمارية واللمسات الجمالية العصرية التي يطمح إليها العملاء. وقد جرى تطبيق أرقى الأكواد الهندسية الملائمة للبيئة البحرية لتعزيز مفهوم الرفاهية الكاملة وتوفير بيئة معيشية مبهجة، إلى جانب اعتماد مخطط بنائي مرتفع لمشروع Wadi East Ras El Hekma يمنح الوحدات إطلالات بانورامية خلابة ومباشرة على الطبيعة المحيطة طوال اليوم.
كما ارتكز التخطيط العام للمشروع على الاستغلال الذكي والمبتكر للمساحة الإجمالية، حيث جرى توزيع الكتلة البنائية بمرونة لتضم فلل تاون هاوس وفلل مستقلة بمواصفات عالمية، مع تركيز المساحة الاكبر لصالح المساحات الخضراء والمرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية وتخصيص الجزء المتبقي للإنشاءات. كما تم مراعاة ترك فواصل مساحية متكاملة بين الفلل لضمان اعلى مستويات الخصوصية وتسهيل تدفق الضوء والشرائح الهوائية النقية إلى كافة الوحدات، فضلا عن تنفيذ تشطيبات الواجهات الخارجية بافضل المواد والمستلزمات المعمارية لضمان الاستدامة والحفاظ على المظهر الراقي عبر الزمن.
مساحة الوحدات مشروع وادي إيست رأس الحكمة
نجحت الشركة المالكه في تطبيق اعلى معايير التخطيط العمراني عبر الاستغلال الذكي والمثالي للمساحة الإجمالية المقامة عليها المنتجع، الأمر الذي اتاح لها تقديم تنوع استثنائي في المساحات يلبي كافة المتطلبات والأنماط المعيشية التي يبحث عنها العملاء، وقد قدمت جهود التصميم على توفير مساحات ممتدة ورحبة تضمن تحقيق ارقى مستويات الراحة النفسية والسعادة المستدامة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي وتمنح السكان إحساس دائم بالحرية والانطلاق داخل مجتمعهم الخاص.
وفي إطار الحرص على تقديم منتج عقاري فريد، راعت الشركة أن تكون هذه المساحات متناغمة بشكل مدروس مع الطبيعة الفاخرة للفلل، مما يضمن اقصى استفادة هندسية من تقسيم الغرف والمساحات المفتوحة وتحقيق النجاح الأمثل للمشروع كوجهة سكنية واستثمارية رفيعة المستوى، وتتجلى تفاصيل المساحات المتاحة داخل وادي إيست رأس الحكمة في النحو التالي:
- وحدات التاون هاوس: تبدأ المساحات فيها من 248 متر مربع، بتصميمات استغلالية تضمن الانسيابية والراحة لكافة أفراد العائلة.
- الفلل المستقلة: تبدأ المساحات من 308 متر مربع، لتمنحك مساحة استثنائية شاسعة تضمن أقصى درجات الخصوصية والاستقلالية.
مشروع وادي إيست رأس الحكمة
اسعار الوحدات في مرحلة وادي إيست رأس الحكمة
تشكل الأسعار المحددة أحد أهم العوامل الرئيسية التي يوليها العملاء اهتمام بالغ عند اتخاذ قرار الشراء، وهو ما دفع شركة مدن إلى طرح قوائم سعرية منطقية تتناسب تمام مع حجم المميزات المتاحة داخل مشروع وادي إيست رأس الحكمة، حيث تهدف الشركة من خلال هذه الاستراتيجية إلى جعل القيمة السعرية محفز أساسي يتيح للمستثمرين الشراء واقتناء الوحدات دون تحمل اي اعباء مالية. وتتفاوت هذه الأسعار وفق لمجموعة من المحددات الأساسية، مثل نوع الوحدات ومساحاتها وحجم المميزات المتوفرة في كل وحدة، حيث تبدأ متوسط أسعار التاون هاوس من 37,800,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 64,000,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في مرحلة وادي إيست رأس الحكمة
وفرت شركة مدن الإماراتية منظومة من التسهيلات المالية الشاملة التي تلبي تطلعات كافة العملاء، حيث أتاحت امتلاك الوحدات المطلوبة عبر سداد أدنى دفعة مقدمة وتوزيع المتبقي على اطول مدة سداد متاحة، وتساهم هذه المرونة السعرية بشكل مباشر في تسهيل خطط الشراء وتجنيب المستثمرين اي اعباء مالية، مع فتح افاق واسعة لاكبر قدر من الراغبين في اقتناص فرصة استثمارية استثنائية داخل منطقة رأس الحكمة. ويتمثل نظام التعاقد المعتمد لوحدات Wadi East في دفع مقدم 5% وسداد الباقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات بدون فوائد.
Wadi East Ras El Hekma
المرافق والخدمات في Wadi East Ras El Hekma
تطور شركة مدن الإماراتية مجتمع ساحلي بمواصفات عالمية يبتعد عن المفهوم التقليدي ليقدم مدينة متكاملة تزخر بكل مقومات الراحة والرفاهية التي تغني المقيمين عن الخروج منه، وذلك بفضل التوزيع الهندسي الذكي للخدمات عبر أرجاء وادي إيست رأس الحكمة بما يضمن الوصول السريع واليسير إليها من مختلف الوحدات.
- شاطئ خاص: تخصيص شاطئ خاص يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة واستثنائية بالقرب من وحداتهم السكنية.
- كلوب هاوس: يضم Wadi East Ras El Hekma كلوب هاوس متكامل يضمن أعلى مستويات الرفاهية والاستجمام للمجتمع السكني.
- السبا والجاكوزي: توفير مراكز سبا وجاكوزي مجهزة بالكامل لمنح القاطنين تجربة استرخاء فريدة تحقق أعلى معدلات الراحة.
- بوابات الكترونية: تجهيز المشروع مداخل ومخارج إلكترونية حديثة تُنظم حركة الدخول والخروج بسلاسة، لتجنب التكدس ورفع معدلات الأمان.
- كاميرات مراقبة: توزيع شبكة متطورة من كاميرات المراقبة في كافة أنحاء Wadi East Ras El Hekma لمتابعة التحركات وتوفير أقصى درجات الحماية على مدار الساعة.
- جيم: ايضا تزويد المشروع صالة رياضية متكاملة مجهزة بأحدث المعدات لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة بانتظام.
- مسطحات خضراء: كما توفير مساحات خضراء واسعة تشكل متنفساً طبيعي وموقع مثالي لاستضافة كافة الفعاليات والأنشطة الترفيهية.
- ساحات انتظار: إنشاء جراجات متكاملة تحت المباني لاستيعاب أكبر عدد من السيارات ومنع التكدس المروري داخل المشروع.
- الصيانة والنظافة: بينما تفعيل خدمات الصيانة والنظافة بشكل مستمر لضمان الحفاظ على القيمة الجمالية والتشغيلية التي تلبي تطلعات العملاء.
- ملاعب رياضية: كما يحتوي المشروع على ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات تتيح للسكان ممارسة ألعابهم المفضلة في أي وقت.
- مطاعم وكافيهات: وجدود إدراج سلسلة متناغمة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أرقى الأطباق والمشروبات لإرضاء كافة الأذواق.
ماهي مميزات الاستثمار في مشروع وادي إيست رأس الحكمة
يجسد المشروع الوجهة المثالية للتكامل العقاري من خلال الجمع بين موقع إستراتيجي فريد بقلب رأس الحكمة، ورؤية هندسية تعكس الفخامة المعمارية على أيدي كبار المعماريين، بالإضافة إلى تقديم الوحدات أسعار تنافسية للغاية مدعومة أنظمة سداد مرنة تضمن أعلى قيمة استثمارية.
- الموقع الإستراتيجي: يتربع المشروع على موقع إستراتيجي مميز بقلب خليج رأس الحكمة، مما يضعه على مسافة قريبة من أهم الأماكن الحيوية والمشهورة.
- التصميمات المعمارية: يشيد وادي إيست رأس الحكمة وفق أحدث المعايير العالمية ليغدو تحفة وأيقونة معمارية متكاملة تخاطب أصحاب الذوق الرفيع.
- المساحات المتنوعة: بينما يتيح Wadi East Ras El Hekma تنوع واسع في المساحات يلبي تطلعات كافة العملاء الراغبين في الرفاهية والاستجمام أو تحقيق أعلى عوائد الاستثمار.
- الأسعار وأنظمة السداد: كما تقدم الشركة الفلل بأسعار منطقية وتنافسية قياس بالحجم الاستثنائي للمزايا المتاحة، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات.
عيوب وادي إيست رأس الحكمة
قد يفترض بعض المستثمرين والعملاء للوهلة الأولى أن القيمة السعرية مرتفعة، إلا أنها تعد منطقية ومبررة تمام عند مقابلتها بحجم المميزات الاستثنائية وجودة المنتج العقاري المقدم، مدعومة أنظمة سداد مرنة تمنح أريحية مالية كاملة، حيث يمثل اقتناء وحدات وادي إيست رأس الحكمة بهذا السعر داخل هذه المنطقة الواعدة فرصة مثالية استثنائية، وبخاصة للراغبين في اقتناص عائد قوي وتحقيق الاستثمار المثالي في واحدة من أكثر الوجهات العقارية نموا وتألق.
نبذه عن شركة مدن القابضة الإماراتية للتطوير العقاري
انطلقت شركة مدن القابضة الإماراتية للتطوير العقاري Modon Developments في عام 2005 كشركة مساهمة خاصة تتخذ من أبوظبي مقر لها، لتتوج مسيرتها بالإدراج في سوق أبوظبي للاوراق المالية منذ ديسمبر 2017 تحت الرمز Modon. وتتمتع الشركة بنشاط استثماري واسع يغطي قطاعات العقارات والرياضة والسياحة والضيافة، حيث تندرج تحت مظلتها مؤسسات رائدة مثل مدن العقارية ومدن للترفيه والضيافة و مطاعم مدن، وتتدفق استثماراتها السياحية عبر اسواق عالمية تشمل الأردن وألمانيا وأيرلندا، بالاضافه الي ذلك حرصها على توفير مزايا استثنائية وأسعار تنافسية تلبي تطلعات كبار المستثمرين ورجال الأعمال.
