كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo

كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo

توسع شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments محفظة مشروعاتها الرائدة بدخولها القوي إلى سوق المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة عبر إطلاق كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo، ليكون امتداد لسلسلة نجاحاتها العريضة في القطاعين التجاري والإداري بالعاصمة الإدارية، وقد وقع اختيار الشركة على ارض بمساحة 17 فدان لتشييد هذا المجتمعي السكني المتكامل، والذي يوفر باقة متكاملة من الوحدات تضم شقق تبدأ من غرفه واحدة والبنتهاوس بمساحات عملية تبدأ من 75 متر مربع.

ينفرد كمبوند سوتو القاهرة الجديدة بموقع حيوى للغاية تم اختياره بعناية فائقة، إذ يقع مباشرة على محور محمد نجيب وعلى مقربة شديدة من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي، مما يضمن وصولا سلسا لكافة المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية والتجارية، ويتميز المشروع بتصميم هندسي مبتكر يشرف عليه الاستشاري المعماري الشهير المهندس عمر عقيل، حيث يدمج ببراعة بين المباني السكنية الحديثة والمساحات المفتوحة والحدائق الخضراء لتقديم تجربة معيشية راقية ومستدامة.

تطرح الشركة هذا المشروع السكني برؤية اقتصادية مرنة، حيث تختلف أسعار الوحدات بحسب مساحتها وتقسيمها الداخلي لتوفير خيارات متنوعة ترضي طموحات المستثمرين، وتستكمل مزايا الكمبوند بطرح نظم سداد ميسرة للغاية تتضمن دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% وملاءة مالية تتيح فترة تقسيط ممتدة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجسد حرص الشركة على توفير تجربة شراء فريدة ومريحة.

الهدف من انشاء SOTO New Cairo

يسعى كمبوند سوتو التجمع الخامس إلى إعادة تعريف مفهوم السكن العصري في قلب التجمع الخامس من خلال صياغة مجتمع عمراني متكامل يدمج بين الفخامة والعملية، حيث تتطلع الشركة من خلاله إلى توفير بيئة سكنية مستدامة ترتكز على تحقيق الرفاهية والسعادة النفسية للسكان عبر إدراج مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تفصل بين المباني لضمان أقصى درجات الخصوصية والهدوء. كما يستهدف المشروع تلبية التطلعات المتنوعة للعائلات والمستثمرين عبر طرح خيارات سكنية راقية تتنوع بين الشقق، مدعومة بمنظومة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الكمبوند مدينة صغيرة ذاتية الاكتفاء، تمنح قاطنيها أسلوب حياة استثنائي يجمع بين حيوية الموقع وهدوء الطبيعة.

موقع مشروع سوتو التجمع الخامس

موقع كمبوند سوتو التجمع الخامس

يتربع كمبوند سوتو التجمع الخامس في موقع حيوى فريد مباشرة على محور محمد نجيب، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية اختصرت الحركة داخل القاهرة الجديدة، إذ يكفل حركة دخول وخروج انسيابية عبر محور رئيسي مباشر دون المرور عبر شوارع سكنية داخلية متعددة، وهو ما يعزز مرونة التنقل اليومي وسرعة الربط بين مختلف أرجاء التجمع الخامس ومناطق العمل والخدمات والأحياء السكنية المحيطة.

الاماكن القريبه من SOTO New Cairo

• محور محمد نجيب: إطلالة مباشرة على أحد أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.
• شارع التسعين الجنوبي: بينما سهولة الوصول إلى أكبر عصب تجاري وإداري في التجمع الخامس.
• محور الجامعة الأمريكية: شريان حيوي يربط المشروع بـ المناطق السكنية والخدمية المجاورة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: القرب المباشر من أهم الصروح التعليمية بالمنطقة.
• محور جمال عبد الناصر: محور إضافي يضمن مرونة التنقل اليومي داخل التجمع الخامس.
• الطريق الدائري الأوسطي: ربط سريع وسلس بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند سوتو التجمع الخامس

تتجلى روعة التخطيط العمراني في كمبوند سوتو التجمع الخامس من خلال الهيمنة الواضحة للمناطق المفتوحة والمتنزهات على معظم أرجاء المشروع، إذ حرصت الشركة على اقتطاع 80% من المساحة الكلية البالغة 17 فدان لتنفيذ اعمال اللاندسكيب والمساحات الخضراء، متخصصة نسبة 20% للمباني المنشأة والخدمات الحيوية. ويسمح هذا التوزيع التناغمي بانتشار العمارات السكنية بفواصل مسافية متباعدة، تفصل بينها ممرات مشاة وحدائق ومنتزهات وساحات مفتوحة تتكامل لتوفير مشاهد طبيعية خلابة وإطلالات متجددة لمختلف الوحدات.

كما تتميز المباني السكنية بطابع معمارى فريد يعتمد على واجهات بخطوط مستقيمة متناسقة ونوافذ وشرفات زجاجية واسعة تتيح نفاذ الضوء الطبيعي، تحت قيادة وإشراف الاستشاري المعماري الشهير المهندس عمر عقيل. وقد اراعي المخطط العام إبعاد مسارات السيارات كلي عن ممرات المشاة لحماية المترجلين والأطفال، مع إنشاء جراجات متطورة تحت الارض أسفل العمارات لتفادي التكدس ومنع استهلاك المساحات الخارجية، بما يضمن بقاء المناطق والساحات حول المباني متنفس طبيعي نائي عن اي ازدحام لممارسة الأنشطة والفعاليات اليومية بكل اريحية.

مساحة الوحدات في مشروع سوتو التجمع الخامس

يقدم كمبوند سوتو التجمع الخامس خيارات سكنية مرنة تتفاوت بحسب عدد غرف والتوزيع المعماري، حيث تتجاوز الفروق بين الوحدات مجرد المساحة الإجمالية لتصل إلى التفاصيل الدقيقة تقسيم الغرف والاستقبال، بالإضافة إلى تنوع وحدات البنتهاوس الفاخرة، مع طرح خيارات تناسب جميع الاحتياجات بوجود نماذج تتكون من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف.

• وحدات غرفة واحدة: وجود مساحات عملية من 75 إلى 79 متر مربع تجمع بين غرفة نوم ومنطقة معيشة متكاملة.
• وحدات غرفتين: مساحة مثالية تقارب 125 متر مربع مع توزيع دقيق يفصل بين الاستقبال وغرف النوم.
• وحدات 3 غرف: مساحات واسعة تتراوح بين 150 إلى 190 متر مربع بتصميمات داخلية متنوعة للاستقبال والغرف.
• وحدات البنتهاوس: بالاضافه الي ذللكفخامة الاوار العليا بمساحات تصل إلى 240 متر مربع مع مساحات خارجية اضافية في بعض الوحدات.

اسعار الوحدات في كمبوند سوتو التجمع الخامس

تبدأ القيمة السعرية في كمبوند سوتو التجمع الخامس من نحو 3,600,000 جنيه مصري بالنسبة للشقق المكونة من غرفة واحدة، وهو السعر المبدئي الذي أطلقته شركة دولمن للتطوير العقاري ضمن احدث مشاريعها على محور محمد نجيب، والتي تضم تشكيلة واسعة تتنوع بين شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم وبنتهاوس بمساحات أوسع. وتتأثر أسعار الوحدات داخل المشروع بعدة عوامل تشمل المساحة والتقسيم الداخلي والموقع الرأسي في المبنى، مع العلم أن السعر المطروح حالي يعتبر استرشادي لحين الإعلان الرسمي عن باقي تفاصيل القائمة المعتمدة.

انظمة الحجز والسداد في كمبوند سوتو التجمع الخامس

طرحت الشركة المطورة هيكل سداد مرن في كمبوند سوتو التجمع الخامس يتيح توزيع ثمن الشقق والبنتهاوس على فترة زمنية طويلة عبر دفع نسبة محدودة عند التعاقد، حيث يتضمن نظام السداد دفع مقدم تعاقد يبلغ 5% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية التقسيط لفترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، على أن يتم الاستلام وتكليفات تسليم الوحدات خلال عامين.

المرافق والخدمات في SOTO New Cairo

تتميز شركة دولمن للتطوير العقاري ببراعتها في تطوير مجمعات عمرانية فاخرة تكرس نمط حياة مفعم بالبهجة والرضا، عبر توفير منظومة متكاملة من المرافق الأساسية والوسائل الترفيهية التي تضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة اليومية للساكنين.

• جيم: يضم الكمبوند جيم مجهز على اعلى مستوى لتمكين السكان من ممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على لياقتهم البدنية بسهولة.
• مسارات للجري والدراجات: يشتمل SOTO New Cairo على مسارات مخصصة وامنة للجري وركوب الدراجات، مما يسهل على السكان ممارسة هواياتهم المفضلة في أجواء هادئة.
• كيدز إريا: يحتضن المشروع منطقة ألعاب مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل ليتمكن الصغار من الاستمتاع بأوقاتهم في أي وقت.
• مطاعم وكافيهات: توفر باقة متنوعة من المطاعم والكافيهات داخل الكمبوند فرصة استثنائية للسكان للحصول على اشهى الأطعمة والمشروبات الراقية.
• الأمن والحراسة: تعمل خدمات الأمان والحراسة المتكاملة في الكمبوند على مدار 24 ساعة ليحصل السكان على أكبر قدر من الراحة والاطمئنان والخصوصية.
• منظومة كاميرات المراقبة: تم توزيع أحدث كاميرات المراقبة في كل أرجاء SOTO New Cairo لتعزيز عوامل الأمان والحماية بشكل كبير.
• خدمات الصيانة والنظافة: يحظى المشروع باهتمام بالغ وفريق متخصص لتقديم خدمات النظافة والصيانة الدورية ليظل دائم في افضل صورة ممكنة ترضي تطلعات السكان.
• ملاعب رياضية: يضم المشروع ملاعب رياضية متنوعة لتسهيل ممارسة مختلف الألعاب والأنشطة التي يفضلها السكان.
• مساحات خضراء ولاندسكيب: توفر الحدائق والمساحات الخضراء الشاسعة متنفس ترفيهي رائع، وتسهل على السكان عقد الفعاليات والأنشطة المختلفة داخل كمبوند سوتو التجمع الخامس.
• بوابات ومداخل إلكترونية: زود المشروع ببوابات إلكترونية حديثة لزيادة الأمان وتنظيم وتسهيل عمليات الدخول والخروج في أي وقت.

ماهي مميزات الاستثمار في مشروع سوتو التجمع الخامس

يمثل هذا المجمع السكني وجهة مثالية تلبي تطلعات الراغبين في التميز، إذ نجحت شركة المالكه في الجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصاميم الهندسية المبتكرة، إلى جانب تنوع المساحات والأسعار الجاذبة ومرونة برامج الدفع، ليصبح بحق من أهم وأفضل المجمعات السكنية في التجمع الخامس.

• الموقع الاستراتيجي: انتقلت شركة دولمن للتطوير العقاري موقع كمبوند سوتو بعناية فائقة في قلب القاهرة الجديدة، وتحديد على محور محمد بن زايد المباشر، ليتموضع بالقرب من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية.
• التصميمات المعمارية: ينفذ مشروع سوتو طبق لأحدث المعايير الهندسية والجمالية العالمية، ليغدو تحفة معمارية تضفي قيمة استثنائية ضمن أرقى كمبوندات التجمع الخامس.
• تنوع المساحات: حرصت الشركة على طرح تشكيلة متكاملة من المساحات لترضي مختلف الأذواق، سواء للراغبين في سكن راقي أو المستثمرين الباحثين عن فرصة مضمونة في SOTO New Cairo.
• الأسعار وأنظمة السداد: كما تقدم الشركة فرص امتلاك الشقق بأسعار تنافسية ومدروسة تعكس قيمة المشروع، مدعومة بخيارات سداد ميسرة تجعل عملية الشراء سلسة ومريحة.

عيوب كمبوند سوتو التجمع الخامس

بالرغم من المزايا المتعددة التي يقدمها كمبوند سوتو التجمع الخامس، قد يتخوف بعض العملاء من أن تنوع أنماط الوحدات السكنية قد يمس الخصوصية المطلقة، إلا أن الشركة المالكه وضعت هذا التحدي في صدارة تصميماتها العمرانية، وحرصت على صياغة حلول هندسية متطورة تعتمد على ترك مسافات فاصلة ومدروسة بدقة بين المباني لضمان الخصوصية الكاملة لكل أسرة. كما يكتمل هذا المفهوم بوجود منظومة أمنية متكاملة وحراسة على مدار 24 ساعة داخل المشروع، لتأمين بيئة سكنية تحفها التهدئة والأمان الشامل.

نبذه عن شركة دولمن للتطوير العقاري

تعد شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments احدى الشركات العقارية الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث نجحت منذ انطلاقتها عام 2019 على يد مؤسسها عبد العظيم خليل في إثبات مكانتها البارزة وتنفيذ سلسلة من المشروعات المميزة التي تنوعت بين القطاعين السكني والاستثماري، وهو ما رسخ اسمها كواحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر. وقد ركزت الشركة في أولى خطواتها الاستثمارية على تطوير الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدة رؤيتها المستقبلية في تقديم قيمة عقارية فريدة.

الاعمال السابقه لشركة دولمن للتطوير العقاري

• مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ذا بير العاصمة الإدارية الجديدة.