كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس Compound La Colina East New Cairo
يقدم كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس Compound La Colina East New Cairo رؤية جديدة للحياة السكنية، حيث يواكب طموحات المرأة التي تبحث عن الراحة والخصوصية والتكنولوجيا الحديثة ضمن مجتمع متكامل، وجاء المشروع ليعكس رؤية سكنية عصرية تقوم على تكامل التصميم الذكي مع مفاهيم الرفاهية الحديثة، وسعت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments إلى إنشاء مجتمع سكني متكامل ينبض بالحياة داخل واحدة من أميز مناطق القاهرة الجديدة، وهي منطقة الجولد سكوير، التي تعد واحدة من أكثر المناطق حيوية واحتضانا لأبرز المشروعات السكنية والخدمية.
ولم يأت اختيار هذا الموقع عشوائي، بل يعكس حرص المطور على إتاحة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية، مما يوفر سهولة التنقل دون عناء، ويعزز من القيمة المستقبلية للوحدة، فالأمر يتجاوز مجرد امتلاك وحدة سكنية، ليمنح العملاء تجربة معيشية يومية تضاهي الإقامة في أفخم الفنادق، ويعتمد الكمبوند على حلول ذكية متطورة من خلال تطبيق إلكتروني مصمم لتسهيل إدارة جميع التفاصيل بالداخل بسلاسة، سواء على مستوى الخدمات والصيانة أو في نمط الحياة اليومي بشكل عام، ويجسد هذا التوجه مفهوم حقيقي لتطلعات المرأة العصرية الباحثة عن الراحة والخصوصية والتنظيم، مع الحفاظ على مستوى راقي من الفخامة.
ويتميز مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس بتصميمات معمارية أنيقة تراعي أدق التفاصيل، مع مساحات مدروسة تمنح شعورا بالاتساع والتناغم، بالاضافة الي التركيز على المساحات الخضراء التي تحيط بالكمبوند من جميع الاتجاهات، مما يخلق أجواء هادئة وصحية بعيدا عن ضوضاء المدينة، كما حرصت الشركة على مراعاة الجانب الاستثماري، لضمان قيمة مستقبلية مميزة للوحدات، ويأتي المشروع كخيار استثماري مثالي يجمع بين الأمان والقيمة المستقبلية المستدامة، مع خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط طويل الأجل دون فوائد، مما يوفر للسكان امتلاك وحدة سكنية راقية بسهولة ودون أي ضغوط مالية.
الهدف من انشاء Compound La Colina East New Cairo
تم طرح كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس ليجسد رؤية مبتكرة تعيد تعريف مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة داخل القاهرة الجديدة، ولم يقتصر المشروع على تقديم وحدات سكنية فقط، بل يسعي لتصميم مجتمع متكامل يواكب أسلوب الحياة العصري المتطور، وسعت الشركة من خلال التصميم إلى تقديم تجربة سكنية تلبي تطلعات الأفراد والعائلات الباحثة عن التوازن بين العمل والراحة، ويتم ذلك عبر مجتمع سكني يوفر الخصوصية، مع الحفاظ على الاتصال الدائم بمراكز النشاط الحيوية في المدينة.
ويعد أحد الأهداف الرئيسية لإنشاء الكمبوند هو تقديم تجربة سكنية ذكية تعتمد على أحدث التقنيات لخدمة السكان، ليواكب العصر الرقمي المتسارع، ويجعل تفاصيل الحياة اليومية داخل المشروع أكثر سهولة وانسيابية، ويهدف المطور العقاري إلى تقديم تجربة معيشية فريدة تشبه أسلوب الحياة في أرقى المنتجعات الفندقية، وتضم الخدمات المتكاملة والمرافق المتطورة التي ترفع من مستوى الحياة اليومية، مع توفير أقصى درجات الراحة والأمان للسكان، ولم يأت هذا التوجه لمجرد الرفاهية، بل لتلبية احتياجات السوق العقاري الحديث الذي يفضل المجتمعات المغلقة المتكاملة.
ومن أهداف الكمبوند الجوهرية أيضا التركيز على الاستثمار الآمن والمستدام، وقد تم اختيار موقع مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس بعناية فائقة في قلب منطقة الجولدن سكوير المرموقة، وتعتبر واحدة من أبرز المناطق التي تجمع بين النمو العمراني السريع والعائد الاستثماري المرتفع، ليجعل هذا الكمبوند فرصة استثمارية مميزة لكل من يسعى لتحقيق عائد عقاري مستدام وطويل الأجل، يهدف المشروع إلى تقديم خطط سداد مرنة تمنح لشريحة واسعة من العملاء امتلاك وحدات سكنية بسهولة وراحة مالية، ليحقق معادلة مثالية تجمع بين امتلاك وحدة سكنية بسهولة والاستثمار الآمن طويل الأجل، ويمكن القول إن الهدف من إنشاء الكمبوند يكمن في بناء مجتمع سكني متكامل يوازن بين احتياجات الحاضر وتطلعات المستقبل.
موقع كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس
موقع مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس
يعد موقع كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس أحد أبرز العوامل التي أكسبت المشروع تميز حقيقي، وجعلته خيارا فريد على المستويين السكني والاستثماري، وقد تم التخطيط لاختيار هذا الموقع بعناية فائقة ليتماشى مع التوسع العمراني السريع في القاهرة الجديدة، ويتمتع الكمبوند بموقعه المميز داخل الجولدن سكوير والتي تعد منطقة متنامية بسرعة وتحتضن أرقى المجتمعات السكنية، ليتبوأ المشروع داخل موقع وسط بيئة راقية تعكس رفاهية ونمط الحياة الذي يوفرة هذا الموقع للسكان و فرصة الاستفادة من قربهم المباشر من قلب التجمع الخامس ومراكزه الخدمية الحيوية، مع البقاء على مقربة من المناطق الحيوية والخدمات اليومية.
ويحظى الكمبوند بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من كل الاتجاهات، مع شبكة طرق رئيسية متكاملة تضمن سرعة الحركة واختصار الوقت، ليسهل التنقل إلى جميع مناطق القاهرة الكبرى، حيث يوفر الموقع روابط مباشرة مع المحاور الاستراتيجية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية المستقبلية للمشروع في ظل توجه المؤسسات والخدمات إلى هذه المنطقة، يخلق هذا الربط الذكي بين المناطق الجديدة والحالية بيئة سكنية متوازنة، تجمع بين الاستقرار وسهولة التنقل.
ويتفوق الموقع ليس فقط من الناحية الجغرافية، بل أيضا من حيث القيمة الاستثمارية المستقبلية، وكونه يقع في الجولدن سكوير، يعزز الكمبوند من الطلب المستمر على الوحدات السكنية، سواء للراغبين في السكن الراقي، أو لتحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير، ويضمن الموقع القريب من المحاور الرئيسية تجربة معيشية متصلة، بعيدا عن العزلة التي تواجهها بعض المشروعات الجديدة، مما يضمن للسكان الارتباط الدائم بالحياة العصرية دون التضحية بالسكينة والخصوصية، لذلك يمثل موقع مشروع لاكولينا إيست اختيارا استراتيجي مدروس يضمن خلق قيمة مستدامة تعود بالنفع على كل من السكان والمستثمرين.
الاماكن القريبه من Compound La Colina East New Cairo
- يتميز الكمبوند بقربة من محور بن زايد نحو 3 دقائق.
- كما يتميز ايضا المشروع بقربة من النادي الأهلي بمسافة 4 دقائق.
- يبتعد كمبوند لاكولينا إيست عن الجامعة الأمريكية نحو 10 دقائق.
- كما يبتعد ايضا المشروع عن مطار القاهرة الدولي بمسافة 15 دقيقة.
- يقترب Compound La Colina East New Cairo من شارع التسعين نحو 6 دقائق.
تصميم كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس
يقدم تصميم كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس رؤية معمارية دقيقة تهدف إلى تقديم مفهوم سكني يجمع بين الحداثة العصرية والفخامة الفندقية، حيث استغلت مساحة المشروع البالغة نحو 34 فدان بأفضل أسلوب معماري يضمن التوازن بين البناء والمساحات الخضراء، مما ساهم في خلق تصميم مبتكر يجمع بين الشقق السكنية والتاون هاوس بمساحات متباينة، مع توفير مساحات خضراء ولاندسكيب تغطي نحو 82% من الكمبوند، مع بحيرات صناعية تضفي شعورا بالهدوء والتواصل مع الطبيعة عند التمتع بالإطلالة من التراس، وقد بلغت المساحة البنائية حوالي 18% فقط، مما يعكس كثافة سكانية منخفضة ويوفر راحة وهدوء للسكان.
وقد تم تكليف أبرز مكاتب الاستشارات الهندسية بتولي التصميم الهندسي والإشراف الكامل على تنفيذ الكمبوند، وتحت قيادة خبراء معمارية بارزين يتمتعون بخبرة واسعة وسابقة أعمال مميزة في مشروعات كبرى، وانعكست خبرتهم الكبيرة في كل تفاصيل التصميم والمعمار بالداخل، سواء في خطوط التصميم المعماري العصرية أو توزيع الكتل البنائية أو تناغم المباني مع الفراغات المحيطة بها لإبراز الانسجام البصري، وقد حرص التصميم على توفير إطلالات مريحة لأغلب الوحدات، مع الحرص على توظيف الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، ليضمن التصميم جودة حياة استثنائية داخل الكمبوند.
ولتعزيز تجربة الرفاهية الفندقية، تم اختيار أكبر الشركات المتخصصة لتولي الإدارة والتشغيل الفندقي لمشروع لاكولينا إيست، مما يمنح الساكنين تجربة سكنية مختلفة ترتقي بمستوى الرفاهية والفخامة، حيث تعتمد معايير تشغيل عالمية تضمن توفير تجربة خدمة راقية ومستوى رفاهية استثنائي.
مساحة الوحدات في مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس
جاءت مساحات الوحدات مصممة بعناية لتلبي جميع احتياجات السكان، سواء للعائلات أو للأفراد الباحثين عن الراحة والخصوصية، وقد ركزت الشركة على توفير مجموعة متنوعة من المساحات بعناية، لتمنح جميع العملاء اختيار الوحدة المثالية التي تلائم أسلوب حياته، وتم استغلال مساحة المشروع الإجمالية البالغة 34 فدان، بطريقة ذكية لتوفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة، لذلك اعتمد المصممون على توزيع مزايا متعددة بشكل مثالي.
تتميز كل الشقق السكنية داخل الكمبوند بتصميم G+3، تبدأ مساحة الوحدات السكنية بغرفة نوم واحدة من 77 متر مربع، حيث تبدأ مساحة الوحدات بغرفتين نوم من 109 متر مربع، كما تبدأ مساحات وحدات الشقق بثلاث غرف نوم بمساحات من 152 متر مربع، ويضم المشروع شقق بأربع غرف نوم بمساحات واسعة، بالإضافة إلى شيفيل فيلات فاخرة تبدأ من 174 متر مربع مع حديقة خاصة بمساحة 34 متر مربع.
وتأتي جميع وحدات التاون هاوس بالداخل بتصميم طابق أرضي وطابق أول ورووف، وتتوفر وحدات ألفا بغرفتين نوم بمساحات مختلفة تبدء من 142 متر مربع، كما تتوفر ايضا وحدات Casa Vista، بثلاث غرف نوم بمساحات مختلفة تبدء من 155 متر مربع، حيث تبدأ ايضا مساحات وحدات Casa Del Sol بثلاث غرف من 168 متر مربع للوحدات الميديل، بينما تمنح الوحدات الكورنر مساحة أوسع تصل إلى 178 متر مربع لتوفير رفاهية أكبر، كما تبدأ ايضا مساحة وحدات كاسا جراند بأربع غرف نوم من 186 متر مربع للوحدات الوسطى، بينما تصل مساحة الوحدات الركنية إلى 195 متر مربع.
وجاءت هذه المساحات داخل مشروع لاكولينا إيست مخططة بعناية ودراسة متأنية، لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، مع توفير إضاءة طبيعية وتهوية جيدة لضمان راحة السكان، ويعزز اختلاف مساحات الوحدات من جاذبية المشروع الاستثمارية، مما يرفع من قيمته المستقبلية.
اسعار الوحدات في كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس
جاءت أسعار الوحدات في كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس لتعكس فلسفة المشروع القائمة على تحقيق التوازن بين الجودة والسعر، وتم اعتماد تسعيرات مدروسة تعكس تميز الموقع والطابع الفندقي للكمبوند، فضلا عن مستوى التصميم والخدمات المتكاملة، وحرصت الشركة المطورة على إتاحة بدائل سعرية مرنة تلائم احتياجات شرائح متعددة من العملاء، لتناسب الباحثين عن سكن راقي بمعايير عصرية والمستثمرين الراغبين في فرص واعدة داخل منطقة ذات طلب مرتفع داخل القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار الشقق السكنية من 3,400,000 جنيه مصري، بينما تصل أسعار الشيفيل فيلا إلى 9,300,000 جنيه مصري، مما يجعلها خيارا استثماري ذكي للأفراد والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي، حيث يتم طرح سعر وحدات التاون هاوس من 10,900,000 جنيه مصري في الغرفتين، وتصل حتى 19,900,000 جنيه مصري في وحدات التاون هاوس الأربع غرف، كما يبدأ سعر الجراج من 200,000 جنيه مصري، لتصبح مشروع لاكولينا إيست اختيارا ذكي يجمع بين المساحة المريحة والجدوى الاستثمارية العالية مما يقلل من الضغوط المالية ويمنح للعملاء فرصة التملك بسهولة، لتزداد هذه الأسعار جاذبية عند مقارنتها بأنظمة السداد المرنة التي يوفرها الكمبوند.
انظمة الحجز والسداد في مشروع لاكولينا إيست التجمع الخامس
جاءت أنظمة الحجز والسداد داخل كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس مرنة ومدروسة، مما يسهل قرار التملك ويمنح للعملاء اختيار النظام الأنسب لإمكاناتهم المالية مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدة، كما أولت الشركة المطورة اهتماما خاص لتلبية احتياجات شرائح العملاء المختلفة، وتلبية احتياجات الباحثين عن سكن مميز أو فرص استثمارية مستدامة، عن طريق تقديم أنظمة سداد متنوعة تجمع بين دفعة مقدمة مناسبة وفترات تقسيط ممتدة، ووفرت الشركة المالكه 4 انظمة حجز وسداد مما يساهم في التعاقد بالداخل، يمكن بدء التعاقد داخل المشروع من خلال دفع مبلغ جدية حجز 50,000 جنيه مصري للشقق و100,000 جنيه للتاون هاوس فقط.
يقدم النظام الأول إمكانية دفع 3% وبعد 3 أشهر و3% بعد 6 أشهر، مع تقسيط الرصيد المتبقي حتى 91 شهر، لتخفيف الضغوط المالية وجعل التملك أكثر يسر، ويمنح النظام الثاني العميل إمكانية دفع 5% مقدم، يليها 5% وبعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات، كما يمنح النظام الثالث دفع 10% مقدم، على أن يقسط الباقي على مدى يصل إلى 11 سنة، النظام الرابع يوفر أطول فترة سداد بدفع 10% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 12 سنة، وتساعد هذه الأنظمة المشترين على التخطيط بهدوء، سواء لتملك وحدة سكنية أو لاستثمار مربح، وتعمل أنظمة الحجز والسداد داخل مشروع لاكولينا إيست على تعزيز قيمته وجاذبيته في السوق، ليوفر مزيج من المرونة والثقة مع توازن مثالي بين سهولة الدفع والعائد الاستثماري المتوقع.
المرافق والخدمات في كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس
يأتي كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس من تطوير الشركة المالكة كمجتمع سكني متكامل يركز على أسلوب حياة مريح وفاخر، وتم تجهيز المشروع بمجموعة من الخدمات الأساسية التي تدعم الحياة اليومية للسكان وتضمن لهم بيئة معيشية منظمة وآمنة.
- الأمن والحراسة: يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل وطاقم حراسة مدرب للحفاظ على أمان وراحة السكان.
- أنظمة إطفاء الحرائق: كما يوفر ايضا المشروع أحدث أنظمة الإنذار المبكر والتدخل الذكي لمواجهة الطوارئ.
- البوابات الذكية: تم تزويد الكمبوند ببوابات ذكية لإدارة عمليات الدخول والخروج بكفاءة ومنع التكدسات.
- جراجات سيارات: يحرص المشروع على توفير مساحات كافية لركن السيارات لتسهيل الحركة داخل الشوارع الداخلية.
- مساحات خضراء: تم تخصيص 82% من مساحة الكمبوند للمساحات الخضراء واللاندسكيب لتمنح السكان إطلالات طبيعية وهواء نقي.
- ممرات للمشي: يقدم المشروع مسارات آمنة للدراجات بعيدة عن حركة السيارات، لتعزيز الصحة والرفاهية.
- كاميرات مراقبة: تم تركيب كاميرات مراقبة عالية الدقة في جميع أنحاء الكمبوند.
- نادي صحي: يحتوي المشروع على سبا متكامل لتقديم تجربة استرخاء ورفاهية فاخرة للسكان.
- جيم: كما يحتوي ايضا كمبوند لاكولينا إيست علي صالات جيم متطورة، مزودة بأحدث الأجهزة العالمية.
- حمامات سباحة: تنتشر حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع أفراد العائلة، مع تصميمات تضيف جمالية للمكان.
- كلوب هاوس: يأتي الكلوب هاوس داخل المشروع كمكان مثالي للتجمع الاجتماعي، مع باقة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية الفاخرة.
- ممشى على البحيرات: تم تخصيص ممشى يحيط بالبحيرات الصناعية بالداخل ليمنح السكان الاستمتاع بالمشي والجري في بيئة هادئة.
- باربكيو إريا: يضم كمبوند لاكولينا إيست مناطق مفتوحة خصصتها الشركة المطورة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.
- كيدز إريا: كما يضم ايضا المشروع منطقة ألعاب آمنة ومبتكرة بالداخل، لتنمية مهارات الأطفال وجعل وقت اللعب ممتع.
- بحيرات صناعية: تشكل البحيرات الصناعية محور يضيف لمسة جمالية وتجربة بصرية مستوحاة من الحياة الأوروبية.
- خدمات الصيانة والنظافة: يعمل فريق محترفة على الصيانة الدورية والنظافة بالداخل.
Compound La Colina East New Cairo
ماهي مميزات الاستثمار في Compound La Colina East New Cairo
يجمع كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس بين الموقع المميز والتصميم العصري والمرافق المتكاملة لتجربة سكنية مثالية، ليمزج بين السكن الراقي والاستثمار المضمون في مكان واحد.
- الموقع الاستراتيجي: يحتل المشروع موقع فريد داخل منطقة الجولدن سكوير، مما يسهل الوصول إلى جميع المحاور والطرق الرئيسية بسهولة ويسر، بالإضافة إلى قربه الاستراتيجي من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
- التصميم المعماري: يأتي تصميم الكمبوند بمفهوم عصري يمزج بين الرقي والفخامة والوظائف العملية، تم تصميم الوحدات مع تهوية وإضاءة طبيعية واستغلال أمثل للمساحات، مع جمع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة لإضفاء هدوء وراحة.
- الأسعار وأنظمة السداد: توفر وحدات المشروع أسعار جذابة مقارنة بمميزاته، أبتداء من الشقق المكونة من غرفة واحدة ووصولا إلى الوحدات الأكبر بثلاث غرف نوم.
- المرافق والخدمات: يقدم Compound La Colina East New Cairo مجموعة متكاملة من المرافق المتنوعة التي تعزز مستوى المعيشة وتجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة للسكان والمستثمرين.
عيوب Compound La Colina East New Cairo
رغم ما يتميز به كمبوند لاكولينا إيست التجمع الخامس من تصميم معماري مستوحى من المنازل الأوروبية ومساحات رحبة ومساحات خضراء وموقع على قمم التلال، مع ذلك يعتبر بعض المشترين أن نظام تسليم الوحدات Core & Shell يشكل عائق لهم، واكدت الشركة أن هذا النظام يضيف قيمة استثمارية مميزة للوحدات، ويمنح العملاء فرصة تخصيص تشطيب وحداتهم بما يتوافق مع ذوقهم وتطلعاتهم.
ويمنح المستثمرين الحرية في تهيئة وحداتهم بالشكل الذي يعزز من قيمة العائد الاستثماري، ويحول هذه المميزات إلى فرصة لتخصيص الوحدات مما يتناسب مع ذوق كل عميل وأسلوبه الفريد، ويجسد هذا النهج حرص الشركة على تقديم أسلوب حياة متكامل يلبي مختلف احتياجات السكان اليومية.
نبذه عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
تمتلك شركة كابيتال هيلز 3 كيانات وتعمل تحت إدارة واحدة لضمان التنسيق والجودة، وتجمع الشركة بين كابيتال هيلز وكابيتال هيلز إيست ووكابيتال هيلز ويست، التي أسستها الشركة في عام 2008 وقدمت العديد من المشاريع الفريدة التي أبهرت العملاء، تثبت الشركة أنها محل ثقة وتحرص مع انشاء كل مشروع جديد على تطبيق أفضل المعايير الإنشائية، بجودة عالية وأسعار تنافسية، لتجعل مشاريعها فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين ورواد الأعمال، وبالتالي تكاد العيوب تكون ضئيلة مقارنة بالقيمة الاستثمارية والخدمات المميزة للمشاريع.
الاعمال السابقه شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
- كمبوند كابيتال هيلز التجمع الخامس.
- مول بارك بوينت العاصمة الإدارية.
- كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة.
- مول بوينت 11 العاصمة الإدارية.
- كمبوند مورفو التجمع الخامس.
- مول وين بلازا حدائق أكتوبر.
- كمبوند لا كولينا الشيخ زايد.
- مول بارك يارد 6 أكتوبر.
- كابيتال تاور أكتوبر.
- مول بوينت ناين العاصمة الإدارية.
- كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة.
- مول ايست بوينت وان التجمع الخامس.
