مشروع ناجان الجونة Najan El Gouna
كشفت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments رسمي عن احدث إطلاقها المعماري المتميز في قلب البحر الأحمر عبر طرح جديد بمدينة الجونة تحت مسمى مشروع ناجان الجونة Najan El Gouna، والذي يمثل في جوهره فرصة ذهبية للاستثمار والعيش ضمن أرجاء تلك المدينة الساحرة التي أثبتت مكانتها الاستثنائية كوجهة عالمية للسياحة والاستجمام يطمح الكثيرون للوجود فيها.
وتكمن القيمة الحقيقية لهذا الإطلاق في كونه يشكل واحدة من أفضل الفرص المتاحة بالسوق العقاري الراغب في اقتناص أصول عقارية ذات عوائد دولارية مضمونة ومستدامة، مدعومة بالخصائص الاستراتيجية التي يتيحها موقع الجونة القريب من مطار الغردقة ومطار شرم الشيخ، فضلا عن سهولة الاتصال بكافة معالم ومدن البحر الأحمر البارزة مثل الغردقة وسفاجا وسهل حشيش وغيرها من المقاصد السياحية الرئيسية.
وتجسد تصاميم Najan El Gouna الفلسفة المعمارية الراقية للشركة المطورة من خلال اعتماد طابع هندسي فريد يحفظ هوية مدينة الجونة ويتناغم بسلاسة مع كافة المراحل السابقة بالجونة، ليعكس منظومة بصرية وعمرانية متكاملة. وقد أفرد المخطط العام اهتمام بالتوسع في المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي توفر إطلالات مائية وطبيعية ساحرة لمختلف الوحدات، بالإضافة إلى دعم المجمع بتقديم مستويات حديثة وراقية من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية المتواجدة .
وفي إطار الحرص على تلبية تطلعات مختلف المستثمرين والعملاء، يطرح مشروع ناجان الجونة تشكيلة متنوعة وشاملة تضم الاستيديوهات والشاليهات بمساحات متدرجة تبدأ من 55 متر مربع، مع إتاحتها بأسعار شراء تنافسية للغاية تناسب القيمة العقارية الفريدة وتسهل اتخاذ قرار الشراء، حيث تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري. وتكتمل المزايا التنافسية للتعاقد بتقديم نظام سداد مرن وميسر يبدأ بدفع 15% مقدم حجز مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد ممتدة تصل حتى 9 سنوات.
الهدف من انشاء Najan El Gouna
ينطلق مشروع ناجان الجونة من رؤية استثمارية ومعمارية طموحة تهدف إلى تعزيز البصمة الاستثنائية لشركة أوراسكوم داخل مدينة الجونة، عبر استحدث حي ساحلي متكامل يعيد تعريف الرفاهية والسكن الراقي. ويتجلى الهدف المحوري للمشروع في تمكين العملاء والمستثمرين من اقتناء أصول عقارية ذات قيمة متزايدة تحقق عوائد دولارية، من خلال توفير باقة متنوعة من الاستيديوهات والشاليهات المدعومة بخدمات متكاملة ومظاهر طبيعية ساحرة تضم المساحات الخضراء واللاجون، بما يضمن صياغة تجربة استثنائية تخدم غرض السكن الدائم والعيش الفاخر، أو قضاء أوقات الاستجمام والإجازات المتميزة.
موقع مشروع ناجان الجونة
يتمتع مشروع ناجان الجونة بموقع فريد يقع في المنطقة الغربية من مدينة الجونة، الوجهة الساحرة التي تدمج سحر طبيعة وجمال شاطئ البحر الأحمر مع أسلوب معيشي يفيض بالفخامة والرقي وشامل الخدمات. ويوفر المشروع فرصة نموذجية للحصول على وحدة متميزة بقلب المدينة الأشهر حاليا على ساحل البحر الأحمر، والتي تضمن لعملائها أعلى مستويات الراحة والتميز، لتصبح إقامتك داخل هذا الصرح الفريد تجسيدا حقيقي لمفهوم العيش الفاخر الذي يتطلع إليه الجميع.
الاماكن القريبه من Najan El Gouna
- يقع المشروع على مقربة مباشرة من طريق الزعفرانة الجديد كاحد أهم المحاور المؤدية إليه.
- كما يضمن Najan El Gouna حركة تنقل ميسرة لقربه من مطار الغردقة الدولي ومطار شرم الشيخ.
- يمكن وصول ميسر وسريع إلى منتجعات سهل حشيش وخليج مكادي من مشروع ناجان الجونة.
- بينما ينفرد المنتجع بكونه من أقرب النقاط الجغرافية لكل من سفاجا والقصير.
- ايضا يتواجد بالقرب من مستشفى الجونة الدولية لتوفير التغطية والخدمات الطبية المتكاملة.
مرحله ناجان الجونة
تصميم قرية ناجان الجونة
يتألق مشروع ناجان الجونة بهوية معمارية استثنائية تستحضر الأصالة والجمال الخاص بمدينة الجونة وأجوائها الساحرة، حيث ترتكز فلسفة البناء على اعتماد البساطة الشديدة في التشكيل الهندسي وتطبيق أسلوب البوهو شيك الفاخر في التصاميم الداخلية والخارجية على حد سواء. وتنسجم ألوان الواجهات بشكل مثالي مع لوحة ألوان مدينة الجونة الدافئة والنقية المستوحاة من الطبيعة البيئية الصحراوية والساحلية، والتي تضم البيج الرملي والبرتقالي المحمر والأصفر الأوكر، وهي المفردات اللونية الأساسية المحركة للستايل البوهيمي، كما تتجلى الملامح الجمالية للمشروع عبر استلهام مفاهيم العمارة النوبية الحديثة، والتي تظهر بوضوح في تنفيذ القباب الأنيقة واستخدام شكل الأقواس والانحناءات المتقنة في تصميم الأبواب والشبابيك.
واستكمالا للرؤية المعمارية المميزة لمختلف مشروعات مدينة الجونة، يأتي حي ناجان ليجسد مفاهيم جديدة من الخصوصية والفخامة، مدعومه بتوفير وتوزيع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من كافة الوحدات، حيث تنفرد جميع الوحدات بإطلالات مباشرة ومستدامة على مناظر طبيعية خلابة تتنوع بين المساحات الخضراء والحدائق الممتدة التي تشغل الغالبية العظمى من الموقع، واللاجون العملاقة التي تتوسط وحدات ناجان الجونة لتبث أجواء ساحلية ساحرة. ويستند هذا الصرح على مساحة كبيرة وممتدة تصل حتى 41,300 متر مربع، ليقدم تشكيلة متنوعة تلبي كافة الاحتياجات وتضم استوديوهات وشقق بمساحات متنوعة تناسب الراغبين في السكن أو الاستثمار.
مساحة الوحدات في Najan El Gouna
تعد مرحلة ناجان الجونة الفرصة المثالية للاستثمار والعيش بمدينة الجونة، بفضل طرحها مساحات متوسطة وصغيرة تلائم الأفراد والأسر الصغيرة الراغبة في التواجد بتلك المدينة الساحرة، سواء لقضاء إجازات لا تنسى طوال العام أو للسكن الدائم والعيش في مدينة هادئة دون شعور بالانعزال. وتوفر الجونة كافة الخدمات للعيش المتكامل، إلى جانب إمكانية شراء وحدة وطرحها للإيجار بالدولار للاستفادة من إقبال السائحين على هذه المساحات بأسعارها المعقولة، وتتمثل تفاصيل مساحات شقق واستوديوهات مشروع ناجان الجونة فيما يلي:.
- لاستوديوهات: تبدأ المساحات في استوديوهات Najan El Gouna من 55 متر مربع.
- شقق غرفة واحدة: تتوافر المساحات في الشقق المكونة من غرفة واحدة ابتداء من 80 متر مربع.
- شقق غرفتين: تنطلق المساحات في الشقق المكونة من غرفتين من 106 متر مربع.
- شقق 3 غرف: بينما تبدأ المساحات الخاصة بالحجم العائلي للشقق ذات 3 غرف من 145 متر مربع.
اسعار الوحدات في مشروع ناجان الجونة
تتجاوز القيمة العقارية مشروع ناجان الجونة مجرد مقارنتها بالأسعار المطروحة، بالنظر إلى العوائد الاستثمارية والمزايا الاستثنائية التي يحققها للعملاء سواء اكان الغرض السكن المعيشي أو الاستثمار طويل الأجل. وتوفر الجونة بوجه عام تجربة فريدة ترتقي بمفاهيم الرفاهية والفخامة، بفضل وفرة وتكامل الخدمات والخصوصية المتبعة التي نادر ما تتوافر في غيرها من المدن الساحلية المطلة على البحر الأحمر، الأمر الذي يضعها في صدارة وافضل الخيارات المتاحة لشراء منزل للعطلات والإجازات أو لاتخاذها مقر للسكن الدائم.
أما بالنسبة للباحثين عن شراء وحدات Najan El Gouna بغرض الاستثمار، فإن الشهرة العالمية التي تتسم بها الجونة تجعلها المقصد الأول والأبرز لدى السائحين طوال فصول السنة، وهو ما يترجم إلى فرصة استثمار متميزة تولد عوائد إيجار دولارية مستمرة ومستقرة، وفي هذا الإطار تتوافر استديوهات وشاليهات بأسعار تنافسية تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري.
انظمة الحجز والسداد في Najan El Gouna
حرصت شركة أوراسكوم على طرح أنظمة حجز وتقسيط مرنة للغاية تتيح شراء وحدات مشروع ناجان الجونة بكل سهولة، انطلاقا من فلسفتها المرتكزة على توفير أقصى درجات الراحة والهدوء والسلام الداخلي التي تمثل جوهر الحياة في الجونة. وفي هذا الإطار، قدمت الشركة تسهيلات استثنائية تبدأ بدفع 15% مقدم حجز مع تقسيط المتبقي من ثمن الوحدة على فترات سداد طويلة الأجل تصل حتى 9 سنوات. وتكتمل المزايا التنافسية لهذا الطرح بإعلان الشركة عن تسليم وحدات Najan El Gouna خلال عام 2028، مع الالتزام بتسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل شاملا التكييفات وسخانات المياه لضمان تجربة انتقال مريحة ومتكاملة.
Najan El Gouna
المرافق والخدمات في منتجع ناجان الجونة
تعد مدينة الجونة ايقونة الرفاهية على شاطئ البحر الأحمر، وعلى هذا النهج يقدم مشروع ناجان الجونة أقصى درجات الرفاهية والخدمات المتكاملة لضمان الراحة والسعادة لسكانه في كل لحظة، حيث يتواجد كل ما يتمنونه على بعد دقائق معدودة، ليمنحهم تجربة ساحلية راقية وفريدة.
- منطقة تجارية: يضم Najan El Gouna منطقة تجارية ممتدة على مساحة كبيرة لتلبية كافة احتياجات التسوق والتنزه.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: يحتوي المشروع علي حدائق ومساحات خضراء واسعة تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة وخلابة طوال الوقت.
- مناطق الشواء: يتواجد مساحات مخصصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق، والتي تتيح إعداد اشهى الوجبات وتوطيد اللقاءات العائلية.
- جيم: يضم المنتجع صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة على أعلى مستوى لمتابعة التمارين اللياقية دون انقطاع خلال فترة الإقامة.
- حمامات سباحة: يتوافر تشكيلة متناغمة من حمامات السباحة بمساحات أعماق وتصاميم تناسب كافة الأعمار من الكبار والصغار.
- مراكز السبا والجاكوزي: يحتوي علي مساحات مخصصة للاستجمام توفر أرقى خدمات السبا والجاكوزي لمنح سكان مشروع ناجان الجونة تجربة استرخاء فريدة.
- كلوب هاوس: تضم القرية كلوب هاوس متكامل يوفر أجواء راقية لقضاء أمتع الأوقات والتجمعات برفقة العائلة والأصدقاء.
- البوابات الإلكترونية: تنظيم سلس لحركة دخول وخروج النزلاء ومنع التزاحم، مما يضاعف من مستويات الأمان والمنظومة الأمنية داخل المشروع.
- الأمن والحراسة: يعمل اطقم امنية مدربة ومجهزة باحدث التقنيات لضمان الحراسة المتكاملة وضبط الاستقرار على مدار الساعة.
- كاميرات المراقبة: يتوفر شبكة مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء المشروع لتعزيز عوامل الأمان وتوفير الطمأنينة للسكان.
- جراجات: يوجد ساحات انتظار واسعة ومجهزة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات لضمان سهولة التنقل والراحة التامة للعملاء.
ماهي مميزات الاستثمار مشروع ناجان الجونة
أثبتت الجونة أنها رهان رابح لشركة أوراسكوم ومؤسسيها كوجهة عالمية للسياحة الراقية والترفيه منذ إنشاءها، حيث تتوافر بها كافة مقومات النجاح من تصاميم متميزة ومختلفة ومساحات متنوعة وخدمات شاملة، بجانب أسعار معقولة للغاية مقارنة بالعديد من الواجهات الساحلية الأخرى.
- الموقع الاستراتيجي: يتمركز المشروع في موقع متميز يضمن القرب المباشر من المطارات الدولية وأبرز المعالم السياحية على امتداد البحر الأحمر.
- التصميم المعماري: يتبنى المنتجع تصميم هندسي راقي يتناغم بانسجام تام مع الطبيعة المحيطة، ليرسخ مكانته بين أرقى المنتجعات السياحية عالمي.
- تنوع المساحات: يتيح المشروع باقات عقارية متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات بفرص سكنية ومتوسطة وصغيرة تضمن تجربة أعلى مستويات الرفاهية.
- أسعار التنافسيه: تطرح مرحلة Najan El Gouna أسعار معقولة للغاية مقارنة بالقيمة المعيشية الفاخرة المتاحة والعوائد الدولارية المستدامة للمستثمرين.
- أنظمة الحجز والتقسيط: خطط سداد ميسرة تتناسب مع مختلف الشرائح بمقدم حجز يبدأ من 15% مع فترات سداد ممتدة تصل حتى 9 سنوات.
عيوب Najan El Gouna
رغم تردد بعض الراغبين في الشراء تجاه التعاقد على وحدات تحت الإنشاء، تفرض شركة أوراسكوم مكانتها الاستثنائية كواحدة من أهم الشركات على مستوى العالم لتوفر أقصى درجات الثقة والأمان للعملاء، ضامنة لهم تسليم كافة الوحدات في مشروع ناجان الجونة بأعلى مستويات الجودة وفي مواعيد الاستلام المحددة بالكامل. وتتكامل هذه الرؤية بمنح المستثمرين فرصة اقتناء العقار وفق أسعار الطرح الأول التنافسية التي تمثل أدنى سعر للوحدة، إلى جانب التمتع بفترات سداد طويلة الأجل تضمن الاستقرار المالي.
نبذة عن شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
تعتبر شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments قامة رائدة في صناعة التطوير العقاري منذ تأسيسها عام 1976 بواسطة المهندس أنسي ساويرس، حيث تبوأت مكان صداري بين كبرى الشركات المتخصصة في إقامة مشاريع البنية التحتية والمشاريع الصناعية والتجارية الراقية داخل أقاليم الشرق الأوسط، وأفريقيا، والولايات المتحدة. وشهدت مسيرتها الحافلة ابتكار وإنشاء العديد من المدن الراقية المتكاملة في قطاعات جغرافية استراتيجية تضم غرب القاهرة، القاهرة الجديدة، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر.
الاعمال السابقه شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
- مشروع سيال مكادي هايتس الغردقة.
- أو ريفا حدائق أكتوبر.
- مكادي هايتس الغردقة.
- كمبوند او ويست 6 اكتوبر.
- مشروع بيوم الفيوم.
- كمبوند او فيوز أكتوبر.
