مول باي 9 القاهرة الجديدة Mall By 9 New Cairo
شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties Development تتألق بأطلاق مشروعها الجديد في قلب القاهره الكبري وهو مول باي 9 القاهرة الجديدة Mall By 9 New Cairo الذي يعد واحد من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تعيد تعريف مفهوم الاستثمار الذكي في قلب التجمع الخامس. تم تصميم هذا الصرح المتكامل ليقدم بيئة أعمال عصرية تجمع بين الفخامة والعملية، ليكون الوجهة الأولى للراغبين في امتلاك وحدات متميزة داخل منطقة من أكثر المناطق حيوية ونمو في القاهرة الجديدة. يعكس المول مزيج متناغم بين التصميم المعماري العصري والخدمات المتطورة التي تلبي جميع احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء.
يمتد مشروع باي 9 على مساحة كبيرة تتيح تنوع فريد في الوحدات، حيث يضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية، تم توزيعها بطريقة مدروسة تضمن أقصى درجات الراحة والانسيابية في الحركة. وقد حرصت الشركة المطورة على توفير كافة عوامل الجذب داخل المشروع، بدء من التشطيبات الفاخرة، مرور بالواجهات الزجاجية الأنيقة، ووصول إلى المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية التي تضيف بعد جمالي وإنساني للمكان. كل ذلك يجعل من المول بيئة مثالية للنمو المهني والتجاري.
ويعد المشروع فرصة استثمارية استثنائية بفضل موقعه الاستراتيجي، وتكامله من حيث البنية التحتية والخدمات، فضل عن الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تتيح دخول فئات متعددة من المستثمرين. إن مول باي 9 لا يقدم مجرد وحدات للبيع، بل يمنحك تجربة استثمار متكاملة تبدأ من الجودة وتنتهي عند العائد المجزي، ليكون وجهتك المثالية نحو مستقبل أكثر نجاح.
الهدف من انشاء مشروع باي 9 القاهرة الجديدة
جاء إنشاء مول باي 9 القاهرة الجديدة ليجسد رؤية واضحة تهدف إلى خلق بيئة استثمارية متكاملة تلبي تطلعات رواد الأعمال والمستثمرين في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بمستقبل اقتصادي مزدهر. وقد تم التخطيط للمشروع بعناية ليكون منصة مثالية تجمع بين النشاط التجاري والإداري والطبي في مكان واحد، مما يفتح المجال أمام فرص متنوعة للنمو وتحقيق الأرباح في قلب التجمع الخامس، المنطقة التي تشهد تطور عمراني وسكاني هائل.
الهدف الأساسي من إنشاء المول هو توفير مركز حيوي يواكب متطلبات السوق الحديثة ويعزز من جودة بيئة العمل والخدمات المقدمة، سواء للمستثمرين أو العملاء. لذا، تم تصميم المشروع وفق أعلى المعايير العالمية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن راحة المستخدم وكفاءة التشغيل، بما في ذلك توفير مساحات مرنة، تصميمات مبتكرة، وتجهيزات تكنولوجية متقدمة. كل ذلك يسهم في دعم رواد الأعمال والمشروعات الناشئة والشركات الكبرى على حد سواء.
كما يسعى Mall By 9 New Cairo إلى أن يكون علامة فارقة في مجال التطوير العقاري، ليس فقط من حيث الشكل والمضمون، بل أيض من حيث التأثير الإيجابي على محيطه العمراني والاقتصادي. فهو يهدف إلى تنشيط الحركة التجارية بالمنطقة، ورفع القيمة الاستثمارية للعقارات المحيطة، وتحقيق تجربة متكاملة تجمع بين الاستثمار والعمل والاستجمام، بما يحقق أقصى استفادة للمستثمرين والعملاء في وقت واحد.
موقع مول باي 9 القاهرة الجديدة
موقع مول باي 9 القاهرة الجديدة
يأتي مول باي 9 القاهرة الجديدة ليبهر الجميع بموقع لا يتكرر، حيث يتربع المشروع على محور السادات الرئيسي، بالقرب من بوابة 9 لمدينة الرحاب، وهي واحدة من أكثر البوابات حيوية وحركة داخل التجمع الخامس. هذا الموقع الذهبي لا يمنح المشروع فقط إطلالة استثنائية على أهم المحاور المرورية، بل يضعه في قلب منطقة تجارية وسكنية مزدهرة، محاط بأرقى الكمبوندات والمشروعات السكنية، ليكون بذلك العنوان الأذكى لأي استثمار ناجح يبحث عن الظهور والتأثير الفوري.
الاقتراب من مدينة الرحاب، التي تعد رمز للحياة الراقية والخدمات المتكاملة، يضيف للمشروع قيمة استثنائية، فالمول يخدم قاعدة جماهيرية ضخمة ومتنوعة، تشمل سكان الرحاب، ومدينتي، والمستقبل، بل ويمتد تأثيره إلى المترددين على العاصمة الإدارية الجديدة. الموقع يمثل نقطة التقاء ذهبية بين الحركة التجارية المزدهرة والاحتياجات اليومية المتزايدة، مما يضمن تدفق مستمر للعملاء، ويمنح كل وحدة بداخله فرصة للانتشار والتألق.
ولأن النجاح يبدأ من الموقع، فقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون مشروع شركة الرباط للتطوير العقاري في مكان يعبر عن طموحات المستثمرين الجادين، الباحثين عن فرصة لا تفوت في سوق مليء بالتحديات. الموقع هنا ليس مجرد عنوان، بل هو مفتاح يفتح أمامك أبواب التفوق، حيث يختلط التميز بالطلب الحقيقي، وتتحول كل لحظة داخل المشروع إلى فرصة ذهبية لصناعة مستقبل أكثر إشراق وربحية.
الاماكن القريبه من Mall By 9 New Cairo
عملت الشركه المالكه ان يتمتع مول باي 9 القاهره الجديده بجميع المزايا التي يبعث عنها العملاء والمستثمرين، مما جعله هذا تعمل علي ان يظهر المشروع في افضل موقع استراتيجي يقع علي بعد مسافه صغيره من جميع المناطق الحيويه، بالضاافه ايضا الي افضل المناطق السكنيه، التي تسهام في نجاح جميع الانشطه المقده في المشروع.
الطرق والمحاور القريبه من مشروع باي 9 القاهره الجديدة
يقع المول في وسط شبكة الطرق التي طورتها الدوله مؤاخرا، مما جعله يقترب من طريق الاسماعليه بالاضافه ايضا الي قربه الشديد من الطرق الدائري بالاضافه الي طريق جسر السويس الذي يسهل الوصول الي المشروع بصوره كبيره.
المدن والاماكن الحيويه القريبه من Mall By 9 New Cairo
ظهر المشروع علي بعد مسافه صغيره جدا من جميع المناطق الحيويه الجديدة، حيث يبعد عن ماطر القاهره الدولي بمسافه لا تتعدي 10 دقائق، يالاضافه ايضا الي قريبه الشديد من أكاديمية الشرطه، وايضا العاصمة الاداريه اليت تعد من أفضل المدن التي تم تطويرها مؤاخرا، بالاضافه ايضا الي انه يبعد عن مدينة الشروق والعبور ووايضا مدينتي بمسافه صغيره.
أطلالة مشروع باي 9 القاهرة الجديدة
تصميم مول باي 9 القاهرة الجديدة
يمتد مول باي 9 القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 30,000 متر مربع، ليقدم بذلك تجربة استثمارية غير مسبوقة داخل قلب التجمع الخامس. هذه المساحة الكبيرة تم استغلالها بذكاء فائق لتقديم مشروع متكامل يضم كافة الأنشطة التجارية والطبية والخدمية، مع مراعاة التنوع في الاستخدامات بما يخدم مختلف أنواع الاستثمارات. المول لا يعد مجرد وجهة للبيع بالتجزئة، بل يجسد مجتمع متكامل للأعمال، حيث يلتقي التميز بالاحترافية داخل كل زاوية من زواياه.
يتكون المشروع من 3 مباني متجاورة صممت بشكل معماري متناسق يوفر انسيابية في التنقل بين الوحدات، مما يعزز من راحة الزوار ويزيد من معدلات الحركة داخل المول. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل المحلات التجارية الراقية، والمطاعم والكافيهات التي تضفي أجواء ترفيهية مميزة، بالإضافة إلى العيادات الطبية التي تواكب أعلى المعايير من حيث الخصوصية والتجهيز. هذا التنوع يحقق التكامل الوظيفي داخل المشروع، ويجعل منه نقطة جذب مثالية لأنواع مختلفة من العملاء.
أما عن المساحات، فقد تم توزيعها بعناية لتتناسب مع احتياجات مختلف المستثمرين، حيث تبدأ المساحات من وحدات صغيرة تناسب المشروعات الناشئة، وتصل إلى مساحات أكبر مخصصة للأنشطة المتوسطة والكبيرة. هذا التدرج في المساحات يمنح المستثمرين مرونة فائقة في اختيار الوحدة المناسبة، سواء بهدف التشغيل المباشر أو الاستثمار طويل الأمد، ليكون مول باي 9 هو الوجهة التي تجمع بين التنوع، الاتساع، والفرصة الذهبية التي لا تكرر.
مساحة الوحدات في مشروع باي 9 القاهره الجديدة
يوفر مول باي 9 القاهرة الجديدة باقة متنوعة من المساحات التي تلبي جميع الرغبات الاستثمارية، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية لتخدم نشاط معين وتمنح المستثمر أقصى درجات الكفاءة والمساحة الفعالة. تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 45,5 متر مربع، وهي مثالية للأنشطة الصغيرة والمتوسطة، كما تتوفر أيضا وحدات بمساحات تبدأ من 59,5 متر مربع، مما يتيح فرص متعددة للتوسع. ويضم المول كذلك وحدات تجارية أكبر تبدأ من 95 متر مربع، مما يجعل المشروع ملائم لكل من المشروعات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى.
ولأن المول يولي اهتمام خاص بتجربة الزوار، فقد تم تخصيص مساحات متميزة للمطاعم والكافيهات تضمن الراحة والجاذبية، حيث تبدأ بعض هذه الوحدات من 71,5 متر مربع بالإضافة إلى 12,5 متر مساحة خارجية مثالية للجلسات المفتوحة. كما تتوفر مساحات أخرى مثل 57 متر مربع + 17 متر خارجي، و52,5 متر مربع + 31 متر خارجي، بالإضافة إلى وحدة بمساحة 53 متر مربع مع 35,5 متر خارجي، لتمنح أصحاب المشاريع الترفيهية فرصة لتقديم تجربة استثنائية لعملائهم في بيئة مفتوحة وأنيقة.
أما فيما يخص العيادات الطبية، فقد وفر المشروع تنوع ذكي في المساحات لتتناسب مع مختلف التخصصات والاحتياجات، حيث تبدأ من 41 متر مربع + 8,5 متر خارجي، وتتوفر كذلك مساحات أخرى مثل 47 متر مربع، و62,5 متر مربع + 8 متر خارجي، بالإضافة إلى عيادات فاخرة بمساحة 88,5 متر مربع + 10 متر خارجي. هذا التنوع الاستثنائي في المساحات يضمن لكل مستثمر أو صاحب نشاط تجاري أو طبي أن يجد المساحة المثالية التي تلبي طموحه، في مشروع يرتقي بكل المعايير.
أسعار الوحدات في مول باي 9 القاهره الجديدة
يقدم مول باي 9 القاهرة الجديدة فرص استثمارية واعدة من خلال باقة أسعار مرنة ومدروسة بدقة لتناسب مختلف فئات المستثمرين، مع الحفاظ على مستوى فاخر من التصميم والموقع الاستثنائي. تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 10,965,500 جنيه مصري، وهي مثالية للمستثمرين الباحثين عن بداية قوية في بيئة تجارية متكاملة. كما يوفر المول وحدات أكبر بسعر يبدأ من 18,683,000 جنيه مصري، وتصل إلى وحدات فاخرة بمساحة 95 متر مربع بسعر 32,680,000 جنيه مصري، مما يمنحك الحرية لاختيار ما يناسب أهدافك الاستثمارية بدقة.
أما فيما يخص وحدات المطاعم والكافيهات، والتي تتمتع بمساحات داخلية وخارجية رائعة، فتبدأ أسعارها من 18,222,000 جنيه مصري، وتصل إلى 19,768,000 جنيه مصري للوحدات التي تبلغ مساحتها 57 متر مربع. كذلك، تتوفر وحدات بمساحة 52 متر مربع تبدأ من 20,420,000 جنيه مصري، ووحدات بمساحة 53 متر مربع بسعر يبدأ من 26,294,500 جنيه مصري، مما يعكس مدى القيمة التي يمنحها الموقع والخدمات والتصميم الراقي لتلك الوحدات، خصوص لمحبي الأنشطة الترفيهية والمطاعم الراقية.
أما بالنسبة للعيادات الطبية، فقد تم طرحها بأسعار تنافسية للغاية تراعي احتياجات الأطباء والمستثمرين في القطاع الطبي، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 8,515,350 جنيه مصري، وتصل إلى 9,376,500 جنيه مصري للوحدات ذات مساحة 47 متر مربع. كما يوفر المول وحدات طبية أكبر بمساحة تصل إلى 62.5 متر مربع بسعر يبدأ من 12,911,250 جنيه مصري، وتختتم القائمة بوحدات واسعة بمساحة 88 متر مربع بسعر 16,521,150 جنيه مصري، لتكون بذلك كل وحدة داخل المول فرصة حقيقية لعائد استثماري مضمون ومربح في واحد من أكثر المواقع حيوية بالقاهرة الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع باي 9 القاهره الجديدة
يتيح مول باي 9 القاهرة الجديدة أنظمة حجز وسداد مرنة تلائم تطلعات المستثمرين وتسهل امتلاك وحدتك في واحد من أكثر المشاريع تميز بالتجمع الخامس، حيث يمكنك الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع خطة سداد تمتد حتى 5 سنوات، لتضمن أقساط مريحة دون أي أعباء مالية مبالغ فيها. كما يقدم المشروع نظام بديل للحجز بمقدم 10% مع إمكانية السداد على مدار 6 سنوات، وهو ما يمنحك مرونة أكبر في التخطيط المالي وتحقيق استثمارك بخطى ثابتة وواثقة.
وما يميز مشروع شركة الرباط للتطوير العقاري حقا هو حرصه على ضمان توقيت التسليم بما يعكس الجدية والمصداقية، حيث تم الإعلان عن تسليم كافة الوحدات خلال مدة لا تتجاوز عامين ونصف من تاريخ التعاقد، مما يمكن المستثمرين من بدء نشاطهم وتحقيق العائد خلال فترة قصيرة نسبي. هذه الفترة المثالية تتيح أيضا وقت كافي لتجهيز الوحدات وفق لأحدث المعايير.
ولأصحاب الدفع الفوري، يقدم المشروع فرصة ذهبية من خلال خصم يصل إلى 35% عند السداد النقدي الكامل، وهو ما يمثل مكسب فوري وقيمة استثمارية مضاعفة. هذا الخصم الكبير يعد حافز قوي للشراء الفوري، ويجعل من الاستثمار في مشروع باي 9 خطوة ذكية نحو تحقيق أرباح سريعة ومستقرة في واحد من أرقى مواقع القاهرة الجديدة.
Mall By 9 New Cairo
المرافق والخدمات في مول باي 9 القاهره الجديدة
يتميز مول باي 9 القاهرة الجديدة بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة بعناية لتوفير بيئة عمل وتجارية مثالية، حيث يجمع بين الأناقة والعملية في كل تفصيلة. لم تكتف الشركة المطورة بطرح وحدات بمساحات متنوعة وموقع استثنائي فقط، بل حرصت على تزويد المشروع بكل ما يضمن راحة العملاء والزوار، ويدعم نجاح الأنشطة التجارية والطبية والترفيهية داخله، ليكون وجهة متكاملة لا تقتصر على التسوق فحسب، بل تتجاوز ذلك إلى تقديم تجربة يومية متكاملة ومريحة، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل مشروع باي 9:
- أنظمة أمن وحراسة متطورة على مدار الساعة: تم تزويد مشروع باي 9 القاهره الجديده بكاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن محترفين لضمان أعلى درجات الأمان للزوار وأصحاب الوحدات.
- مناطق انتظار سيارات واسعة ومجهزة: يتضمن المشروع جراجات مخصصة تسع عدد كبير من السيارات لتوفير تجربة مريحة للعملاء بعيد عن الزحام.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة: لتسهيل التنقل بين الطوابق المختلفة للمول دون عناء، مع مراعاة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
- أنظمة تكييف مركزي: تغطي كافة أرجاء Mall By 9 New Cairo لتوفير مناخ داخلي مريح على مدار العام، ما يعزز من جودة تجربة التسوق والزيارة.
- مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية التشغيل الكامل لكافة المرافق والخدمات دون انقطاع في حال انقطاع التيار الكهربائي.
- خدمة نظافة وصيانة دورية: يعمل فريق متخصص على مدار الساعة للحفاظ على نظافة المول وكفاءة جميع المرافق، مما يعكس صورة احترافية وجذابة للعملاء.
- تصميم داخلي راقي ومساحات خضراء خارجية: يضفي لمسة جمالية على المشروع ويمنح الزوار شعور بالراحة والاسترخاء أثناء التسوق أو تناول الطعام.
- شاشات عرض إعلانية حديثة: لعرض الإعلانات الترويجية داخل المول، مما يدعم الأنشطة التجارية في الوصول لعدد أكبر من العملاء بشكل احترافي.
ما هي مميزات الاستثمار في Mall By 9 New Cairo
يعد مول باي 9 القاهرة الجديدة فرصة استثمارية استثنائية لكل من يسعى لتحقيق عائد مضمون في واحدة من أسرع المناطق نمو وتطور داخل القاهرة الجديدة. المشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، وتصميم معماري فاخر، وتنوع في الوحدات والمساحات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن الأمان والعائد المرتفع في نفس الوقت. سواء كنت صاحب علامة تجارية، أو طبيب، أو مستثمر في قطاع الأغذية والمشروبات، فإن هذا المشروع يمنحك منصة قوية للانطلاق بثقة ونجاح، ومن أبرز مميزات الاستثمار في باي 9 مول :
- موقع استراتيجي بالقرب من بوابة 9 الرحاب ومحور السادات: يضمن تدفق مستمر من الزوار وارتفاع الكثافة المرورية حول المشروع، مما يعزز فرص جذب العملاء.
- تنوع الوحدات والمساحات: يتيح خيارات تناسب مختلف الأنشطة التجارية والطبية والترفيهية، مما يسهل على المستثمر اختيار الوحدة الأنسب لطبيعة مشروعه.
- أنظمة سداد مرنة ومقدم يبدأ من 5% فقط: تخفف العبء المالي وتمنح المستثمر وقت كافي لتجهيز وحدته قبل بدء النشاط.
- خصومات مغرية عند الدفع الكاش تصل إلى 35%: تتيح للمستثمرين تحقيق عائد فوري بمجرد التعاقد.
- موعد تسليم قريب خلال عامين ونصف: يمكن المستثمر من بدء العمل واسترداد استثماره في فترة وجيزة نسبي.
عيوب Mall By 9 New Cairo
رغم ما يتمتع به مول باي 9 القاهرة الجديدة من تكامل في التصميم وجودة في التنفيذ، إلا أن المشروع واجه في بداياته تحدي يتعلق بتأخير محدود في الحصول على بعض التراخيص التنفيذية الخاصة بالبنية التحتية، وهو ما أثار تساؤلات بعض العملاء بشأن الجدول الزمني للتسليم. ولكن سرعان ما تحركت الشركة المطورة بخطوات سريعة وفعالة، حيث قامت بتكثيف جهودها القانونية والهندسية، وتمكنت من إنهاء الإجراءات الرسمية في وقت قياسي، مما أعاد المشروع لمساره الزمني المخطط له دون أي تأثير على جودة التنفيذ أو التزاماتها تجاه العملاء.
هذا الموقف أظهر مدى التزام الشركة بمبادئ الشفافية والمصداقية، وسرعة استجابتها لأي مستجدات، كما عزز ثقة المستثمرين في قدرتها على إدارة المشروع بكفاءة عالية. اليوم، يواصل مشروع باي 9 تقدمه بثبات، مع الحفاظ على موعد التسليم المعلن، ليبقى مثال حي على أن التحديات المؤقتة لا تقف في وجه المشاريع الناجحة حين تتولاها شركات جادة وذات رؤية واضحة.
نبذه عن شركة الرباط للتطوير العقاري
شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties Development واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري المتخصص في مصر، حيث تمتلك سجل حافل يمتد لأكثر من 40 عام من الخبرة والابتكار. منذ تأسيسها في عام 1980، التزمت الشركة بتقديم مشاريع عقارية متكاملة تلبي احتياجات السوق وتواكب أحدث الاتجاهات العالمية في التصميم والتطوير. تعرف الرباط بتركيزها على الجودة والاحترافية، مع إيلاء أهمية خاصة لراحة المجتمعات التي تخدمها.
تتميز الشركة بمحفظة مشاريع متنوعة تشمل المجمعات الطبية المتخصصة مثل سلسلة ميديكال بارك، والمجمعات متعددة الاستخدامات مثل ذا يارد وسواي مول، بالإضافة إلى مشروعها الأحدث مشروع باي 9 في القاهرة الجديدة. تعتبر الرباط من أوائل الشركات التي تبنت مفاهيم التنمية المستدامة والتصميم الصديق للبيئة في مشاريعها، مما جعلها تحظى بثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء.
