كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية Kayan City New Capital
يجسد كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية Kayan City New Capital نموذج معماري استثنائي يحمل بامتياز شعار المدينة المتكاملة، حيث قدمت شركة STM للتطوير العقاري STM Developments على ابتكار هذا الصرح بمفهوم مدينة مستدامة بكل متطلبات الحياة العصرية وليس مجرد مشروع سكني تقليدي، إذ يجمع ببراعة بين وحدات سكنية فاخرة ووحدات تجارية وترفيهية متكاملة في قلب غرب العاصمة الإدارية الجديدة، وقد حرصت المطور على تخصيص مساحة كلية شاسعة تصل إلى 25,000 فدان لتنفيذ هذا المخطط الضخم، مما اتاح تقسيمه هندسي إلى أحياء داخلية مستقلة تضم حي للشقق السكنية وحي مخصص للفلل، بالإضافة إلى حي متكامل للمساحات الترفيهية والخدمية، الأمر الذي يضمن لكل عميل الاستمتاع بأسلوب معيشي راقي وإحساس تام بالوجود داخل كيان فريد وخاص به.
وفي إطار سعيها لتقديم منتج عقاري عالمي المواصفات، أولت الشركة اهتمام للجانب الهندسي والجمالي عبر التعاقد مع نخبة من أهم الاستشاريين العقاريين لتقديم تصميم عصري ومميز يعكس الفخامة والأناقة في كافة الوحدات والتفاصيل الداخلية والمعمارية للكمبوند، كما يتجلى التميز في وجود تنوع كبير في الوحدات يرضي كافة الأذواق والاحتياجات الأسرية والاستثمارية، شريطة أن تشمل الخيارات المتاحة شقق وفلل وتاون هاوس بمساحات تتسم بالمرونة، حيث تبدأ المساحات من 120 متر مربع وتصل حتى 500 متر مربع لتلبية متطلبات السكن العائلي الفاخر بمختلف شرائحه.
كما تكتمل هذه المنظومة المتكاملة بطرح القيمة السعرية المناسبة، حيث يقدم المشروع فرصة استثمارية غير مسبوقة أسعار تنافسية تبدأ من 9,200,000 جنيه مصري، مما يجعل امتلاك وحدة داخل هذا الصرح امر ميسرا ويحقق اعلى قيمة مقابل السعر، مدعومة بخطط سداد يسيرة ومرنة تتيح للعملاء الحجز والتعاقد عبر دفع مقدم 10% وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد او أعباء مالية إضافية، مع الالتزام بجدول تسليم مريح وسريع يتم خلال 3 سنوات.
الهدف من انشاء Kayan City New Capital
يتجلى الهدف الأساسي من تأسيس كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية في تقديم مفهوم سكني وتجاري مبتكر يمزج بين الخصوصية الكاملة والرفاهية المطلقة، حيث ركزت الشركة على خلق بيئة معيشية مستدامة وصحية تبتعد عن صخب المدن التقليدية، وجاء المشروع ليلبي تطلعات العائلات والمستثمرين عبر توفير وحدات فاخرة ومرافق تجارية متكاملة تحيط بها الطبيعة الخضراء من كل جانب، مع إتاحة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في موقع واحد، مما يضمن تحقيق اعلى عوائد استثمارية للأفراد ويمنح في الوقت ذاته نمط حياة راقي يواكب أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني.
موقع كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يستمد كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية تميزه من موقعه في استراتيجية بمنطقة غرب العاصمة فوق قطعة أرض فريدة تجعله مجاور لأهم الطرق الحيوية، مما يضمن تدفق حركة التنقل بمرونة عالية من وإلى مختلف الوحدات في المشروع، فضلا عن جواره المباشر لنخبة من أهم المشاريع الفاخرة التي تضفي بعد راقي يعزز من القيمة الاستثمارية للكمبوند، ويجعله خيار جاذب يشجع المستثمرين ورواد الأعمال على التعاقد فوري.
الاماكن القريبه من Kayan City New Capital
- يبعد كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية بدقائق عن مطار العاصمة الإدارية، مما يوفر قيمة مضافة للعملاء والزوار.
- كما يقترب المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي لتسهيل حركة الحركة والتنقل.
- يضمن محور بن زايد الجنوبي الربط المباشر مع كل وحدة سكنية داخل كيان سيتي بمرونة فائقة.
- بينما يمتد المشروع على مسافة بسيطه من الحي الحكومي وحي المال والأعمال، قلب اتخاذ القرار في العاصمة الإدارية.
ماستر بلان مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية
تصميم مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية
تحتضن العاصمة الإدارية الجديدة صرح معماري جديد، حيث لم تتجه شركة Stm إلى تطوير مجرد مشروع سكني، بل صممت كمبوند كيان سيتي العاصمه الاداريه بأسلوب ابتكاري يجسد مفهوم مدينة متكاملة قائمة بحد ذاتها، وقد ارتكز المخطط التنفيذي للمشروع على قطعة أرض شاسعة بلغت مساحتها نحو 25,000 فدان لمنح المستثمرين مساحات واسعة تتسم بالرحابة، حيث اعتمدت الشركة هيكلة عمرانية تقوم على تقسيم المساحة الكلية إلى أحياء متخصصة تتضمن حي للشقق السكنية، وحي مخصص للفلل، إضافة إلى حي للمساحات التجارية والترفيهية والفندقية، لتتكامل جميعها في تناغم كبير يضمن استقلالية ورفاهية كل منطقة.
ومن أجل إخراج تصميم كمبوند كيان بصورة فريدة وغير مسبوقة، سارعت الشركة إلى التعاقد مع نخبة من أهم الاستشاريين العقاريين لوضع المخطط الهندسي العام، وقد أثمر هذا التعاون عن تخصيص مسارات مفتوحة تمتد بمرونة داخل المشروع، مع الدمج المباشر بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية وتوزيعها بأسلوب متوازن بين مختلف الاحياء، مما يضمن اطلالات ساحرة لكافة الوحدات وتعزيز جودة الحياة اليومية.
تضعنا هذه الرؤية المعمارية المبتكرة امام تجربة استثنائية تعيد صياغة نمط المعيشة، وتخلق مجتمع معزز بالخدمات الشاملة بقلب واحدة من أهم المدن الجديدة، مما يتيح للعملاء التمتع ببيئة سكنية راقية، ويمنح المستثمرين فرصة استثمارية واعدة ترتقي بتطلعاتهم داخل قلب العاصمة الإدارية.
مساحة الوحدات في كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يقدم مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية نموذج استثماري ضخم ليشكيل مدينة متكاملة الأركان، إذ يستوعب نحو 35,000 وحدة مصممة بتوزيع ذكي يضم 20,000 شقة سكنية و2,000 وحدة من الفلل والتاون هاوس، إلى جانب توجيه بقية المساحات نحو الوحدات التجارية والفندقية والترفيهية، بوجود بنية تحتية متميزة ترتقي بمفهوم السكن العصري والتطوير المستدام في قلب مدينة كيان.
كما سعت الشركة إلى تحقيق الاستغلال الذكي للمساحة الشاسعة في هذا الصرح، من خلال طرح تنوع استثنائي يتجسد في مجموعة واسعة من الوحدات السكنية والتجارية والفندقية التي تتوافق مع التوجهات الاستثمارية والميزانيات المختلفة، لتلبي بدقة كافة تطلعات المستثمرين والباحثين عن التميز، إذ يتجلى هذا التنوع في توفير الشقق والفلل والتاون هاوس، بالإضافة إلى المحلات التجارية والعيادات والوحدات الفندقية ذات المواصفات العالمية.
- مساحات الشقق السكنية: تنطلق مساحات الشقق في كمبوند كيان سيتي من 120 متر مربع وتتدرج لتصل إلى 220 متر مربع، لتناسب مختلف متطلبات الأسر.
- تاون هاوس: بينما يتوفر خيار راقي للراغبين في شراء وحدات تاون هاوس في مشروع كيان سيتي بمساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل حتى 320 متر مربع.
- الفلل المستقلة والفاخرة: تتجلى الرفاهية في مساحات الفلل داخل الكمبوند، حيث تبدأ من 350 متر مربع وتمتد لتصل حتى 500 متر مربع لتلبي تطلعات السكن الفاخر.
اسعار الوحدات في Kayan City New Capital
اعتمدت الشركة المالكه استراتيجية قيمية متميزة تمثلت في تقديم خطط أسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الحقيقية للاستثمار في كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية، حيث صممت هذه الأسعار بعناية لتغطي الشرائح والميزانيات الاستثمارية المتنوعة، مما يسهم بشكل مباشر في تسهيل إجراءات التعاقد واتاحة خيارات شراء مرنة تشمل كافة أنماط الوحدات المتوفرة بالمشروع، سواء الشقق السكنية أو الفلل أو وحدات التاون هاوس، مع ضمان تحقيق أعلى قيمة مقابل السعر.
- الشقق السكنية: تبدأ اسعار الشقق داخل Kayan City New Capital بقيمة سعرية تنافسية من 9,200,000 جنيه مصري.
- وحدات التاون هاوس: بينما تتوافر وحدات التاون هاوس في مشروع كيان سيتي بأسعار استثمارية تبدأ من 16,500,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة: يمكن التعاقد على فيلا بمساحات مميزة وتصاميم راقية داخل كيان سيتي بسعر يبدأ من 24,000,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
تتكامل القيمة الاستثمارية في مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية عبر الجمع بين خطط اسعار تنافسية وأنظمة سداد وتقسيط مرنة تخدم مختلف الفئات الاستثمارية، مما يمنح المستثمرين تجربة تعاقد سلسة وميسرة. وتتنوع الخيارات المطروحة لتشمل كافة نماذج الشقق والفلل والتاون هاوس المتميزة بفرص نمو عالية، مما يضمن بناء استثمار ناجح قادر على تحقيق عوائد مالية مرتفعة سواء من خلال إعادة بيع الوحدات السكنية أو إعادة تأجيرها، حيث يتطلب الحجز تقديم مقدم 10% مع فترة تقسيط تمتد حتى 9 سنوات، ويتحدد موعد استلام الوحدات رسمي خلال 3 سنوات من بدء التعاقد.
Kayan City New Capital
المرافق والخدمات في كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية تجربة معيشية متطورة أطلقتها شركة Stm بمعايير استثنائية غير مسبوقة، حيث يحتضن مشروع سكني متكامل المدخلات ينبض بخدمات ومرافق حيوية تغطي النواحي التجارية والترفيهية، لتصنع نمط حياة ينعم بالرفاهية والتميز لكل العملاء في قلب العاصمة الإدارية.
- حمامات سباحة: يوجد مسابح بمساحات متنوعة تناسب الجميع داخل كمبوند Kayan City Stm، تتضمن حمامات سباحة مغلقة للسيدات لضمان الخصوصية.
- نادي رياضي: يتوافر ملاعب رياضية متنوعة تشمل كرة القدم، السلة، والبادل لتلبية تطلعات عشاق الرياضة.
- كلوب هاوس: يضم ملتقى اجتماعي راقي في كمبوند كيان سيتي يعزز التواصل بين السكان.
- مركز تجاري: مول متخصص يوفر كافة المستلزمات والاحتياجات اليومية للعملاء الكمبوند.
- باربكيو إريا: يقدم Kayan City مساحات مفتوحة المخصصة لإقامة الحفلات والتجمعات العائلية وسط الطبيعة.
- أمن وحراسة: يوجد حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة لضمان أقصى درجات الأمان في مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية.
- مداخل إلكترونية: بينما يوفر بوابات ذكية ومنافذ امنة تحيط بـ كمبوند كيان سيتي العاصمة لتوفير حماية كاملة للقاطنين.
- مسارات للجري والدراجات: يضمن ممرات مفتوحة مخصصة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات في Kayan City New Capital.
- جراجات: يضم باركينج امن ومخصص لسيارات السكان والزوار داخل كيان سيتي.
- خدمات صيانة ونظافة: يعمل فريق مخصصة تعمل على مدار الساعة لضمان الصيانة النظافة الدورية في مشروع شركة Stm.
- شبكات إنترنت: يوجد تغطية إنترنت عالية السرعة والكفاءة متاحة لكافة سكان كيان سيتي العاصمة الإدارية.
ماهي مميزات الاستثمار في مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية
تتجسد مقومات الاستثمار الامن والمضمون في فرصة الاستثمار داخل كمبوند كيان سيتي العاصمة الإدارية، كونه يطرح نموذج لمدينة قائمة بذاتها تجمع بين منظومة خدمات تجارية وترفيهية متطورة وتنوع استثنائي يشمل وحدات سكنية وتجارية وترفيهية، مما يجعله خيار حيوي ومستدام لكافة المستثمرين والباحثين عن التميز.
- الموقع الاستراتيجي: يتألق مشروع كيان سيتي بموقع حيوى في غرب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه ربط مباشر مع أهم الأماكن الحيوية وسهولة وسرعة الوصول إليه من مختلف المحاور.
- التصميم العصري: يجسد كمبوند كيان سيتي مفهوم المدينة المتكاملة عبر رؤية معمارية حديثة تجمع بين البيئة السكنية الراقية والخدمات التجارية والترفيهية المصممة وفق أعلى المعايير العالمية.
- التنوع في المساحات: حرصت شركة Stm على تقديم خيارات متنوعة تشمل الشقق السكنية والتاون هاوس والفلل المستقلة إلى جانب الوحدات التجارية، بمساحات متعددة تلبي كافة الاحتياجات.
- الأسعار التنافسية: يوفر كمبوند كيان سيتي قوائم سعرية تنافسية للغاية تبدأ من مستويات مادية مناسبة لضمان تحقيق أعلى قيمة مقابل الاستثمار.
- خطط السداد المرنة: يتضمن مشروع كيان سيتي العاصمة الإدارية أنظمة سداد وتقسيط متعدّدة تبدأ بمقدمات حجز ميسرة مع إمكانية السداد على سنوات طويلة لتسهيل عملية التعاقد.
عيوب كيان سيتي العاصمة الإدارية
بالرغم من أن تحديد موعد التسليم بعد 3 سنوات قد لا يلبي تطلعات الراغبين في الانتقال الفوري، إلا أن كمبوند كيان سيتي العاصمة يطرح هذه الفترة الزمنية كخيار استراتيجي يعزز من قيمته، إذ تتيح هذه المدة تطوير كافة عناصر هذا المشروع ذي الحجم الاستثماري الضخم بأعلى معايير الجودة، إلى جانب إتاحة أقصى عائد استثماري للمالكين من خلال النمو المتزايد في القيمة السوقية للوحدات عبر الزمن.
نبذه عن شركة STM للتطوير العقاري
تجسد شركة STM للتطوير العقاري STM Developments نموذج للنمو السريع والواعد، فخلال مدة قصيرةقدمت مجتمعات عمرانية عالية الجودة تعكس فهمها العميق لمتطلبات السوق الحقيقي. ومن خلال دمجها بين السكن الرفيع والاستثمار المضمون العوائد، تبني STM اليوم قاعدة جماهيرية واسعة وتضع بصمتها بثبات في عالم التطوير العقاري.
