قدمت الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري فرصة ذهبية للمستثمرين ورجال الأعمال، وذلك من خلال مشروع مول سنترال القاهرة الجديدة Mall Central New Cairo، والذي يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية بأحدث التصاميم العصرية الفريدة والمساحات المتنوعة، كما يوفر المول افضل الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تُميز الوحدات الخاصة به، ذلك فضلًا عن خطط الأسعار المطروحة في سنترال القاهرة الجديدة تنافسية للغاية، مع وجود افضل أنظمة سداد مرنة، لكي تلبي كافه احتياجات العملاء.
أين يقع مول سنترال؟
وقوع اختيار الشركة السعودية المصرية للتعمير لموقع سنترال مول القاهرة الجديدة يدل علي مبدئها بأن عامل الموقع من أهم العوامل المؤثرة في سرعة القرار الشرائي للعميل، وذلك ما دفعها لاختيار موقع المشروع بعناية في قلب القاهرة الجديدة حيث يتواجد في شارع التسعين مباشرة تحديدًا في أرض السيرك، ذلك فضلا عن أن سنترال مول التجمع الخامس يطل علي 3 محاور رئيسية وهم التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، وهو ما يعطي سهولة التنقل منه والية.
المعالم القريبة من Mall Central New Cairo
- يقع مول سنترال القاهرة الجديدة على بعد 27 دقيقة تقريبا من مطار القاهرة.
- يفصل بين Mall Central New Cairo ومدينتي نصف ساعة تقريبا.
- يقترب مول سنترال شارع التسعين إلى مدينة المستقبل والشروق.
- مشروع سنترال السعودية المصرية على بُعد حوالي نصف ساعة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- المسافة بين مول سنترال بيزنس كومبلكس وبين الشيخ زايد بساعة واحدة.
- المشروع قريب من كمبوند سينشري سيتي وكمبوند جريا.
تصميم مشروع Central New Cairo
يتمتع مول سنترال القاهرة الجديدة بتصميم معماري مميز وفريد، ولإظهار المشروع الي النور بالشكل الجمالي المطلوب تم الاستعانة بأفضل شركات الإنشاء والتصميم المُتخصصة في تلك المجالات وذلك كي تجعل تصميم المشروع مزيجا مناسبا لكافة الأذواق، فاستعانت بشركات عالمية كبيرة مثل WATG وكان دورها وضع المخطط الرئيسي للمشروع، أيضا شركة DH Delivering Happiness والتي بدورها تقوم بتقديم أفكار جديدة مُرادها هو تحسين الحالة النفسية لموظفين المول من خلال توفي إطلالات مميزه، ويأتي تصميم Central Business Complex كالتالي:
- بلعت المساحة الإجمالية في سنترال القاهرة الجديدة20 فدان تقريبا.
- يتكون سنترال مول القاهرة الجديدة من دور أرضي + 6 أدوار علوية.
- يتم إنشاء سنترل مول التجمع الخامس على مساحة تتراوح من 1300 إلى 2100 متر مربع.
- تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة مول سنترال شارع التسعين للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
- نسبة تحميل الوحدات في مشروع سنترال السعودية المصرية هي 20%، وتعتبر الأقل.
- تخصيص الدور الأرضي والأول في سنترال بيزنس كومبلكس للمحلات التجارية.
- بداية من الدور الثاني إلى السادس في Central Business Complex تم تخصيصه للوحدات الإدارية.
- يتوفر في سنترل بيزنس كومبلكس نقاط للإنزال مثل المطارات والفنادق تتصل جميعها بمجموعه من الكباري.
مساحة وحدات سنترال القاهرة الجديدة
يحوي سنترال القاهرة الجديدة مساحات مختلفة من الوحدات التجارية والإدارية ترضي المستثمرين بمختلف أنشطتهم، حيث تتراوح مساحة الوحدات الإدارية من 111 إلى 490 مترًا، وقد تم استخدام احدث التقنيات والتكنولوجيا الحديثة في تصميم جميع الوحدات، وذلك للتسهيل علي العملاء عملية التنقل داخل وخارج المول ولكي تتم بأريحية كبيرة، وبعد ما ثبُت عالميا أن العمل أمام فيو مفتوح يزيد من الحالية الإنتاجية بنسبة 21%، حرصت الشركة علي ان تطل معظم الوحدات علي فيو مفتوح.
أسعار سنترال القاهرة الجديدة
تم تحقيق المعادلة الصعبة في سنترال مول القاهرة الجديدة، حيث وفرت الشركة مميزات كثيرة داخل الوحدات بالرعم من حطط الأسعار التنافسية المطروحة في المشروع وأيضا أنظمة السداد المرنة، حيث يبدأ سعر المتر في سنترل مول التجمع الخامس من 80,000 حنيها، وهو ما انعكس على اجمالي أسعار وحدات سنترل مول القاهرة الجديدة والتي جائت على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: بداية أسعار المحلات التجارية في مول سنترال شارع التسعين من 20,000,000 جنيها.
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مشروع سنترال السعودية المصرية يبدأ من 8,800,000 جنيها.
أنظمة التقسيط في سنترال مول
كما ذكرنا في الفقرات السابقة أن الشركة طرحت في سنترال بيزنس كومبلكس أنظمة سداد مرنه وذلك تسهيلا علي العملاء في شراء الوحدات الخاصة بهم، ومن ناحية أخري محاولة تخفيف الأعباء المالية وذلك سيتيح لهم دخول عالم الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، وذلك لأن نظام الحدز يبدأ بأقل مقدم وأعلي فترة تقسيط وجائت انظمة التقسيط علي النحو التالي:
- لشراء وحدة في سنترل بيزنس كومبلكس يتم من خلال دفع مقدم 10% وتقسيط المبلع المتبقي على 6 سنوات.
- تم تشطيب المناطق بالكامل داخل Central Business Complex، بينما يتم تسليم الوحدات من خلال الشركة بنصف التشطيب.
- موعد استلام وحدات سنترال القاهرة الجديدة عام 2026.
مرافق وخدمات Central New Cairo
في سنترال مول القاهرة الجديدة يجد المستثمرون جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تُلبي احتياجاتهم، ذلك فضلا عن وجود كافة المنتجات الشرائية التي تيسر عليهم تجربتهم خارج الوحدات، وهو الأمر الذي يعطي متعه كبيرة لمن يتواجد في المول سواء كان زائر من أجل عملية التسوق في الوحدات الوحدات التجارية التي تتميز بوجود أشهر البراندات العالمية أو كان مالك الوحدة، وتأتي خدمات Mall Central New Cairo علي النحو التالي:
- يوجد في مول سنترال القاهرة الجديدة سلالم كهربائية ومصاعد، وهو ما يجعل عملية التنقل بين أدوار المول تتم بأريحية كبيرة وسهوله.
- يتميز Mall Central New Cairo بأنه مبني سمارت، وذلك بناءا علي التكنولوجيا الحديثة المستخدمة وهو ما يعطي مرونه كبيرة خلال زيارة الوحدات.
- تم انشاء في سنترال مول القاهرة الجديدة جراجات تحت الأرض، وتعد الطاقة الاستيعابية لكل منهم 1700 سيارة وتتكون من 3 أدوار، وهو الأمر الذي يقلل من التكدس والازدحام سواء لزائر المول أم لمالك الوحدة.
- توافر أحدث أنظمة إطفاء الحرائق، وذلك حتى يمكن التعامل اللحظي في حالات الحرائق بأقصي سرعة داخل سنترال التجمع الخامس.
- ولحالات انقطاع التيار الكهربائي تم تخصيص مولدات كهربائية حديثة في مول سنترال شارع التسعين، والتي تعمل بشكل سريع في تلك الحالات.
- ولزيادة معدل الأمن والأمان بين الزوار في كل مكان داخل مشروع سنترال السعودية المصرية، تم توفير كاميرات المراقبة.
- توفير ماكينات الصرف الآلي في مول سنترال بيزنس كومبلكس، والتي من شأنها أن تسهل التعاملات المالية.
- وانطلاقا من اهتمام الشركة بأصحاب الأعمال والمستثمرين تم توفير أحدث غرف الاجتماعات داخل سنترل بيزنس كومبلكس والذي يمكنهم من عقد الاجتماعات الكبيرة بمنتهي السهولة.
- تعمل فرق الأمان والحراسة على مدار 24 ساعة، من أجل تحقيق الأمان والهدوء بين الزوار في Central Business Complex.
- يتوفر في سنترال القاهرة الجديدة مخارج طوارئ والتي يمكن اللجوء إليها في حالة الضرورة.
- تعمل فرق الصيانة والنظافة طوال اليوم للحفاظ على المنظر الجمالي في Mall Central New Cairo.
مميزات مول Central New Cairo
يتوفر في مول سنترال القاهرة الجديدة مميزات حصرية ونادرا ما توجد في مشروعات شبيهه داخل القاهرة الجديدة، يأتي المشروع بموقعا مثاليا يطل علي 3 محاور رئيسية، ويحظي بتصميم عالمي فخم للعاية يبُث الراحة النفسية للمُلاك والزوار والموظفين،ذلك فضلا عن حطط أسعار المشروع والتي تتميز بالتنافسية والمساحات المتنوعة وأنظمة التقسيط طويلة الأجل، وذلك بجانب الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تم توفيرها مجانا لعملاء سنترال مول القاهرة الجديدة.
عيوب مشروع سنترال القاهرة الجديدة
في ظل المميزات الكثيرة في Mall Central New Cairo، ولكن يري البعض أن موعد استلام المشروع المُحدد من قبل الشركة وهو عام 2026 يُعد موعد بعيد، وبالأخص قد لا يناسب مجموعة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن الربح السريع، ولكن تم تعويض ذلك العيب من خلال المميزات النادرة التي وفرتها الشركة في مشروعها، والتي تجعل منه فرصة استثمار حقيقية تستحق الانتظار خاصة مع وجود تلك الأسعار وأظمة السداد.
نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتعمير
تُعد الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري SED Saudi Egyptian Developers، من الشركات العقارية الرائدة التي تمتلك خبرة كبيرة في ذلك المجال في مصر، وذلك يرجع الي تاريخ تأسيسها عام 1975 كشركة مساهمة مصرية واتحاد بين الحكومة المصرية والتي تتمثل في وزارة السكان والحكومة السعودية متمثلة في وزارة المالية، وخلال هذة الفترة قد نجحت الشركة في تنفيذ الكثير من المشروعات السكنية الضخمة في مناطق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
أعمال Saudi Egyptian Developers السابقة:
- كمبوند جايد التجمع الخامس Compound Jayd New Cairo.
- كمبوند صواري الإسكندرية Compound Sawary New Alexandria.
- كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة Compound Bleu Vert New Capital.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة The Latin District New Alamein.
- كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة Compound Al Riyadh Secon New Cairo.
- إنشاء مشروعات درة وزهرة في أسيوط الجديدة.
- تنفيذ مشروع هيلتون في دمياط الجديدة.
- تأسيس مشروع ليك دريم في 6 أكتوبر.
