مول سواي التجمع الخامس Sway Mall New Cairo
مول سواي التجمع الخامس Sway Mall New Cairo التابع لشركة شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties Development الذي ظهر كتحفة معمارية متكاملة تجمع بين الرقي والابتكار في قلب القاهرة الجديدة، حيث صمم المشروع ليكون وجهة مثالية للتسوق والاستثمار والعمل، بفضل تنوع وحداته بين التجاري والإداري والطبي. يتميز المول بتصميم عصري بواجهة زجاجية تمتد لأكثر من 145 متر، تمنح الزائرين إحساس بالفخامة والانفتاح، مع مراعاة أدق التفاصيل الهندسية التي تضمن الراحة والعملية في وقت واحد.
يمتد المول على مساحة واسعة تتوزع بشكل ذكي بين الطوابق لتلبية مختلف الاحتياجات، حيث خصص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية التي تعد مثالية لعلامات البيع بالتجزئة والمطاعم والكافيهات، بينما استخدمت الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية، مما يوفر بيئة عمل متطورة تضمن الخصوصية والهدوء. ويعكس تنوع المساحات المتاحة مرونة المشروع في تلبية مختلف الأنشطة التجارية والخدمية.
لا يقتصر تميز مشروع سواي على تصميمه فقط، بل يمتد ليشمل موقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحور محمد نجيب، مما يمنحه سهولة الوصول من مختلف المناطق الحيوية كشارع التسعين، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي. بذلك، يعد المول فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الموقع الذهبي والتخطيط الذكي والتصميم المعماري الراقي.
الهدف من انشاء مول سواي التجمع الخامس
جاء إنشاء مول سواي التجمع الخامس ليكون بمثابة نقلة نوعية في مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات داخل القاهرة الجديدة، حيث يهدف المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية والإدارية والطبية الراقية، في منطقة تشهد نمو عمراني واستثماري متسارع. وقد حرصت الشركة المطورة على تقديم مشروع يواكب طموحات المستثمرين ورواد الأعمال من خلال بيئة متكاملة تجمع بين الحداثة والعملية في وقت واحد.
يتمثل الهدف الرئيسي من المشروع في خلق وجهة متكاملة تواكب المعايير العالمية، وتوفر تجربة فريدة لكل من المستثمر والزائر على حد سواء، من خلال تقديم مساحات مرنة بمواصفات عالية الجودة، وخدمات متطورة تعزز من كفاءة الأعمال وتدعم مختلف الأنشطة التجارية والطبية. ويأتي ذلك انسجام مع رؤية تطوير منطقة التجمع الخامس كمنطقة محورية للأعمال والخدمات في شرق القاهرة.
كما يسعى سواي مول إلى تحقيق قيمة استثمارية مستدامة لعملائه من خلال موقعه الاستراتيجي، وتخطيطه الذكي، والبنية التحتية المتطورة التي يتمتع بها، مما يجعله خيار مثالي لكل من يبحث عن مقر لنشاطه التجاري أو الإداري، أو عن فرصة استثمارية مضمونة العوائد في واحدة من أكثر المناطق نمو وازدهار في السوق العقاري المصري.

موقع مول سواي التجمع الخامس
موقع مول سواي التجمع الخامس
يقع مول سواي التجمع الخامس في موقع استراتيجي متميز يعد من أبرز نقاط القوة التي يفتخر بها المشروع، إذ يحتل قلب القاهرة الجديدة على محور محمد نجيب الحيوي، بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الشهير، مما يمنحه سهولة وصول فريدة من نوعها. هذا الموقع المتميز يربط المول بعدد من المناطق الحيوية مثل كايرو فيستيفال سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة، فضلا عن قربه من مطار القاهرة الدولي، مما يضمن سهولة التنقل والوصول من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
يمتاز الموقع كذلك بقربه من أهم المراكز التجارية والسكنية والترفيهية في التجمع الخامس، ما يجعل المول وجهة مفضلة للزوار والسكان على حد سواء، حيث يمكنهم الاستمتاع بتجربة تسوق متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والخدمات الإدارية والطبية، في بيئة عصرية وآمنة. كما يتيح الموقع فرص استثمارية واعدة، خاصة مع ازدياد الطلب على المساحات التجارية والإدارية في هذه المنطقة النابضة بالحياة.
يعتبر موقع مول سواي القاهره الجديدة نقطة جذب استثمارية حقيقية، إذ يوفر فرص للتوسع والنمو في سوق القاهرة الجديدة الديناميكي، ويعزز من مكانة المول كواحد من أبرز المشروعات متعددة الاستخدامات في مصر. وبفضل هذا الموقع، يستفيد المستثمرون والعملاء من بنية تحتية متطورة وشبكات طرق رئيسية متصلة تيسر حركة المرور وتربط المول بأهم النقاط داخل المدينة وخارجها، مما يجعله خيار استراتيجي لكل من يسعى للتميز والنجاح.
الاماكن القريبه من Sway Mall New Cairo
- يقع مشروع سواي التجمع الخامس علي بعد مسافه صغيره من النادي الاهلي .
- كما يقترب ايضا بصوره كبيره من مطار القاهره الدولي .
- وايضا ظهر المشروع علي بعد مسافه صغيره من كايرو فيستفال.
- كما يسهل الوصول الي المشروع ايضا من خلال الطريق الدائري الاقليمي.
- بالاضافه ايضا الي ان الجامعه الامريكيه تقترب بصوره كبيره من مشروع سواي القاهره الجديدة.
- ويقع المشروع ايضا الي بعد 15 دقيقه من شارع التسعين.
تصميم مول سواي التجمع الخامس
جاء تصميم مول سواي التجمع الخامس ليعكس رؤية عصرية متكاملة تجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، حيث تم تنفيذ المشروع بأسلوب هندسي فريد يراعي أحدث معايير البناء الذكي ويضمن تجربة استخدام متميزة لكل من المستثمرين والزوار. يتألف المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، تم توزيعها بذكاء لتلائم مختلف الأنشطة، مع واجهات زجاجية واسعة تمنح المبنى مظهر أنيق ومفتوح يعزز من الرؤية البصرية للعلامات التجارية.
يضم المشروع وحدات تجارية متعددة المساحات في الطابق الأرضي والأول، تم تصميمها لتلائم مختلف أنواع الأنشطة التجارية مثل المحلات، الكافيهات، والمطاعم، مع مراعاة حركة الزوار وسهولة الوصول إلى كل وحدة. أما الأدوار العليا فقد خصصت للوحدات الإدارية والطبية، حيث توفر بيئة عمل متطورة تضمن الخصوصية والهدوء، مع تجهيزات تكنولوجية وبنية تحتية تدعم أعلى كفاءة تشغيلية.
وقد تم تصميم الفراغات الداخلية والخارجية للمول بأسلوب يحقق الانسيابية في الحركة والراحة في الاستخدام، مع توفير مساحات خضراء ومناطق انتظار، إلى جانب وجود مصاعد وسلالم كهربائية متطورة تسهل الانتقال بين الطوابق. إن تصميم مشروع سواي القاهره الجديدة لا يقتصر على كونه واجهة جمالية فحسب، بل هو تخطيط استثماري ذكي يمنح كل وحدة قيمة إضافية، ويجعل من المشروع بيئة مثالية للأعمال والتسوق على حد سواء.

وجهة مشروع سواي التجمع الخامس
مساحة الوحدات مشروع سواي التجمع الخامس
يتميز مول سواي التجمع الخامس بتنوع مساحات وحداته لتلبية مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، حيث صممت المساحات بعناية تامة لتتناسب مع جميع أنواع الأنشطة التجارية والخدمية. تبدأ مساحة الوحدات التجارية داخل المول من 50 متر مربع، مما يمنح مرونة كبيرة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة في اختيار المساحة المثالية لنشاطهم، سواء أكان متجر لبيع التجزئة أو علامة تجارية متخصصة.
أما بالنسبة للمطاعم والكافيهات، فقد تم تخصيص مساحات أوسع لتوفير تجربة ضيافة استثنائية، حيث تبدأ المساحة الداخلية لهذه الوحدات من 87 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة خارجية تصل إلى 50 متر مربع، مما يتيح إمكانية إنشاء جلسات خارجية أنيقة تعزز من راحة الزبائن وتجذب الزوار الباحثين عن أجواء مميزة. وقد تم توزيع هذه المساحات بطريقة استراتيجية في المول لضمان الرؤية الواضحة وسهولة الوصول.
يعكس تنوع المساحات داخل مشروع سواي فهم دقيق لمتطلبات السوق الحديثة، حيث يستطيع كل مستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه ورؤيته التجارية، سواء كان يبحث عن وحدة تجارية صغيرة أو مساحة واسعة لمطعم فاخر. هذا التوازن بين التنوع والعملية يجعل من المشروع فرصة استثمارية مرنة ومثالية في واحدة من أكثر المناطق نمو في القاهرة الجديدة.
أسعار الوحدات في مول سواي التجمع الخامس
تعد أسعار الوحدات داخل مول سواي التجمع الخامس انعكاس مباشر لقيمة المشروع الاستثنائية، سواء من حيث الموقع الذهبي أو التصميم العصري أو الإمكانيات الاستثمارية الواعدة. تبدأ أسعار المحلات التجارية من 19,000,000 جنيه مصري، وهي أسعار تنافسية بالنظر إلى ما يوفره المشروع من مزايا وخدمات، بالاضافه الي التوقعات الكبيرة بارتفاع القيمة السوقية للمول خلال السنوات المقبلة، مما يجعله فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار بعائد مضمون.
أما بالنسبة للمطاعم والكافيهات، فتبدأ أسعارها من 44,000,000 جنيه مصري، وتشمل تلك الأسعار المساحات الداخلية الفسيحة والجلسات الخارجية المميزة التي تضيف طابع راقي وجاذب للزوار. ويعد هذا النوع من الوحدات مثالي للمستثمرين الباحثين عن مشاريع تحقق عوائد عالية من التشغيل اليومي، خاصة مع الإقبال الكبير على أماكن الترفيه والمأكولات الراقية في قلب التجمع الخامس.
تعكس هذه الأسعار المكانة الرفيعة للمول بين مشروعات القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة والعائد الاستثماري المرتفع، ويقدم للمستثمرين وحدات جاهزة للاستفادة من الموقع الحيوي والخدمات المتكاملة. ومع توقعات النمو المتزايد في المنطقة، يعد امتلاك وحدة في سواي مول استثمار ذكي يضمن التميز على المدى الطويل.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع سواي التجمع الخامس
يقدم مول سواي التجمع الخامس نظام حجز وسداد مرن يراعي احتياجات المستثمرين ويمنحهم فرصة امتلاك وحدة في أحد أكثر المواقع حيوية في القاهرة الجديدة دون عناء مالي مبالغ فيه. حيث يمكن الحجز الآن بمقدم يبدأ من 33% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يعد خيار مثالي للراغبين في الدخول إلى السوق العقاري بمستوى استثماري قوي وفي مشروع مضمون العوائد.
وقد حرصت الشركة المطورة على توفير خطة سداد تمتد حتى 3 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في تقسيط باقي قيمة الوحدة بأقساط متساوية وميسرة، دون أي أعباء إضافية تذكر. وتتماشى هذه الخطة مع تطلعات المستثمرين الباحثين عن توازن بين الجودة والموقع والسعر، خاصة في مشروع يتمتع بجميع عناصر النجاح من حيث التصميم والموقع والمرافق والخدمات.
بفضل هذا النظام المتوازن في السداد، يصبح امتلاك وحدة داخل سواي مول القاهره الجديده فرصة متاحة لفئة واسعة من المستثمرين الطامحين إلى توسيع نشاطهم التجاري أو إطلاق مشروعهم الأول في بيئة متكاملة، تضمن النجاح والاستدامة. إنها فرصة ذهبية لا تعوض للانضمام إلى واحد من أرقى المشروعات التجارية والإدارية في قلب التجمع الخامس.
المرافق والخدمات في مول سواي التجمع الخامس
يتميز مول سواي التجمع الخامس بتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى تعزيز تجربة الزوار وتسهيل حركة المستثمرين ورواد الأعمال داخل المشروع. فقد صمم المول ليقدم بيئة متكاملة تراعي أعلى معايير الراحة والأمان والتكنولوجيا، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والعمل والاستثمار في وقت واحد، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع:
- أنظمة أمن وحراسة متطورة: يتوفر في Sway Mall New Cairo نظام أمني على مدار 24 ساعة، يشمل كاميرات مراقبة موزعة بعناية في جميع أرجاء المول، بالإضافة إلى فرق حراسة مدربة لضمان أعلى درجات الأمان للزوار والملاك.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: تم تزويد المول بمجموعة من المصاعد والسلالم الكهربائية التي تضمن سهولة وسرعة التنقل بين الطوابق المختلفة، مما يعزز من راحة الزوار ويسهل الوصول إلى جميع الوحدات.
- مواقف سيارات واسعة: يضم المشروع جراج تحت الأرض مخصص لصف السيارات بسعة كبيرة، ما يساعد على تنظيم حركة المرور وتوفير تجربة سلسة للزوار دون عناء في البحث عن أماكن انتظار.
- أنظمة تكييف مركزي: تم تجهيز Sway Mall New Cairo بأنظمة تكييف مركزي عالية الكفاءة لضمان جو مريح ومنعش داخل جميع الوحدات، مما يحسن من بيئة العمل ويشجع الزوار على الاستمتاع بتجربتهم داخل المول.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: يوفر المول خدمات الإنترنت اللاسلكي Wi-Fi في جميع أنحاء المشروع، وهو ما يعد عنصر أساسي في دعم الأنشطة الإدارية والتجارية وتوفير تجربة متطورة للمستخدمين.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية: يتم الاهتمام بأدق تفاصيل النظافة والصيانة بشكل دوري للحفاظ على مستوى راقي من النظافة العامة، وضمان التشغيل الأمثل لجميع مرافق المول على مدار الساعة.
ما هي مميزات الاستثمار في Sway Mall New Cairo
يعتبر الاستثمار في مول سواي التجمع الخامس فرصة ذهبية لكل من يسعى لتحقيق عوائد قوية ومستقرة في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. فالمول لا يقتصر على كونه مشروع معماري متطور فحسب، بل يعد وجهة استثمارية متكاملة بفضل موقعه الاستراتيجي، وتصميمه العصري، وأنظمة السداد المرنة، إلى جانب الخدمات المتنوعة التي ترفع من قيمة الوحدات داخله. وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل من مشروع سواي خيار استثماري استثنائي
- موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة: يقع Sway Mall New Cairo على محور محمد نجيب بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، ما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء طوال اليوم.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم المول وحدات تجارية ومطاعم بمساحات تبدأ من 50 متر، ما يتيح للمستثمرين اختيار ما يتناسب مع حجم النشاط ونوعه.
- عائد استثماري مرتفع: الموقع المميز وتنوع الأنشطة داخل المول يجذبان شرائح واسعة من العملاء، مما يعزز فرص تحقيق أرباح تشغيلية مرتفعة واسترداد الاستثمار خلال فترة زمنية وجيزة.
- خطط سداد ميسرة: يمكن الحجز ف مشروع سواي التجمع الخامس بمقدم 33% فقط وتقسيط الباقي على 3 سنوات، مما يسهل دخول السوق العقاري دون ضغوط مالية كبيرة.
عيوب Sway Mall New Cairo
رغم تميز Sway Mall New Cairo في جميع الجوانب، إلا أنه كأي مشروع ضخم واجه تحدي بسيط في مراحله الأولى، حيث ظهرت بعض الملاحظات المتعلقة بتوزيع مداخل ومخارج المول بما لا يحقق الانسيابية المثالية لحركة الزوار والسيارات. ولكن بفضل يقظة الشركة المطورة وحرصها على تقديم تجربة متكاملة دون أي عقبات، تم التعامل مع هذا الأمر بسرعة وكفاءة.
قامت الشركة بإعادة تخطيط نقاط الدخول والخروج وتوسيع بعض المسارات لتسهيل الحركة وتجنب التكدس، كما استعانت بفريق من الاستشاريين الهندسيين المتخصصين لضمان تطبيق حلول عملية وفعالة. وقد ساهم هذا التعديل في تعزيز تجربة الزوار، وتحسين تدفق الحركة داخل المول، مما انعكس إيجابي على راحة العملاء وأداء الأنشطة التجارية.
نبذه عن شركة الرباط للتطوير العقاري
شركة الرباط للتطوير العقاري Al Rabat Properties Development هي ببساطة الاسم الذي يفرض نفسه في سماء السوق العقاري دون منافس. فهي ليست مجرد شركة تطوير عقاري، بل علامة فارقة تجسد معنى الريادة الحقيقية، والتفرد الكامل في كل مشروع تقدمه. منذ انطلاقها في عام 1980، أثبتت الرباط أن الإبداع ليس خيارًا بل هو الأساس، وأن الجودة ليست ميزة إضافية، بل جزء أصيل من هوية كل مشروع تضع عليه اسمها.
لا يوجد شبيه لشركة الرباط في رؤيتها الاستباقية للمستقبل، ولا في قدرتها على تحويل المساحات إلى كيانات نابضة بالحياة تجمع بين الأناقة والوظيفة. مشروعاتها مثل ميديكال بارك إيليت، ذا يارد، وأخير مول سواي، كلها نماذج حية على كيف يمكن لفكرة أن تتحول إلى واقع استثنائي يفوق التوقعات. إنها شركة لا تقدم مشاريع تقليدية، بل تطلق تجارب فريدة تعيد تعريف مفهوم التطوير العقاري.